Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Prima comanda pe aliexpress
 Temperaturi mari in idle rtx 3060

Schema Statie amplificare Electro...

MBP de pe OLX

Vrei sa lucrezi la stat? Creaza-t...
 Cum se inmulteste Caprifoiul?

Cum reciclați ambalajele Tet...

Probleme cuptor aragaz Beko

Toaletare/taiere cais batran
 Reparatie garaj

Retete simple slow cooker

Probleme rezervari la hotel

Problema powerbank
 

Rata optima

- - - - -
  • Please log in to reply
34 replies to this topic

#19
Andrei_006

Andrei_006

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 323
  • Înscris: 24.07.2014
Nu, s-au scos.

#20
Xman_ghio

Xman_ghio

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,606
  • Înscris: 26.06.2009

 carturarulobosit, on 19 aprilie 2021 - 18:49, said:

Cu cat e mai lung creditul, cu atat platesti mai mult la final.
Cu 3500 lei, mai mult de 800 lei n-as da pe rata.
800-1000 as zice si eu. Maxim 30% din salariu. In viitor poate ca procentul asta sa scada daca va avea venituri mai mari, dar la un credit ipotecar pe perioada lunga trebuie sa pui in balanta partea negativa. In 2008 am avut vecini in bloc nou care avea salariu 2000 lei si castiga din ore suplimentare inca 1500 lei; el avea rata aproape 2000 lei (deci aproape cat salariul!). Cand a venit "criza" si nu a mai avut deloc ore suplimentare sa vezi atunci stres ca toti banii mergeau pe rata. La credite ipotecare pe 20-30 de ani trebuie sa iei in calcul si astfel de situatii.

 carturarulobosit, on 19 aprilie 2021 - 21:16, said:

Nu se platesc penalizari pentru plata anticipata?
Nu! La ipotecare cel putin s-au scos (ceea ce e o chestie foarte ok - daca ai banii poti sa faci rambursari anticipate cu reducerea perioadei => platesti la sfarsitul perioadei dobanda mai putina)

#21
spooky51

spooky51

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,815
  • Înscris: 29.09.2006
Pe de o parte 3500 lei e un salariu bun pentru provincie daca nu ai cheltuieli gen transport, combustibil, prea mari. Poti baga o rata de 1000 lei pe luna insa trebuie sa tii cont si de situatia economica, stabilitatea jobului, etc. Poate ca vrei o masina, un concediu, caz in care o rata mai mica e mai buna, chiar daca platesti mai mult.

Edited by spooky51, 20 April 2021 - 07:39.


#22
Gbr_smt

Gbr_smt

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,314
  • Înscris: 29.09.2011
recomandarea mea este ca rata ta sa fie maxim 20% din totalul veniturilor tale lunare.
in cazul tau, 3500 * 0,2 = 700.

#23
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 18,880
  • Înscris: 24.02.2006

 Soulstream, on 19 aprilie 2021 - 20:48, said:

....prima casa.....am ales o perioada mai scurta de creditare (si in consecinta o rata mai mare) tocmai ca sa platesc mai putina dobanda in total....
dobanda totala e aceeasi
diferenta la o rata mai mica (+rambursare anticipata) e ca ai loc de manevre. daca se intampla ceva neprevazut si ai brusc nevoie de bani, conteaza destul de mult daca ai o rata mare sau una mica.

Edited by _Smiley_, 20 April 2021 - 08:58.


#24
DarthBane

DarthBane

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,252
  • Înscris: 22.03.2021

 trandafirdoru, on 19 aprilie 2021 - 19:56, said:

Depinde care provincie. Momentan 35k euro sunt suficienti pentru o garsoniera inghesuita rau, in provincie.

Păi tocmai, depinde care provincie.
Daca te duci in Zimnicea cumperi 2-3 apartamente de banii ăia.

Până in 1000 de lei sa fie rata.

#25
Stan_Patzitul

Stan_Patzitul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,733
  • Înscris: 26.08.2009
Mergi lejer pe 1200 daca ai un job intr-un domeniu stabil (de ex energetic). Depinde si de familie, daca sunt stabili financiar si te vor putea ajuta in caz de probleme, ai putea merge pana la 1500.

#26
catalucan

catalucan

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,013
  • Înscris: 24.03.2007
baga 1200 lejer,eu tocmai platesc ultima rata, dar am avut doar pe 5 ani la acelasi venit cu al tau, acum, vezi si tu, sa nu te manance undeva sa te insori si sa te traga in jos consoarta

#27
carturarulobosit

carturarulobosit

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,663
  • Înscris: 07.05.2018
De ce nu, platesc amandoi rata Posted Image

#28
JoyM

JoyM

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 162
  • Înscris: 15.03.2018
Și pe urmă îl împart în jumătate 😅
Eu îți sugerez sa mergi pe 30 ani, fiindcă dobânda e foarte mică , cel puțin eu așa am ales

#29
daddypuff

daddypuff

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 685
  • Înscris: 07.01.2014
Dobânda e la fel, indiferent de perioada de creditare.

Pe 30 ani plătești mai multă dobândă decât în 15-20 ani.

Singurul avantaj pe 30 ani e că ai cea mai mică rată.

#30
o_mores

o_mores

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 271
  • Înscris: 16.04.2005
Calacule pentru un ap de 57000 Euro prin Noua Casa din analiza scadentarului, unde DR1 inseamna dobanda prima rata, DR13 dupa un an, si DR60 - dobanda la rata 60, adica dupa 5 ani.

30 ani: DR1: 807 lei, DR13 - 792, DR60 - 727  Rata : 1214lei
20 ani  DR1: 807 lei, DR13 - 779, DR60 - 659  Rata: 1554 lei
15 ani  DR1: 807 lei, DR13 - 766, DR60 - 589  Rata:  1909 lei
10 ani  DR1: 807 lei, DR13 - 739, DR60 - 447  Rata:  2600 lei

Dobanda nu e asa dintr-o bucata, iti iei credit pe 30 de ani iti baga ditai dobânda, iti iei credit pe 20 scade vertiginos, la 15 ani scade si mai si, iar daca faci pe 10 ani... practic nu mai dobanda... :)) Curios sau nu, dobanda e aceeasi la prima rata indiferent daca alegem 10, 15, 20 sau 30 de ani. Fireste ea scade cu cat rata e mai mare, dar in primii 5 ani de credit nu faci mare branza daca te strofoci cu o rata foarte mare... Dupa 5 ani, poate mai promovezi, mai creste salariul/salariile, venituri din alte surse... poate atunci e momentul sa regândești  strategia de rambursare.

#31
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 18,880
  • Înscris: 24.02.2006

 o_mores, on 20 aprilie 2021 - 22:47, said:

.... Curios sau nu, dobanda e aceeasi la prima rata indiferent daca alegem 10, 15, 20 sau 30 de ani.....

dobanda este intotdeauna raportata la suma pe care trebuie sa o returnezi(principal).
la prima rata, suma imprumutata este aceeasi, indiferent de perioada, deci dobanda este fix aceeasi.
rata contine, pe langa dobanda, si o suma care se scade din principal. o rata mai mare inseamna ca principalul scade mai repede (d'asta dobanda din a doua rata difera putin fata de cea din prima).

#32
o_mores

o_mores

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 271
  • Înscris: 16.04.2005

 _Smiley_, on 21 aprilie 2021 - 06:31, said:

rata contine, pe langa dobanda, si o suma care se scade din principal. o rata mai mare inseamna ca principalul scade mai repede (d'asta dobanda din a doua rata difera putin fata de cea din prima).

Da, desigur, dobanda difera si scade cu cat rata e mai mare, dar e bine sa faci si niste calcule dinainte sa vezi cata dobanda platesti in plus - sau cata economisesti daca te bagi la o rata mai grasa.

Asadar, la o rata de 1214 de lei pe 30 ani - vs o rata de 1554 lei pe 20 de ani - in primii 5 ani - economisesti 1997 de lei la dobanda!

Daca motivatia ta e sa platesti o rata mai mare pentru ca te rupe dobana in primii ani... e vorba doar de cativa zeci de lei pe luna in plus sau in minus...

Daca motivatia ta e sa scapi cat mai repede de credit, pentru ca iti sta pe creier, OK... e de inteles... dar o rata care ti-e acum 30% din salariu, peste 7-8 ani o sa fie 10-15% poate... (presupunand ca vrei sa faci ceva cu viata ta. :) )

#33
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 18,880
  • Înscris: 24.02.2006
am mai zis o data: deoarece n-ai comision de rambursare anticipata, nu e nici o diferenta de dobanda intre o rata de 1554 de lei si o rata de 1214 lei la care mai rambursezi anticipat (pentru ca-ti permiti) inca 340 lei.

#34
carturarulobosit

carturarulobosit

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,663
  • Înscris: 07.05.2018
Daca rambursezi anticipat, mai platesti dobanda? E vreun avantaj in afara faptului ca termini de platit mai repede creditul? Se modifica suma totala de rambursat?

#35
o_mores

o_mores

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 271
  • Înscris: 16.04.2005

 carturarulobosit, on 21 aprilie 2021 - 10:19, said:

Daca rambursezi anticipat, mai platesti dobanda? E vreun avantaj in afara faptului ca termini de platit mai repede creditul? Se modifica suma totala de rambursat?

Nu mai platesti dobanda. Platesti doar soldul la zi. Sa zicem ca ai o rata de 1400 de lei si in fiecare luna rambursezi din principal cca 500 lei in medie in primii 5 ani. Deci 1200 de euro pe an x 5 = 6000 de euro. Daca, sa zicem, creditul era de 56000E, vii cu 50000 cash si te-ai lichidat.

Iesi in avantaj daca poti sa faci un hei-rup in primii ani de credit.

Daca vrei sa faci insa operatiunea asta dupa 10-15 ani... nu prea mai are sens, ca dobanda deja e scazuta in raport cu principalul si practic platesti cu țârâita aceeiasi bani la banca cu costuri mici.

Edited by o_mores, 21 April 2021 - 10:44.


Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate