Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Cat valoreaza aceste monede?
 ce parere au fetele despre barbat...

Prima comanda pe aliexpress

Temperaturi mari in idle rtx 3060

Schema Statie amplificare Electro...
 MBP de pe OLX

Vrei sa lucrezi la stat? Creaza-t...

Cum se inmulteste Caprifoiul?

Cum reciclați ambalajele Tet...
 Probleme cuptor aragaz Beko

Toaletare/taiere cais batran

Reparatie garaj

Retete simple slow cooker
 

CASA CU TERASE

* * * * - 8 votes
  • Please log in to reply
2080 replies to this topic

#19
iladi

iladi

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 27,745
  • Înscris: 29.04.2008
Felicitari, chiar merita sa faci o constructie in care sa te bucuri de peisaj, atmosfera.

#20
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,619
  • Înscris: 10.10.2003

 KEVO82, on 16 iulie 2020 - 14:30, said:

Terenul este la padure, ultimul lot.

Foarte frumos. In ce zona e?

Eu iti doresc mult succes. 100k sunt toti banii (inclusiv bransamente, gard, amenajare gradina etc) sau doar constructia efectiva? Chiar si asa, mi se pare spre imposibil, dar recunosc ca nu lucrez in domeniu si e doar impresia vizavi de ce preturi am auzit.

Trebuie sa recunosc ca as fi un pic gelos daca iti iese in bugetul asta, avand in vedere ce tocmai cumparam noi si cu ce suma :)

Edited by figo1988, 16 July 2020 - 14:47.


#21
KEVO82

KEVO82

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 813
  • Înscris: 30.08.2007

 figo1988, on 16 iulie 2020 - 14:41, said:



Foarte frumos. In ce zona e?

Eu iti doresc mult succes. 100k sunt toti banii (inclusiv bransamente, gard, amenajare gradina etc) sau doar constructia efectiva? Chiar si asa, mi se pare spre imposibil, dar recunosc ca nu lucrez in domeniu si e doar impresia vizavi de ce preturi am auzit.

Trebuie sa recunosc ca as fi un pic gelos daca iti iese in bugetul asta, avand in vedere ce tocmai cumparam noi si cu ce suma :)

100k ziceam ca m-ar duce daca as renunta la planul meu, si as alege varianta de backup, o casa de 210mp construiti, 173 utili, fara gataj, fara terase (doar o loggia mica de 4mp).

Tot bugetul ar fi 115 €. As mai adauga pe parcurs, dar in banii astia ar trebui sa termin casa, incat sa pot locui in dormitorul matrimonial si living + bucatarie.

Mobila deja am, gard deja este, curent, asfalt si gaze deja sunt.

Practic asta ar fi strict bugetul pt casa, fosa septica (1-2k€), put apa (800€), centrala termica (1k€) si incalzire prin pardoseala pt 153mp (4200€).

#22
iladi

iladi

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 27,745
  • Înscris: 29.04.2008

 KEVO82, on 16 iulie 2020 - 16:28, said:

Practic asta ar fi strict bugetul pt casa, fosa septica (1-2k€), put apa (800€), centrala termica (1k€) si incalzire prin pardoseala pt 153mp (4200€).

Din pacate socotelile de acest gen functioneaza doar pe hartie. De ex la centrala mai vine PIF, trasul gazului in curte, racord, verificare si alte marafeturi care in final se adauga la alte nevazute-neprevazute.

#23
KEVO82

KEVO82

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 813
  • Înscris: 30.08.2007

 EMPP, on 16 iulie 2020 - 05:27, said:

la casa nu mai ai nevoie de balcoane si terase.stai pur si simplu in curte

Terasa peste parter am facut-o mai mult pentru aspect, nu neaparat pt functionalitate...teoretic terasa de jos va fi cea mai folosita.

#24
KEVO82

KEVO82

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 813
  • Înscris: 30.08.2007

 cristiandrei, on 16 iulie 2020 - 07:28, said:

Interesant concept, este o casa la care primeaza design-ul, aspectul si nu functionalitatea. Daca asta este cel mai important petru tine, go for it, din pacate nu pot sa te ajut pe partea de costuri, eu ma interesez tot ca sa-mi fac o idee, dar din ce am vazut in jurul meu, daca tu faci casa asta cu 150 de mii, facuta bine, te apropii de un miracol.

Presupun ca ai si un view super, de doresti o terasa asa mare.

Multumesc.

Din cauza asta, m-am speriat putin si ma bate gandul sa nu fac acum casa pe care mi-o doresc, ci sa fac una destul de frumoasa, dar mult mai functionala, si usor de revandut, si sa aman planul casei la care lucrez de cateva luni.


#25
KEVO82

KEVO82

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 813
  • Înscris: 30.08.2007

 iladi, on 16 iulie 2020 - 07:30, said:



1.
a. iti va lua 1000 de ani din bucatarie pana pe terasa
b. terasa de sus e sublima, intreba-te de cate ori vei sta acolo dupa ce va trece entuziasmul initial
b1. as fi curios ce priveliste ai acolo
b2. o sa fie o placere sa faci curat acolo, mai ales daca se vor aduna frunze & shit

Nu ti le zic cu rautate, doar niste aspecte practice la care poate te-ai gandit, poate nu

2. Inteleg beton fundatie+placa parter, dar nu inteleg beton etaj si acoperis. Nu exista alta solutie tehnica?
2a. te asigur ca 10cm vata bazaltica + 10 cm de polistiren grafitat* vor fi arhisuficienti pentru izolatie

*care practic sunt echivalenti cu 15 cm de polistiren normal

Edit: de ce nu faci teresa de la etaj cu un decking suspendat la o anumita inaltime, astfel incat sa nu fie toata terasa circulabila si poate iesi mai ieftin cu hidroizolatia?

1.
a. Ai dreptate in observatiile facute...initial facusem bucataria open space, se intra din garaj intr-o zona tambur, apoi grupul sanitar si spalatorul (pe care le am si acum in acelasi loc), dar bucataria open space.

Prietena mea vrea bucatarie separat, vrea insula...in bucatarie ea e sefa si a trebuit sa ma conformez :D

Nu am gasit o solutie mai functionala, si sunt deschis sugestiilor daca gasiti o varianta mai buna, incat sa am bucataria separat de living, dar nu fosrte departe de terasa de la parter.

b. Terasa de la etaj este mai phtin functionala...utila poate doar seara inainte sa intram la somn, sa mai stam la o sticla de vin pe acea terasa, catre care este acces din fiecare dormitor.

b1. Terenul are 1000mp, o priveliste superba, lipit de padure, gaze si curent la poarta, asfalt si bariera.
Dar nu l-am achizitionat inca...am si vatianta unui teren de 1800mp la lac.
Ambele variante sunt la 15-30 min de centrul Bucurestiului.
b2. Stiu ce spui, si pe mine ma sperie atat curtea imensa (1000mp la padure sau 1800mp la lac), dar si terasele.

Ai dreptate, si m-am gandit la aceste aspecte. Voi fi entuziasmat un an, si voi avea preocupare sau motiv sa cheltui banii pe intretinere/curatenie dupa primul an.

2. Si eu am intrebat asta, si am cerut arhitectului sa puna lemn peste etaj...mi-a spus ca este fosrte riscant daca aleg varianta acoperisului sa fie menbrana epdm si nu sarpanta, atat pentru zgomot cat si pentru hidroizolatie.
2a. Nu am ales nici macar ce structura voi face (beton pe cadre + caramida sau bca, sau structura metalica), daramite ce termoizolatie sa folosesc...

Nu imi este asa teama de terase, cat imi este de iesirile in consola uriase: 2.5m la un dormitor si 7.2m la cel de deasupra terasei de la parter.

Si ma refer la cat fier si beton vor intra acolo.

#26
KEVO82

KEVO82

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 813
  • Înscris: 30.08.2007

 catalijns, on 16 iulie 2020 - 08:47, said:

Am dat like pentru ca ai deschis topic asa cum de altfel te-am sfatuit . Pe langa cele discutate oarecum mai extins pe pm (le postez aici daca vrei sa ramana) : nu de reactiile userilor de aici trebuie sa te sperii ci mai degraba de o eventuala decizie eronata (dpdv strategie) care poate sa iti influenteze (in rau) o buna bucata din viata.
Casa aia de backup este cel mult la jumatate comparativ cu proiectul prezentat (de la suprafete la costuri constructie/intretinere, etc.). Tu stii cel mai bine ce iti doresti, ce/cat poti sa faci pentru a obtine asta, noi doar ne dam cu parerea mai mult sau mai putin "educat"/in cunostinta de cauza. Daca vrei sa te gandesti la unele dintre observatii feel free altfel e tot ok,  doar tu esti cel responsabil pt propriile decizii. Bafta si ..inspiratie! Totusi eu zic sa ajuti inspiratia cu ceva mucna de documentare ca sa intelegi mai bine la ce "te bagi" ;)

Multumesc Catalin.

Apreciez ajutorul tau...te-am tinut la tel cel putin o ora, si tot as mai fi avut intrebari.

Sunt de acord cu ce spui, si acest plan este o mare necunoscuta pentru mine.
Planul de rezerva este decent, destul de bine compartimentat, functional, cu un design modern dar fara nicio extravaganta.

Problema este bugetul...este mult prea la limita pentru planul casei mele cu terase.

Din cauza asta cred ca renunt la varianta de beton, pentru cea de structura pe metal, care sper eu sa fie mai ieftina, sau macar sa nu am costuri surpriza.

Stiu din start cat ma costa, nu am pierderi mari pe santier, pierdere de materiale, echipe de muncitori, etc.

Sau ma resemnez, si renunt la planul casei din topic, pentru cel de rezerva.

Daca constructorul mi-a spus estimativ 55-60 mii €, e posibil sa ajunga 70 mii€, ceea ce ar inseamna ca mi-ar ramane numai 50 mii € pt finisaje si racordari.

#27
iladi

iladi

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 27,745
  • Înscris: 29.04.2008
Experienta mea cu case Mexi, daca vei face cu ei pe structura metalica a fost foarte buna din punct de vedere financiar: atata face, contract, platit la sfarsitul fiecarei etape, shake hands. Daca nu ai probleme la fundatie nu e cazul sa-ti faci prebleme de costuri surpriza. Si daca ai sol bun e foarte posibilsa iesi ceva  mai ieftin si la fundatie. Nu vrea sa para ca as face loby pentru structura metalica is just the fact.

#28
Vanzatorul de Iluzii

Vanzatorul de Iluzii

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 801
  • Înscris: 08.08.2005
După aspectul exterior se pretează a fi construită din containere. Ce înseamnă asta din punct de vedere al confortului și al amenajărilor interioare, nu știu.

#29
KEVO82

KEVO82

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 813
  • Înscris: 30.08.2007

 roman_roman, on 16 iulie 2020 - 08:55, said:

O arhitectura îndrăzneață ,îmi place , dar cu greșeli de axonometrie structurală, funcționalul pe parter slab slab gândit cu uși din camera de zi către alte încăperi ce dau o imagine urâtă, bucătăria stingheră și departe de terasa. Funcționalul la parter nu se leagă. Ți-aș recomanda sa ceri alte variante de funcțional până să iei o decizie finală. Gândește-te că o casa nu e o mașină sau o îmbrăcăminte care sa o schimbi cand nu îți mai place . Nu te grăbi la aceasta faza cu proiectul pentru că o să-ți pară rău mai târziu. Daca îți place o astfel de arhitectură mergi înainte cu ea, dar corectează până ajungi la o varianta cât mai optima ,atât că funcțional cât și că suprafața. Că o sugestie ,acoperișul de peste etaj l-aș face cu o șarpantă cu o panta lina ascunsa de calcane astfel încât să îți rezulte arhitectura cubica ,sa nu te duci cu costurile prea mult dar și să ai o siguranță in timp pe acoperiș. Bafta !

Repet - nu te grăbi să definitivezi proiectul până nu ai o forma finala cât mai pe placul tau. Și un proiect realizat cat mai corect ,care sa te scuteasca de neplăceri la execuție .


Corect ..like !

Asta nu este planul final...planul structuristului nici nu a inceput...si mie mi s-au parut putin anapoda pusi unii stalpi, si am specificat ca nu vreau grinzi aiurea vizibile.

O sa postez acum planul gandit initial, care mie mi-a placut mai mult.

Ma puteam uita la proiector in living, fie din bucătărie/bar, fie de pe canapea, deci era mai functional pentru momentele cu invitati multi.

Dar mi-ar fi iesit o suprafata vitrata uriasa!

Asa am decis sa fac acea fereastra de numai 5ml din aluminiu, varianta culisanta cu ridicare.

Toata tamplaria din casa (aluminiu la parter, Salamander bluEvo 92 la etaj), duce 11mii€.

O sa continui postarea mai tarziu, cu toate costurile estimate de mine pana acum, la care puteti adauga sau corecta, mai ales cei care au experienta si stiu costurile reale.

 iladi, on 16 iulie 2020 - 21:21, said:

Experienta mea cu case Mexi, daca vei face cu ei pe structura metalica a fost foarte buna din punct de vedere financiar: atata face, contract, platit la sfarsitul fiecarei etape, shake hands. Daca nu ai probleme la fundatie nu e cazul sa-ti faci prebleme de costuri surpriza. Si daca ai sol bun e foarte posibilsa iesi ceva  mai ieftin si la fundatie. Nu vrea sa para ca as face loby pentru structura metalica is just the fact.

Apreciez sfatul, dar nu...Mulțumesc dar la 530 euro pe metru pătrat construit și nici măcar cu fundație continuă, nu văd sensul alegerii structurii pe metal.
Beton și cărămidă mă duce poate mai ieftin.
Aș alege metal doar pentru a economisi bani, nu pentru a ieși mai scump.

Șansele de a re vinde o casă pe structură metalică sunt mult inferioare unei case pe beton și cărămidă.
Știți vorba aia a românului cărămida e sfântă!

Attached Files



#30
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,130
  • Înscris: 15.11.2003
M-am uitat pe planuri si mi se pare fix ce e : o casa gandita de client, nicidecum de un arhitect cu experienta care a primit tema "casa stil modernist la padure pe 2 nivele cu terase generoase"
Pe langa o gramada de aberatii functionale nici nu arata asa senzational.

Eu sunt carcotas de meserie, uite cateva observatii, pe langa tot ce ti-au spus colegii si au dreptate :
- o faci pe o strada unde se vede din film ca toti isi lasa masina in drum, de ce insisti sa ai garaj in casa ? ai putea face un birou frumos sau un dormitor de oaspeti
- intre terasa parter si bucatarie ai fix scarile, plictisitoare si drepte dpvd design..
- in randare ai sticla la balcoane terasa sus catre strada... ca sa te vada pe sezlong toti ? sau faci gard de 2 m de beton sa ascunzi casa ?
- n-ai umbra constructiva la terasa sus..ar putea fi un element care-i da cu adevarat personalitate casei...dar e treaba un arhitect/designer, nu a ta de client !
- stalpii sustinere par niste grisine si in realitate nu vor fi asa subtiri....poate fi gasita o solutie mai interesanta ptr acel element
- e clar ca te-ai inspirat de undeva dar uneori e mai bine ca fiecare sa-i faca meseria...se vede de la o posta ca nu le ai cu domeniul
- ferestrele pe fata sunt meschine, usa de intrare nu e marcata nicicum, pare o usa de la debara prin dimensiuni fata de latimea totala
- eu n-as face baie cu hidromasaj (presupun ca asta e patratul mare)...vei folosi putin spre deloc, se curata f greu...mai degraba as pune o cada din asta tip spa pe terasa din spate doar primavara/vara/toamna.
- camera tehnica este suficient de mica incat sa nu ai loc ptr un sistem de ventilatie centralizat, absolut necesar cand ai doar geamuri si usi foarte mari pe spate.

Regret si imi cer scuze daca te critic prea tare dar eu nu as construi casa din versiunea actuala...mi se pare o ciorna in care mai trebuie investit mult timp pana sa merite executata indiferent de pret. E bine ca vrei o casa deosebita pentru ca nu-si va pierde valoarea niciodata, dar in acel caz detaliile sunt totul !

Mai bine investesti niste bani in proiect si economisesti la executie sau se tezaurizeaza intr-o casa de referinta.
Ar trebui si studiu de insorire neaparat...geamurile par puse la nimereala

Edited by radu103, 16 July 2020 - 22:32.


#31
KEVO82

KEVO82

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 813
  • Înscris: 30.08.2007

 radunic, on 16 iulie 2020 - 09:19, said:

Parter
- intri direct de afară ĂŽn camera de zi; iarna va fi neplăcut din perspectiva aerului rece. Știu că viscolele s-au rărit dar mai sĂŽnt și din alea deci gĂŽndește-te la un windfang sau măcar o șicană
- camera de zi cu vedere directă la wc-ul de serviciu; de mirosuri nu mai vorbesc. Ar fi bine să ai două uși ĂŽntre wc și spațiile ĂŽn care stai.
- spălătoria cu acces direct din camera de zi. Spațiile anexă ar trebui să fie accesate dintr-un hol secundar.
- lipsă debara. Vei avea nevoie de așa ceva.
- garajul ar fi fost bine să aibă conexiune cu zona de serviciu a casei (bucătărie, spații tehnice)
- centrala termică unde e?
- cămara sub scară - merge dar vezi că va fi mai mică decĂŽt pare ĂŽn plan.
- ca să ajungi la dormitor traversezi camera de zi. E bina decă vrei să supraveghezi copiii cĂŽnd decid s-o ștergă de acasă fără să ceară voie dar altfel vă veți enerva. Dacă vrei s-o pui musai ĂŽn camera de zi măcar fă-o să arate bine - un obiect la care să merite să te uiți și la care să ai cum să te uiți.
- ĂŽn orice caz niciodată nu deschizi o ușă ĂŽn fața scării. Mai devreme sau mai tĂŽrziu cineva o să ĂŽncaseze o ușă ĂŽn față.
- lipsește structura pe care se sprijină etajul. Cei doi stĂŽlpișori desenați acolo sĂŽnt de decor nu de structură.
Etaj
- merge. Cam risipă de spațiu dar asta nu e neapărat ceva rău.
- terasa - aș face-o parțial circulabilă și, cum a zis cineva mai sus, poți să o plantezi dacă te ține buzunarul (vei avea nevoie de o structură mai serioasă)
- nu sĂŽnt figurate scurgerile apei de pe terasă - pluviale, burlane, lași să curgă liber prin goluri ĂŽn parapet?
Secțiunea A-A
- grosimea straturilor pe terasa etajului e pusă greșit. La ce dimensiuni de terasă ai cu strat de pantă cu tot vei ajunge la minim 30 cm grosime la margine ceea ce ne duce la:
- din dormitoare vei avea nevoie de trepte să ieși pe terasă sau va trebuie să rupi placa (placa terasei mai jos decĂŽt placa dormitoarelor astfel ĂŽncĂŽt finisajul să fie la același nivel ĂŽnăuntru și afară)
- straturile pe terasa de peste etaj sĂŽnt puse greșit - pare că aticul se sprijină pe termoizolație ceea ce ĂŽn realitate nu se ĂŽntĂŽmplă. Idem la terasa circulabilă.
- nu ai termoizolație sub consola plăcii de peste etaj
Secțiunea B-B
- diversele straturi sĂŽnt desenate ĂŽn dorul lelii - fără ĂŽnchideri, fără racorduri, cu punți reci peste tot.

Ești foarte departe de discuții cu constructori. ÎntĂŽi trebuie să definitivezi ce vrei de la casa aia.

Inițial proiectul meu avea o zonă de tambur dar efectiv nu găsesc o modalitate de a compartimentat în așa fel încât sa în bucătăria separată de living.

Nu mă deranjează că intru direct în living.
Important era să am deasupra ușii de la intrare un acoperiș să nu mă plouă când intru în casă, din garaj. Asta s-a rezolvat prin ieșirea în consolă de 1 m în afara pereților parterului.

Sunt de acord cu ce ai spus legat de spălătorie și corp sanitar.
Partea estetică am estompat o printr-un perete placat cu șipci/plăci lemn în care cele două uși nu se disting. Ceva legat de miros, sper să nu am oaspeți nesimțiți :))

Debaraua se află sub scară, dar din păcate la un loc cu camera tehnică, unde se află și centrala termică . mai nou am făcut și opțiunea în care intrarea în această cameră se face direct din afara casei, eliminând debaraua, Pentru a oferi acces în camera tehnică din afara casei direct.

Inițial era o ușă din garaj în bucătărie apoi se continua cu livingul. Ulterior am schimbat poziția și am pus bucătăria într-o parte livinguri la mijloc și garajul în partea opusă bucătărie, pentru a avea livingul mai bine izolat de către bucătărie și garaj.



#32
rolion

rolion

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 604
  • Înscris: 28.07.2005
Bafta

Am intrat doar sa vad de ce titlul este cu litere mari,am crezut ca este ceva de impartit la toata lumea !

Doue chestii:

terasle alea scumpe,crezi ca vei sta la terasa sus sau jos,langa padure cu insecte mici si enervante !?
Vecinii nu au nimic de spus ca tu stai sus la veranda /terasa ? Cred ca planul de construire va fi modificat de reclamaitiile vecinilor !

Si totusi nu inteleg cum nu te deragnjeaza ca intri direct in casa,de afara,cu vant sau frig sau ploaie...dupa tine !?

Bafta.

Edited by rolion, 17 July 2020 - 00:05.


#33
KEVO82

KEVO82

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 813
  • Înscris: 30.08.2007

 radu103, on 16 iulie 2020 - 22:20, said:

M-am uitat pe planuri si mi se pare fix ce e : o casa gandita de client, nicidecum de un arhitect cu experienta care a primit tema "casa stil modernist la padure pe 2 nivele cu terase generoase"
Pe langa o gramada de aberatii functionale nici nu arata asa senzational.

Aici este vina mea, pentru ca am vrut bucatarie separat de living, si efectiv nu vad cum altfel sa compartimentez parterul.

Quote

Eu sunt carcotas de meserie, uite cateva observatii, pe langa tot ce ti-au spus colegii si au dreptate :
- o faci pe o strada unde se vede din film ca toti isi lasa masina in drum, de ce insisti sa ai garaj in casa ? ai putea face un birou frumos sau un dormitor de oaspeti

Quote

- intre terasa parter si bucatarie ai fix scarile, plictisitoare si drepte dpvd design..

Aici as avea nevoie de ajutorul vostru...mai multe minti sunt mai bune deact una singura.

Cum ati compartimenta voi parterul TINAND CONT DE SCARA, (care DOAR in pozitia aia poate fi pusa), si de faptul ca vreau bucatarie separata de living.

Quote

- in randare ai sticla la balcoane terasa sus catre strada... ca sa te vada pe sezlong toti ? sau faci gard de 2 m de beton sa ascunzi casa ?

Daca voi achizitiona terenul lipit de padure, nu are cine sa ma vada, decat vecinul de peste drum (cam departe), terasa fiind orientata catre padure.

Quote

- n-ai umbra constructiva la terasa sus..ar putea fi un element care-i da cu adevarat personalitate casei...dar e treaba un arhitect/designer, nu a ta de client !

Aici, din nou imi atribui vina: din dorinta de a reduce suprafetele si implicit costurile, am anulat terasa ce era in continuarea dormitorului matrimonial, ce iesea si mai mult in consola, avand 2.5m de terasa, si suprafata vitrata in colt (in L), care dadea catre aceasta terasa.

Din teama de pierderi mari de caldura, si cost absurd de mare la tamplarie, am pus acolo zid, si am anulat terasa aceea...2 terase am zis ca sunt suficiente :)

Quote

- stalpii sustinere par niste grisine si in realitate nu vor fi asa subtiri....poate fi gasita o solutie mai interesanta ptr acel element

Nu sunt facuti de mine, aici e greseala arhitectului.

Quote

- e clar ca te-ai inspirat de undeva dar uneori e mai bine ca fiecare sa-i faca meseria...se vede de la o posta ca nu le ai cu domeniul

Esti bun pe meseria ta (“carcotas de meserie”), si totusi ai dreptate, mai alea ca mi-am asumat-o deja, intrebandu-va si pe voi :D

Daca ma dadeam mare arhitect, ego-ul meu ma lasa sa intreb pe un forum pareri/sugestii?

Am facut liceul de arhitectura, (nu mi-a placut asa mult cum imi place acum), si facultatea a fost in total alt domeniu (medical), si apoi am avut o firma de decoratiuni interioare, dar mai mult pt business, nu pt partea artistica.

Quote

- ferestrele pe fata sunt meschine, usa de intrare nu e marcata nicicum, pare o usa de la debara prin dimensiuni fata de latimea totala

Parerea mea aici, este ca ferestrele de pe fata (bucatarie) dau verticalitate cladirii, care altfel pare destul de joasa din cauza acoperisului drept.

Quote

- eu n-as face baie cu hidromasaj (presupun ca asta e patratul mare)...vei folosi putin spre deloc, se curata f greu...mai degraba as pune o cada din asta tip spa pe terasa din spate doar primavara/vara/toamna.

Am schimbat deja planul, am atasat acum o poza cu noul etaj (baia schimbata si dressingul mai mic)

Quote

- camera tehnica este suficient de mica incat sa nu ai loc ptr un sistem de ventilatie centralizat, absolut necesar cand ai doar geamuri si usi foarte mari pe spate.
Am calculat dimensiunile aparatului Zhender, si este suficient de mare pentru acela, plus o poma de caldura sau centrala termica.

Quote

Regret si imi cer scuze daca te critic prea tare dar eu nu as construi casa din versiunea actuala...mi se pare o ciorna in care mai trebuie investit mult timp pana sa merite executata indiferent de pret. E bine ca vrei o casa deosebita pentru ca nu-si va pierde valoarea niciodata, dar in acel caz detaliile sunt totul !

Atata timp cat eu am cerut sfaturi, prefer sa dai cu pietre (desi am specificat in prima postare sa fiti intelegatori si sa nu dati cu pietre :P ) decat sa imi ignori topicul, si sa pornesc la drum cu niste erori care sunt evidente, si iti/va multumesc ca mi le aratati.

As prefera sa imi dati si cateva solutii, nu doar sa imi aratati ce nu e bine, pentru ca astea le stiu si eu deja, si sunt compromisuri ale unor dorinte care nu mi-au permis o alta compartimentare mai reusita.

Quote

Ar trebui si studiu de insorire neaparat...geamurile par puse la nimereala

Tot ce am facut pana in acest punct, a fost sa asez ferestrele dormitoarelor catre Est. Din pacate, livingul nu poate veni catre sud, pentru ca acolo este drumul de acces si poarta, si ar insemna sa fac fatada casei in spate si terasa catre intrare unde este sudul.
Din fericire vestul pica pe holul de acces catre dormitoare, iar la parter pe bucatarie, si nu sunt ferestre catre vest.

 rolion, on 17 iulie 2020 - 00:04, said:

Bafta

Am intrat doar sa vad de ce titlul este cu litere mari,am crezut ca este ceva de impartit la toata lumea !

Doue chestii:

terasle alea scumpe,crezi ca vei sta la terasa sus sau jos,langa padure cu insecte mici si enervante !?
Vecinii nu au nimic de spus ca tu stai sus la veranda /terasa ? Cred ca planul de construire va fi modificat de reclamaitiile vecinilor !

Si totusi nu inteleg cum nu te deragnjeaza ca intri direct in casa,de afara,cu vant sau frig sau ploaie...dupa tine !?

Bafta.

Treaba cu terasele o inteleg, si deja ma vad invadat de tantari ce nu ma vor lasa sa ma bucur de terase...

Dar pe asta cu vecinii nu o inteleg.

De aia imi iau teren 1000mp langa padure: ca sa nu mai am vecini!

Si singurul vecin pe care il am catre vest, este la zeci de metri distanta, si daca ii deranjeaza, sa se mute...pe principiul, pe terenul meu fac plaja unde vreau :D

Am vazut ATATEA planuri in care se intra in casa direct...nu vad care e problema, avand in vederi ce ierni blande am avut in ultimii ani.


Iti voi atasa acum inca unul pe care il placeam eu mai demult

Attached Files



#34
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,130
  • Înscris: 15.11.2003

 KEVO82, on 17 iulie 2020 - 00:31, said:

Aici as avea nevoie de ajutorul vostru...mai multe minti sunt mai bune deact una singura.

Cum ati compartimenta voi parterul TINAND CONT DE SCARA, (care DOAR in pozitia aia poate fi pusa), si de faptul ca vreau bucatarie separata de living.

Daca voi achizitiona terenul lipit de padure, nu are cine sa ma vada, decat vecinul de peste drum (cam departe), terasa fiind orientata catre padure.
...
Atata timp cat eu am cerut sfaturi, prefer sa dai cu pietre (desi am specificat in prima postare sa fiti intelegatori si sa nu dati cu pietre Posted Image ) decat sa imi ignori topicul, si sa pornesc la drum cu niste erori care sunt evidente, si iti/va multumesc ca mi le aratati.

As prefera sa imi dati si cateva solutii, nu doar sa imi aratati ce nu e bine, pentru ca astea le stiu si eu deja, si sunt compromisuri ale unor dorinte care nu mi-au permis o alta compartimentare mai reusita.

E bine sa ai bucataria separata de living.
In ultima vreme a devenit o moda chestia cu living + chiuveta = love doar din ratiuni de spatiu limitat.

Cel mai bun sfat : schimba arhitectul cu unul care nu-ti accepta tampeniile si nu te lasa sa ajungi cu astfel de intrebari pe forum ptr ca iti propune solutii bune la care nu ai indoieli.
Daca ai ajuns sa ne intrebi pe noi, e clar ca arhitetcul tau isi ia banii degeaba ! si gratis daca o face, nu face ce trebuie...parerea mea...

Inca un sfat : nu baga prea multi bani in proiectare pe un teren care nu-i al tau inca...toate casele frumoase si deosebite sunt unice si trebuie sa se potriveasca perfect locului.

Edited by radu103, 17 July 2020 - 00:54.


#35
iladi

iladi

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 27,745
  • Înscris: 29.04.2008

 KEVO82, on 16 iulie 2020 - 20:41, said:

Din cauza asta cred ca renunt la varianta de beton, pentru cea de structura pe metal, care sper eu sa fie mai ieftina, sau macar sa nu am costuri surpriza.

 KEVO82, on 16 iulie 2020 - 21:58, said:

Apreciez sfatul, dar nu...Mulțumesc dar la 530 euro pe metru pătrat construit și nici măcar cu fundație continuă, nu văd sensul alegerii structurii pe metal.
Beton și cărămidă mă duce poate mai ieftin.


Posted Image

#36
KEVO82

KEVO82

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 813
  • Înscris: 30.08.2007

 iladi, on 17 iulie 2020 - 05:19, said:


Posted Image

Ma refeream strict la case mexi...iesi mai scump decat cu beton si caramida.

Mi-au cerut 530€/mp FARA sanitare gresie faianta parchet centrala termica usi!

Pai ajung 500€/mp cu beton si caramida la cheie cu niste finisaje medii.

O sa continui lista de ieri, cu cheltuielile pe care le-am calculat pana acum.

Utilitati:
- fosa 1000€
- put apa 800€
- bransament gaz si curent 1000€
Gard 5000€
Casa la rosu 60.000€
Termoizolatie 6300€
Hidroizolatie 6500€
IPAT 4200€
Parchet 5000€
Gresie 1900€
Tamplarie 12.000€
Usa garaj 1500€
Usa acces 1000€
Usi interioare 3000€
Instalatie sanitara 3400€
Instalatie electrica 3000€-5000€
Rigips?
Tencuit?
Lavabila?
Decorativa?
Prize + lumini?
Autorizatie constructie?
Diriginte santier 1000€

Total pana acum 117-120 mii €

Ce am omis?
Ventilatie cu recuperare caldura duce cam 5 mii€ daca montez eu tubulatura.
@catalijns si @OCM au mai multa informatie despre asta, dar pe scurt va spun ca cei care au facut casa Buhnici mi-au cerut 2500€ pe sparatura (bun pretul), in schimb mi-au cerut inca 7000€ pe tubulatura si 1000€ montaj.

NU o sa dau 10 mii € pe acest sistem, decat daca imi aduce aerul direct de la munte!

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate