Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Crossover
 Predator(Prey) 2022

Firmware rollback

Probleme la instalare Windows 10 ...

Windows.old dupa prima instalare ...
 Indiferenta fata de om duce undev...

Cum v-ati resemnat cu pierderea b...

Gazduire gratuita pt. 7 domenii

Rusia va produce masini fara airb...
 Sfat achizitie scanner cu drivere...

Opensea.io si Metamask @ NFT - Su...

Recomandare sistem filtrare apa&#...

Cum fac o retea telefonica intern...
 

Grad de indatorare

- - - - -
  • Please log in to reply
34 replies to this topic

#19
maccip

maccip

    44 ani

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 28,632
  • Înscris: 06.01.2007
Daca ai avansul, fa pasul ca n-o sa regreti.
Insa sa ai grija sa fie o zona buna, scoala, gradinita, parc, etc..
Si 4 camere, altfel n-o sa-ti ajunga.

#20
stevetlangat

stevetlangat

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 872
  • Înscris: 24.10.2019

Vizualizare mesajragnar2020, pe 22 noiembrie 2020 - 12:47, a scris:

Intreband altfel, fara sa calculam rata la casa, care ar fi suma cu care o familie cu doi copii poate sa duca un trai astfel incat sa si permita o vacanta pe an, cateva plecari prin tara vara, o masa la restaurant o data pe saptamana si o masina pana in 10k?

O vacanta pe an de cate zile. La hotel sau la pensiune. Anul acesta. Anul viitor. Sau peste 5 ani.
Masina noua sau masina veche. Puternica sau economica. Dotata sau cheala?
Copii rasfatati sau crescuti cu minimum necesar?
Masa la restaurant de cartier. Sau hig-end.


Prea multe variabile.

#21
zile_san

zile_san

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,319
  • Înscris: 10.10.2011
bani intrati in casa in oras ( Cluj, gen, nu oras mic ) , eu zic ca 12-15.000 lei. cu banii astia pui depoarte si de un concediu, nu stai cu ochii in bord ca se termina benzina, nu stai panicat daca te doare pe tine/copil un dinte, nu inghiti in sec cand trebuie sa iti cumperi un fas de iarna tie sau la copil, etc.
la acesti bani daca ai rata 2000 lei te descurci. daca rata e mai mare poti avea emotii

Edited by zile_san, 22 November 2020 - 13:01.


#22
ragnar2020

ragnar2020

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 184
  • Înscris: 22.06.2020

Vizualizare mesajkNN, pe 22 noiembrie 2020 - 12:53, a scris:

Pai daca ii intrebi aici pe forum pe niste straini daca sa-ti iei creditul sau nu....chiar cred ca deja ti-ai dat raspunsul Posted image.

(P.S: eu am 28, mi-am luat casa langa timisoara acum 8 luni)

Nu strica o parere, nu cunosc oameni decat de varsta mea prin oras, nu stiu cum se descurca cei mai in varsta

Vizualizare mesajstevetlangat, pe 22 noiembrie 2020 - 12:59, a scris:


O vacanta pe an de cate zile. La hotel sau la pensiune. Anul acesta. Anul viitor. Sau peste 5 ani.
Masina noua sau masina veche. Puternica sau economica. Dotata sau cheala?
Copii rasfatati sau crescuti cu minimum necesar?
Masa la restaurant de cartier. Sau hig-end.


Prea multe variabile.

Iti dai seama ca e imposibil sa intram in toate detaliile, discutam doar de principiu

#23
MrLTN

MrLTN

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 31
  • Înscris: 29.01.2020
cati bani economisiti pe luna?
la un credit de 100.000 de euro pe 30 de ani suma totala de rambursat este 200.000 de euro cu o rata lunara de 2700 de lei
la un credit de 100.000 de euro pe 20 de ani suma totala de rambursat este 166.000 de euro cu o rata lunara de 3400 de lei
daca va permiteti diferenta de 700 de lei la rata lunara scutiti 10 ani de credit si faceti o economie de 34.000 de euro

cu placere!

#24
quantico2708

quantico2708

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,883
  • Înscris: 15.07.2008
nu gradul de îndatorare e problema ci timpul rambursare al creditului.
De exemplu ești aproape 100% sigur ca vei avea un loc in următorii 5-10 ani .

Dar poti baga mana in foc ca vei acea un loc de munca peste 20-30 de ani ?

Unii au un fond de urgenta (cheltuieli zilnice + rata la banca) de 3 luni.
Eu unu as începe cu minim 6 luni la momentul luării  creditului si as economisi in timp pana la echivalentul a 5 ani.

Daca iți permiți ca vreme de 5 ani sa fi șomer , sa trăiești si sa plătești rata la banca te poți considera blindat.

Edited by quantico2708, 22 November 2020 - 15:52.


#25
Batranelul

Batranelul

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,912
  • Înscris: 25.04.2007
Eu mi-am facut calculele asa: suma ratelor si a facturilor lunare sa fie maxim jumatate din cel mai mic salariu din casa.

Asta inseamna ca, chiar daca cel cu salariul cel mai mare din casa intra intr-o perioada mai maro, familia supravietuieste. Posibilitatea ca amandoi sa ramanem fara venituri concomitent e relativ mica: activam in domenii diferite, angajatori diferiti e.t.c.

Momentan am depasit putin acest maxim auto impus, insa am rezerva de juma de an la ratele pentru apartament, ceea ce e primordial.

In caz de criza majora renunt la bunuri care nu sunt de stricta necesitate, pe care le pot instraina (masini, garaj e.t.c).

In plus, desi suma ratelor si a facturilor lunare depasesc jumatate din salariul cel mai mic, sunt undeva la 20 % din total venituri familie, ceea ce nu e foarte impovarator.

#26
stevetlangat

stevetlangat

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 872
  • Înscris: 24.10.2019

Vizualizare mesajquantico2708, pe 22 noiembrie 2020 - 15:52, a scris:

Daca iți permiți ca vreme de 5 ani sa fi șomer , sa trăiești si sa plătești rata la banca te poți considera blindat.


Daca ai 5 ani  de rezerve, la ~22% grad de indatorare, inseamna ca ai valoarea ratelor pe vreo 25 de ani. Adica poti inchide creditul.

Edited by stevetlangat, 22 November 2020 - 21:53.


#27
gooroo

gooroo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 590
  • Înscris: 21.09.2020

Vizualizare mesajabac, pe 22 noiembrie 2020 - 11:06, a scris:

22% din 10.000 de euro sau din 3000 de lei?
Asa din ochi inseamna 10.000 lei veniturile cumulate, daca a zis ca vrea apartament de 4 camere in Bucuresti, la asta sub 500 euro rata nu prea ai in Bucuresti.
Daca nu sunt bugetari, adica sa aiba garantia ca pe viata vor avea acelasi venit, si daca veniturile actuale sunt asemanatoare intre el si ea atunci poate sa faca un exercitiu de imaginatie cum ar fi daca unul din ei n-ar avea venit sau ar avea venit minim. Si sa calculeze daca in conditiile astea isi acopera cheltuielile actuale de consum si intretinere.

Ca principiu e bine ca rata sa nu depaseasca 25% din venituri, asta daca vrei sa traiesti mai confortabil.

#28
Gbr_smt

Gbr_smt

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,312
  • Înscris: 29.09.2011
eu nu recomand nimanui mai mult de 20%, indiferent de circumstanta sau venituri.
ai 10.000 RON venit, 2000 RON rate.
luna de vara, pleci in concediu, in aceeasi luna ti se mai insoara 2 prieteni. concediu + rate + dar la nunta. deja esti pe acolo..daca mai ai si copil, mai adaugam ceva..
sunt foarte multe variabile de luat in calcul, mai ales cand vine vorba de o perioada atat de lunga de timp.
parerea mea este ca o rata de 20% iti permite sa:
- iti fac concedii fara griji
- sa iti mai permiti si cate un rasfat
- sa mai pui si cate un ban la ciorap pentru zile negre
- sa pui pe masa tot ce vrei si nu te abtii de la nimic
- sa ai viata sociala
- sa iti permiti sa ti se strice masina fara sa te pui in fund langa ea si sa te apuce plansul
dar e doar parerea mea..

Edited by Gbr_smt, 23 November 2020 - 12:13.


#29
Flat

Flat

    Bugetar Esențial

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,788
  • Înscris: 23.06.2006
dacă îți iei apt lângă metrou nici nu ai nevoie de mașină
dar la nuntă? :D  ce e ăla?  dau cât vreau, dacă vreau.  oricum nunțile alea tradiționale cu sute de invitați și obiceiuri sunt oribile, de ce te-ai duce la așa ceva.

#30
ragnar2020

ragnar2020

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 184
  • Înscris: 22.06.2020

Vizualizare mesajGbr_smt, pe 23 noiembrie 2020 - 12:13, a scris:

eu nu recomand nimanui mai mult de 20%, indiferent de circumstanta sau venituri.
ai 10.000 RON venit, 2000 RON rate.
luna de vara, pleci in concediu, in aceeasi luna ti se mai insoara 2 prieteni. concediu + rate + dar la nunta. deja esti pe acolo..daca mai ai si copil, mai adaugam ceva..
sunt foarte multe variabile de luat in calcul, mai ales cand vine vorba de o perioada atat de lunga de timp.
parerea mea este ca o rata de 20% iti permite sa:
- iti fac concedii fara griji
- sa iti mai permiti si cate un rasfat
- sa mai pui si cate un ban la ciorap pentru zile negre
- sa pui pe masa tot ce vrei si nu te abtii de la nimic
- sa ai viata sociala
- sa iti permiti sa ti se strice masina fara sa te pui in fund langa ea si sa te apuce plansul
dar e doar parerea mea..

Imi place calculul tau, sunt putin peste, insa daca as scadea din suma investit in imobil ar trebui sa renunt la o camera, eventual la zona

Vizualizare mesajFlat, pe 23 noiembrie 2020 - 12:17, a scris:

dacă îți iei apt lângă metrou nici nu ai nevoie de mașină
dar la nuntă? Posted image  ce e ăla?  dau cât vreau, dacă vreau.  oricum nunțile alea tradiționale cu sute de invitați și obiceiuri sunt oribile, de ce te-ai duce la așa ceva.

Buna si asta cu nuntile, desi eu sunt genu caruia ii plac, cred ca trendul o sa fie de 50 persoane, apropiati.

#31
ragnar2020

ragnar2020

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 184
  • Înscris: 22.06.2020
M-am gandit mai bine, nu prea vad necesare cele 3 dormitoare pentru stadiul in care suntem noi, la gradul de indatorare respectiv, cred ca o sa aleg 2 dormitoare, cu o rata mai mica. Eventual pot sa vand si sa cumpar altceva cand apare nevoia.

#32
Batranelul

Batranelul

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,912
  • Înscris: 25.04.2007
Ai gandit prost, parerea mea!

Ia 3 camere - faci bucataria si baia sa fie stas.
Apoi renovezi toate camerele si mobilezi numai livingul si un dormitor.
A treia camera, pana vine urmasul/urmasii o lasati nemobilata. Oricum grosul unei renovari se duce pe baie si bucatarie.

Mie mi se pare mai mare deranjul sa treci apoi la 3 camere. Banii bagati in renovarea ap de 2 camere raman pierduti. Dupa care ai de renovat inca 3 camere, inca o baie si o bucatarie.

Asadar, chiar daca pare mai mare deranjul sa iei 3 camere de la inceput, este de fapt mai ieftin decat sa pierzi banii de renovare a unui apartament de 2 camere. O renovare la un apartament de 2 camere, functie de operatiuni si matariale, poate trece de 10 000 euro. Usor. Chiar de mai multe ori. Si astia devin bani pierduti.

Edited by Batranelul, 28 November 2020 - 21:00.


#33
ragnar2020

ragnar2020

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 184
  • Înscris: 22.06.2020

View PostBatranelul, on 28 noiembrie 2020 - 20:58, said:

Ai gandit prost, parerea mea!

Ia 3 camere - faci bucataria si baia sa fie stas.
Apoi renovezi toate camerele si mobilezi numai livingul si un dormitor.
A treia camera, pana vine urmasul/urmasii o lasati nemobilata. Oricum grosul unei renovari se duce pe baie si bucatarie.

Mie mi se pare mai mare deranjul sa treci apoi la 3 camere. Banii bagati in renovarea ap de 2 camere raman pierduti. Dupa care ai de renovat inca 3 camere, inca o baie si o bucatarie.

Asadar, chiar daca pare mai mare deranjul sa iei 3 camere de la inceput, este de fapt mai ieftin decat sa pierzi banii de renovare a unui apartament de 2 camere. O renovare la un apartament de 2 camere, functie de operatiuni si matariale, poate trece de 10 000 euro. Usor. Chiar de mai multe ori. Si astia devin bani pierduti.

Imobilul respectiv era o casa insiruita noua cu 4 dormitoare (5 camere in total, desi noi am cautat cu 4, s a potrivit pe pret, 130mp utili in total). Acum insiruita cu 3 camere nu gasesc, prin urmare ma orientez la apartament, ramane de vazut daca vechi sau nou. Vechi as vrea doar in zona Nerva Traian iar nou langa parc Bazilescu.

Cum vi se pare?

#34
lllllll

lllllll

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 347
  • Înscris: 11.12.2020
Gasesti case insiruite ceva mai sus de Bazilescu, dupa Doi Cocosi, pe dreapta, dar te avertizez ca zona este foarte colorata. Am vazut anunturi cu preturi destul de mici, 125 - 130k pt 120-130mpu.

Cat despre credit, asta e o decizie care-ti apartine in totalitate. Nu poate altcineva sa-ti recomande ceva fiindca nimeni nu stie ce stil de viata ai tu, ce lucrezi, ce perspective de crestere ai, etc.
Daca ar fi dupa mine as vedea cati bani pui la ciorap in medie pe luna si vezi de acolo unde te incadrezi. Daca te tin balamalele opteaza pt un credit pe o perioada cat mai mica si incearca sa mai rambursezi si anticipat cu scaderea perioadei, in felul asta reduci mult din dobanda totala. Nu-ti lua credit cu gandul ca sa-l achiti in 30 de ani, parerea mea.

Odata cu aparitia unui copil cresc cheltuielile.

Edited by lllllll, 21 December 2020 - 22:58.


#35
ragnar2020

ragnar2020

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 184
  • Înscris: 22.06.2020

 lllllll, on 21 decembrie 2020 - 22:58, said:

Gasesti case insiruite ceva mai sus de Bazilescu, dupa Doi Cocosi, pe dreapta, dar te avertizez ca zona este foarte colorata. Am vazut anunturi cu preturi destul de mici, 125 - 130k pt 120-130mpu.

Cat despre credit, asta e o decizie care-ti apartine in totalitate. Nu poate altcineva sa-ti recomande ceva fiindca nimeni nu stie ce stil de viata ai tu, ce lucrezi, ce perspective de crestere ai, etc.
Daca ar fi dupa mine as vedea cati bani pui la ciorap in medie pe luna si vezi de acolo unde te incadrezi. Daca te tin balamalele opteaza pt un credit pe o perioada cat mai mica si incearca sa mai rambursezi si anticipat cu scaderea perioadei, in felul asta reduci mult din dobanda totala. Nu-ti lua credit cu gandul ca sa-l achiti in 30 de ani, parerea mea.

Odata cu aparitia unui copil cresc cheltuielile.

Fix la alea ma orientasem. Eram cat pe aici sa fac rezervarea. Intre timp am renuntat, vreau 3 camere in zona buna, pana cresc copiii (daca sunt 2) e mai bine sa stam in centru)

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate