Nusco City

 4321, on 02 iunie 2022 - 17:39, said:

Ca vrei sa stai langa scoala, sa se duca copii pe jos.
Si ca vrei sa dai x/2 la bani.
In parcu ala la 10 min o sa mearga copii doar in weekend daca ii duci cu masina.
In rest, acolo e viata de highway sprawl.

Off-topic: la bloc comunist ai ceva dezavantaje, de exemplu nu întotdeauna au fost folosite cele mai bune materiale, se poate să nu fie izolat termic, dacă ai maşină, e posibil să fie probleme cu locul de parcare (dacă ţii neapărat să ai maşină).
Însă măcar ştii în general ce cumperi. Un bloc nou poate să fie super, poate să arate bine, dar... În plus, la unele blocuri comuniste (făcute atunci sau terminate după '89) împărţirea apartamentelor e de lux faţă de ce face acuma.
Geamuri mari? Prea mici să fie nu e bine, dar dacă-s mari, nu mai are nevoie vecinu' de binoclu' ca să se uite la tine      , mai ales că unele blocuri noi sunt destul de înghesuite.    

Edited by djl, 13 June 2022 - 13:28.

Eu am vrut sa cumpar acolo, acum 1 an. Am fost la vizionari, am cerut planuri, am vazut diferitele etape de constructie. Singurele apartamente care meritau investitia erau cele dinspre zona de birouri (din punct de vedere priveliste, lumina naturala si liniste). Restul apartamentelor chiar nu ofereau o calitate a vietii pe masura costurilor.
Intre timp eu m-am orientat spre alt complex.

Ce complex?

Are cineva idee despre ce se va construi pe terenul din spatele fazei 2 (spre Bd. Dimitrie Pompeiu)? Am observat că au început să sape o groapă acolo (în plan secund). E deținut tot de Nusco terenul?

Din ce am inteles, au tot acel teren si urmeaza sa faca undeva la 10 faze de blocuri, parc ce va fi predat primariei si  o biserica ))

Faza 3, ziceau ca s-au apucat de cateva luni de ea.

Probabil asta:
https://www.profit.r...a-citr-20716929

Eu cred ca asta e planul

Dysco04, on 14 iunie 2022 - 13:34, said:

Poza e făcută între faza 2 și Bd. Dimitrie Pompeiu, în dreptul terenului care aparține celor de la AFI, conform articolului postat mai sus și a planului postat de @dr_wuhan.

Acum, referitor la faza 3, eu nu am auzit nimic despre ea și văd că nici pe site nu sunt informații. Nu m-ar mira să mai amâne fazele 3 și 4, dat fiind contextul actual.

Mda, misto cu cenzura. Daca se facea parc acolo era cedat primariei si aparea pe PUZ ca spatiu verde, da nu e.

Preturi Faza 2

2 camere tip 2A de la 133.066 eur+tva pâna la 146.324 eur+tva
2 camere tip 2B de la 144.508 eur+tva pâna la 159.588 eur+tva
2 camere tip 2C de la 150.018 eur+tva pâna la 165.672 eur+tva
3 camere tip 3A de la 194.856 eur+tva pana la 214.260 eur+tva
3 camere tip 3B de la 196.513 eur+tva pana la 211.827 eur+tva
3 camere tip 3C de la 224.640 eur+tva pana la 240,252 eur+tva
4 camere de la 246.296 eur+tva pana la 276.452 eur+tva

Loc de parcare exterior: 16.000 Euro + TVA,
Loc de parcase subteran: de la 20.000 Euro + TVA

Am inteles ca au finalizat actele si deja au semnat primele contracte pentru faza 1.
Si inca mai au apartamente la vanzare din Faza 1, care acum au acelasi pret ca cele din Faza 2.

Pam, pam și s-a făcut liniște 🤣

denisen, on 16 iunie 2022 - 14:32, said:

Acum am vazut, dupa ce logica ar trebui ca dezvoltatorul sa cedeze spatiul primariei? Te asigur ca se gasesc si in privat oameni capabili sa puna niste gazon si niste copaci, alei si banci. Daca te uiti la ce gradina au facut astia de la Nusco, pe banii lor, iti dai seama ca nu au viziunea tipica ghertoilor dezvoltatori din bucuresti care betoneaza tot ce prind. Puteau foarte bine sa faca parcarea supraterana intre blocuri, nu separat.

figo1988, on 16 iulie 2022 - 11:49, said:

Si totusi tu ai vandut ambele promisiuni de vanzare-cumparare pe care le-ai avut aici. Nu ai avut nici "sange" si probabil nici bani sa faci actele de vanzare cumparare...
Dar e interesant cum tot faci lobby. Degeaba?!

Edited by the_lion, 16 July 2022 - 14:11.

Știi cine moare de grija altuia, nu? Dacă nu as avea investiții care sa îmi aducă randamente triple și cu lichiditate mai buna, as fi luat la nusco.

denisen, on 16 iunie 2022 - 14:32, said:

Pe PUZ apare ca si spatiu verde.
Presupun ca il va concesiona primariei pentru amenajare la un moment dat, insa nu cred ca e o prioritate pentru primarie un parc care sa deserveasca doar cateva mii de persoane ce locuiesc in zona.

Observ "hate" pentru acest complex, venit probabil din partea persoanelor ce nu sunt in target-ul de clienti, poate nici macar locuitori in Bucuresti/Ilfov.
Sunt ansambluri mult mai scumpe ca pret/mp la acelasi nivel de finisaj.

Eu am fost interesat de complex inca de la faza 1, dat fiind ca pentru mine reprezenta un raport bun (locatie+finisaje)/pret. Nu am cumparat in 2021 din cauza ca doream sa ma pot muta direct. Am luat in alta parte, insa acum am nevoie de mai mult spatiu.
Preturile sunt crescute cu +30% (+50% la parcari) cam cat s-au apreciat si alte complexe mai noi din zona de Nord a Bucurestiului.
Adevarat ca dat fiind noile cresteri nu imi mai permit financiar sa cumpar ce m-ar interesa. Ma voi orienta catre alte zone.

 act_of_terrorism, on 15 iulie 2022 - 18:11, said:

Buna seara, preturile sunt oficial de la Nusco?

Edited by monicac, 20 July 2022 - 20:16.