Sign In
Create Account
pareri H4L Holban
Last Updated: Aug 30 2023 15:10, Started by
mlegs
, Mar 27 2021 20:20
·
14
14
#37
Posted 03 November 2021 - 08:32
|
Salutare!
Am creat un grup dedicat de Facebook, pentru cei interesati de proiectul The Village, cel de case insiruite din Pipera: “ H4L THE VILLAGE RESIDENTS - PIPERA “ . Acolo vom putea sa mai schimbam in detaliu opinii, pareri, impresii, intre cei care am rezervat si cei interesati de achzitie. Regards!✌🏼 Edited by razvan_quattro, 03 November 2021 - 08:36. |
Back to top
#38
Posted 05 January 2022 - 10:09
|
Salut hypnozee,
In ce stadiu mai este faza 1? Ma intereseaza si pe mine un apartament, dar pentru faza 2. Daca mai aveti informatii despre acest proiect, de orice fel, please share. Multumesc |
#39
Posted 27 January 2022 - 23:21
|
Salut hypnozee, In ce stadiu mai este faza 1? Ma intereseaza si pe mine un apartament, dar pentru faza 2. Daca mai aveti informatii despre acest proiect, de orice fel, please share. Multumesc Este ceva straniu. Inca nu au inceput constructia nici la holban, nici millennium nici village. Am fost notificat ca termenul se prelungeste din 30 mai in 30 noiembrie. Realist vorbind nu am sperante ca va fi nici atunci gata. Sunt dezamagit, impresia de transparenta doar pana la semnare, apoi mister. |
#40
Posted 01 February 2022 - 12:42
|
Tot ce au la mana sunt ceva formalitati si ceva autorizatii sub semnul intrebarii si santiere fictive.
Aveti grija pe ce dati bani. Daca acest dezvoltator a tepuit statul roman de 20mil€, ce il opreste sa tepuiasca oameni? Si din pacate Statul Roman incurajeaza astfel de practici ptr toti acesti Dezvoltatori cotizeaza la campaniile electoralesi uita asa primesc si autorizatii cu probleme! |
#41
Posted 01 February 2022 - 16:42
|
Vise umede...de unde dracu sa aiba atata finantare ca sa faca toate aceste proiecte simultan??
Dubios rau... |
#42
Posted 01 February 2022 - 17:31
|
Nu e clar, in afara de randari au ceva? au 6 proiecte trecute pe site.
|
#43
Posted 06 February 2022 - 12:17
|
La Millenium au ridicat ceva.
Mai mult nu am idee... Errata, la Holban mișca ceva |
#44
Posted 06 February 2022 - 14:26
|
Ce au ridicat acolo, un WC-eu ecologic sau o baraca , ca eu nu am vazut mai nimic. Asta spune multe despre seriozitatea dezvoltatorului. Chiar daca se incepe ceva, la cum se misca veti astepta mult si bine pana sa fie gata ceva.
|
#45
Posted 08 February 2022 - 16:40
|
Vise umede...de unde dracu sa aiba atata finantare ca sa faca toate aceste proiecte simultan?? Dubios rau... Da, din pacate este foarte dubios. Intre timp am ajuns la ei la sediu si am aflat mai multe. In primul rand faza 1 este in proces (http://portal.just.r...46129&id_inst=3) ; Ei spun ca faza 2 nu depinde de faza 1 (as crede ca nu este asa), in sfarsit, nu au autorizatie nici ptr faza 2 (explicatia lor este ca au modificat proiectul si trebuie sa obtina din nou autorizatie; cam trasa de par). Si mie mi-au spus ca se incep lucrarie in martie  .Mi-au dat si un antecontract si sunt cateva lucruri foarte dubioase. Ca de exemplu: - tu daca renunti pierzi avansul; ei daca renunta (din orice motiv) iti returneaza avansul; - tu semnezi acum pe un pret (care sincer, este mai mic decat cele din zona), ei nu iti garanteaza la final ca pretul va fi cel de la semnare (in caz de crestere a preturilor apartamentelor/a materialor de constructii.....) Cand am intrebat avocatul lor de aceste aspecte, mi-a tras un zambet: "ptr ca putem ".Trageti voi concluzia.
Da, din pacate este foarte dubios. Intre timp am ajuns la ei la sediu si am aflat mai multe. In primul rand faza 1 este in proces (http://portal.just.r...46129&id_inst=3) ; Ei spun ca faza 2 nu depinde de faza 1 (as crede ca nu este asa), in sfarsit, nu au autorizatie nici ptr faza 2 (explicatia lor este ca au modificat proiectul si trebuie sa obtina din nou autorizatie; cam trasa de par). Si mie mi-au spus ca se incep lucrarie in martie .Mi-au dat si un antecontract si sunt cateva lucruri foarte dubioase. Ca de exemplu: - tu daca renunti pierzi avansul; ei daca renunta (din orice motiv) iti returneaza avansul; - tu semnezi acum pe un pret (care sincer, este mai mic decat cele din zona), ei nu iti garanteaza la final ca pretul va fi cel de la semnare (in caz de crestere a preturilor apartamentelor/a materialor de constructii.....) - daca tu nu platesti, ai penalizari 0,1% pe zi; ei daca intarzie vor plati penalizari de 0,1% pe zi, NU MAI MULT DE 5000 E. Cand am intrebat avocatul lor de aceste aspecte, mi-a tras un zambet: "ptr ca putem ".Trageti voi concluzia. |
#46
Posted 09 February 2022 - 11:46
|
Concluziile sunt clare pentru toti care au citit atent topicul. Sunt totusi care nu vor sa priceapa.
|
|
#47
Posted 09 February 2022 - 14:33
|
Quote - tu semnezi acum pe un pret (care sincer, este mai mic decat cele din zona), ei nu iti garanteaza la final ca pretul va fi cel de la semnare (in caz de crestere a preturilor apartamentelor/a materialor de constructii.....) Da' ce anume semnezi tu acolo, daca pretul nu e garantat? In alte cuvinte, cat de prost cu zurgalai sa fii sa semnezi asa ceva? |
#48
Posted 09 February 2022 - 23:37
|
Semnezi o hartie ca pierzi avansul daca nu esti de acord la final cu orice suma iti cer ei.
|
#49
Posted 15 February 2022 - 18:48
|
Salutare,
Am verificat cu un avocat iar partea care tine de renegocierea pretului de catre o Parte din contract se regaseste in codul civil si se poate imputa de persoana pagubita chiar daca este stipulat in mod expres sau nu in contract. Practic in contractul acesta e doar stipulat un drept care oricum exista. De asemenea, o claritate, daca cititi antecontractul o sa vedeti ca in cazul in care pretul este mai mare si cumparatorul nu doreste se poate retrage si sa isi recupereze banii platiti ca avans. Eu nu vad o problema reala cu aceasta clauza. Daca maresc nesjustificabil pretul te retragi. |
#50
Posted 15 February 2022 - 20:12
|
Problema ar putea fi prin faptul ca ei construiesc si cu banii dati avans de fiecare, practic ii creditezi cu dobanda 0 iar peste 1 an si ceva cand e finalizata constructia ei pot spune "majoram pretul cu 25%".
Asta se traduce prin noi cautari, timp pierdut, si mult stres. Deci, faptul ca te poti retrage, nu e neaparat o solutie ideala. |
#51
Posted 15 February 2022 - 20:41
|
De acord. Se poate intampla asta dar asta ar insemna ca sunt speculanti. Pe cand un dezvoltator care construieste in mai multe faze imi e greu sa cred ca face specula. S-ar transforma intr-o publicitate negativa so s-ar revedea asta in fazele ulterioare
Eu am vrut doar sa clarific ca nu pierzi banii ci poti sa te retragi si sa iti recuperezi banii in clauza respectiva. Neofort lucreaza cu avans de 30 % si din ce in ce mai multi dezvoltatori. Totusi cu 15% faci o creditare infima si daca vinzi totul. Mai degraba, catre banca care crediteaza, are valoare contractul si predictibilitatea veniturilor din livrare nu avansurile |
|
#52
Posted 16 February 2022 - 08:49
|
Corect, dar totusi creditarea nu cred ca e tocmai infima, 265 apartamente la un pret mediu de 90.000 euro (aici e doar o speculatie) = 3.577.500 euro, nu e mult, dar clar e un capital bun de lucru.
|
#53
Posted 22 February 2022 - 21:45
|
Mai poate incapea vreo indoiala ca proiectul asta H4L Holban e o teapa de zile mari. Daca pana si Serviciul de Telecomunicatii Speciale a cerut blocarea proiectului H4L de la Baneasa, pe motiv ca proiectul reprezinta o amenintare la adresa sigurantei nationale, se pare ca lucrurile sunt cat se poate de clare si de grave : https://www.libertat...baneasa-3986214 . Cei care au dat banii pe cosmeliile alea ar face bine sa isi retraga banii urgent cat mai au timp.
|
#54
Posted 23 February 2022 - 10:02
|
imi place cum chiraie pe-aici agentii de vanzari ca nu e dom'le nicio problema ca-ti mareste pretul, iti iei avansul inapoi
 ) vai de voi. iar cine cumpara aici, dupa tot ce a aparut in presa, si-o cam merita
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.