Casa pe structura din lemn Sanpetru Brasov

Dupa ce am tot urmarit ani de zile diverse metode de constructie am ales sa imi ridic o casa pe sistem wood-frameing.
Toate bune si frumoase pana la alegerea proiectantului de structura, pana acum astept o ofetra de la un structurist care a mai facut case din lemn dar el face cu grinzi  gen 25/25 in loc de frame 15/5 sau 20/5 pt pereti, cu contravantuiri tot din grinzi.
Am primit si o oferta de 12 euro/mp de la firma din bv care proiecteaza woodframe dar mi se pare ridicol pretul doar pt proiectul de structura.
Asadar astept recomandari daca aveti pe partea aceasta.
Pana atunci va atasez planul aproape batut in cuie al viitoarei case: parter fara subsol , pod pt depozitare nemansardabil.
Sunt binevenite comentariile in legatura cu floorplanul ales.

Nu e rea... Așa din scurt - întoarce ușa garderobei spre stînga și pune ușa toaletei pentru musafiri spre dreapta.
 IMG_1905.jpg   1.01MB   122 downloads

matrix-ule, vezi ca sunt pe aici cateva jurnale bine documentate despre case pe lemn. le gasesti la finalizate, cred.
nu stiu insa in ce masura initiatorii mai vin si pe forum, dar gasesti info acolo...

ca plan, oare n-ar prinde mai bine chiuvetele si msv in zona in care e si aragazul, decat pe insula aia? si sa ramana acolo blat de lucru si zona de servit masa daily?
si poate ca wc-ul ala de la intrare ar mere altundeva, desi nu e chiar in holul de intrare si deci poate nu e un capat de tara...
altfel, ca si contur al perimetrului asa, as zice eu destul de zimtat...ma gandesc ca o sa fie ceva mai scumpa constructia decat o structura un pic mai ordonata...
si acoperisul o sa fie, prin prisma asta unul deosebit...

In primul rand trebuie modificat planul de arhitectură astfel încât să se coreleze cu structura din punct de vedere al deschiderilor, aliniamente de pereti-axe , eventual stâlpi de rezistenta la interior daca e cazul. Aceste modificări trebuie făcute în discuții paralele arhitect-structurist ,iar beneficiarul da unda verde soluțiilor.  

Nisa din dreapta insulei cauta s-o prelungesti putin spre stanga pana in axul peretelui scurt de dupa coltar, cel orientat N-S. O sa ai nevoie de o grinda si un stalp ca sa rezolvi open space-ul ala fara joisturi exagerat de inalte, si asta iti va da ocazia sa ascunzi stalpul in peretele stang al acelei nise.

 radunic, on 01 februarie 2021 - 17:00, said:

Mersi de pontul cu usa de la baia de serviciu, este oportuna mutarea usii ca sa nu bata spre living.
Usa garderobei imi pare peste mana sa o pun altcumva decat asa.

 dante01, on 01 februarie 2021 - 17:03, said:

Nu am inventat eu acest floorplan este copiat dupa niste planuri foarte comune din australia, am facut doar mici modificari pe la dormitoare, livingul si dinningul erau chiar mai late.
Bucataria este ergonomic proiectata asa, in toate tarile civilizate chiuveta este opusa plitei, asa este cel mai ergonomic.Ma gandesc totusi sa mai reduc din lungimea mobilierului ca sunt prea multe 8 corpuri de 60cm.
Nu ma intereseaza sa am o casa comuna care nu place ochiului, deci vreau ceva forme ca sa rupa monotonia.
Nisa pt SBS are si rol structural(nu am desenat peretii cat trebuie de grosi), iar la Holver gasesti grinzi de 13m, deci nu e un capat de tara o deschidere de 6 metri, mai ales ca deasupra nu umbla nimeni, decat zapada de pe acoperis.

 roman_roman, on 01 februarie 2021 - 17:51, said:

Nu e o structura pe cadre de beton si pereti de caramida portanti , deci despre ce axe vorbim?

 sebulbus, on 01 februarie 2021 - 17:51, said:

Da ma gandeam si eu la aspectul asta , dar asa e proiectul original in zona aia si inseamna ca e fezabil.E o optiune pe care o iau in calcul si nu ar aduce mari schimbari , oricum imi pare cam lunga bucataria si oot scurta un pic dar ar iesi insula cam mica.

Edited by TheChosen1, 01 February 2021 - 19:20.

Te salut si in calitate de posesor si constructor al propriei case pe structura din lemn te felicit pt alegere.

O intrebare "indiscreta": in ce buget speri sa te incadrezi?

 TheChosen1, on 01 februarie 2021 - 19:19, said:

Cam cum ți-ai imaginat că ar veni structura planșeului și a acoperișului ?
Intreb pentru că ai adus în discutie rolul acelei nișe ,ceea ce însemna că ai studiat un pic problema structurala.

Tine cont ca in Romania avem incarcare din zapada mai mare decat in Aus, mai ales zona ta, iar produsele specializate din lemn (ijoist, pozi joist) sunt ceva mai greu disponibile. De grinzi speciale nu mai vorbim.

@thechosen, nu ai specificat cum vei construi, in regim DIY sau vei da comanda unei firme care sa iti faca structura si montajul. In cazul in care alegi a doua solutie nu trebuie sa dai altei firme sa faca proiectul de rezistenta, o sa o faca ei, daca insa vei ridica singur cu niste prieteni eu iti recomand sa faci cu firma de care zici, banuiesc ca este vorba de Jirm....... di BV. Sunt foarte buni in ceea ce fac, o sa ai optimizari, schite de executie pereti sau grinzi prefabricate, daca e cazul, consumul detaliat la ultimul cui si ultimul mp de folie de protectie a materialelor in santier inclusiv, ceea ce va duce in final la economii imense de materiale.

...nu am amai reusit sa editez, asa ca contiui aici

Se pare ca nu ai mai construit nimic pana acum si nici nu ai prea citit pe aici altfel ai stii ca indiferent de modul de constructie, o casa are axe, pornind de la cele necesare pentru trasarea si saparea santurilor de fundare, de unele dintre ele te poti folosi si e indicat sa o faci mai ales la montarea talpilor de trasare deoarece acele axe iti dau mijlocul peretelui si iti usureaza mult timpul de trasare a conturului casei ( fara a depasi cotele din proiect ). Deasemenea sunt si ''stalpi'' de rezistenta care in cazul unei constructii wood-framing nu sunt alceva decat dublari, triplari etc a montantilor in anumite puncte unde calculul de rezistenta o impune.
Ca urmare gasesc cam deplasata ridiculizarea sugestiilor bune date de colegul @romanroman, dar mno fiecare poate construi cum crede de cuviinta, daca poti sa o faci fara axe etc sunt curios ce va iesi mai departe.

 danwd, on 02 februarie 2021 - 10:19, said:

Cunosc foarte bine stilul lui de proiectare și am văzut câteva lucrări proiectate de dânsul ,dar nu cred că a ajuns așa de departe încât să dea și numărul de cuie folosite Daca are timp să socotească si așa ceva posibil să doarmă mai puțin Zic și eu  

Multumesc de sfaturi, deocamdata sunt in niste discutii pt structura, cu 2 firme, una vrea 100 euro/mp proiect tehnic si structura adica framing si o foaie osb pe ext, acoperis cu astereala osb, fara invelitoare, cu lemn uscat in uscator si tratat, peretii asamblati in fabrica la rasnov, vin doar si o monteaza pe placa.
Restul de finisaje si instalatii va fi in regie proprie.
Celalata vrea 280 euro/mp la cheie fara fundatie, proiecte si instalatii sanitare/termice, inca nu am oferta doar pt structura,
Pt fundatii voi folosi tot o echipa.

Edited by TheChosen1, 02 February 2021 - 14:06.

Salut!
Daca ai nevoie de servicii topo-cadastru, da-mi un semn. Ridicare topo, trasare si la final intabularea constructiei.

TheChosen1, on 01 februarie 2021 - 16:38, said:

Felicitari pentru decizie dar ... cauta un alt structurist. Din ce spui, acesta nu se pricepe si vei avea de "tras"; adica $$$ care vor zbura din buzunarul tau, nejustificat.

TheChosen1, on 01 februarie 2021 - 19:19, said:

Pentru deschideri mari, iti sunt necesare grinzi laminate, sau I-joist. KVH-urile si KD-urile de la Holver sunt imbinate in dinti, ceea ce nu le face suficient de rezistente pe directia pe care le propui tu. Nu te lua dupa ce spun eu, intreaba la Holver; cere fisa tehnica. Noi am luat, de la ei, grinzi de ambele tipuri dar le-am folosit pentru: stalpi, capriori, clesti si alte asemenea, Se pot folosi si pentru popi, dar nu nu avem asa ceva; tu, insa, vei avea.
In alta ordine de idei, casa noastra are 13 x 8m si avem doar trei stalpi, in interior, pentru a sustine grinzile care ne-au permis deschideri mari. Dintre acestia trei, doi sunt pusi fiindca s-a putut; in cele doua colturi ale vestibulului. Daca nu aveam vestibul, am fi construit fara acei stalpi. Marea majoritate a descarcarilor din podul mansardat si acoperis sunt perimetrale.

Spor!

roman_roman, on 01 februarie 2021 - 17:51, said:

NIci vorba!
O structura din lemn permite o combinatie de grinzi sprijinite si agatate. In plus, finxarea & agatare si contravantuirile & rigidizarile pot fi realizate (acolo unde e necesar) cu conectori moderni, omologati, ganditi pentru acest gen de aplicatii. Rezultatul este o mai mare flexibilitate a partiului de arhitectura. Totul este sa fie calculata corect. Structura, adica.

sebulbus, on 02 februarie 2021 - 08:51, said:

Banuiesc ca omul stie ca incarcarile sunt altele. Atat timp cat are un structurist bun (sa speram!) nu vad care e problema.

Cat despre produsele specializate ... Cum sa nu fie disponibile??

Da si tu o cautare dupa glulam Romania si i-joist Romania (ca sa nu fac reclama). Simplu.
Eu am discutat si cu cei de la I-joist, care au fost foarte prompti cu raspunsurile la intrebarile mele. Pana la urma, am preferat glulam din motive care nu tin de performantele produselor i-joist, ci de niste particularitati constructive ale casei noastre.

danwd, on 02 februarie 2021 - 10:51, said:

Si, cu toate acestea, cei doi stalpi pe care-i pomeneam, mai sus, nu au legatura cu nici una dintre axele casei mele; care are o suprafata construita in forma celui mai banal dreptunghi. Al treile stalp de sustinere este, intamplator, pe axa longitudinala. Intamplator, fiindca s-a putut, adica. Daca nu se putea, mergeam pe o pozitionare in afara axei si o dimensionare asimetrica ... sa-i zic asa. Nu vad care este problema, zau.

Edited by DIY, 07 February 2021 - 23:05.

Cum arată partiul la tine ,construcție compacta că forma- dimensiune și cum arată în cazul de față ? Postează planul tau sa facem o comparatie .
Evident că sunt soluții pentru deschideri mari dar sunt costisitoare și nejustificabile in acest caz.

Edited by roman_roman, 08 February 2021 - 09:03.

Ori de cate ori punctez greseli de concept sau de executie, pe directia constructiilor din lemn, ma trezesc cu replici dintr-astea, pline de "grija" fata de bugetul sau de viitoarele dureri de cap ale beneficiarului.
Realitatea, insa, este aceea ca familiarizarea cu particularitatile constructiilor din lemn nu vine fara munca si inclinatie. Asta este, de fapt, problema! Lipsa de experienta si de informatie, pe directia asta. Nu costul unor elemente din lemn.

Nu are nici o importanta forma casei mele (pe care, de fapt, am si mentionat-o) in contextul in care eu am adus in discutie principii de baza, elementare, ale constructiilor din lemn. Principiile sunt general valabile, forma casei mele este un exemplu particular. Simplu. Mi se pare agasanta reducerea discutiei la un exemplu sau altul, dupa cum convine fiecaruia. Adica ... daca a mea casa este in forma de dreptunghi ... ce spun eu nu e valabil si pentru o casa cu alt gen de amprenta. Serios?!
Singurul motiv pentru care am adus, in discutie, una dintre constructiile mele, pe structura din lemn, a fost acela ca - scriind in anonimat - oricine-si poate da cu parerea dar, uneori, e mai bine sa mai si demonstram cum anume ne-am format respectivele pareri ...

In fine ... eu am obiceiul sa spun ce am de spus, dar sa nu insist. Cine are ochi sa vada, bine ... cine nu, tot bine. To each, their own ...

Edited by DIY, 08 February 2021 - 21:58.

Vorbești-scrii mult și mă obosești. Incearcă să schițezi cum ai vedea structura la planul prezentat.



Fără alte modificări la pârtiu.