Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Parintii si cariera copiilor - ca...

Stand up sau autoironir,concetate...

Antene gsm Medgidia
 Criza alimentara, criza apei, cri...

achizitie auto nou de la dealer

Contor trifazic/pompa de caldura

Prima masina - 0 experienta la vo...
 e-distributie Muntenia s-a "m...

Livrare Hyundai i30 2022 cu DCT

Brother - Eroare scanare A9

Achizitie auto
 Procedura Preschimbare nr verzi p...

Copiii si obezitatea

Reglare greutate doza Unitra GS-431

Potrivire jante ?
 

Rambursare anticipata

- - - - -
  • Please log in to reply
16 replies to this topic

#1
ragnar2020

ragnar2020

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 186
  • Înscris: 22.06.2020
Salutare. Sunt in situatia de a cumpara un apartament la care evaluarea s a facut anul trecut, am batut palma pe o suma putin sub ce mi a evaluat banca.
Daca as vrea de exemplu sa vand apartamentul undeva prin vara (procesul de achizite se va termina prin mai), care ar fi costurile de rambursare aniticipata? Practic eu as plati undeva la 2-3 rate si apoi o sa l scot la vanzare.

#2
rex

rex

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,619
  • Înscris: 16.06.2004
uita-te in contract sau intreaba la banca daca nu ai inca contractul.

#3
aeon

aeon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,112
  • Înscris: 05.08.2002
De ceva timp la banci nu mai sunt consturi suplimentare la rambursarea anticipata

#4
ragnar2020

ragnar2020

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 186
  • Înscris: 22.06.2020
Asta mi a zis si banca, cei drept am vorbit doar de principiu, dar mi se pare putin greu de crezut ca din toata afacerea asta banca o sa castige doar dobanda pe cele 2-3 luni

#5
apocalipsul

apocalipsul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,468
  • Înscris: 26.01.2014

Quote

Daca as vrea de exemplu sa vand apartamentul undeva prin vara
intre ce vrei tu si ce se va intampla de fapt e o diferenta
e posibil, daca vei vrea neaparat sa-l vinzi... sa-l dai in pierdere
la impozitul pe tranzactie (pe venit) te-ai gandit?
tu, daca l-ai luat de la dezvoltator ai platit si ceva TVA... bani pe care nu-i mai recuperezi la o eventuala vanzare

#6
aeon

aeon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,112
  • Înscris: 05.08.2002
Le-a cam fost bagata pe gat treaba asta altfel blocau clientii pe viata cu cate un credit ipotecar. Isi mai scot ceva comisioane la inceput din analiza dosar &co

Edited by aeon, 20 January 2021 - 14:52.


#7
ragnar2020

ragnar2020

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 186
  • Înscris: 22.06.2020

View Postapocalipsul, on 20 ianuarie 2021 - 14:51, said:

intre ce vrei tu si ce se va intampla de fapt e o diferenta
e posibil, daca vei vrea neaparat sa-l vinzi... sa-l dai in pierdere
la impozitul pe tranzactie (pe venit) te-ai gandit?
tu, daca l-ai luat de la dezvoltator ai platit si ceva TVA... bani pe care nu-i mai recuperezi la o eventuala vanzare

Care ar fi impozitul pe tranzactie?

#8
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,732
  • Înscris: 09.08.2005
Ultima oară cînd am verificat era 3% din ce depășește 450.000 lei.

#9
ragnar2020

ragnar2020

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 186
  • Înscris: 22.06.2020
Sunt sub 450 000 lei. Pentru ca am batut palma prin 2018 o sa fiu chiar pe plus in urma tranzactiilor

#10
relu_24

relu_24

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,630
  • Înscris: 23.09.2005
3% din valoare parca

#11
apocalipsul

apocalipsul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,468
  • Înscris: 26.01.2014
statul e jmecher, stie sa jupoaie cateva piei de pe o oaie...
vinzi? se constituie venit... platesti si impozit pe venit

la 450.000 platesti 11.000

io zic cintai sa-l vinzi daca asta vrei si apoi vezi ce faci cu banca...
ca acum nu-i al tau ma gandesc... e al bancii!!

Edited by apocalipsul, 20 January 2021 - 15:18.


#12
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015
  • banca, in principiu, nu o sa te tarifeze (depinde ce tip de imprumut ai: ipotecar, "nevoi personale cu ipoteca", etc. Din ce am inteles, la ipotecar nu se tarifeaza, la nevoi personale da (am mostenit un imprumut de nevoi personale si am platit un mic procent peste suma imprumutata ramasa neachitata)
  • Statul o sa iti bage taxare (nu sunt sigur daca au modificat TVA-ul pentru ce depaseste 70.000 E). Totusi, parca prima vanzare e "Gratuita" (nu tarifeaza statul, dar taxeaza la notar).


#13
rim80

rim80

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,641
  • Înscris: 06.04.2020

View Postragnar2020, on 20 ianuarie 2021 - 14:46, said:

Asta mi a zis si banca, cei drept am vorbit doar de principiu, dar mi se pare putin greu de crezut ca din toata afacerea asta banca o sa castige doar dobanda pe cele 2-3 luni
Asta e, daca clientul e solvabil si poate rambursa anticipat imprumutul, e OK.

#14
ragnar2020

ragnar2020

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 186
  • Înscris: 22.06.2020

View Postapocalipsul, on 20 ianuarie 2021 - 15:16, said:

statul e jmecher, stie sa jupoaie cateva piei de pe o oaie...
vinzi? se constituie venit... platesti si impozit pe venit

la 450.000 platesti 11.000

io zic cintai sa-l vinzi daca asta vrei si apoi vezi ce faci cu banca...
ca acum nu-i al tau ma gandesc... e al bancii!!

La sume sub 450 000 lei nu am gasit sa platesc acel comision. Pretul de vanzare ar fi in jur de 360 000 lei, e vorba de 2 camere

#15
ovidiudache

ovidiudache

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 58
  • Înscris: 17.07.2008
Salut. Nu cred că vei plăti impozit la stat. Problema e că banca are ipotecă asupra imobilului și îl poți vinde doar cu acordul ei, vezi ce scrie în contractul de împrumut. În schimb nu știu ce prețuri vor mai fi la locuințe în vară. Oricum sunt destui cei care cumpără apartamente la stadiul de proiect sau în diverse stadii de execuție și le revând când totul este gata cu un câstig net de 10 - 20%. Dar știu că se foloseau bani proprii nu împrumutați, ceea ce înseamnă costuri suplimentare.

#16
aiulianctin

aiulianctin

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,083
  • Înscris: 17.11.2012
Înțeleg că tu vrei să cumperi un apartament prin programul Prima Casă iar apoi să-l vinzi după puțin timp, să achiți creditul și să faci profit.
Din câte știu din auzite și citite, apartamentul achiziționat prin acest porgram cam greu, și doar în anumite condiții se poate înstrăina. Niciuna dintre condiții nu te poate ajuta să faci ce vrei tu. Cineva sigur câștigă din treaba asta, dar nu tu. Banca cu comisioane și dobânzi, statul cu impozite.
https://www.imobilia...l-prima-casa-2/

Dar poate n-am înțeles ce vrei să faci.

#17
ragnar2020

ragnar2020

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 186
  • Înscris: 22.06.2020

View Postaiulianctin, on 21 ianuarie 2021 - 10:21, said:

Înțeleg că tu vrei să cumperi un apartament prin programul Prima Casă iar apoi să-l vinzi după puțin timp, să achiți creditul și să faci profit.
Din câte știu din auzite și citite, apartamentul achiziționat prin acest porgram cam greu, și doar ĂŽn anumite condiții se poate ĂŽnstrăina. Niciuna dintre condiții nu te poate ajuta să faci ce vrei tu. Cineva sigur câștigă din treaba asta, dar nu tu. Banca cu comisioane și dobânzi, statul cu impozite.
https://www.imobilia...l-prima-casa-2/

Dar poate n-am ĂŽnțeles ce vrei să faci.

Creditul este ipotecar. Comisioane la banca din ce am inteles nu ar fi, iar la stat daca nu depasesc 450 000 din nu sunt

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate