Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Termostat inteligent centrala ter...

Updating Digital Wellbang

Evaluare ceas elvetian aur 14k
 Comfirmare plata anaf

Router Fiberhome SR1041Y

Pedala ambreiaj moale dupa schimb...

Camera infraroșu pentru audi...
 erori imprimanta share-uita

DAB+ si Internetradio

Cat de mult conteaza ergonomia &#...

Email cu fisier atasat necunoscut
 centrala lemne gazeificare

Dying light 2-Baba Yaga challenge

Fitinguri pentru teava incalzire ...

Problema scanare Xerox Workcentre...
 

Casa VR, timberframe, P+M(E), IF Bragadiru

- - - - -
  • Please log in to reply
110 replies to this topic

#73
MiniBum

MiniBum

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 60
  • Înscris: 01.12.2009
Salutare, multam tuturor!

Mda, se pare ca arhitectul/proiectantul se ocupa de planul de situatie/depunderea pentru avize (ma rog, asta se face online acum).
Ridicare topografica am inteles ca nu este necesara, noi avem 500mp fara nici o diferenta de nivel. Avem deja intarusarea si planul cadastral, cred ca sunt de ajuns sa dea suficiente coordonate pentru realizarea planului de situatie.

Ce nu am prea inteles este daca trebuie reluati pasii de CU/autorizatie pentru sapare & racordare la utilitati, ulterior.
.
Am atasat pagina 3 din certificatul de urbanism.
Attached File  Screenshot 2021-01-21 204449.png   397.44K   77 downloads

#74
crocko.dilul

crocko.dilul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,027
  • Înscris: 30.07.2007
Da. Fiecare bransament va avea cate o Autorizatie de Construire.
In principiu se ocupa firmele carora incredintezi bransamentele dar exista si posibilitatea sa te ocupi personal, daca iti convine...

#75
MiniBum

MiniBum

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 60
  • Înscris: 01.12.2009
Salutare,

Sper ca va gasesc cu bine!

A trecut ceva vreme, am fost plecat vreo 2 luni cu munca, am revenit si am mai avansat pe partea birocratica.
Atasez un tabel cu ce a reprezentat pentru noi, ca timp, bani si acte necesare, obtinerea avizelor, poate mai sunt si altii ce construiesc in Bragadiru si pot folosi ca inspiratie Posted Image

Am mai modificat si schitele noastre, aveam la dormitoare/birou geamuri de ~150 cm H / 200 cm L, ne-am dus pe 150cm H / 160 cm L.

La parter, pentru sufragerie/zona de luat masa ne dorim 2 geamuri mari de 150 cm H / 210 cm L (ca-s pe S,S/V si lumina etc), un singur geam, adica foaie, nu stiu cum sa ma exprim mai corect - sunt ceva dimensiuni agreate de producatorii de termopan, in general, sa nu aparem cu dimensiuni atipice? Am inteles ca daca mergi pe dimensiuni atipice se duc si preturile in balarii.

Storurile am vrea sa fie cu caseta ascunsa (poate si electrice daca nu-i deranjul financiar prea mare si beneficiile is evidente), ceva pareri pro/contra?

Multam fain!

Attached Files



#76
MiniBum

MiniBum

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 60
  • Înscris: 01.12.2009
Salutare,

Inca suntem la planuri, incercam sa le gasim forma finala Posted Image
Avem 3 holuri de access cu lungimi de 120 cm (parter - access baie, camera tehnica, birou / etaj - access 2 dormitoare / etaj - access dormitor matrimonial)... ca sa fim ok dpdvd reglementari, ar trebui sa le lasam late de 120 cm dar pare ca pierdem din spatiul ce il putem folosi in camere, bai etc.

Neavand repere vizuale (le desenez degeaba cu creta pe asfalt ca nu am pereti ca referinta), vi se par inguste daca le-am micsora la 100 cm?

In locatia actuala folosim un hol de access baie & pod lung de vreo 400 cm, lat de 77 cm ... nu e cea mai fericita alegere dar ne-am descurcat pana acum.

Attached Files



#77
roman_roman

roman_roman

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,894
  • Înscris: 27.07.2017
E puțin 100 . Minim 120. Gândește te că aia e lățimea la roșu. La gata îți mai papa câțiva cm cu tencuiala.

Aa e pe lemn . Observ că grosimea e data bine cu tot cu placările de osb și rigips.
Oricum e puțin 100 pentru hol.


#78
mediatix

mediatix

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 03.04.2008
Nu imi dau seama daca planul tine cont de pozitionarea dulapilor din structura. Banuiesc ca dulapii din cauza etajului vin la aprox 40cm. Pretul de 600 mp construit este la cheie? Acum construim 2 case, una de aprox 80mp si a doua dupa de 90mp. Doar coatul materialelor la cheie este intre 600 si 700 euro mp.

#79
MiniBum

MiniBum

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 60
  • Înscris: 01.12.2009
Salutare!

@roman_roman am latit casa cu 20 cm si am dus acel holde access la 120 cm. Am ramas pe structura metalica pana la urma.

@mediatix, da, vrem sa avem "dresingurile" construite din gips-carton, nu vrem stres cu mobila in dormitoare. Urmeaza sa ajungem curand la partea de oferta, revin cu info si un pret estimativ pentru metru patrat construit, posibil sa nu mai fie realist pretul nostru cu explozia preturilor din ultima jumatate de an.

Ne framantam tare ce'i mai bine pentru rulouri dpdvd izolatie fonica, termica:
  • aplicate, cu profil de compensare si rulou aplicat pe toc (eventual acoperite cu finisaj, daca e posibil);
  • rulouri incastrate (nu suspendate).
Trebuie sa decidem asta din faza de proiect, asa va fi taiata si structura cum este proiectata si nu o sa mai fie loc de manevra.
Ce pareri & feedback aveti, in caz ca folositi?

Multam fain!

Attached Files


Edited by MiniBum, 09 July 2021 - 12:40.


#80
MiniBum

MiniBum

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 60
  • Înscris: 01.12.2009
Salutare!

S-au intamplat multe in ultima perioada, mai exact:

- schimbat arhitect; Posted Image

- facut DTAC si PTH cu arhitectii noi; Posted Image

- depus pentru autorizatie acum 8 zile Posted Image


Mai "lucram" pe PTH instalatii, am dori unele chestii mutate, altele ne dau cu virgula.

Cea mai "cu greutate" schimbare ar fi la incalzirea in pardoseala, avem un distribuitor in camera tehnica si unul in dormitorul matrimonial.
Citind parerile, experientele altora si tinand cont de faptul ca:

- o sa vrem sa montam termostate cu centru de comanda si actuatoare electrice, ce or sa "tacane" la declansare, in cutia distribuitoarelor;

- distribuitoarele degaja destul de multa caldura

am vrea sa le mutam, ca in schitele de mai jos.

Ce pareri aveti, complicam prea mult circuitul de incalzire?
Ne mai sunt necesare si radiatoare port prosop (pentru incalzire, nu prea ne intereseaza uscatul prosoapelor)?
Mergand pe structura metalica, peretii interiori ajung la 19-20 cm. O fi suficient sa putem incastra cutiile metalice pentru distribuitoare?

Multam fain!

Attached Files


Edited by MiniBum, 18 August 2021 - 09:40.


#81
MiniBum

MiniBum

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 60
  • Înscris: 01.12.2009
260 euro pentru mp de fundatie?!? Posted Image din care 83 mp pentru casa P+1, 15 mp pentru terasa, 42 mp pentru anexa

#82
romicar

romicar

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 01.04.2016
Eu aflasem ceva de +- 100 eur/mp.
Dar 260 este exagerat..

#83
MiniBum

MiniBum

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 60
  • Înscris: 01.12.2009
Salutare salutare,

Iarasi am stat pe silence dar s-au mai intamplat lucruri:
- am luat-o pe toate partile problema cu costul fundatiei, ne-am impotmolit in studiu geotehnic iar cel ce l-a facut nu a vrut sa il re-verifice, daca i-a scapat vre-o virgula pe undeva;
- am facut alt studiu geo, de data asta cu niste oameni care au fost din capul locului mai deschisi si transparenti;
- refacut proiect fundatie, tot cam pe-acolo cu costurile, ~235euro/mp (sa nu uitam ca avem 83mp de fundatii pentru casa, 15mp fundatii terasa neacoperita, 42mp fundatii anexa dar am pus totul la un loc si asa am ajuns lat pretul acela) - asta inseamna ca am avut ghinion si terenul e prost;
- am primit o oferta bazata pe planurile de arhitectura (gosso modo din ce am inteles eu) de structura de fundatii cu micropiloni metalici, ce pare sa iasa la jumatate din preturile pentru fundatiile clasice, asteptam sa treaca sarbatorile sa facem un al 3-lea proiect de structura si oferta, cu ei Posted Image

Siiii, avem autorizatia de constructie :) Era gata de prin noiembrie dar am tot taraganat sa o ridicam, cu gandul ca ducem noul proiect de fundatii, ca sa nu facem ulterior modificare de proiect. Dar o sa facem.

Am depus cererea pentru bransamentul electric astazi, va tinem la curent Posted Image cat dureaza (avem emotii, ne-a expirat certificatul de urbanism si nu e prea clar daca se prelungeste valabilitatea lui ca-i stare de alerta si-a fost de urgenta, sau nu).
Am vrea sa depunem si pentru bransamentul de gaze naturale catre Distrigaz Sud, doar ca nu avem habar ce trebuie trecut ca debit nominal. Any idea? Sau poate-i prea devreme pentru asta?

#84
MiniBum

MiniBum

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 60
  • Înscris: 01.12.2009
Hei, cum redenumim topic-ul? Posted Image
Am luat AC pentru structura metalica si asta o sa ramana.

#85
nicusan75

nicusan75

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 670
  • Înscris: 21.04.2008
Din câte știu, este un an termen de la montarea branșamentului pentru gaze și folosirea efectivă a lor, deci să ai instalația de gaze funcțională.

#86
kolfleading

kolfleading

    Born to Raise Hell

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,025
  • Înscris: 01.03.2013

 MiniBum, on 21 decembrie 2021 - 18:45, said:

Am vrea sa depunem si pentru bransamentul de gaze naturale catre Distrigaz Sud, doar ca nu avem habar ce trebuie trecut ca debit nominal.
Exista anumite reguli nescrise ale locului...sa-ti dau doar doua exemple:

A. Intr-o anumita regiune a tarii, regula nescrisa este ca totalul trebuie sa fie mai mic decat 3 mc/h, altfel se complica lucrurile.

B. In alta regiune a tarii, regula este ca se trece "centrala termica 2.9 mc/h" si "masina de gatit 0.6 mc/h".

De aceea, cel mai bine este sa apelezi la cineva care a facut instalatii si bransamente in zona ta.

#87
crocko.dilul

crocko.dilul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,027
  • Înscris: 30.07.2007
Da.. nu e niciodata prea devreme pentru depus dosarul de bransament la gaze....
Debite: masina gatit: 0.67 m3/h, CT (24kwh) 3.5 m3/h

LE: Ilfov. Si asa e, cauta o firma care lucreaza in zona si incredinteaza lucrarea.

Edited by crocko.dilul, 21 December 2021 - 20:57.


#88
MiniBum

MiniBum

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 60
  • Înscris: 01.12.2009
Multumesc tuturor!
Mda, e destul de neprietenos formularul cererii de racordare, cel pentru energie electrica l-am completat singuri, fara sa fi apelat la vre-o firma (momentan).

Pare ca au modificat si termenul de punere in functiune la 180 de zile.

L.E. am mai sapat si trebuie sa depunem tot singuri cererea de bransament, apoi Distrigaz incredinteaza lucrarea unui operator.Posted Image

Attached Files


Edited by MiniBum, 21 December 2021 - 21:22.


#89
anothertwo

anothertwo

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,296
  • Înscris: 07.06.2019
Etapele sunt așa:
- depune cererea pentru ATR
- primește ATR, baza de calcul și schema de implementare
- in funcție de firmele pe care le cunosti, apelezi la ele pentru lucrarea de branșare sau încredințezi operatorul sa aleagă el o firma.
- după ce bransamentul este gata, ai 180 de zile sa pui instalația in funcțiune, să ai contract cu un furnizor de gaze, și sa consumi, altfel nu mai beneficiezi de ordinul 17 și 18 (curent electric și gaz), ce spune ca bransamentul îl suporta operatorul rețelei.

 kolfleading, on 21 decembrie 2021 - 20:29, said:


Exista anumite reguli nescrise ale locului...sa-ti dau doar doua exemple:

A. Intr-o anumita regiune a tarii, regula nescrisa este ca totalul trebuie sa fie mai mic decat 3 mc/h, altfel se complica lucrurile.

B. In alta regiune a tarii, regula este ca se trece "centrala termica 2.9 mc/h" si "masina de gatit 0.6 mc/h".

De aceea, cel mai bine este sa apelezi la cineva care a facut instalatii si bransamente in zona ta.
Distrigaz a făcut formularul mai simplu. Doar alegi dintr-o lista echipamentele, și completează debitele automat in formular. Au mers mai departe de atat, încât te lasă sa desenezi schița, sa le spui la cati metri de stânga/dreapta sa vina țeava de alimentare, etc. Cu toate astea, durează mult peste termenul legal sa dea un ATR.

#90
Nesta3

Nesta3

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 330
  • Înscris: 28.02.2016
Ce diferența a ieșit la piloni fata de fundatie obișnuita?Ca aveam și eu o oferta dar fără sa fie luate in calcul studiul geo și topo.
Eu tot pe lemn am proiectele și am cerut și pe metalica și iese mai mult pe metalica, la stadiu de finisat.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate