Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Sfat achiziționare teren - front stradal mic
Last Updated: Jul 18 2021 08:04, Started by
Sam_George
, Jun 19 2020 23:39
·
0
#1
Posted 19 June 2020 - 23:39
Buna seara!
Doresc sa achiziționez un teren in centrul orașului Constanta. După cum știți, terenurile in centru sunt destul de mici. Terenul in cauza are 300 mp, cu 12,5 m front stradal și 24 m adâncime. Pe teren, exista un post transformator subteran aparținând ENEL, pe 36 mp din suprafața terenului. Acest post transformator se afla pe 6 metri din frontul stradal plus 6 metri in interiorul terenului, total 36 mp. Terenul pe care vreau să-l cumpăr, are in cazul acesta o forma de L, cu 6 m front stradal și 24, respectiv 18 m adâncime, 265 mp total. In CU Informare emis anul trecut in toamna, se precizează ca terenul nu are Interdicție de construcție și se afla in zona protejata. De asemena, in CU se precizează faptul ca, in conformitate cu PUG din 1999, parcelele construibile sunt cele cu limitele minim 250 mp și 10 m front. Din pricina faptului ca terenul ENEL reprezintă 6 m din 12,5 front stradal, eu mai rămân cu 6,5 m front. Exista riscul sa am Interdicție de construire? Observ ca vecinii meu de pe strada nu au avut nici o problema sa construiască pe un front stradal de 6-7 m. Atașez mai jos schița terenului și pagina din CU. Va multumesc ! https://imgur.com/gallery/mBcGUsj https://imgur.com/gallery/8jw3zrd |
#2
Posted 20 June 2020 - 00:39
Nu crezi ca ar fi mai sanatos sa intrebi in scris (chiar si electronic) la urbanism ce si cum despre posibilitatea de a construi pe acel teren?
In caz de ceva, poti sa ai un argument cand o sa ceri autorizatia de construire. Btw - felicitari, inscris in 2006, prima postare in 2020... Edited by claudiu1, 20 June 2020 - 00:41. |
#3
Posted 20 June 2020 - 00:42
Casa langa transformator? Pe deschidere teren de 6-7m?
De ce ai cumpara acolo terenul. Mai cauta in alta parte oferte |
#4
Posted 20 June 2020 - 02:32
Nu are interdicție de construire dar nici permisiune.
Nu ai nici deschidere la drum suficientă si nici suprafață minima. Dacă ENEL are un transformator acolo înseamnă că terenul le aparține intr-o forma sau alta : proprietate/concesiune. Ca atare ENEL nu e la tine pe teren. Poti totuși să faci o gradina de zarzavat. Dacă plantezi si o rulotă pe teren ai casa de vacanta. |
#5
Posted 20 June 2020 - 07:43
Poti sa construiesti. Probabil o sa-ti ceara PUD. Daca este intr-o zona buna merita...are o forma rezonabila.
Sterge prima poza, poate ti-l cumpara cineva de aici L-am gasit pe harta imediat. Edited by mircea812, 20 June 2020 - 07:53. |
#6
Posted 20 June 2020 - 10:48
#7
Posted 20 June 2020 - 12:14
#9
Posted 20 June 2020 - 17:12
merge un garaj
eu pe astia care cauta teren si case si sa stea apoi cu masina pe trotuar,drum,ca nah,unde sa o bagi in cotet as ridica zilnic masina |
#10
Posted 21 June 2020 - 14:29
Va multumesc pentru răspunsuri! Cu ENEL nu as avea probleme. Transformatorul subteran este pe terenul lor, cei 36 mp, și nu exista linii de tensiune pe sub terenul in cauza.
Săptămâna viitoare sper sa pot vorbi cu cineva de la urbanism, sa ma lămurească in legătura cu deschiderea acces de 6 m. Credeți ca printr-un PUD s-ar rezolva cumva situația privind deschiderea și retragerile laterale? Precizez faptul ca pe latura posterioară exista un calcan de 3 m înălțime și 12 lățime. cspot, on 20 iunie 2020 - 02:32, said:
Nu are interdicție de construire dar nici permisiune. Nu ai nici deschidere la drum suficientă si nici suprafață minima. Dacă ENEL are un transformator acolo Ă®nseamnă că terenul le aparține intr-o forma sau alta : proprietate/concesiune. Ca atare ENEL nu e la tine pe teren. Poti totuși să faci o gradina de zarzavat. Dacă plantezi si o rulotă pe teren ai casa de vacanta. Terenul de 36 mp pe care este transformatorul este al ENEL, nu îl cumpăr eu. Actele de proprietate pentru restul de 265 mp sunt in regula. Ma interesează dacă printr-un PUD, pot obține aprobare de construire ținând cont de faptul ca frontul stradal este de doar 6,5 m lungime. PS: deschiderea de 6,5 m front o voi folosi ca și garaj, pentru a bagă mașina in curte. |
|
#11
Posted 21 June 2020 - 14:47
Pt garaj iti trebuie 3m, că doar nu o bagi pe lateral.
E micuț ca suprafață, dar dacă merită ca pret și zonă... |
#12
Posted 21 June 2020 - 15:17
El este micuț într-adevăr. Dar amprenta casei nu o sa fie mai mare de 100 mp, P+1 și o mansarda mică. Zone e f buna și liniștita, din cauza asta ma stresez atât
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users