Jurnal Casa P+M

Salutare,

Am ales sa ma alatur si eu grupului care incepe sa isi construiasca o casa cu un pachet de nervi bonus.
O sa fie o casa simpla, pe un teren de 500mp, cu deschidere de 15m liniari la strada,fara acces la utilitati momentan (apa, curent la 100m liniari, gaz 400m linairi fata de teren).
Casa o sa aiba o lungime de 10,3m pe latime 8.5m (neincluzand terasa legata de casa), cu caramida porotherm 25, ca termoizolatie vata bazaltica de 10 cm, si cu incalzire in pardoseala,tencuita pe interior (in legatura cu tencuiala pe exterior nu stiu daca o sa am bugetul necesar)

Mentionez ca situatia mea este un destul de trista si comuna in Romania, avand in vedere ca in nestiinta de cauza am apelat la un dezvoltator (bineinteles nu s-au tras utilitatile inainte de inceperea constructiei fiindca dezvoltatorul are toata strada, nu s-a luat autorizatia de constructie, si de aceste lucruri trebuie sa ma ocup eu)
Casa este la stadiul de fundatie turnata,zidarie parter, placa de peste etaj in acest moment, dar dupa ce o sa fiu in legalitate o sa incep urmatoarele demersuri: zidarie etaj si acoperis (unul simplu in 2 ape cu tigla ceramica)

Suntem o familie de 3 persoane, eu, sotia si fetita noastra, fara a avea in gand sa mai adaugam noi membri. Evident sunt unele nemultumiri in legatura cu compartimentarea casei insa aici este strict vina mea, acceptand un proiect deja facut, si avand in vedere ca pe o scara de la 1 la 5 in domeniul constructiilor experienta mea este 1, un mic avantaj este ca sunt intr-o relatie buna cu arhitectul si pot schimba lucruri.

Precizez ca dupa ce casa o sa ajunga la rosu o sa ma am un buget aproximatic de 50k euro si mi-as dorii finisaje peste mediu, insa nici exclusiviste.

Astept cu nerabdare orice sfat, orice discutie si idee pe care o aveti pentru ca sunt sigur ca o sa fie unele constructive care ma vor ajuta sa finalizez casa familiei.


Sanatate,
Alexandru

Succes cu constructia!
Nemultumirile cred ca sunt justificate, la etaj ar mai fi trebuit o baie si cel putin un dressing.

Roaga-te de sanatate si de job... fiarele le faci tu cumva.
Frate, cu lupa m-am uitat la pozele astea si nu deslusesc. Nu poti pune unele mai mari? Macar 32kB?
Si pe unde construiesti? poate iti gasesti vecini pe aici.

@sergiu Doamne ajuta, deja am inceput cu stangul insa sper sa o remediez pana la final.
Despre inca o baie si un dreasing la etaj am discutat cu arhitectul si mi-a spus ca este posibil daca o sa mai iau din fiecare camera, practic baia sa fie cu intrare de pe hol, intre dormitorul matrimonial si celalalt dormitor, iar dressingul va avea intrare din dormitorul matrimonial.

@vio, Doamne ajuta!acum am vazut si eu, am pus pozele direct din telefon acum, sper sa se vada mai bine. Casa se face in Craiova, zona Ford

Huh, seara bună.
Nici nu am apucat sa bun bine zidaria si deja ma gandesc la demolari. Problema mea este legata de bucatarie, pe care vreau sa o maresc, practic sa sparg zidul dinspre terasa, si sa il mut cu 1 metru pe terasa.
Tin sa mentionez ca placa pentru terasa nu este inca turnata.
Cateva sfaturi, pareri, m-ar ajuta foarte mult, practic as castiga inca 4 metri patrati aproape, este posibil, este un cost mult prea ridicat?

Zidurile ca zidurile. Dar stâlpii? De ce ii legi?

Orice constructie rigida de tip beton va fisura. Cam 90% din cazuri placile lucreaza diferit.
Parerea mea e ca poti extinde bucataria cu o constructie usoara, legata de casa printr-un sistem oarecum flexibil.

Cu sensul giratoriu ce faci pana la urma?

@wizzake salutare.foarte buna intrebarea, sper ca domnul arhitect sa imi raspunda la aceasta intrebare, adica cum o sa puna noi stalpi

@viotl salut. Imi poti oferii un exemplu? Nu inteleg clar la ce te referi prin constructia usoara, te referi la alt material, nu caramida?
Despre sensul giratoriu, la care te referi? Nu de alta, dar sunt mai multe:))

Update:

Am fost la o discutie cu arhitectul si mi-a spus ca este posibila extinderea bucatariei pe placa terasei insa ar avea costuri foarte mari nejustificate (punerea de stalpi, grinda, beton, caramida sparta si caramida noua) si e o investitie ce nu se va reflecta.

La partea cu actele, azi am fost la primarie sa depund actele pentru eliberarea certificatului de urbanism, bineinteles acest drum presarat de birocratie tipic romaneasca.

O seara frumosa!

Pfoaaaa, scuze! Am amestecat jurnalele. Era pentru altu' Alex.... @alex_manea. Chestia cu giratoriul.
Da, ma refer la alt material. PVC - termopan, perete cortina... chiar OSB cu vata..siding de plastic... de ce nu, lemn...

Chiar ieftin nu e, dar eu zic ca merita, bucataria e un loc important, unde e nevoie de suficient confort. Alta explicatie nu pot sa-ti dau acum, nu-mi vine in minte, dar de curiozitate vezi pe site la Blum diferenta intre compartimente cu usi si cele cu sertare cu amortizor. Arata acolo cam cat timp economisesti intr-o viata obisnuita. Daca jumatatea o vrea mai mare... mai bine urmezi! Pentru liniste in casa.

Am inteles @viotl, multumesc frumos pentru sfat.

Update:
Am obtinut repede certificatul de urbanism, iar intre timp am vorbit cu o echipa care imi cere minunatul pret de 9000 euro pe tot acoperisul, bineinteles cand o sa am autorizatia de constructie.
Quick question, pe proiect o sa fie structura acoperisului in detaliu?
A estimat ca o sa fie undeva la 250 metri de acoperis iar in lucrare intra:
- turnarea stalpilor la etaj
- dulgheria
- tigla de beton Getica de la Bramac
- folie anticondens
- 2 randuri de blani pentru pod
Mana de lucru + materialele aferente

Lucrarea nu contine:
- izolarea acoperisului
- foli bariera de vapori
- burlane

Mie sincer sa fiu pretul imi pare mare, acum neavand o experienta in domeniu astept sfaturile voastre.

O seara frumoasa!

Update

Am depus dosarul pentru autorizatia de constructie si intre timp m-am interesat si pentru o tencuiala mecanizata pe care mi-a fost cerut un pret de 30 lei per metru patrat + costul generatorului de curent, cu tot cu materiale.
Ce parere aveti? Este o suma corecta?

Cam pe acolo se invart preturile. Eu am dat 35 cu tot cu materiale. Nu ai vecini cu trfazic pe langa tine? E scump cu generatorul.
Ce tencuiala iti pune? Ai grije la coltare sa fie de calitate.

Edited by porumbelul_alb, 28 September 2020 - 20:41.

Salut @prumbelul_alb . Nu am trifazic fiindca dragii mei vecini ( la 120 m liniari, mai sunt case langa mine insa nu sunt racordate la curent) si-au pus monofazic.

O sa fie tencuiala mecanizata pe baza de ciment, materiale de la Adeplast.
Ai o sugestii pentru coltare? Eu ma gandeam la unele din otel zincat, insa nu m-am hotarat.

Intrebare despre acoperis, eu o sa am un etaj mansardat, in afara de folia anticondens ma gandeam ca este benefica si o bariera antivapori montata deasupra rigipsului, sub vata minerala, insa tot aud sfaturi ca nu este nevoie, ce credeti, merita?

Alexoprea16, on 28 septembrie 2020 - 21:15, said:

Merita, crede-ma !!! Daca nu ai bani de una cu aluminiu ( care sa iti reflecte o parte din caldura in casa ), pune o simpla folie de solar ( folie de polietilena mai groasa ), dar pune-o bine !

@razvan salut.
Din cate m-am documentat este mai mult un must have decat ceva de preferinta aceasta bariera antivapori, insa nu inteleg de ce sunt “meseriasii” asa porniti impotriva ei.
Ai o recomandare pentru o marca de bariera la un pret mediu? Vad foarte multe branduri care se invart la aceelasi pret

O zi frumosa,
Alexandru

Da. este must have.
Unii au indepartat rigipsul dupa o vreme si au gasit vata uda din cauza vaporilor. Uda si tasata.

Merge foarte bine si o folie de sera daca e prea mare costul. Si de obicei da, folia speciala e scumpa.

=========================================
=========================================

Alexoprea16, on 14 septembrie 2020 - 14:49, said:

Alexoprea16, on 22 septembrie 2020 - 23:29, said:

Alex, mie imi da cu virgula.

Edited by conu71, 30 September 2020 - 10:27.

Alexoprea16, on 29 septembrie 2020 - 13:10, said:

Sunt porniti impotriva ei pentru ca instalarea ei corecta este destul de migaloasa si presupune un consum destul de mare de timp.
Poti sa pui o simpla folie de polietilena ( mai groasa ), dar pune-o corect ( sa fie bine etansata peste tot ). De vreo 3-4 ani am ocazia sa desfac foarte multe acoperisuri si sa vad cum s-au comportant in timp ( unele sunt vechi de 15-20 de ani ), si se vede imediat acolo unde folia nu exista * sau este prost instalata ).