Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

smartwatch LTE

Recomandare boxa portabila dintre...

Cat timp dureaza un retur la emag
 Google Chrome - restricționa...

Tape - Home or small business

Cat timp poate fi pastrata benzin...

Mercedes va renunta la A- si B-Cl...
 Test examinare matematica online ...

De ce vrem sa fim bogați?

Aplicatia Smart Market

Din anul 2025, Ford renunța ...
 Alegere monitoare:Samsung LF24T35...

Zgomot amplificator Onkyo

Povestea Spaima zmeilor

HIDROCONSTRUCTIA nu a platit nici...
 

Mamaia

* * * * * 1 votes
  • Please log in to reply
50 replies to this topic

#37
Mohombi

Mohombi

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 381
  • Înscris: 11.09.2015

View PostShade14, on 13 aprilie 2022 - 12:36, said:

Zonele de genul asta sunt de evitat cand e vorba de investitii imobiliare daca te gandesti ca ai ca alternativa locuitul acolo (nu numai airbnb, inchiriat in sezon).
Pai nu prea ai alternativa asta decat daca vrei sa platesti suprapret. Inchiriatul in Mamaia incepe de la 70e pe noapte si asta pentru garsoniere, apartamentele incep de la 100e/noapte si asta daca gasesti, daca vii in weekend de August la nimereala e posibil sa nu gasesti. La banii astia si daca vii in fiecare an la mare vreo luna sa zicem pus cap la cap, pai mai bine nu-ti iei locuinta ta ? Basca, iti recuperezi jumatate din pretul locuintei in maxim 5 ani din inchiriat temporar , nu la greu si la oricine cum fac unii.

View Postdjl, on 13 aprilie 2022 - 09:17, said:

ultima dată când am fost pe acolo (2017 sau 2018), staţiunea aia era mai praf şi decât în anii '90...
Eu am fost anul trecut si acum cand am venit in aprilie sa cumpar si sa vad ce mai e de vanzare, cand m-am uitat era diferenta mare, o gramada cladiri noi, vile, strazi asfaltate, ce era de vanzare anul trecut acum era vandut tot. Mie mi-a placut. Asta de la un an la anul curent. Tu daca n-ai mai venit din 2017 o sa ramai jaw dropped. Acum daca esti Gica Contra e posibil sa nu te impresioneze nimic. Asta e, ia-ti papornita si mergi 2 zile pe drum(din concediul tau de 5 zile) in Grecia.
Crede-ma pe servicii, punctual luat si analizat nu e nimic din ce are Grecia si noi nu avem, de la pret, la meniu, la cost mancare. Aia au doar vreo 4 sau 5 feluri demancare , da-i in rasa lor cu mancarea lor turceasca. Ii batem la fundul gol la servicii. Ei au apa mai limpede , mai cristalina. Dar ghici ce ? nu au muncit pt asta. E la fel precum tipii aia care umbla cu cearceaf tras pe cap care intamplator stau cu fundul pe o mare rezerva de petrol, altfel erau pielea p... , crescatori de capre si oi dar acum sunt milionari ca au petrol, bafta lor dar ghiolbani tot sunt.
La plaje, nu stiu daca e undeva in Grecia unde sa ai plaja amenajata atat de lunga pe o gramada km ca in Mamaia.

Edited by Mohombi, 07 May 2022 - 00:56.


#38
raducut123

raducut123

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,417
  • Înscris: 12.09.2013
E clar mai mohombule....daca tu ai ajuns sa compari plaja din mamaia cu plajele din Grecia!

#39
djl

djl

    Moarte tiraniei, libertate oamenilor!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 104,545
  • Înscris: 13.06.2004
Ca să-l enervez puţin pe Mohombi : dacă vreau să mă duc la mare în zona aia, caut gazdă în Constanţa. Probabil scap cu 30 Euro. Şi mai mult de 2-3 zile nu aş sta la mare. Prefer să mă duc la Gara de Nord să iau trenul (că mă pot duce bine mersi şi cu transportul în comun), luat trenul, coborât, mers la plajă în Constanţa (sau luat autobuzul până în Mamaia) şi apoi revenit pe seară în Bucureşti. Pot să iau şi ultimul tren, că am autobuz de noapte dacă nu mai circulă transportul clasic. Sau de ce nu, bicicleta. Hop ceva pe portabaj, 2 kile de ceva într-un rucsac şi o las frumos în Gara de Nord.  :)   Gara de Nord din Bucureşti.
Oi fi Gică Contra. Dar nu accept să iau drept "as granted" ceva care nu consider că e mişto, deşi se prezintă aşa. Plaja a fost lăţită, dar a dispărut aspectul de bazar sau mai e? Şi blocuri, de ce să se uite vecinul la mine?
O să consider Mamaia mişto când va fi o M.I.L.F., nu o babă urâtă. Adică când se va asculta pe plajă muzică precum ce am postat la pagina anterioară sau de mai jos, nu zdringhi-zdringhi sau "am femei, dar nu am valoare"    :)

[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/Gp-PyzscBrs?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

#40
djl

djl

    Moarte tiraniei, libertate oamenilor!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 104,545
  • Înscris: 13.06.2004
Şi aporpos, uitaţi-vă la imagini cu litoralul din anii '60-'80. Nu toate imaginile sunt regizate.
Ce să zic, e mai puţină civilizaţie comparativ chiar cu anii '90.

#41
Mohombi

Mohombi

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 381
  • Înscris: 11.09.2015
Mai da-te-n incolo de nostalgic, o tii numai pe a ta, esti genul cu care nu se poate discuta nimic.
Si nu tre' sa inchiriezi sau sa stai la fiecare sejur sa cauti chirie daca poti cumpara. Eu lucrez in Anglia , castig mult meste media din Anglia (nu din Ro), nu am o problema in a cumpara in Mamaia. Suntem de varste diferite(posibil peste 30 de ani cred), in situatii si cu perspective diferite asupra vietii, d-asta punctele noastre de vedere nu se pot alinia.

#42
djl

djl

    Moarte tiraniei, libertate oamenilor!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 104,545
  • Înscris: 13.06.2004
Cu cei care promovează prostia şi prostul-gust intru direct în conflict, deci da, nu se poate discuta nimic cu mine.   Posted image
Mă voi opune din suflet promovării prostiei, prostului gust, a lipsei de bun simţ, a aberaţiilor urbanistice şi alte chestii asemănătoare. Mai bine nostalgic, decât slugoi, mai bine isteţ, decât gunoi. Şi mai bine cu banii în buzunar decât banii aruncaţi aiurea.

Edited by djl, 08 May 2022 - 22:00.


#43
raducut123

raducut123

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,417
  • Înscris: 12.09.2013
Ce era Mamaia si ce a ajuns acum.....

#44
Mohombi

Mohombi

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 381
  • Înscris: 11.09.2015

View Postdjl, on 08 mai 2022 - 22:00, said:

Şi mai bine cu banii în buzunar decât banii aruncaţi aiurea.
E clar ca educatia ta financiara ceausista e 0 sau tinde spre 0. Banii aruncati nu sunt pe litoral oriunde ai cumpara. Iar sa stai cu banii in buzunar e cea mai proasta alegere in vremurile astea si in general in capitalism pt ca ti-i evapora inflatia. Al doilea argument este ca oportunitatile apar si se duc rpd. Tu poti sa stai cu banii in buzunar dar doar asta o sa faci, o sa te uiti la un cont bancar cu vreo 5-6 cifre dar viata trece peste tine incet si sigur iar tu ramai cu satisfactia ca ai bani dar nu ai o locuinta de vacanta, nu ai un business al tau etc

Investitia pe litoral ti-o recuperezi plus 50%. Cine a luat la Alezzi cu 65 acum vinde cu 95 un apartament de 2 camere, acolo e cel mai profitabil, e zona cea mai glam din Mamaia Nord. Eu sunt un pic mai la nord. Cand o sa vreau sa vand, daca o sa vreau dar nu vreau, atunci o sa vand cu 20k in plus.
Iar la pret am prins sub 1000e/mp, bloc nou, aproape de promenada, zona excelenta, acces la multe facilitati. Plata fara agentie imobiliara, fara credit, fara dobanda, fara intermediari/banci, dosare, birocratie.
As fi putut sa cumpar si in Bucuresti pt ca si in Bucale imi petrec mult timp dar as fi luat la periferie (bloc nou, cumpar doar ce e nou) intre o gramada alte blocuri, in cartier, zgomot poluare de toate felurile si aglomeratie si manelarie specifica capitalei. Decizia a fost numai una.

Edited by Mohombi, 11 May 2022 - 08:11.


#45
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,816
  • Înscris: 10.10.2003

View PostMohombi, on 07 mai 2022 - 00:52, said:

Basca, iti recuperezi jumatate din pretul locuintei in maxim 5 ani din inchiriat temporar

Bancul anului Posted Image Cred ca ai uitat un 0 la numarul de ani. Nu vorbim de aprecierea pretului care s-a intamplat pana acum, vorbim strict de inchiriat temporar, da? Adica o proprietate pe care acum o iei cu 150k, zici tu ca face 15k pe an? Cand eu am prieteni care nu depasesc cateva mii de euro din inchiriat in regim hotelier? Si asta in anii in care era practic imposibil sa pleci din tara din cauza pandemiei?

Edited by figo1988, 11 May 2022 - 08:46.


#46
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,409
  • Înscris: 15.11.2003

View PostMohombi, on 11 mai 2022 - 08:07, said:

Investitia pe litoral ti-o recuperezi plus 50%. Cine a luat la Alezzi cu 65 acum vinde cu 95 un apartament de 2 camere, acolo e cel mai profitabil, e zona cea mai glam din Mamaia Nord. Eu sunt un pic mai la nord. Cand o sa vreau sa vand, daca o sa vreau dar nu vreau, atunci o sa vand cu 20k in plus.
Cine-a luat cu 65k la Alezzi cere acum 120k la blocurile din randul 2.
Si eu am luat cu 100k in primul rand cu loc de parcare cu tot, e priceless sa te trezesti cu marea in fata chiar daca lucrezi de acasa

View Postfigo1988, on 11 mai 2022 - 08:45, said:

Bancul anului Posted Image Cred ca ai uitat un 0 la numarul de ani. Nu vorbim de aprecierea pretului care s-a intamplat pana acum, vorbim strict de inchiriat temporar, da? Adica o proprietate pe care acum o iei cu 150k, zici tu ca face 15k pe an? Cand eu am prieteni care nu depasesc cateva mii de euro din inchiriat in regim hotelier? Si asta in anii in care era practic imposibil sa pleci din tara din cauza pandemiei?
La cele de 40k-50k dati are dreotate, isi scoate 4-5000 eur/sezon bani curati dupa comisioanele celor care administreaza.
Cele ieftine au randamentul cel mai bun la inchiriat

Edited by radu103, 11 May 2022 - 09:21.


#47
djl

djl

    Moarte tiraniei, libertate oamenilor!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 104,545
  • Înscris: 13.06.2004
Să investeşti în imobiliare nu e rău. Să investeşti în imobiliare făcute prost, e rău, că creşti artificial valoarea unui produs de slabă calitate. Pentru mine, imobiliarii sunt una dintre cele mai mari plăgi ale societăţii moderne, pentru că fac prostii. Şi nu am de gând să primească bani de la mine. Dacă Mamaia ar fi avut parte de un urbanism uau! (am zis, gara nu e aşa de departe), altfel aş gândit despre acel loc.
Iar cu închiriatul, am eu motive mele personale pentru care nu mi-ar plăcea să ofere chirie pe termen scurt. Pe termen lung, vine omul cu aparatura sa şi mobila sa.

Edited by djl, 11 May 2022 - 09:26.


#48
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,816
  • Înscris: 10.10.2003

View Postradu103, on 11 mai 2022 - 09:20, said:

La cele de 40k-50k dati are dreotate, isi scoate 4-5000 eur/sezon bani curati dupa comisioanele celor care administreaza.
Cele ieftine au randamentul cel mai bun la inchiriat

Nu conteaza ce a fost in trecut. Tot timpul referinta e prezentul, ca daca cumperi azi, nu te incalzeste cati bani a facut cel care ti-a vandut. La preturile de acum, randamentul e undeva la nivelul unui depozit la banca.

#49
wargod

wargod

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 123
  • Înscris: 29.05.2003
Mamaia e un exemplu clar de Mafie Imobiliara in adevaratul sens al cuvantului, care a handicapat o statiune,  un exemplu de haos si uratenie urbanistica, arhitecturala si o statiune care nu isi merita banii. Nu stiu cum te poti simti bine intr-o statiune plina de blocuri superinghesuite, stradute inguste, plina de tigani, cocalari, kitchuri, ifose etc. Oamenii cu bani care sunt cu picioarele pe pamant evita cloaca asta de statiune.Eu cel putin nu ma simt ca intr-o statiune turistica acolo. Mai bine iti cumperi un apartament in Bulgaria in cel mai rau caz. Nu mai vorbesc de preturile ireale pentru o tara ca Romania.

Edited by wargod, 12 May 2022 - 21:42.


#50
SMG16

SMG16

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 248
  • Înscris: 23.11.2020

 wargod, on 12 mai 2022 - 21:40, said:

Mamaia e un exemplu clar de Mafie Imobiliara in adevaratul sens al cuvantului, care a handicapat o statiune,  un exemplu de haos si uratenie urbanistica, arhitecturala si o statiune care nu isi merita banii. Nu stiu cum te poti simti bine intr-o statiune plina de blocuri superinghesuite, stradute inguste, plina de tigani, cocalari, kitchuri, ifose etc. Oamenii cu bani care sunt cu picioarele pe pamant evita cloaca asta de statiune.Eu cel putin nu ma simt ca intr-o statiune turistica acolo. Mai bine iti cumperi un apartament in Bulgaria in cel mai rau caz. Nu mai vorbesc de preturile ireale pentru o tara ca Romania.

Vara este ultra full și mulți sunt disperati sa prindă un apartament liber pentru câteva nopți. Asa urata și scumpa cum e.

#51
balhas

balhas

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 50
  • Înscris: 25.04.2010
Stau in Constanta, de peste 10 ani nu am mai intrat in mamaia pe timp de vara. Statiunea este facuta dupa chipul si asemanarea turistului roman prezent vara in Mamaia...

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate