Casa Cluj - merita cumparata aceasta casa veche (caramida pe fundatie de piatra) cu ?

Adica cam 80-85% dintr-o casa noua... si vorba colegilor... tot nu-i casa noua.
Am fost sa vad si eu cateva din astea si toate erau prastii, nu recomand decat daca vrei sa o faci de vanzare pt dusmani

 Flor40, on 17 august 2020 - 14:40, said:

Intr o comună la 30 de km de Cluj ???
Băi, să dea dracii..., ești sigur ?
Păi, daca e așa, tu practic cumperi terenul, iar casa pică la 7000 de euro minus ce negociezi. La banii ăia e ok, zic eu.

In orasul Cluj merita. La 28 Km nu stiu si nu cred. Ca planurile priin care sa se uneasca orasul Cluj cu Zalau, Huedin, Turda, Campia Turzii, Gherla si Dej si sa fie un megalopolis de SF au fost abandonate.O gramada de case sub 10 mii euro gasesti pe drumul european ce leaga Cluj de Zalau. Prin 2006-2012 cand mai sperau ca vine Clujul, erau mai scumpe. De cand se pare ca nu mai vine Clujul s-a terminat.
Ma indoiesc ca o sa vina Clujul pe la tine...
Aia din Floresti, Dezmir si Sanicoara au avut noroc, ca a venit Clujul la ei.

Edited by Augustus1978, 17 August 2020 - 14:54.

Din poza a doua cu coltul casei unde se vad crapaturile plecand radial dinstre fundatie imi dau seama ca solul s-a lasat inegal si de acolo si casa cu totul. Cel mai probabil a intrat multa apa de unde si mucegaiul extrem de mult, probabil a fost inundat beciul mult timp si apoi solul s-a lasat inegal. Cu 10.000E nu faci casa din asta, se poate consolida cu diverse armaturi dar nu merita. Normal specialistul iti spune cat e de lucrat sa refaci structura, dar pana atunci orice Dorel  isi da seama ca nu poti baga armaturi in pereti, tencuit, glet, var cu DOAR 10.000E.

 Augustus1978, on 17 august 2020 - 14:52, said:

Tu iti dai seama... dupa ce Clujul o sa termine metroul o sa vina si pe acolo.. probabil la a doua venire a lui Isus.

 laffin, on 17 august 2020 - 13:49, said:

aia din dreapta lipita de casa si cu crapaturi e o bucatarie de vara din lemn, adaugata ulterior. casa in sine nu apare ca tasata daca excluzi bucata aia din dreapta. cel putin, mie asa mi se pare.

Aia nu mi se pare casa la care chemi structuristul pentru evaluare si faci proiect cu firma serioasa de constructii.

Asta o indica si problemele ei, dar si bugetul de renovare, 10k.


Cu 10k, repari 2-3 chestii esentiale sa o faci locuibila si mai tragi de ea 10-20 de ani.

Cu 3-4  rude, cu chef de munca si multe drumuri la magazinul de bricolaj.

Fara reparatii in regim propriu, e ca la masini, dauna totala.

Edited by stevetlangat, 17 August 2020 - 15:17.

 filipxxx, on 17 august 2020 - 14:52, said:

si eu cred ca beciul a stat plin de apa luni de zile. deci casa nu merita si gata. o sa caut spre zalau

fratilor, gata, m-am lamurit. nu merita banii. n-am rude, sunt cam singur cu sotia si pustoaica pentru care ne mutam la cluj. deci nu are cine sa lucreze la ea in afara de noi si cat imi permite bugetul ala de 10-12 mii, depinde de negociere.
o sa mai caut spre Zalau, desi am vazut case in cele 4 puncte cardinale ale Clujului de mi s-a acrit.

daca stie cineva vreo casa la maxim 50 km de Cluj care sa fie solida si sa merite banii, rog sa-mi spuna si mie. buget final 50000 (incluzand electrocasnicele ce-mi vor trebui, baia de facut daca nu exista, fosa, acoperis...)
si teren minim 1500 mp ca am salvat niste caini si nu-i pot lasa de pripas acum.
si da, cat mai retrasa casa daca se poate...

doar ca... cei care sunteti de prin partea Clujului stiti bine ca numai casele din pamant (chirpici) costa sub 15000 euro... sau alea de demolat. si orice casa care e sub 30 km de cluj si care are sursa de apa (fantana, retea) sare clar peste 30000.

Sare la prima strigare... la a doua coboara sub 20k. Casele alea de pe langa cluj cam cu atata se vand nicicdecum cu 35000 euro. Acuma depinde si daca badiucu isi gaseste it-istu ala stresat de covid care sa puna banu jos. E o diferenta intre ce se cere si ce se ofera.
Stiu mai mute case pe la 25km pe care s-a cerut 15-25 si s-au dat la 10-20k Eu cred ca ori ii faci reclama ori chiar nu ai cautat tu case din astea "crapate" ca sunt destule.

 Fluk3, on 17 august 2020 - 16:15, said:

Chiar am cautat, am vazut vreo 25 de case intr-o luna si jumatate. E musai sa ma mut in Cluj in cateva saptamani, asa ca nu prea am de ales.
Unu' n-a vrut sa lase mai mult de 2mii la negociere... ca covidul e viu si alearga. Plus ca clujenii au bani si dau.
Partea proasta e ca eu sunt la aproape 300 km de Cluj si cand gasesc o casa mai buna, pana ajung acolo, in weekend, s-a si dat. Altii nu au acte, altii vor sa-si stranga recolta din gradina si sa vanda in noiembrie...
Si apropo, eu nu caut case crapate, caut una locuibila, dar numai mai sus de Gherla, spre Dej am gasit case mai noi de 50 de ani si cu teren mai mare de 1500mp

Stiu case care sunt la vanzare de mai bine de un an si stau acolo pt ca din 32000 eur lasa 1000 )) sa stea mult si bine.
Exista si au existat pe piata case mai aproape de cluj cu bani mai putini.

Daca ti-e musai casa si ti-e musai sa te bagi la asa ceva (desi iti repet...habar nu ai ce te asteapta la o crapatura de aia) atunci o iei pe oricare.
Era una si prin Nadaselu (15 km de cluj) cu 30k sunt multe daca te duci pe sat si intrebi, sunt zone intregi de case parasite si cu proprietari prin occident.
Experienta mea e ca nu se dau chiar in weekend, cauta un prieten care se pricepe la constructii si nu lua orice ca o sa repari toata ziua buna ziua pe ea.
De ce musai casa veche si nu teren + casa noua sau apartament ? Muta-te aici in chirie si stai in chirie (ca acu au mai scazut si se cauta chiriasi) o luna doua pana iti gasesti tu o casa care-ti convine si la bani si la numaru de crapaturi   
Una e sa suni, sa vezi poze si alta e sa mergi la fatza locului sa vezi casa, podu, pivnita, igrasia, sa vezi cum miroase in casa si sa-ti dai seama daca e vreo problema sau nu, sa vezi daca e lasata pe vre-o parte, sa vezi intre ce vecini...sa vezi cat e de aproape de unele drumuri principale (ca sunt si case la "tara" in care e mai mare galagie decat in Cluj) samd.

muta-te prima data in chirie ca si asa cu telescoala e destul de probabil sa mai scada pretul chiriilor si in stilul asta n-ai sa mai fi presat de timp la cautat si negocieri. timpul e aliatul cumparatorului care cauta sa faca afacere buna.

Edited by Fane, 17 August 2020 - 17:01.

 Fluk3, on 17 august 2020 - 16:57, said:

Am fost, vazut, lamurit. Asta era intr-o parte a satului, liniste, vecini ca lumea, nu miroase in casa deloc, dar pivnita e plina de igrasie. Casa nu pare lasata pe-o parte, dar are multe fisuri. Multe minusuri (2 camere, o bucatarie darapanata, fara baie, fara fosa etc). Era cea mai buna oferta din tot ce am vazut ca locatie, teren si vecini. Nu pot sta in chirie, am 8 caini salvati de mici si ajunsi la diverse varste pe care trebuie sa-i iau cu mine. Deci exclus apartament. Singura solutie este sa mai caut, desi am termen limita strans.

 Fane, on 17 august 2020 - 16:59, said:

nu ma ia nimeni in chirie cu 8 caini, nevasta si copil. musai sa gasesc o casa

 Flor40, on 17 august 2020 - 12:58, said:

Strict ca investitie spun, nu e deloc pont sa dai 32000 euro pe ea. Am vazut in Vultureni (26 km de la Auchan-Real) o casa asemanator de derapanata, cu 2900 mp de teren vanduta cu 19000 euro.

in ce zona este casa ta?
mi se pare scumpa

in saradis langa valcele am vazut o casa vanduta pe facebook
cauta acolo pe marketplace

https://www.facebook...329293408479801

 Flor40, on 17 august 2020 - 18:18, said:

Eu ziceam că ești om serios...
Ai canisă sau care e faza cu ăia 8 câini ?

 CovertTwo, on 17 august 2020 - 20:46, said:

Si mie mi s-a parut ciudata faza. Dar na, fiecare cu pasarelele cateii lui.