Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Austria - confiscarea masinii pen...

Licenta Windows 10

TRUMP: Un vis american -2017
 Ozempic

Sectii ale politiei chineze in Ro...

Viteza net Wifi de 5 ori mai mica...

Alegere cablu tv
 2l combustibil plafonat in Ungaria?

Recomandare TV Oled-Led

Rabla pentru electrocasnice si pr...

The SKA Project(Square Kilometre ...
 Sfat achiziție bicicleta

Samsung Galaxy Tab S6 - Chrome nu...

Intrebare despre pizza, marime si...

Recomandare televizor
 

Sfat achiziționare teren - front stradal mic

- - - - -
  • Please log in to reply
12 replies to this topic

#1
Sam_George

Sam_George

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 5
  • Înscris: 08.08.2006
Buna seara!
Doresc sa achiziționez un teren in centrul orașului Constanta. După cum știți, terenurile in centru sunt destul de mici.
Terenul in cauza are 300 mp, cu 12,5 m front stradal și 24 m adâncime.
Pe teren, exista un post transformator subteran aparținând ENEL, pe 36 mp din suprafața terenului.
Acest post transformator se afla pe 6 metri din frontul stradal plus 6 metri in interiorul terenului, total 36 mp.
Terenul pe care vreau să-l cumpăr, are in cazul acesta o forma de L, cu 6 m front stradal și 24, respectiv 18 m adâncime, 265 mp total.
In CU Informare emis anul trecut in toamna, se precizează ca terenul nu are Interdicție de construcție și se afla in zona protejata. De asemena, in CU se precizează faptul ca, in conformitate cu PUG din 1999, parcelele construibile sunt cele cu limitele minim 250 mp și 10 m front.
Din pricina faptului ca terenul ENEL reprezintă 6 m din 12,5 front stradal, eu mai rămân cu 6,5 m front. Exista riscul sa am Interdicție de construire?
Observ ca vecinii meu de pe strada nu au avut nici o problema sa construiască pe un front stradal de 6-7 m.

Atașez mai jos schița terenului și pagina din CU.
Va multumesc !

https://imgur.com/gallery/mBcGUsj
https://imgur.com/gallery/8jw3zrd

#2
claudiu1

claudiu1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,658
  • Înscris: 01.10.2004
Nu crezi ca ar fi mai sanatos sa intrebi in scris (chiar si electronic) la urbanism ce si cum despre posibilitatea de a construi pe acel teren?
In caz de ceva, poti sa ai un argument cand o sa ceri autorizatia de construire.

Btw - felicitari, inscris in 2006, prima postare in 2020... Posted Image

Edited by claudiu1, 20 June 2020 - 00:41.


#3
curentalternativ

curentalternativ

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,163
  • Înscris: 09.02.2008
Casa langa transformator? Pe deschidere teren de 6-7m?
De ce ai cumpara acolo terenul. Mai cauta in alta parte oferte

#4
cspot

cspot

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,855
  • Înscris: 22.07.2004
Nu are interdicție de construire dar nici permisiune.
    Nu ai nici deschidere la drum suficientă si nici suprafață minima.
    Dacă ENEL are un transformator acolo înseamnă că terenul le aparține intr-o forma sau alta : proprietate/concesiune.
    Ca atare ENEL nu e la tine pe teren.
     Poti totuși să faci o gradina de zarzavat.
     Dacă plantezi si o rulotă pe teren ai casa de vacanta.

#5
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,624
  • Înscris: 08.06.2005
Poti sa construiesti. Probabil o sa-ti ceara PUD. Daca este intr-o zona buna merita...are o forma rezonabila.

Sterge prima poza, poate ti-l cumpara cineva de aici :)

L-am gasit pe harta imediat. :)

Edited by mircea812, 20 June 2020 - 07:53.


#6
claudiu1

claudiu1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,658
  • Înscris: 01.10.2004

 mircea812, on 20 iunie 2020 - 07:43, said:

Sterge prima poza, poate ti-l cumpara cineva de aici  
Nu l-a cumparat, este precum piesa lui Tennessee Williams, Un tramvai numit dorință.

#7
Kean

Kean

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,883
  • Înscris: 14.09.2016

 cspot, on 20 iunie 2020 - 02:32, said:

,
Poti totuși să faci o gradina de zarzavat.
Dacă plantezi si o rulotă pe teren ai casa de vacanta.

Casa de weekend in centrul Constantei.Ba,mai aveti idei?

#8
roman_roman

roman_roman

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,954
  • Înscris: 27.07.2017
Pas. Caută altceva.

#9
ceanu1980

ceanu1980

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,648
  • Înscris: 15.05.2008
merge un garaj
eu pe astia care cauta teren si case si sa stea apoi cu masina pe trotuar,drum,ca nah,unde sa o bagi in cotet
as ridica zilnic masina

#10
Sam_George

Sam_George

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 5
  • Înscris: 08.08.2006
Va multumesc pentru răspunsuri! Cu ENEL nu as avea probleme. Transformatorul subteran este pe terenul lor, cei 36 mp, și nu exista linii de tensiune pe sub terenul in cauza.
Săptămâna viitoare sper sa pot vorbi cu cineva de la urbanism, sa ma lămurească in legătura cu deschiderea acces de 6 m.

Credeți ca printr-un PUD s-ar rezolva cumva situația privind deschiderea și retragerile laterale?
Precizez faptul ca pe latura posterioară exista un calcan de 3 m înălțime și 12 lățime.

 cspot, on 20 iunie 2020 - 02:32, said:

Nu are interdicție de construire dar nici permisiune.
    Nu ai nici deschidere la drum suficientă si nici suprafață minima.
    Dacă ENEL are un transformator acolo Ă®nseamnă că terenul le aparține intr-o forma sau alta : proprietate/concesiune.
    Ca atare ENEL nu e la tine pe teren.
     Poti totuși să faci o gradina de zarzavat.
     Dacă plantezi si o rulotă pe teren ai casa de vacanta.

Terenul de 36 mp pe care este transformatorul este al ENEL, nu îl cumpăr eu. Actele de proprietate pentru restul de 265 mp sunt in regula.
Ma interesează dacă printr-un PUD, pot obține aprobare de construire ținând cont de faptul ca frontul stradal este de doar 6,5 m lungime.
PS: deschiderea de 6,5 m front o voi folosi ca și garaj, pentru a bagă mașina in curte.

#11
CovertTwo

CovertTwo

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,057
  • Înscris: 16.09.2019
Pt garaj iti trebuie 3m, că doar nu o bagi pe lateral.
E micuț ca suprafață, dar dacă merită ca pret și zonă...

#12
Sam_George

Sam_George

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 5
  • Înscris: 08.08.2006
El este micuț într-adevăr. Dar amprenta casei nu o sa fie mai mare de 100 mp, P+1 și o mansarda mică. Zone e f buna și liniștita, din cauza asta ma stresez atât :)

#13
penticostalul

penticostalul

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,919
  • Înscris: 21.01.2014
Cum e, ai luat terenul, îți merg lucrările?

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate