Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
recomandare GPS android

La multi ani @MindArchitect!

La multi ani de Sfantul Nicolae&#...

Cum accesez Whatsapp daca ma obli...
 Ce melodie ati vrea sa ascultati ...

Recomandare radio muzica veche in...

OnePlus 12

tv jvc(vestel) cu dungi brusc
 Apel la relații clienți...

Debranșare de la curent elec...

IPS Teodosie este cercetat de DNA...

Race for Glory (2024)
 Apogeul frumusetii feminine 65+?

Achizitionare placa video Palit s...

Stie cineva daca tableta va funct...

Contract mandat SRL pentru micro ...
 

Renovare apartament - modificare impartire camere

- - - - -
  • Please log in to reply
29 replies to this topic

#1
cata009

cata009

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 68
  • Înscris: 29.01.2008
Va salut,

Urmeaza sa achizitionez un apartament pentru care vreau sa fac cateva modificari interioare. Una dintre ele este sa unesc o camera cu balconul si pentru aceasta as vrea sa scot usa de la balcon impreuna cu geamul si peretele care sustine geamul.

Credeti ca pentru o astfel de lucrare este necesara o autorizatie de la primarie ? Peretele care sustine geamul care da spre balcon este cel mai probabil din BCA sau caramida. Nu as avea ce structura de rezistenta sa modific deoarece eu daram o jumatate de perete care sustine un geam.

Va multumesc pentru raspuns.

#2
mannick

mannick

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,927
  • Înscris: 08.08.2018
Da, este necesara autorizatia.

#3
2Unlimited

2Unlimited

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,393
  • Înscris: 29.12.2016
Când (nu) ne trebuie autorizație de construcție

Se pot face fără autorizație, atâta timp cât nu vorbim de afectarea structurii de rezistență și/sau arhitectura clădirii, următoarele modificări:
-reparații și înlocuiri de tâmplărie interioară și exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor și tâmplăriei, inclusiv în situația în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări, cu excepția clădirilor declarate monumente istorice, în condițiile legii;
-zugrăveli și vopsitorii interioare;
-reparații la instalațiile interioare, la branșamentele și racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcțiilor, în limitele proprietății, montarea sistemelor locale de încălzire și de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum și montarea aparatelor individuale de climatizare și/sau de contorizare a consumurilor de utilități.


Dărâmarea unor pereți nu se numără printre excepțiile din lista de mai sus. Este foarte posibil ca dărâmarea unui perete să afecteze structura de rezistență a blocului, așa cum punctează adesea specialiștii. Iar această apreciere nu poate fi făcută de către un nespecialist.
La capitolul sancțiuni, pentru lipsa autorizației de construire atunci când e obligatorie, Legea nr. 50/1991 prevede o amendă între 1.000 și 100.000 de lei. Oricine din bloc poate sesiza primăria sau Inspectoratul de Stat în Construcții și primirea amenzii este aproape garantată.

Edited by 2Unlimited, 02 June 2021 - 13:34.


#4
cata009

cata009

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 68
  • Înscris: 29.01.2008

 2Unlimited, on 02 iunie 2021 - 13:30, said:

Când (nu) ne trebuie autorizație de construcție

Se pot face fără autorizație, atâta timp cât nu vorbim de afectarea structurii de rezistență și/sau arhitectura clădirii, următoarele modificări:
-reparații și înlocuiri de tâmplărie interioară și exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor și tâmplăriei, inclusiv în situația în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări, cu excepția clădirilor declarate monumente istorice, în condițiile legii;
-zugrăveli și vopsitorii interioare;
-reparații la instalațiile interioare, la branșamentele și racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcțiilor, în limitele proprietății, montarea sistemelor locale de încălzire și de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum și montarea aparatelor individuale de climatizare și/sau de contorizare a consumurilor de utilități.


Dărâmarea unor pereți nu se numără printre excepțiile din lista de mai sus. Este foarte posibil ca dărâmarea unui perete să afecteze structura de rezistență a blocului, așa cum punctează adesea specialiștii.  Iar această apreciere nu poate fi făcută de către un nespecialist
La capitolul sancțiuni, pentru lipsa autorizației de construire atunci când e obligatorie, Legea nr. 50/1991 prevede o amendă între 1.000 și 100.000 de lei. Oricine din bloc poate sesiza primăria sau Inspectoratul de Stat în Construcții și primirea amenzii este aproape garantată.


Inteleg dar ma gandesc ca in acest caz nu ar putea fi considerat un perete pentru ca el nu este de sus pana jos sa sustina tavanul, acel "perete"sustine doar geamul care da spre balcon, el avand o dimensiune de aprox 1,2m lungime, 1,2m inaltime si grosime probabil 15-20cm.

Exista un numar de telefon unde as putea sa intreb la primarie daca se poate darama un astfel de perete?

#5
Ann0nyym0us

Ann0nyym0us

    Arrogant bastard

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 17,371
  • Înscris: 15.12.2009
Pune o poza, sa intelegem mai bine.

#6
crisstonne

crisstonne

    Ἀταραξία

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 39,763
  • Înscris: 13.01.2011
Pune o poză, dacă vrei răspuns clar.

#7
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,769
  • Înscris: 24.02.2006

 cata009, on 02 iunie 2021 - 13:38, said:

Inteleg dar ma gandesc ca in acest caz nu ar putea fi considerat un perete pentru ca el nu este de sus pana jos sa sustina tavanul...
te-ai fi gandind tu, dar ai citit ce a postat 2Unlimited?

Quote

Se pot face fără autorizație...........următoarele modificări:
-reparații și înlocuiri de tâmplărie interioară și exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor și tâmplăriei,
ia mai gandeste-te un pic, ai sau nu nevoie de autorizatie?

Edited by _Smiley_, 02 June 2021 - 13:55.


#8
stoshiba

stoshiba

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,689
  • Înscris: 22.02.2014
Daca este bloc din panouri prefabricate este 100% din beton armat.

#9
waterman

waterman

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 28,308
  • Înscris: 17.05.2004
Probabil el vrea să dea jos peretele din stânga cu tot cu ușă și geam.

Attached File  0000-1-1024x889.jpg   59.16K   104 downloads

#10
IngN

IngN

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 765
  • Înscris: 04.06.2012
Se refera la peretele acela de sub geam. Bucata aceea de perete nu este de sustinere.
Cel mai probabil are un geam lipit de o usa si vrea sa anuleze usa + geamul si peretele de sub geam sa dispara.

#11
waterman

waterman

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 28,308
  • Înscris: 17.05.2004
Eu zic că are nevoie de autorizație, după cum au zis colegii...
Dacă îi face unu reclamație, că așa e moda, plătește amendă și-l face la loc... Deci ?

#12
rex

rex

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,619
  • Înscris: 16.06.2004

 cata009, on 02 iunie 2021 - 13:38, said:



Inteleg dar ma gandesc ca in acest caz nu ar putea fi considerat un perete pentru ca el nu este de sus pana jos sa sustina tavanul, acel "perete"sustine doar geamul care da spre balcon, el avand o dimensiune de aprox 1,2m lungime, 1,2m inaltime si grosime probabil 15-20cm.

Exista un numar de telefon unde as putea sa intreb la primarie daca se poate darama un astfel de perete?
acel perete de la exterior are cam 25-35 cm si este perete de rezistenta. chiar daca nu sustine tavanul, face parte din structura blocului.
daca nu vrei sa ajungi la parter in caz de cutremur iti recomand sa il lasi acolo. poti pune ceva peste el sa faci un fel de masa, dar nu il sparge.

#13
sebulbus

sebulbus

    cereal killer

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 24,641
  • Înscris: 03.12.2005
Se gandeste la parapetul de sub fereastra si ii zice perete. Daca e zidarie de BCA se autorizeaza fara probleme. Daca e caramida poate fi vreo centura de solidarizare la partea de jos. Se autorizeaza si aia, dar se va impune s-o pastreze, ramane un prag acolo. Daca e panou de beton exista sigur o nervura la partea de jos care va fi si ea obligatoriu de pastrat.

Daca incepe fara autorizatie si este amendat nu va construi nimic la loc, i se va da termen sa intocmeasca retroactiv documentatia pentru intrarea in legalitate. Un perete de pana in 20cm grosime nu e portant decat daca e eventual vreo diafragma de beton armat. Altfel e doar un perete de compartimentare.

#14
2Unlimited

2Unlimited

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,393
  • Înscris: 29.12.2016
"Este bine de stiut ca pentru orice modificari interioare ale unui spatiu ce presupun reconfigurare interioara prin marirea suprafetelor si rezultarea altor spatii decat cele specificate in fisa de cadastru, este necesara obtinerea unei autorizatii de construire sau demolare, dupa caz."

Daca vrei sa dai jos orice bucata din peretele acela ai nevoie de autorizatie. Chiar daca nu primesti amenda, lipsa autorizatiei iti va creea necazuri in cazul unui contract de imprumut la o banca unde se gireaza cu apartamentul, in cazul vinderii apartamentului, etc...

Edited by 2Unlimited, 02 June 2021 - 14:26.


#15
asul

asul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,330
  • Înscris: 24.12.2005
Eu acum ceva ani am dărâmat un perete de BCA de 7 cm de la o cămară. Am făcut un întreg dosar pentru aprobare. Atunci era necesar să obții aprobare, așa că m-aș mira să fie diferit acum.

#16
mihand75

mihand75

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 569
  • Înscris: 27.09.2016
Legea 50 art. 20.5

Pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizaţie de construire/desfiinţare în baza unei documentaţii de autorizare a lucrărilor cu conţinut simplificat, având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desfiinţare şi avizul proiectantului iniţial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spaţiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcţiune, care urmează să fie supus compartimentării interioare


Deci ceri CU, gasesti un arhitect sa-ti scrie un memoriu de 1 pagina si o schita. Faci o expertiza ca parapetul respectiv nu face parte din structura si ca poti sa-l desfaci. Depui dosarul, iei autorizatia. Te costa actele 1000-1500 lei plus timpul tau.

#17
asul

asul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,330
  • Înscris: 24.12.2005

 mihand75, on 02 iunie 2021 - 14:31, said:

Cred că mai depinde și de primărie. Unde am făcut eu au fost necesare mai multe acte: aviz de mediu, contract cu o firmă de salubritate pentru căratul molozului, ceva de pe la cadastru. Nu mai știu exact, nu e nici scump și nici dificil doar că poate dura mult sau foarte mult (la fel, depinde de primărie).

#18
alin62

alin62

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,410
  • Înscris: 26.02.2012

 asul, on 02 iunie 2021 - 14:24, said:

Eu acum ceva ani am dărâmat un perete de BCA de 7 cm de la o cămară. Am făcut un întreg dosar pentru aprobare. Atunci era necesar să obții aprobare, așa că m-aș mira să fie diferit acum.
Si e foarte probabil ca restul vecinilor tai sa fi facut acelasi lucru doar ca fara dosar Posted Image
Multa lume au daramat la blocurile vechi camara sau debaraua fara sa se mai complice cu acte peste acte. Acum fiecare face dupa cum il duce capu...bineinteles atata timp cat nu e vorba de structura de rezistenta.

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate