Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Bitdefender Total Security ș...

casa verde 2024

Intrerupator cu N - doza doar cu ...

Incalzire casa fara gaz/lemne
 Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 

Amanare TVA 5% imobiliare!

* * * - - 2 votes
  • Please log in to reply
160 replies to this topic

#145
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,874
  • Înscris: 10.10.2003
Da

#146
CARNATUL

CARNATUL

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 254
  • Înscris: 25.08.2021

View Postfigo1988, on 29 decembrie 2021 - 11:13, said:

Da

Mai era o varianta: plata TVA 5% pana la 450.000 lei, si tot ce e peste plata TVA 19%. Mai exista acea varianta?

#147
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,874
  • Înscris: 10.10.2003

View PostCARNATUL, on 29 decembrie 2021 - 12:08, said:

Mai era o varianta: plata TVA 5% pana la 450.000 lei, si tot ce e peste plata TVA 19%. Mai exista acea varianta?

Nu, pentru ca nu poate fi justificata catre UE. Ca practic statul ar subventiona locuinte de lux (chiar daca doar partial). In functie de dezvoltator, de obicei se mai propun variante, dar doar daca suma e foarte apropiata.

Edited by figo1988, 29 December 2021 - 12:55.


#148
Rosnec

Rosnec

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 47
  • Înscris: 18.10.2021

View PostCARNATUL, on 29 decembrie 2021 - 09:28, said:

Deci daca achizitionez un apartament de 750.000 lei, ma incadrez la TVA 19% si trebuie sa platesc 750.000 lei + 19% * 750.000, corect?

Da

#149
SMG16

SMG16

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 617
  • Înscris: 23.11.2020
Pana la urma ce lege a intrat in vigoare?

#150
Miimii

Miimii

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 121
  • Înscris: 24.10.2020

View PostSMG16, on 04 ianuarie 2022 - 18:58, said:

Pana la urma ce lege a intrat in vigoare?
Mie mi s-a spus de catre reprezentatii a catorva noi ansambluri rezidentiale ca este TVA 5% sub 140k euro chiar astazi.

#151
marcys

marcys

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 84
  • Înscris: 10.03.2012
In 2017 mi-am achizionat cu sotia un apartament de la un dezvoltator.Nu mai stiu cat TVA am dat la acel moment si nu stiu unde pot sa aflu. Daca ipotetic era TVA de 5% atunci,  mai pot sa imi achizonez astazi alt apartement pana in 120 mp, sub 140.000 e~700.000 lei,dar peste  90.000e~ 450.000 lei la TVA 5%? Cu alte cuvinte, TVA-ul de 5% se considera inclusiv si la acizionarea locuintele luate inainte de 1 ian 2022 sau doar de la 1 ian 2022?

#152
14mircea

14mircea

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 380
  • Înscris: 03.01.2009

View Postmarcys, on 10 ianuarie 2022 - 09:42, said:

In 2017 mi-am achizionat cu sotia un apartament de la un dezvoltator.Nu mai stiu cat TVA am dat la acel moment si nu stiu unde pot sa aflu. Daca ipotetic era TVA de 5% atunci,  mai pot sa imi achizonez astazi alt apartement pana in 120 mp, sub 140.000 e~700.000 lei,dar peste  90.000e~ 450.000 lei la TVA 5%? Cu alte cuvinte, TVA-ul de 5% se considera inclusiv si la acizionarea locuintele luate inainte de 1 ian 2022 sau doar de la 1 ian 2022?

Poti achizitiona 1 imobil cu TVA de 5% acum, indiferent daca inainte de 31 dec 2021 ai mai achizitionat sau nu cu TVA de 5%. S-a "dat reset" la 1 ian 2022.

#153
Shade14

Shade14

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,589
  • Înscris: 10.02.2007
Poti achizitiona incepand cu 1 ianuarie un singur apartament intre 90.000 - 140.000 euro cu 5% TVA (nu are relevanta ce ai cumparat inainte de 2022 sau ce proprietati ai acum) si oricate cu TVA 5% daca costa sub 90.000 euro. Mai sunt si restrictiile legate de suprafata (120 mp etc.).

Edited by Shade14, 11 January 2022 - 19:25.


#154
SMG16

SMG16

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 617
  • Înscris: 23.11.2020
Ce se intampla daca achizitionez acum un apartament de 93k euro pret total (tva inclus) ? Mai pot achizitiona unul sub 140k euro cu tva de 5%?

#155
Alexandru1992A

Alexandru1992A

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 11
  • Înscris: 27.02.2021

View PostSMG16, on 11 ianuarie 2022 - 20:57, said:

Ce se intampla daca achizitionez acum un apartament de 93k euro pret total (tva inclus) ? Mai pot achizitiona unul sub 140k euro cu tva de 5%?

Salut,
https://www.avocatne...1260/tva-5.html
Un raspuns clar si precis

#156
MasterC

MasterC

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,538
  • Înscris: 10.09.2003
Nu, ca depășește pragul de 450.000 lei.

#157
neoq

neoq

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,381
  • Înscris: 13.08.2020

View PostSMG16, on 11 ianuarie 2022 - 20:57, said:

Ce se intampla daca achizitionez acum un apartament de 93k euro pret total (tva inclus) ? Mai pot achizitiona unul sub 140k euro cu tva de 5%?

Da, limita de 450 000 lei se ia în considerare fara TVA.

#158
migaci83

migaci83

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 318
  • Înscris: 05.06.2021
Buna,


Vreau sa achizitionez un apartament cu 2 camere si cu loc de parcare.
Pretul din oferta pentru cele doua la un loc, fara TVA, este  sub 450.000.
Am citit pe net si pe forumul acesta, faptul ca ar fi posibil sa se achizitioneze ambele (ap.+loc parcare) cu TVA 5% daca pretul pentru ambele este sub 450.000 ron.
Este posibil? A facut cineva acest lucru? Daca da, in ce conditii si cum se procedeaza?

Am inteles de pe net ca teoretic s-ar putea, daca apartamentul cu funcție locativă poate fi unit, din punct de vedere faptic, de locurile de parcare. Cred ca m-as incadra aici.
Apartamentul e intr-un bloc mai mare, si o parte din primele nivele de pe o parte a blocului sunt locuri de parcare. Dar apartamentul meu, care face parte din aceiasi cladire, nu se afla deasupra locului de parcare.
De asemenea, complexul, care are mai multe blocuri/cladiri, va fi incercuit de gard. Si in contractul scrie ceva de genul ca nu se va permite intrarea cu masina in interiorul complexului daca nu ai loc de parcare. Adica intr-un fel sunt fortat sa achizitionez.

Credeti ca este posibil pentru cazul meu sa platesc 5% TVA?

Multumesc.

#159
iulyy4ever

iulyy4ever

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 27.06.2018
Daca se achiziționează cu credit, evaluatorul băncii nu o sa încadreze și locul de parcare la 5% TVA (la comun cu apartamentul), deci o sa fie o problema la valoarea oferita de banca.

#160
migaci83

migaci83

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 318
  • Înscris: 05.06.2021
Dar daca se achizitioneaza cu cash? :D

#161
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,874
  • Înscris: 10.10.2003
Nu tine de evaluator, ci de firma vanzatoare si ce zice departamentul lor contabil. Deci solutia este sa vorbesti cu cei care vand, ei stiu mai exact cat de prieteni sunt cu ANAF si ce se poate face.

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate