Gardul intre vecini

Buna ziua ! Vecinul meu aproape ca si-a finalizat casa 90%, iar intre mine si el nu exista un gard pana “ieri”. Eram in relatii bune, dar totul pana la gard si teren. Atunci cand m-am oferit sa fac eu gardul intre noi, acesta nu a putut sa contribuiasca. Cand s-a decis sa faca el gardul, nu am mai putut eu, dar am spus ca dupa ce va finaliza gardul, o sa fac bani intre timp sa ii platesc pentru ca munceam in strainatate. Cat timp am fost plecat, el a dat drumul la lucrari si astazi a ridicat un gard de aproape 3 metri inaltime ! A facut un gard impunator datorita casei sale care este mult ridicata de sol si foarte aproape de hotar. A incarcat atat de mult material + fier + bca , ca acum imi cere o suma imensa de bani. Acesta nu m-a cautat sa imi spuna ca vrea sa faca un gard de 3m inaltime si care o sa ma coste 13.000 lei doar partea mea. Gardul se afla pe hotar, iar acesta nu ma lasa sa ma ating de gard pana nu ii platesc. Ma ameninta cu legea si spune ca va intabula gardul pe numele lui si ca o sa ii se cuvine lui si terenul de sub gard. Adica el si-a facut gard cum a vrut si tot eu sa imi pierd dreptul de la pamantul pe care se afla gardul ? Vreau sa stiu daca este posibil asa ceva ? Sunt sanse sa pierd cazul ? Consider ca nu sunt obligat sa platesc o suma atat de mare pentru un gard de care nu am fost anuntat despre dimensiuni si costuri. Sunt de acord sa platesc. Dar nu cat cere el !

Treaba lui ce a facut, tu ii dai doar cat consideri tu sau nimic. Daca hera gard din haur ce te faceai mancatias?
Si ce te mai intereseaza terenul de sub gard? Pui rosii?

In primul rand, fara un acord notarial vecinul tau nu avea voie sa puna gardul jumate pe terenul tau jumate pe terenul lui ci trebuia sa il puna in totalitate pe terenul sau pe limita de proprietate. Daca a facut asa e logic ca pamantul de sub gard sa fie al lui, altfel nu.
Chiar si un gard, legal, are nevoie de autorizatie de constructie, avize etc unul dintre documente este acordul tau dat la notar ca esti de acord sa puna gardul la mijloc.

Edited by danwd, 08 June 2020 - 20:05.

Nu ești obligat să-i dai nimic. Poți să-i transmiți, eventual, niște mulțumiri. E la hotar, nu te afectează in rău, ba chiar e mai bine, nu-l mai vezi pe țăran.

Daca nu l-ati facut de comun acord, nu trebuie sa-i dai nimic. Eu mi-am facut gardul asa cum am vrut, ca nu m-am inteles cu vecinul, asa ca n-am nici o pretentie. Dar sunt foarte fericit cand vad gardul in loc de moaca lui.

Gard de 3 metri au aia la parnaie. Cred ca omul vrea sa se simta "acasa"...

Eu nu i-as da mai mult de 3000 lei din cat pretinde, i-as spune ca daca are pretentii solicit la primarie demolarea pentru ca depaseste limita legala de 2m si nu are autorizatie. Te ameninta el cu judecata? nu-i dai nici banii aia macar si pierde si procesul garantat.

Depinde si ce e dincolo de gard.

Kazi88, on 08 iunie 2020 - 19:22, said:

nu are cum. sunt legi clare in ceea ce priveste hotarul
cred ca va trebui sa-l ignori de acum in colo. sigur se potoleste cand va consulta un avocat

intabularea se putea face daca era strict pe partea sa construit

Edited by BUDAIbeer, 08 June 2020 - 20:29.

Kazi88, on 08 iunie 2020 - 19:22, said:

e gard facator de minuni sau cu observator astronomic?
de ce ai vrea sa te atingi de el?

tu i-ai spus ca-ti platesti partea ta
el nu ti-a mai spus ca vrea sa faca fortareata cu sant pt aruncat smoala antidusmani

incercati sa ajungeti totusi la un numitor comun
normal ca omul incearca sa profite daca a auzit ca lucrezi pe valuta

propune-i o intalnire la un mediator ca sa arbitreze, ambele situatii sunt deplasate

Edited by gumball3000, 08 June 2020 - 21:00.

Are autorizatie de construire (dar n-am primit nimic sa semnez si eu sau sa facem la notar un act cu privire la dimensiuni).Gardul este facut pe hotar, tocmai ca sa contribuim amandoi. Problema este ca nu m-a anuntat ca o sa faca un gard atat de inalt si ca toata afacerea este de 26.000 lei dintre care eu am de platit 13.000 lei. Eu intre timp mi-am adus materiale in curte ca sa fac gardul pe partea mea, dar mi-a spus sa nu ma ating de gard pana nu ii dau toti banii. Voiam sa ii dau 25 milioane si cand o sa mai am bani, sa-i mai dau 10, insa m-a refuzat. Este vorba de un gard de 35metri liniari. Normal ca ma doare daca el profita de ocazia asta sa imi ia din teren si nu o sa am nici dreptul sa imi decorez partea care mi de cuvine din gard. Pentru ca nu ne intelegem doreste sa ma dea in judecata. Daca el initiaza procesul, o sa fiu un dezavantaj ? Pe mine ma intereseaza sa profit si eu de acel gard ca sa arate bine pe partea mea. Daca nu, barem sa sprijin de el un gard viu.

Dacă e gard pe terenul lui nu văd ce obligație ai avea să-i dai bani.
     I-i urezi sănătate.

Si totusi... cum sa intabuleze un gard?
Cat despre suprafete, ele sunt cele stabilite prin cadastrul fiecarei proprietati.

Gardul e imens.Eu nu as intra in combinatie cu el, in plus, daca vantul iti distruge bunurile il poti santaja

Ce-as facea in plus este sa platesti un specialist sa verifice daca gardul e unde trebuie sa fie

parca 2m e maxim autorizat la garduri...

Doar n-o sa il darame acum dupa ce a bagat atatia bani in el...lasa-l sa si vada de treaba lui si tu de a ta, cine-l pune sa si faca gard din aur ? )

Pentru a construi un gard legea romaneasca spune ca trebuie autorizatie de constructie. Unul din documentele necesare acestei autorizatii este procesul verbal de vecinatate. care trebuie semnat de toti vecinii implicati. Construirea fara autorizatie se pedepseste cu amenda consistenta si demolare. daca totusi beneficiarul constructiei a actionat conform atotputernicei legi nescrise stramosesti, vecinul preavatamat ramane cu 2 singure optiuni. fluiera a paguba, fluiera la luna sau isi da cu tesla. Ar mai fi o cale, dar din cate inteleg nu are loc acolo - sa dea cu ignore.

Auzi, poti sa-i zici lu vecinu ca eu accept sa vina sa construiasca un gard de 3 metri in jurul meu, si poa' sa-l intabuleze, boteze etc. Am decat 260 de metri.

Gard de 3 metri, ca la Jilava. https://www.digi24.r...3-metri-1094361
Pt gard iti trebuie autorizatie daca nu te intelegi cu vecinul, ba chiar trebuie facut si bine in interiorul curtii cred ca 1 metru sau jumate de metru, ceva de genul.
Sunt asa de multe chestii in neregula cu un zid de 3 metri intre voi pe post de gard, mai bine il facea de 3.6 metri cat zidul Berlinului.
In locul tau as plati niste grafferi sa faca ceva frumos pe el pe partea mea sa nu ma simt ca in RDG sau Jilava.
[ https://c8.alamy.com/comp/P6J5TP/berlin-germany-june-2018-graffiti-wall-at-berlin-mauerpark-former-boder-between-east-and-west-berlin-P6J5TP.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ https://c8.alamy.com/comp/F60CN8/the-berlin-wall-at-the-east-side-gallery-save-our-earth-graffiti-germany-F60CN8.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Fara acordul tau ii poti spune.
[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/IguMXrgfrg8?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Edited by SpeedDemon, 08 June 2020 - 22:17.