ASL Residence - Fabrica de Chibrituri 48

Salutare,

Planuiesc sa ii vizitez pe baietii astia de la ASL Residence, de pe Fabrica de Chibrituri 48. A mai fost cineva la ei ? Stie cineva ceva despre dezvoltator/constructor?

Daca exista interes, voi scrie si eu ce aflu despre ei dupa ce ii vizitez.

Mersi

89.900 € + TVA 5% pentru 2 camere ??   Wooww.  Ai bani !  

Zona nashpa, fara parcare, fara spatiu verde...

Ghetou

Lasa ca ai parc daca mergi 30 de minute pe jos. E fain.

Am fost, cica preturile nu sunt negociabile (indiferent daca platesti cash sau nu). Avansul e fix de 15%. Imi zicea ca asa e contractul lor cu banca si nu permit.

Blocul e aproape gata, se pregateau de finisaje. Parcarea nu e gata, cica abia acum se pregatesc sa sape groapa (alaturata blocului) unde o vor face pe cea subterana + supraterana deasupra. Au zis ca se angajeaza sa faca 1 loc de parcare per apt. Cand le-am zis ca ar trebui sa fie +20% locuri de parcare, mi-au zis ca alea vor fi pt ambulatente, ISU si vizitatori. Cand l-am intrebat unde, a zis pe aicea pe undeva (deci nu vor fi, or vor taia din spatiul "verde"). Locurile de parcare vor fi 7K + TVA supra, 10k + TVA sub.

Vor mai face un bloc chiar in spate in viitor. Au construit un etaj extra (initial trebuia sa fie de 8 etaje). La ultimul etaj va fi constructorul care isi face si un skybar pe bloc.

Au mintit in reclama de pe net ca ofera boxe, nu exista in realitate.

cica au vandut 70% din apt. sunt 10 apt pe nivel, 2 garsoniere, 7 de 2 camere, 1 de 3 camere.

Compartimentarea parea OK.

Parcul Carol (conform Google) e la 1km, si statia de metro Eroii Revolutiei la 1.5 km, Tineretului la 1.8km

Strada Fabrica de Chibrituri este EXTREM de aglomerata, in mijlocul zilei, practic bara la bara.

Zona pare industriala sau rezidentiala veche. Pare ca se va mai construit acolo zeci de blocuri

Niste completari:

Dezvoltatorul asta a mai construit Cartierul Latin. Nu mi-a dat estimari pt finisaje, cica nu au negociat inca cu Dedeman si Banca, dar sa nu ma astept la chestii scumpe. Se pot pune mai de calitate daca dorim sa platim extra. Modificarile prin case se pot face, dupa achizitie, pe costul nostru.

Ei zic ca prin mai ar trebui sa fie gata blocul cu totul si prin august parcarea. Eu am dubii, avand in vedere stadiul finisajelor.

La parter o sa fie biroul de daune auto al constructorului.

Nu parculet pt copii, nu ceva de biciclete, cica asta facem cu asociatia daca vrem

Mulțumesc mult pentru că ți-ai împărtățit experiența! Chiar căutam și eu să aflu mai multe.

Parcă nu-mi inspiră încredere dezvoltatorul. Cartierul Latin nu a fost construit de politicianul Gabriel Lupulescu?

Au obținut o nouă autorizație pentru etajul construit în plus peste ce aveau voie? Aveau S+P+7E+E8 retras.

Articolul ăsta sugerează că la aceeași adresă dezvoltatorul ar fi persoană fizică:

www.agendaconstructiilor.ro/files/info-santiere/bucuresti-trei-blocuri-noi-se-vor-construi-in-sectorul-5-pana-in-2021.html

Mi s-a părut din poze că blocul este construit chiar la limita de vest a lotului. Oare e posibil ca pe terenul dinspre vest, zona cu case să apară un alt bloc în viitorul apropiat, atât de aproape de ăsta?

Prețul este la cheie, gata de mutare, nu?

Te rog, dacă mai ai vreun update și găsești timp, mai postează. Mersi încă o dată!

Edited by Dany_Darke, 27 April 2021 - 17:14.

Vor mai construi chiar ei un bloc in spatele acestui bloc ( sa zic, pe NV). Cat despre alte blocuri in stanga sau in dreapta (E sau V) sau chiar peste drumul Fabrica de Chibrituri, e o mare probabilitate ca in urmatorii 5-10 ani sa se construiasca in draci, din punctul meu de vedere. Cica regimul de construire in zona aia e pana la 14 etaje.

Asta cu autorizatiile, au facut o smecherie romaneasca clasica: au obtinut pt 8 Etaje, dupa care au facut de 9 etaje (cica retras, dar nu e retras deloc) + etaj tehnic, In ambele, etaj 9 + tehnic, dezvoltatorul vrea sa isi faca o nebunie acolo, secreta (nu a vrut sa imi explice prea mult), cica skybarul lui si nu stiu ce.

Bugetul pe finisaje e de 40RON/mp. Dezvoltatorul e Victor Stanculescu. El a inceput Cartierul Latin dupa care a dat faliment.

https://forum.softpe...artierul-latin/
blocul meu era de p+3 in acte si a facut p+5+m.
victor stoiculescu a facut blocurile pe persoana fizica si apoi ne cerea bani in plus pe tva fata de promisiunea de cumparare; fiind criza din 2008 cand nu se mai vindea nimic ne-a chemat sa semnam asa pe suma din promisiune(108.000 pe un ap de 2 camere; el ar fi vrut 130000); dupa vreo 3 ani ne-a mai trimis niste notificari ca trebuie sa ii mai dam 22000 euro ca el a platit tva.
sa nu va asteptati la garantie sau altceva. ati dat banii pe apartamente nu va mai cunoaste.  
la noi in bloc nu a vandut mansardele nici acum din 2008, ploua in ele si ii inunda pe cei de la etajul 5.
eu as cumpara la urban residence la intersectia progresului/nasaud

gicanu, on 27 aprilie 2021 - 20:54, said:

Cred ca te referi la central address residence nu? Cel de pe progresului/nasaud.
Acolo am cumparat eu, daca aveti nevoie de info/intrebari.

Edited by marele, 27 April 2021 - 21:05.

A mai cumpărat cineva de curând la asl sau intenționează sa cumpere?
Cum vi se pare construit blocul?

Blocul pare ca e construit bine. L-am observat de mai de mult.
Eu am cumpărat un apartament aici însă încep să-mi pun întrebări deoarece, inițial recepția era programata pt luna mai-iunie. Acum ne-au amânat iarăși cu 1 luna dar după cum se lucrează pe șantier, bag seama ca nu ne putem muta anul acesta.

 Bogotta, on 27 aprilie 2021 - 09:17, said:

pe banii aia ii gasesc una mai buna daca pot sa pastrez restul

Salut,

Am vizitat ASL, am identificat următoarele probleme :

1. Problema cu infiltratii le subsol, pereții permitrali au fost dați cu hidroizolație pensulabila la interior.
2. Cămin in radier, ceea ce denota ca a existat un epuizment, nivelul apei în cămin era destul de ridicat
3. Agentul imobiliar a specificat ca nu exista parte de gospodărire a apei, aveau un manometru pe conducta care părea aa fie de la rețeaua orașului care indica aprox. 2.5bar. La înălțimea clădirii, de 9 nivele (cred) nu o sa ajungă apa pana la ultimul etaj.
3. Probleme cu coridoarele de evacuare, înălțime libera sub 2.1m, la subsol și la parter am identificat
4. Pe partea de rețele exterioare nu au fost finalizate instalațiile pluviale (cămine, gaigere, conducte)
5. Pe partea de securitate la incendiu, nu era executat nimic. Măcar coloane uscate pentru pompieri ar trebui sa existe la acest regim de înălțime. Nimic și pe partea de detectie/alarmare.
6. Segregari vizibile

Salut,
Ma bucur ca ai scris. Ai identificat și lucruri bune?
Problemele enumerate cât sunt de grave? Bag seama ca știi despre ce vorbești și poți face niște comparații.

Salutare, exista vreun grup (whatsapp/fb) utilizat de persoanele care au achizitionat apartamente in imobilul ASL ?

Cine si-a cumparat apartament la ASL RESIDENCE, mesaj, va rog!

Andrei19071907, on 26 august 2021 - 17:18, said:

Salut, ti ai cumparat apartament pana la urma?

Salut!
Da, am cumpărat.

 Andrei0095, on 02 septembrie 2021 - 22:28, said:

 Andrei19071907, on 13 septembrie 2021 - 16:49, said:

  Eu unul Nu am găsit vreun grup de fb sau whatsaap dar cred ca ar fi util.