Rata optima
Last Updated: Apr 21 2021 10:39, Started by
CP1234
, Apr 19 2021 17:28
·
0
#1
Posted 19 April 2021 - 17:28
Salut!
Voi aplica pentru noua casa, si in caz ca o sa reusesc sa obin creditul nu stiu cum sa imi aleg rata. Sa fie mai mare dar pe o perioada mai mica, sau mai mica pe o perioada mai lunga. La un venit de 3500 de lei, 1 singura persoana, apartament cu doua camere, care credeti ca ar fi rata optima in asa fel incat sa imi ramana si de utilitati si de cele nesesare? |
#2
Posted 19 April 2021 - 18:47
Perioada mai scurta inseamna dobanda totala mai mica.
Nu avem de unde sa stim de cati bani ai nevoie lunar. Apartamentul il cumperi gata construit? Ca daca nu, unde stai pana se finalizeaza constructia? |
#3
Posted 19 April 2021 - 18:49
Cu cat e mai lung creditul, cu atat platesti mai mult la final.
Cu 3500 lei, mai mult de 800 lei n-as da pe rata. |
#4
Posted 19 April 2021 - 18:52
Opteaza pentru cea mai mica rata posibila avand in vedere venitul "modest" sa zicem. Daca vei avea pe parcurs bani sa faci rambursare anticipata (in primii 10 ani e aur daca poti face pentru ca raportul dintre dobanda si principal este cu muuuult in favoarea dobanzii), daca nu vei avea, asta e; macar iti raman bani pentru utilitati,mici placeri, un concediu, o reparatie la masina etc.
Ideal, daca veniturile sunt mai mari e sa faci pe o perioada cat mai mica pentru a plati cat mai putin la final dar avand in vedere situatia actuala nu prea ar fi de preferat. Eventual incearca doua simulari, pe 25 si 30 ani. Daca nu e mare diferenta la rata macar fa pe 25 ani. Edited by mannyx92, 19 April 2021 - 18:53. |
#5
Posted 19 April 2021 - 18:53
Maxim 500 lei/luna.
Daca ai excedent, poti plati anticipat. |
#6
Posted 19 April 2021 - 18:54
CP1234, on 19 aprilie 2021 - 17:28, said:
Salut! Voi aplica pentru noua casa, si in caz ca o sa reusesc sa obin creditul nu stiu cum sa imi aleg rata. Sa fie mai mare dar pe o perioada mai mica, sau mai mica pe o perioada mai lunga. La un venit de 3500 de lei, 1 singura persoana, apartament cu doua camere, care credeti ca ar fi rata optima in asa fel incat sa imi ramana si de utilitati si de cele nesesare? Depinde de persoana, si de cheltuieli, merge si rata de 1200 lei, cam asta cred ca e maximu pe 30 de ani, dar cum ziceam, depinde de vicii, fara tigari, alcool, femei, merge, cu ele mai greu... |
#7
Posted 19 April 2021 - 19:40
#8
Posted 19 April 2021 - 19:49
Speram sa isi dea singur seama ca nu ar trebui sa se inhame la asta, cu acel venit si de unul singur.
Daca pui 1000, tot nu iese, daca pui 2000 incepi sa ai sperante, dar nu accepta banca si oricum e extrem de riscant. |
#9
Posted 19 April 2021 - 19:53
Cu 800 lei rata, iei cam 35k euro de la banca. Destul pentru un apartament prin provincie.
|
#10
Posted 19 April 2021 - 19:56
Depinde care provincie. Momentan 35k euro sunt suficienti pentru o garsoniera inghesuita rau, in provincie.
|
|
#12
Posted 19 April 2021 - 20:11
CP1234, on 19 aprilie 2021 - 17:28, said:
...noua casa.....cum sa imi aleg rata. Sa fie mai mare dar pe o perioada mai mica, sau mai mica pe o perioada mai lunga..... din ce stiu eu, programul noua casa implica si lipsa vreunui comision de rambursare anticipata. asa ca verianta optima este cu perioada cat mai lunga si rata cat mai mica. daca descoperi ca-ti permiti sa platesti mai mult, atunci poti oricand achita anticipat. |
#13
Posted 19 April 2021 - 20:31
pasilla, on 19 aprilie 2021 - 19:49, said:
Speram sa isi dea singur seama ca nu ar trebui sa se inhame la asta, cu acel venit si de unul singur. Daca pui 1000, tot nu iese, daca pui 2000 incepi sa ai sperante, dar nu accepta banca si oricum e extrem de riscant. Hai da-o drecu, 500 lei rata, si cu aia 3000 ce face? Ii pune deoparte? Il costa maxim 2000 mancare plus cheltuieli, poate sa bage rata de 1000 lejer, mai taie din petreceri ca si-asa e pandemie, daca nu acum atunci cand, sunt de pomana dobanzile. |
#14
Posted 19 April 2021 - 20:32
Eu as incerca sa economisesc, taind tot ce cred ca pot cateva luni, si astfel vezi cat rezulta valoarea rate.De ex, daca observ ca pot economisi 1500 lei pe luna, fac rata de 1000.La 3500 venit net, merge lejer rata de 1000 lei pe luna, poate si 1500, insa depinde cat esti de econom, si la ce esti dispus sa renunti.
trandafirdoru, on 19 aprilie 2021 - 19:56, said:
Depinde care provincie. Momentan 35k euro sunt suficienti pentru o garsoniera inghesuita rau, in provincie. |
#15
Posted 19 April 2021 - 20:33
|
#16
Posted 19 April 2021 - 20:48
carturarulobosit, on 19 aprilie 2021 - 18:49, said:
Cu cat e mai lung creditul, cu atat platesti mai mult la final. Cu 3500 lei, mai mult de 800 lei n-as da pe rata. depinde de perspective de crestere a veniturilor. Eu cand am luat credit prima casa, rata era cam 30% din salariu, dar stiam ca exista perspective foarte sigure de avansare in cariera (si salariu) asa ca am ales o perioada mai scurta de creditare (si in consecinta o rata mai mare) tocmai ca sa platesc mai putina dobanda in total. In timp, de la 30% din salariu, rata a ajuns sub 10% din salariu. Edited by Soulstream, 19 April 2021 - 20:59. |
#17
Posted 19 April 2021 - 20:54
daca esti chibzuit, poti si cu rata mica, tot atat de repede sa termini. duci in fiecare luna 2-3 rate, si esti la fel cu ala de si-a pus rata mare.
chestia e ca daca nu esti foarte chibzuit, le gasesti rost la bani in alta parte, repede, pe cand la rata mare, nu ai cum. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users