Grand Kristal Residence Metalurgiei

Nu stiu ce cartier ai vizitat, dar eu am fost prin mai multe zone cu blocuri noi (alea cu preturi mai pentru oameni normali) si am vazut beton, beton, beton. Mai zareai ici colo un 2x2 de spatiu verde, care nu a putut fi valorificat ca parcare. Intr-adevar copacii cresc greu, dar daca ai doar beton, de unde sa creasca? Acolo nu sunt copaci acum si nici peste 30 de ani nu vor fi.
In zonele vechi exista spatii decente intre blocuri, fara beton pe ele, unde la inceput nu era nimic, dar acum sunt copaci.

Desigur nu poti impune dezvoltatorului sa planteze copaci, dar poti impune:
- respectarea normelor de construire si a regimurilor de inaltime;
- distanta intre blocuri;
- suprafata minima a camerelor/apartamentelor;
- construirea de locuri de parcare;
- asigurarea si dezvoltarea cailor de acces (sau daca se ocupa statul, constructia sa inceapa dupa ce exista siguranta ca se va face acel drum);
- asigurarea tuturor utilitatilor si bransarea la ele inainte de predare, nu dupa;
Si asa mai departe...

Edited by Gica_03, 15 October 2020 - 08:29.

De acord, insa cat timp exista cerere uriasa, dezvoltatorii vor continua sa construiasca la fel ca si pana acum, obtii mai mult profit daca intr-un spatiu in care ai putea sa faci ideal 2 blocuri (30+ metri intre ele si spatiu verde) faci 3 blocuri (10 metri intre ele, fara spatiu verde). Probabil ca poti face si 4 blocuri in acelasi spatiu, dau mana vecinii dimineata la cafea, dar intram in alte povesti..

Revenind on topic, am vizitat si eu ansamblul Grand Kristal, mi-a placut compartimentarea, materialele folosite, distanta intre blocuri e ok, insa cea mai mare problema (deal-breaker de altfel pentru mine) a fost zona, din metalurgiei si pana la complex e ceva distanta si nu neaparat prin cea mai frumoasa zona, iar dimineata se vor forma ambuteiaje grave la iesirea de pe dumitru brumarescu pe metalurgiei

Septimus, on 18 septembrie 2020 - 17:14, said:

Din pacate am rezervat si eu un apartament in complex. Predarea trebuia sa se faca in noiembrie 2020 (antecontract semnat la inceputul lui 2019) insa din pacate am fost anuntati ca termenul se prelungeste cu 6 luni pe motiv ca nu au nicio utilitate (apa, canal, gaze, curent). Deci apartament gata in 3 ani, extrem de mult. De aici intelegeti voi cat de seriosi sunt... Si bineinteles comunicarea cu ei foarte greoaie, mereu au promis ca in august - noiembrie 2020 fara doar si poate ne vom muta..., pana sa dam avansul erau foarte receptivi, dupa ce am achitat nici nu mai raspundeau la telefoane. Plus de asta am inteles ca mai sunt si niste litigii pe terenul respectiv si de aceea nu ar reusi sa bage utilitati.

Gica_03, on 15 octombrie 2020 - 08:28, said:

Naivitate de nivel extrem.
Sunt in tara cartiere imobiliare facute pe terenul statului in parteneriat pubic-privat de tipul asociere in participatiune la care statul si-a luat angajament ca va asfalta strazile publice din cartierul nou pe masura ce se dezvolta, doar ca atunci cand a fost vorba sa asfalteze a tot tras de tip ani de zile, timp in care cetatenii care au cumparat acolo au stat cu pietris pus si ala pe cheltuiala constructorul privat dupa lungi runde de negocieri cu primaria, primarie care dorea sa ramana doar pamant pana o sa ajunga ei cu asfaltarea pe acolo.
Deasemenea sunt cazuri in care dezvoltatorul vrea sa asfalteze dar nu e lasat de primarie.
De utilitati nu mai zic, e o mafie acolo in companiile de utilitati... nu dai sacosa, nu te branseaza nimeni, poti sa ai tu mama autorizatiilor si avizelor, peste angajatii companiilor de utilitati nu treci decat dupa ce dai sacosa. Asta pentru ca legea le permite astfel de abuzuri.
Legile sunt facute astfel incat sa fii la mana unor bugetari, semibugetari sau fostibugetari din diverse institutii publice, companii publice sau companii actualmente private care mereu asteapta beneficii in schimb.
Din contra, trebuie abrogate multe legi care ofera bugetarilor libertatea de a abuza si liberalizata treaba sa nu mai aiba nimeni altcineva o implicare in activitatile private.

Salutare,

Ieri am fost si eu la o vizionare in acest complex, sunt interesat sa cumpar si am inceput sa caut ceva informatii...

sahedy, on 31 iulie 2020 - 18:48, said:

Un feedback? Ai reusit sa te muti sau macar sa te apuci sa mobilezi apartamentul astfel incat sa ma poti ajuta cu o parere?

filipxxx, on 24 august 2020 - 11:23, said:

Nu le iau apararea, nu am de ce, insa ieri am fost la o vizionare si am vazut zeci de copaci plantati, asta doar pe langa blocul in care am avut vizionarea. Se vedea clar ca sunt plantati o groaza. Asa ca din aceasta privinta, nu au mintit..chiar o sa fie.

gooroo, on 22 septembrie 2020 - 12:38, said:

^ am scris mai sus ce am observat, legat de copaci.

george_alexandru, on 12 octombrie 2020 - 17:56, said:

A reusit sa se mute ? Sau inca nu e gata unde si-a luat. Ma intereseaza o parere..sunt tentat sa cumpar 1 ap de 2 camere.

thefrenzybudgeter, on 12 octombrie 2020 - 23:58, said:

Eu am fost atras de acest complex strict din pricina ca blocurile nu sunt apropriate( nu mai apropriate ca la cele comuniste )

dumitrescucatalin87, on 16 octombrie 2020 - 15:02, said:

Sper ca a fost un caz izolat si nu isi fac un obicei din asta...sunt tentat sa cumpar, ma poti ajuta cu ceva informatii, te rog, care este stadiul acuma?

Am primit acum cateva zile vesti cum ca blocul meu (D1) va fi gata de evaluari incepand cu 10 martie. Asa ca o sa va dau un mic update prin martie-aprilie.

sahedy, on 31 ianuarie 2021 - 01:39, said:

Am facut si eu rezervare in D3. Momentan este in constructie, abia au ajuns la etajul 1 cu ridicarea.

Sa vedem, au termen mai 2022.

Buna,

Am facut si eu rezervare in D4. Sincera sa fiu nu cred ca vor respecta termenul dat, adica mai 2022, dar sper din suflet sa nu se prelungeasca foarte mult. Chiar sunt foarte curioasa ce ne va spune @sahedy cu privire la blocul D1.

Zi frumoasa!!

M_Andrei, on 03 februarie 2021 - 08:29, said:

Vom fi vecini.

geosan11111, on 07 martie 2021 - 19:47, said:

Salut vecinee! Te astept in grupul D3 de pe facebook.

Salutare,

A fost careva in zona in timpul saptamanii in timpul orelor de varf? cum este traficul? implicit bd. Metalurgiei?

Multumesc

Salutare,

Am hotarat sa achizitionez un apartament in grand kristal, insa am cateva nedumeriri care au ramas fara raspuns: in rezervarile pe care le-ati semnat, se precizeaza termenul de finalizare al blocului si de predare a apartamentului?
Nu imi e clar ce este cu ipoteca in favoarea Cec-ului? Ati primit un document de la acestia prin care mentioneaza ca se radiaza aceasta ipoteca la semnarea contractului de vanzare cumparare?

Seara faina 🙂

CEC probabil a finanțat proiectul și a pus ipotecă pe apartamente.

Probabil e pe teren si se va radia cand vinde dezvoltatorul tot sau achita creditul.

Ceva noutati despre acest ansamblu? Are cineva?

florentina789, on 13 martie 2021 - 21:34, said:

Ai reusit, ai achizitionat apartament in complex?

Ansamblul a tot evoluat pe parcusul timpului..

Buna ziua,

Chiar daca subiectul nu prea are activitate, aici, pe acest forum, vreau totusi sa va anunt ca am intrat in posesia unui apartament de 2 camrere in acest complex. Eu unul sunt foarte multumit, nu am avut probleme deloc pana acum, complexul este din ce in ce mai frumos. Pacat de oamenii din el..care nu il pastreaza frumos si fac mizerie.

Edited by M_Andrei, 27 June 2022 - 15:59.

deci nu e greu de imaginat cum va fi cand cei care il fac acum "din ce in ce mai frumos" vor termina de vandut...