Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Intrerupator cu N - doza doar cu ...

Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!
 Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda
 Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...
 Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata
 

Mobexpert Homes Pipera (Vasile Alecsandri Residence) - Pipera

- - - - -
  • Please log in to reply
142 replies to this topic

#19
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,874
  • Înscris: 10.10.2003
CL Voluntari a decis constructia unei "centuri" ca o continuare a blvd Erou Iancu Nicolae (pe langa alte proiecte de infrastructura). O sa cam revitalizeze zona aia din camp, zona care pana acum avea acces doar in Bd Pipera.

#20
greywolfact

greywolfact

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,416
  • Înscris: 04.09.2008

View PostCourage, on 04 noiembrie 2021 - 19:31, said:

Si niste poze

Ca niste blocuri pe orizontala. Ce nu va place?? :))

#21
slx29

slx29

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,607
  • Înscris: 28.05.2020
Cam dubios, am vazut in capatul strazii vasile alecsandri cartier madrid sau ceva de genul, construit prin 2005-2006? Pariez ca si locatarii de acolo au sperat ca in 10 ani sigur nu vor mai fi singuri in camp… cam cum sperau cetatenii prin 2008 ca va fi metrou in otopeni

In rest apartamentele pe orizontala sunt o alternativa la blocuri, ai doi vecini direct nu mai multi, spatiu mai mult ca la bloc, un petic de iarba cat o terasa. E si ceva mai ieftin, dar depinde unde te uiti - la new point villas pretu incepe de la 180k, tre sa fii intr o dunga sa dai banii astia pe case insiruite

Ah, acum vazut preturile postate :))

Va rog sa gasiti mai jos preturile vilelor:
- Vila Tip 1/insiruite de mijloc :  de la 173.500 eur + TVA
- Vila Tip 1/insiruite de colt : de la 190.000 eur + TVA
- Vila Tip 2/duplex : de la 219.600 eur + TVA
Mobexpert Homes Pipera - Google Maps

Edited by slx29, 06 November 2021 - 19:53.


#22
neoq

neoq

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,381
  • Înscris: 13.08.2020
Nu mai pierde vremea cu texte și vizualizări pe net prin zona asta, nu ai bani nici de TVA, vezi prin Pantelimon, Colentina, militari ceva de prin '80 la etaj intermediar cu geam la baie.

#23
slx29

slx29

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,607
  • Înscris: 28.05.2020

View Postneoq, on 06 noiembrie 2021 - 21:09, said:



Nu mai pierde vremea cu texte și vizualizări pe net prin zona asta, nu ai bani nici de TVA, vezi prin Pantelimon, Colentina, militari ceva de prin '80 la etaj intermediar cu geam la baie.

E drept pana in fund pe vasile alecsandri nu m am deranjat dar stiu bine zona new point blocurile si vilele de cand erau in constructie si promiteau SPA la locatari :))) Nu stiam de luxu mobexpert si preturi comedie, sa dai 200k ca sa locuiesti chiar in camp printre turne de oi as zice ca navaccinat te numesti. Sezonu de executari silite e deschis pe cartieru madrid, poate agati ceva pe la 130k de la unii care s au intepat cu luxu in camp.

https://www.imobilia...amere-X6Q11106T

Daca asta ‘lux’ de 2005 170mp utili cu 380mp teren si garaj e evaluata la 136k si se vinde la licitatie cine pune botu la o insiruita de 200k?


Edited by slx29, 06 November 2021 - 22:04.


#24
slx29

slx29

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,607
  • Înscris: 28.05.2020
In camp nici chiriile nu merg fabulos

https://www.housexpe...Madrid_pg_0.htm

#25
Courage

Courage

    Founder

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,657
  • Înscris: 26.11.2001
Ca locuitor al cartierului Madrid, iti pot spune asa:

1. Mie imi place izolarea, chiar urasc ca se construieste si se va umple zona, neaducand nimic bun.
Se construieste fara drumuri (deloc), iar cand intr-o zi vor fi, acestea vor fi inguste (vezi zona matei Milo, de peste autostrada).

2. Casa aia la executare silita e curtata de MULTI vizitatori, dar are o buba.
E locuita de o familie de nebuni/dementi, cu firma in faliment, care trimit la foc automat procese.
Casa (proprietate firma in faliment) are inscrisa in CF un contract de inchiriere de 1200 lei/luna intre firma si d-na firmei, de aceea, cine cumpara casa, primeste si nebunii.

In plus, i-am si debransat de la apa curenta, pt ca au datorii de 64 000 lei.
Rebransarea va fi conditionata de plata datoriei e catre norocosii noi proprietari.
Nu mai zic ca pt a o face frumoasa, probabil mai baga 100 000 eur, ca e praf!

Daca nu era asa, casa se lichida rapid.

3. Anuntul de casa la inchiriere e de cel putin 5-6 ani, adica chiriasii ii stiu eu de atunci.
In poze se vede o masina maro, care nu mai este de minim 5-6 ani, ba chiar si proprietarii ei au vandut si s-au mutat "la strada", pe Erou Iancu-Nicolae.

4. Casa asta, tocmai s-a vandut cu 450 000 eur.

In conditiile in care mp in campul din zona e pe la 200 EUR (si da, se tot schimba proprietarii),  putina matematica ajuta, chiar daca nu ne place rezultatul.

#26
slx29

slx29

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,607
  • Înscris: 28.05.2020
Interesant ce spui direct la sursa, pare ca parazitam topicul cu cartierul madrid Posted Image

E comedie cu nebuni inclusa in pretul ala dar ii scoti din casa - daca tot tre sa renovezi aduci niste tigani si pleca singuri Posted Image)) si ei si vecinii. glumesc dar sunt solutii

Pt casa din linkul tau scrie ca proprietarul vroia doar cash. 1000mp teren si 300mp utili casa. 6 locuri de parcare? Zici ca s a dat cu 450k adica a venit unu cu juma de mil cash si l a dat ca sa stea in camp cu ecou de trafic de autostrada pe care n ai cum sa ajungi. Nici acu nici in 10 ani…

chiar si asa ma intreb cum o insiruita cu teren 80-100mp din care 30mp ‘gradina’ si restul ‘amprenta casei’ si suprafata utila de 130-150mp sare de 200k. Casa din linkul tau s a dat prea ieftin inseamna ��

#27
Courage

Courage

    Founder

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,657
  • Înscris: 26.11.2001
Problema este cati bani ai si cu ce sume esti obisnuit.
In cazul de fata a cumparat-o un roman care munceste afara si vrea sa se retraga in Romania. Estimez ca are varsta peste 50 de ani.

Omul e obisnuit cu preturile de afara, 1000mp si casa decenta nu e ieftin, nu in aceasta zona.
Autostrada (desi nu are parapeti anti-zgomot), e un fond sonor pe care nu il bagi in seama, chiar neasteptat de in surdina.

=====

Problema pe care o vad eu este ca toate artificiile care s-au facut la aceste blocuri pe orizonatala, doar pt a micsoara amprenta la sol si a da iluzia unei case pe pamant, duc la alte neplaceri, deja clasice pentru viata la bloc.

1. spatiul de gradina este o gluma si nu prea ajunge soarele, pt ca casa alaturata e foarte apropiata si are P+2.
2. locurile de parcare sunt relativ mici, iar masinile au tot crescut pe lungime si latime, deci iesi/intri din cateva miscari.
3. Copiii ies afara si se joaca in batatura, in camp, printre masini.
Deja e un trafic incredibil de mare pe poteca din camp, iar fiecare copil vine cu o bona/mamica/bunica.
Nu exista niciun loc de joaca, de recreere, nimic!

Asta apropo de tampenia numita PUZ si impotenta statului roman, care nu obliga si ala astfel de oaze.

Preturile la imobiliarele noi sunt o oglinda a inflatiei reale (se estimeaza 8% oficial pe 2021).
Abia cand lucrurile se vor complica cu imprumuturile, probabil vom vedea o temperare a preturilor, daca nu chiar o blocare a dezvoltarii imobiliare.

View Postfigo1988, on 05 noiembrie 2021 - 12:25, said:

CL Voluntari a decis constructia unei "centuri" ca o continuare a blvd Erou Iancu Nicolae (pe langa alte proiecte de infrastructura). O sa cam revitalizeze zona aia din camp, zona care pana acum avea acces doar in Bd Pipera.
Frumos, au zis si o data de implementare? :D

Edited by Courage, 09 November 2021 - 10:50.


#28
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,874
  • Înscris: 10.10.2003

View PostCourage, on 09 noiembrie 2021 - 10:51, said:

Frumos, au zis si o data de implementare? Posted Image

Avand in vedere cate terenuri ar creste de la cateva zeci de euro la cateva sute, cred ca o sa se miste repede :)

#29
neoq

neoq

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,381
  • Înscris: 13.08.2020
Nu înțeleg, noi vrem calitate, condiții, PUZ, locuri de joaca, spatii verzi "ca afară" dar cu preturi, impozite și taxe precum in Romania?

#30
Courage

Courage

    Founder

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,657
  • Înscris: 26.11.2001
Sa nu o dam pe partea aceea.
Cifrele de afaceri ale majoritatii firmelor din Romania sunt jignitoare. Nu poti lua 7 piei de pe 3 magari, ca mor.
In plus, eu in camp, cu drum spart si put in cartier, sunt in zona premium, despre ce vorbim?

Edited by Courage, 09 November 2021 - 19:11.


#31
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 24,041
  • Înscris: 22.05.2003
instagram stie....

Attached Files



#32
wargod

wargod

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 145
  • Înscris: 29.05.2003
Daca casele sunt la nivelul calitatii pieselor de mobilier chinezesti la pret de lux de la ei din magazin , atunci nu merita.

#33
rhaduqu

rhaduqu

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 7
  • Înscris: 12.03.2017
Din cate am citit cautand pe net, nici macar nu sunt case pasive...nu inteleg de ce ar cere asa preturi asa exorbitante

#34
Courage

Courage

    Founder

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,657
  • Înscris: 26.11.2001
Casa pasiva? Asta de unde ai mai scos-o?

Casa pasiva va deveni un vis de atins, pe masura ce pretul la gazele naturale ne va face sa investim in pilote groase.

De ce asa scump?
Banuiesc pt ca exista cerere, dar sa vedem dc se va intalni cu oferta.

Dovada este ca proiectele similare ca design din zona s-au vandut toate (ce e drept la alte preturi): New Point si Alexander Residence.

#35
Bogotta

Bogotta

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,319
  • Înscris: 24.02.2017

View Postrhaduqu, on 22 decembrie 2021 - 02:54, said:

Din cate am citit cautand pe net, nici macar nu sunt case pasive...nu inteleg de ce ar cere asa preturi asa exorbitante


Cred ca au vrut sa zica ca sunt case masive, nu pasive :D  

Iar referitor la preturi, ce ti se pare exorbitant ? Nu vei ca toate au luat-o efectiv razna ? Un apartament de 3 camere la Dna Ghica e peste 100.000 E.  In Kiseleff e 300.000 E.   Adica efectiv e o brambureala de neimaginat. Fiecare cere cat a visat peste noapte, fara nici o logica sau legatura cu realitatea economica.

#36
Sockpedia

Sockpedia

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 261
  • Înscris: 16.08.2021
Prețurile sunt exagerate pentru că lumea e dispusă să se înhame la credite pe 35 de ani, crezând că toată viața ce le-a rămas vor avea salariu ca acum sau mai mare.
Amuzant..

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate