Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Lumini ambientale din lanterne

Gandaci mici negri

La multi ani @Lesbianu!
 Adaptor magnetic cablu se incinge

Recomandare masina economica (GPL...

Vacanta Suedia - Danemarca sfaturi

Ce cadou ati face amantei voastre...
 Recomandare upgrade PC

legile din Italia

Exista pentru Android un ceas car...

Achizitie proprietate (inclusiv c...
 Cadou 12 ani

probleme vizionare netflix

Ajutor alimentare plita inductie

Recunoasteti aceasta boxa
 

Rata optima

- - - - -
  • Please log in to reply
34 replies to this topic

#1
CP1234

CP1234

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 18
  • Înscris: 10.03.2021
Salut!

Voi aplica pentru noua casa, si in caz ca o sa reusesc sa obin creditul nu stiu cum sa imi aleg rata. Sa fie mai mare dar pe o perioada mai mica, sau mai mica pe o perioada mai lunga.

La un venit de 3500 de lei, 1 singura persoana, apartament cu doua camere, care credeti ca ar fi rata optima in asa fel incat sa imi ramana si de utilitati si de cele nesesare?

#2
Ann0nyym0us

Ann0nyym0us

    Arrogant bastard

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,800
  • Înscris: 15.12.2009
Perioada mai scurta inseamna dobanda totala mai mica.

Nu avem de unde sa stim de cati bani ai nevoie lunar. Apartamentul il cumperi gata construit? Ca daca nu, unde stai pana se finalizeaza constructia?

#3
carturarulobosit

carturarulobosit

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,682
  • Înscris: 07.05.2018
Cu cat e mai lung creditul, cu atat platesti mai mult la final.
Cu 3500 lei, mai mult de 800 lei n-as da pe rata.

#4
mannyx92

mannyx92

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,838
  • Înscris: 15.04.2017
Opteaza pentru cea mai mica rata posibila avand in vedere venitul "modest" sa zicem. Daca vei avea pe parcurs bani sa faci rambursare anticipata (in primii 10 ani e aur daca poti face pentru ca raportul dintre dobanda si principal este cu muuuult in favoarea dobanzii), daca nu vei avea, asta e; macar iti raman bani pentru utilitati,mici placeri, un concediu, o reparatie la masina etc.

Ideal, daca veniturile sunt mai mari e sa faci pe o perioada cat mai mica pentru a plati cat mai putin la final dar avand in vedere situatia actuala nu prea ar fi de preferat.
Eventual incearca doua simulari, pe 25 si 30 ani. Daca nu e mare diferenta la rata macar fa pe 25 ani.

Edited by mannyx92, 19 April 2021 - 18:53.


#5
pasilla

pasilla

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 42,491
  • Înscris: 31.03.2012
Maxim 500 lei/luna.
Daca ai excedent, poti plati anticipat.

#6
Andrei_006

Andrei_006

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 323
  • Înscris: 24.07.2014

View PostCP1234, on 19 aprilie 2021 - 17:28, said:

Salut!

Voi aplica pentru noua casa, si in caz ca o sa reusesc sa obin creditul nu stiu cum sa imi aleg rata. Sa fie mai mare dar pe o perioada mai mica, sau mai mica pe o perioada mai lunga.

La un venit de 3500 de lei, 1 singura persoana, apartament cu doua camere, care credeti ca ar fi rata optima in asa fel incat sa imi ramana si de utilitati si de cele nesesare?

Depinde de persoana, si de cheltuieli, merge si rata de 1200 lei, cam asta cred ca e maximu pe 30 de ani, dar cum ziceam, depinde de vicii, fara tigari, alcool, femei, merge, cu ele mai greu...

#7
trandafirdoru

trandafirdoru

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,442
  • Înscris: 11.03.2010

View Postpasilla, on 19 aprilie 2021 - 18:53, said:

Maxim 500 lei/luna.
Daca ai excedent, poti plati anticipat.
Cam asta inseamna 500 lei pe luna. Ce poate sa faca cu 100.000 lei?

#8
pasilla

pasilla

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 42,491
  • Înscris: 31.03.2012
Speram sa isi dea singur seama ca nu ar trebui sa se inhame la asta, cu acel venit si de unul singur.
Daca pui 1000, tot nu iese, daca pui 2000 incepi sa ai sperante, dar nu accepta banca si oricum e extrem de riscant.

#9
carturarulobosit

carturarulobosit

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,682
  • Înscris: 07.05.2018
Cu 800 lei rata, iei cam 35k euro de la banca. Destul pentru un apartament prin provincie.

#10
trandafirdoru

trandafirdoru

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,442
  • Înscris: 11.03.2010
Depinde care provincie. Momentan 35k euro sunt suficienti pentru o garsoniera inghesuita rau, in provincie.

#11
carturarulobosit

carturarulobosit

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,682
  • Înscris: 07.05.2018
Gasesti prin orase gen Arad, Bistrita

#12
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,020
  • Înscris: 24.02.2006

View PostCP1234, on 19 aprilie 2021 - 17:28, said:

...noua casa.....cum sa imi aleg rata. Sa fie mai mare dar pe o perioada mai mica, sau mai mica pe o perioada mai lunga.....

din ce stiu eu, programul noua casa implica si lipsa vreunui comision de rambursare anticipata. asa ca verianta optima este cu perioada cat mai lunga si rata cat mai mica.
daca descoperi ca-ti permiti sa platesti mai mult, atunci poti oricand achita anticipat.

#13
Andrei_006

Andrei_006

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 323
  • Înscris: 24.07.2014

View Postpasilla, on 19 aprilie 2021 - 19:49, said:

Speram sa isi dea singur seama ca nu ar trebui sa se inhame la asta, cu acel venit si de unul singur.
Daca pui 1000, tot nu iese, daca pui 2000 incepi sa ai sperante, dar nu accepta banca si oricum e extrem de riscant.

Hai da-o drecu, 500 lei rata, si cu aia 3000 ce face? Ii pune deoparte? Il costa maxim 2000 mancare plus cheltuieli, poate sa bage rata de 1000 lejer, mai taie din petreceri ca si-asa e pandemie, daca nu acum atunci cand, sunt de pomana dobanzile.

#14
fqx

fqx

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,799
  • Înscris: 23.08.2014
Eu as incerca sa economisesc, taind tot ce cred ca pot cateva luni, si astfel vezi cat rezulta valoarea rate.De ex, daca observ ca pot economisi 1500 lei pe luna, fac rata de 1000.La 3500 venit net, merge lejer rata de 1000 lei pe luna, poate si 1500, insa depinde cat esti de econom, si la ce esti dispus sa renunti.

View Posttrandafirdoru, on 19 aprilie 2021 - 19:56, said:

Depinde care provincie. Momentan 35k euro sunt suficienti pentru o garsoniera inghesuita rau, in provincie.
e suficient pentru un apartament cu doua camere oriunde in afara de orasele mari.

#15
pasilla

pasilla

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 42,491
  • Înscris: 31.03.2012

View PostAndrei_006, on 19 aprilie 2021 - 20:31, said:

Hai da-o drecu, 500 lei rata, si cu aia 3000 ce face? Ii pune deoparte?
Bani albi, pentru zile negre.
Nu stii niciodata unde te duce viata.

#16
Soulstream

Soulstream

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,396
  • Înscris: 03.02.2014

View Postcarturarulobosit, on 19 aprilie 2021 - 18:49, said:

Cu cat e mai lung creditul, cu atat platesti mai mult la final.
Cu 3500 lei, mai mult de 800 lei n-as da pe rata.

depinde de perspective de crestere a veniturilor. Eu cand am luat credit prima casa, rata era cam 30% din salariu, dar stiam ca exista perspective foarte sigure de avansare in cariera  (si salariu) asa ca am ales o perioada mai scurta de creditare (si in consecinta o rata mai mare) tocmai ca sa platesc mai putina dobanda in total.

In timp, de la 30% din salariu, rata a ajuns sub 10% din salariu.

Edited by Soulstream, 19 April 2021 - 20:59.


#17
slai

slai

    User Incredibil

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 28,967
  • Înscris: 25.01.2007
daca esti chibzuit, poti si cu rata mica, tot atat de repede sa termini. duci in fiecare luna 2-3 rate, si esti la fel cu ala de si-a pus rata mare.
chestia e ca daca nu esti foarte chibzuit, le gasesti rost la bani in alta parte, repede, pe cand la rata mare, nu ai cum.

#18
carturarulobosit

carturarulobosit

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,682
  • Înscris: 07.05.2018
Nu se platesc penalizari pentru plata anticipata?

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate