Casa container / modulara

Salut,

Scriu aceste randuri dupa cateva saptamani de vizionari ale unor case din caramida (noi, din cartiere rezidentiale) si cu cateva nelamuriri, poate ma poate ajuta cineva.
Initial cautam o casa in jurul Bucurestiului - Magurele, Bragadiru, Varteju, Dumitrana, Jilava, 1 Decembrie - dar dupa vreo 10 vizionari ale unor case cu curti libere intre 100m si 200m, preturi intre 85000E - 120000E (din Green City la Green Village la ARDC Residence), unele ba finisate, cu utilitatile toate prezente, altele care au doar curent electric, dar cu niste scoruri imense (parerea mea) pentru ce ofereau. Asadar, am cautat cateva preturi prin zona Magurele pentru teren - am gasit chiar cateva la 25-30E/mp, curent pe el, gaze in zona, altele la 20E/mp, fara utilitati.

Asadar, la un calcul simplu, un teren de aprox 800mp, de vreo 3 ori mai mare decat ce am vizionat (si cam cat m-ar interesa), ar fi in jurul sumei de 20.000E. Acesta ar fi mult mai mare decat cele oferite de miile de residence-uri, dar, clar, ar necesita timp si nervi pentru realizarea casei pe el. Asa ca pentru a realiza o casa cat mai repede si in buget (bugetul fiind aprox. 40.000E pentru casa (in afara de teren)), m-am tot documentat vis-a-vis de niste alternative la o casa conventionala.

1. O casa modulara
2. O casa din containere

1. Pentru case modulare, am gasit cateva solutii - cubro.ro, case-mexi.ro, rotarex.ro, proiectecaselacheie.ro, egea.ro, fabricadecase.ro, agbusiness.ro
2. Pentru case din containere, am gasit - rofrance-construct.ro, containere365.ro, www.agbusiness.ro

Acum, e clar, daca vreau o casa, trebuie investiti niste bani, desi as incerca sa evit calvarul celor 30 de ani pentru credit imobiliar daca as putea, asa ca as merge pe o varianta de teren + casa modulara / din container.

Pentru cei care s-au lovit de procesul asta dureros din Ro cu case de genul acesta, sunt foarte curios cat a durat / costat din momentul semnarii unui contract si daca au fost intampinate probleme la procesul de autorizare al constructiei (pentru bransare la curent sau gaze - la case din container mai ales), deoarece am inteles ca momentan in legislatia noastra nu exista o cale sa bransezi genul asta de case din container la aceste utilitati.

Foarte interesat as fi si de o parere / nota / recomandare a cuiva care are genul acesta de casa si daca mi-ar putea mentiona un dezvoltator (ori din lista, ori unul omis de mine) cu care a lucrat, pentru a putea inanta cu el.

Multumesc!

Ai spus ca ai 40k pentru casa. Te incadrezi la una din zidarie. Aproximativ 100 mp.

Nu ieseai 400 mp construit nici acum 3-4 ani. Acum e cam 600, cu finisaje medii.
Dar da, as construi conventional.

serhioxxx, on 20 septembrie 2020 - 18:07, said:

Salut,

Mersi pt multitudinea de informatii,ma uitam la firmele care construiesc case din containere, sunt curios daca exista cineva pe aici,care are casa facuta din containere,dispus sa impartaseasca experienta.

crocko.dilul, on 20 septembrie 2020 - 20:21, said:

De ce conventional,si nu din containere?

Ma gandesc ca avantajele clare ale unei case modulare sunt:

1. Timpul de executie
2. Nu trebuie sa ii urmaresti pe oamenii care construiesc timp de x luni
3. Firmele astea par sa aduca pana la finisaje in pretul asta o casa, ceva ce nu prea gasesc la o firma conventionala.

Dar, daca stii de vreo firma care poate aduce in jurul acelei sume o casa de dimensiunea asta la finisaj, chiar sunt super interesat

Multumesc

Excelsior01, on 20 septembrie 2020 - 20:22, said:

Problema cu containerele e ca nu poti obtine autorizatie de construire > nu te poti bransa la curent, gaze, canalizare (daca ai in zona sau ajung la tine) si de aici....

Grosul banilor îl consumă finisajele, nu ridicarea casei. Poți face casa pe structura metalică, nu trebuie neaparat din containere.

Habar cat costa si daca sunt bune de ceva, insa la mine in localitate au aparut o gramada case din PAL/OSB pe structura de lemn si  izolatie. Si cand spun case, spun ca exista si case cu etaj facute in acest mod. Eu din ce stiu adezivul cu care se fabrica PAL-ul(OSB-ul) nu prea bun pentru sanatate. (totusi ma intreb cati nu dorm pe o saltea care are dedesubt placi/placa de PAL/OSB). Sunt unii care o da cu ecologia facand case din PAL/OSB!?. Eu am ramas socat sa vad cum arata finalizate (arata chiar bine).
Un exemplu:
[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/Tvh8_14_VXc?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Edited by stlk, 20 September 2020 - 23:58.

Asta e o poveste veche. Plăcile actuale se încadrează în limitele de emisie a formaldehidei recomandate de OMS.

la casele modulare ai pus o gramada de firme dar vezi care-i in stare sa iti dea o poza reala cu ce au facut efectiv ei.
mi se par povesti de calculator iar la executie dureri de cap

plus ca modular provine de la structura de container de tir-vapor cea care tine la zeci de tone si se asambleaza intr-un mod anume.
acestia fac un cub  din fier  si gata modulul dar nu-l poti ridica cu macaraua ca se incovoaie tot fiindca nu are rezistenta necesara

Edited by EMPP, 21 September 2020 - 05:44.

Eu am o locuinta din containere (2 containere de 6 m lungime) aproximativ 30 mp.
O folosesc pe post de casa de vacanta, anul acesta cu pandemia am fost acolo aptoape in fiecare w/e.
Este bine izolata dar datorita inertiri termice scazute nu si efucienta energetic .... in acest w e a trebuit sa pornesc radiatorul noaptea ... in conditiile in care pana saptamana trecuta am folosit intens aerul conditiobat.

Avanatajul major este viteza de executie .... la mine a dura cca 4 ore sa fie nivelat terenul, asezate ambele containere, cuplarea intre ele si conectarea la apa, curent si fosa.

 EMPP, on 21 septembrie 2020 - 05:44, said:

Corect, asta e ciudat, la Cubro cel putin, au un site misto, casele par ideale, ieftine si interesante dar nu au portofoliu... la toate cam aceeasi poveste. In acelasi ritm, mi-a mai venit o idee > si anume case cu structura metalica. Pret un pic mai mare cu vreo 20%, timp de executie mai mare, dar au portofoliu mai toti. Si aici am gasit 10-20 de site-uri, DAR mergand pe ideea ta sa vad cine ar face cu adevarat ceva ok, uite ce am gasit:

1. http://rimartconstru...-duplex-tunari/
2. https://www.nldprofi...februarie-2020/

Practic, aceleasi case, din portofolii diferite. Le-am dat cate un mesaj pe facebook, momentan nu mi-au raspuns.

 Tarzy, on 21 septembrie 2020 - 06:53, said:

in mod normal acele containere trebuiau îmbrăcate la exterior cu vată bazaltică de 15 cm plus un rigips de exterior iar pe interior tot așa dar subțire de 5 cm

in acest caz (adaugare la structura existenta) musai si acoperis (ca nu vad altfel cum sa te feresti de inflitratii) iar .... atrunci nu ar mai fi "container" .... ci o casa pe structura metalica, iar costurile deloc neglijabile .... eu am analizat sa-i fac un acoperis ... sa fie mai protejat de soare si mai castigam ceva spatiu de depozitate ... ma costa peste 10.000 Lei ... am pus un aer conditionat cu 1500 si pastrez restul sa platesc esalonat curentul electric

Avantajul (teoretic ca cel putin in cazul meu putin probabil) la acest sistem este ca se poate reloca relativ ieftin si fara mare trambalau

Tarzy, on 21 septembrie 2020 - 06:53, said:

Salut!
Se poate mentiona de unde ai achizitionat containerele? Par multi pe piata dar nu si informatii detaliate (cost/ transport), unii au paginile neupdatate.
Ce solutie ai folosit pentru montaj? Pe borduri/ fundatie? Cum a fost cu transportul?

Multumesc!

Salutare,

Am gasit sh la cineva relativ aproape de locatia mea (cca 30 km).
Montajul l am facut pe boltari din beton, si am pregatit un pic terenul respectiv nivelat cu buldo si intins un strat de piatra sparta de cca 15 cm. Acum la mine mai greu ( dar nu imposibil) de remediat dar ar fo bine de pus cat mai multe puncte de sprijin ... chiar turnata placa ... asa cum am eu mai "flambeaza" daca calc mai apasat.
Transportul si montajul a fost facut de catre o firma specialzata in asa ceva (transport containete) .... camion cu macara .... au fost expeditivi, tot de la ei am achizitionat si garmitura de cauciuc dintre module .... cea veche era inca buna dar am zis sa nu ma calicesc. Pana acum totul in regula ... nu sunt inflitratii.

Aici https://forum.softpe...tach_id=1940090 cred ca se vede mai elocvent

Edited by Tarzy, 01 October 2020 - 08:26.

Salutare tuturor. Reimprospatez un pic topicul cu o intrebare: ce stiti de RoFrance, dar concret nu ce este pe site. Noi dorim sa ne facem o casa permanenta din 3 containere maritime 7.5x12..undeva pe 88 mp. Pretul pare ok avand in vedere ca durata de constructie din momentul semnarii contractului ar fi de 3 saptamani,in conditiile in care noi facem fundatia. Eu am tot vorbit cu un agent de al lor dar nu am vazut nimic concret din partea lor...sa vad si eu fizic o astfel de casa, sau macar un birou ceva...

Daca aveti orice fel de informatie, cat de mica nu ezitati sa imi spuneti si mie, va rog.

O zi faina tuturor

kogu_T, on 23 martie 2021 - 09:09, said:

Daca nici macar "agentul lor" nu a putut sa-ti arate "nimic concret", la ce te (mai) astepti de la ei?