Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

R.I.P avocatul31

Plutitor cu temporizator

Lacuit la temperaturi scazute
 Network Signal Guru

Cum se monteaza obiectul asta?

Curent AC produs de alternator

GDPR | Algoritm computer vision p...
 Elveția ia in considerare in...

Windows Defender recuperare

Hackintosh Ryzen 5600g fara placa...

Cum izolez acest fir?
 rtorrent - scripting

TV LG 49UB850V-ZD, musculita in e...

Montare clapeta antiretur la hota

laptop nou + licenta windows
 

"Aproape" mansardare? Costuri amenajare pod locuibil (casa veche, caramida)

- - - - -
  • Please log in to reply
34 replies to this topic

#1
statusquo

statusquo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 266
  • Înscris: 18.03.2012
Buna ziua si in primul rand, multumesc ca ati intrat pe topic :)

Ma bate gandul sa ma mut in afara orasului, respectiv sa cumpar o casa veche dar decenta (fara fisuri, sa nu fie la drum foarte circulat, etc.) din caramida. Momentan vorbim la modul ipotetic, deci poze din pacate nu am... inteleg asadar ca sfaturile nu pot fi decat aproximative, sa zicem. Dar macar sa imi fac o idee daca ceea ce imi doresc este realizabil sau bat campii.

Ma intereseaza urmatorul lucru: sa spunem ca as cumpara o casa parter plus pod, cu doua camere plus baie plus bucatarie... si un pod "clasic" in sensul de neamenajat si folosit cel mult ca spatiu de depozitare de catre proprietar.

Cat de fezabil ar fi sa transform podul respectiv in suprafata locuibila, astfel incat sa castig sa zicem doua camere?

Doua camere mobilate spartan, fara baie sau alte nebunii.

Cu alte cuvinte:

1) izolat acoperisul, adaugat doua ferestre (... eventual inlocuit tigla ceramica cu tigla metalica, pentru a pune mai putina "presiune" pe structura)
2) amenajare podea (osb gros plus parchet laminat, de exemplu)
3) perete rigips intre cele doua camere

Accept din start faptul ca suprafata obtinuta nu va fi perfecta si in intregime utilizabila comparativ cu mansardarea, asta este.

Credeti ca este realist acest obiectiv?

Daca da, cam care ar fi costurile aferente unei suprafete obtinute de sa zicem 55 mp?

Multumesc frumos!

#2
alexpet

alexpet

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,353
  • Înscris: 07.05.2007
casa veche, din caramida, cu fundatii bune! atentie si la un pret decent nu prea gasesti. Sau cel putin eu nu am gasit. La pret de una noua poate, dar ce rost are?

Edited by alexpet, 04 April 2020 - 11:51.


#3
born2lose

born2lose

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,358
  • Înscris: 06.09.2004
pune o poza daca gasesti ceva, dar eu unul n-am vazut niciodata casa veche cu pod destul de inalt ca sa poti face camere. sunt gandite pentru depozitare, poate au un metru jumate in cel mai inalt punct. daca mai adaugi si izolatie...

in plus, o problema mare pe care n-o vad in descrierea ta e accesul. poti sa pui o scara de pod, dar e foarte incomod de folosit regulat. o scara normala ocupa destul de mult spatiu.

#4
statusquo

statusquo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 266
  • Înscris: 18.03.2012
Orientativ, aici sunt niste poze la aceeasi casa din unghiuri diferite. Casa din caramida dar nu fenomenala, ca sa spun asa, bugetul spre asa ceva m-ar impinge.

Ce parere aveti?

1) Avand in vedere ca macar este din caramida, credeti ca s-ar putea face podul locuibil fara a supra-solicita structura?

2) Sa spunem ca are 55 mp utili casa propriu-zisa, cam cati mp utilizabili credeti ca s-ar obtine amenajand podul la o casa ca aceasta?

Attached Files



#5
MikeSpike

MikeSpike

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,275
  • Înscris: 22.01.2015
Cred ca gasesti,dar la x0 km de resedinta de judet.  Case ,,boieresti,,  ,,popesti,,.  Sub 20 km fata de km0 nu gasesti bun/ieftin si trainic.

La casa aia din foto faci o camera mai mare si cam gata.  Plus ca tre sa o izolezi de plangi+scara. Si de ce banei vorbim si la ce distanta fata de buricu judetean?

#6
statusquo

statusquo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 266
  • Înscris: 18.03.2012

 MikeSpike, on 04 aprilie 2020 - 13:58, said:

Cred ca gasesti,dar la x0 km de resedinta de judet.  Case ,,boieresti,,  ,,popesti,,.  Sub 20 km fata de km0 nu gasesti bun/ieftin si trainic.

La casa aia din foto faci o camera mai mare si cam gata.  Plus ca tre sa o izolezi de plangi+scara. Si de ce banei vorbim si la ce distanta fata de buricu judetean?

Ai pus punctul pe i, asa e.

Cea din poza e la un 20-30 minute de oras. La distante mai mari, gasesc proprietati din ce in ce mai solide. Greu de gasit un compromis bun Posted Image

Pe de o parte, nu vreau o casa mai mare decat am nevoie. Respectiv una precum cea din poze din care obtin doua camere in pod ar fi mai mult decat suficienta. Pana la urma, vorba ta, e posibil sa nu se poata obtine decat o camera mare dar ar fi ok si asa.

Conditia de baza in schimb e ca investitiile sa fie minimale.

Altfel, putin cate putin, ajungi la sapa de lemn.

Hai sa fac totusi mansarda, hai sa mai investesc totusi si aici, hai sa mai fac si mai dreg... nu, chiar nu.

Edited by statusquo, 04 April 2020 - 16:15.


#7
mihand75

mihand75

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 512
  • Înscris: 27.09.2016
Contează și unde e casa. Dacă e în Tansilvania, unde nu sunt cutremure, e simplu să o mansardezi. Dacă ești în București sau Iași pleacă din start cu ideea că o refaci complet. Adică vei cumpăra doar terenul, iar casa te costă încă 600euro/mp

#8
statusquo

statusquo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 266
  • Înscris: 18.03.2012

 mihand75, on 05 aprilie 2020 - 00:15, said:

Contează și unde e casa. Dacă e în Tansilvania, unde nu sunt cutremure, e simplu să o mansardezi. Dacă ești în București sau Iași pleacă din start cu ideea că o refaci complet. Adică vei cumpăra doar terenul, iar casa te costă încă 600euro/mp

E in Transilvania, deci zona non-seismica dar cu toate astea, mansardarea nu e simpla din motive structurale.

In sensul ca, ok, nu e risc de cutremur dar pot aparea probleme foarte grave daca supra-incarci structura.

Nu sunt inginer structurist dar totusi, eu nici nu ma gandesc la mansardare din doua motive:

1) pretul mai piperat fata de modificarea podului astfel incat sa fie locuibil

2) presiunea suplimentara pe structura comparativ cu scenariul de pod locuibil

De aceea, ideea mea de baza e sa fac podul locuibil dar, asa... cu niste limite. Respectiv nu cred ca ar fi cea mai buna idee, de exemplu, sa inghesui acolo mobila de lemn masiv, semineu sau mai stiu eu ce. Totusi, nu.

Ma gandesc in schimb sa obtin o camera (vorba colegului) sau daca se va putea doua mobilate decent dar spartan, in niciun caz mobila foarte grea, eventual la o adica schimb si tigla ceramica cu tigla metalica mai usoara, etc.

Din nou, in schimb, eu doar imi expun gandirea si explic cum mi s-ar parea logic sa procedez. E foarte posibil sa gresesc in ambele sensuri: fie sunt prea optimist si la o casa precum cea din poze mare lucru nu se poate face in pod, fie sunt prea pesimist si poti fi intr-adevar putin mai agresiv.

De aceea sper ca niste colegi mai experimentati intr-ale constructiilor sa ma ajute cu pareri.

Experienta mea e limitata la lucrari marunte: am zugravit, stiu sa fac glet/adeziv dar nu am dexteritate in a-l aplica, am izolat cu polistiren, vorba aceea o priza si un candelabru am mai instalat... dar din nou, zero barat la capitolul structura, acoperisuri, etc. :(

#9
statusquo

statusquo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 266
  • Înscris: 18.03.2012
In spiritul a ceea ce scrisese colegul de mai sus, respectiv faptul ca pe masura ce te indepartezi de oras gasesti proprietati mai solide, ce spuneti de aceasta cladire din punct de vedere al structurii?

Cea de dinainte as estima ca avea cam 60 mp utili, aceasta probabil se apropie de 80. Tot 2 camere, dar mai mari, fundatia pare mai buna (proprietarul spusese ca a izolat fundatia), prin urmare creste probabilitatea de a transforma podul intr-o suprafata locuibila decenta... ma gandesc.

Pana trece carantina, mai greu cu deplasarile, asa ca pe moment in afara de poze nu prea avem altceva Posted Image

Attached Files



#10
pimi

pimi

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,770
  • Înscris: 15.01.2007
in poze pare ok
oricum la fata locului poti vedea concret cum se prezinta
asa la prima vedere eu zic ca ai loc de 2 camere si o baie in pod


#11
statusquo

statusquo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 266
  • Înscris: 18.03.2012

 pimi, on 07 aprilie 2020 - 12:37, said:

in poze pare ok
oricum la fata locului poti vedea concret cum se prezinta
asa la prima vedere eu zic ca ai loc de 2 camere si o baie in pod

Multumesc pentru parere!

Pentru clarificare: cand spui 2 camere si o baie, te referi la a doua casa, cea mai mare (pozele postate azi)?

Ce parere ai despre prima, casa mai mica (celalalt set de poze, poze postate in 4 aprilie)?

#12
pimi

pimi

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,770
  • Înscris: 15.01.2007
A2-a

#13
relu_24

relu_24

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,662
  • Înscris: 23.09.2005
ai inaltimea prea mica la pod, tb sa ridici acoperisul si sa mai zidesti cel putin 50-75 cm + o centura.
Daca vrei sa locuiesti si vara in mansrda viitoare, tb sa izolezi cu cel putin 30 cm de vata asa ca trebuie sa ridic destul acoperisul sa mai ai loc sa mergi in picioare.

#14
statusquo

statusquo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 266
  • Înscris: 18.03.2012

 relu_24, on 07 aprilie 2020 - 15:10, said:

ai inaltimea prea mica la pod, tb sa ridici acoperisul si sa mai zidesti cel putin 50-75 cm + o centura.
Daca vrei sa locuiesti si vara in mansrda viitoare, tb sa izolezi cu cel putin 30 cm de vata asa ca trebuie sa ridic destul acoperisul sa mai ai loc sa mergi in picioare.

De asta imi e frica si mie. Ai dreptate cu cei 30 cm de vata, m-am documentat si intr-adevar, un 30 cm ar fi recomandat pentru o izolatie decenta.

Depinde pana la urma cat e de inalt podul momentan. De mers in picioare sigur se va putea, chiar si cu o izolatie cum scrie la carte, intrebarea-ntrebatoare e pe cat la suta din suprafata obtinuta vei putea sa te deplasezi asa Posted Image

Solutii creative de valorificarea metrilor patrati "morti" ar fi, dar ideea e ca totusi daca nu se obtine o suprafata rezonabil de mare pe care sa te poti deplasa in picioare...

Din poze nu reusesc sa imi dau seama cam care ar fi inaltimea maxima a podului la cele doua case, dupa carantina le pot vedea in persoana, pana atunci eventual poate cei dintre voi cu mai multa experienta in domeniu ma pot ajuta cu o estimare cat de cat.

Edited by statusquo, 07 April 2020 - 16:32.


#15
kesarion111

kesarion111

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 864
  • Înscris: 15.06.2009
La o mansarda functionala trebuie macar 1m-1,2 m perete vertical si partea inclinata care urmareste panta acoperisului nu mai mult de 30grade fata de verticala. O mansarda pe structura din lemn si acoperis ventilat cu tigla metalica nu incarca structura peste limita de siguranta. Daca dai tigla ceramica veche jos sunt 2-3 tone si mansarda o sa aiba tot pe acolo. Cu ceva ani in urma am eliberat un pod de casa veche, boiereasca (anii"30), ca sa-i iau structura acoperisului., au fost doua basculante de troace, cateva tone de nimicuri stranse in generatii, nu era un tavan crapat sau grinzi cocosate. Omul a mansardat-o ulterior, cu bai, tot dichisul, inca o casa practic pusa peste cea veche.Structura lemn, osb. Doar ca a acordat mare atentie legaturilor de centura si grinzile de tavan ale casei vechi.

#16
statusquo

statusquo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 266
  • Înscris: 18.03.2012

 kesarion111, on 08 aprilie 2020 - 20:52, said:

La o mansarda functionala trebuie macar 1m-1,2 m perete vertical si partea inclinata care urmareste panta acoperisului nu mai mult de 30grade fata de verticala. O mansarda pe structura din lemn si acoperis ventilat cu tigla metalica nu incarca structura peste limita de siguranta. Daca dai tigla ceramica veche jos sunt 2-3 tone si mansarda o sa aiba tot pe acolo. Cu ceva ani in urma am eliberat un pod de casa veche, boiereasca (anii"30), ca sa-i iau structura acoperisului., au fost doua basculante de troace, cateva tone de nimicuri stranse in generatii, nu era un tavan crapat sau grinzi cocosate. Omul a mansardat-o ulterior, cu bai, tot dichisul, inca o casa practic pusa peste cea veche.Structura lemn, osb. Doar ca a acordat mare atentie legaturilor de centura si grinzile de tavan ale casei vechi.

Ma gandeam si eu sa schimb tigla ceramica cu tigla metalica pentru a menaja structura dar, nu stiu, eu pe prima casa (primul set de poze) cel putin nu o vad ca un "candidat" bun pentru mansardare. A doua da, cel mai probabil ar rezista ok.

Acum mansarda functionala, depinde ce intelegem prin asta. Indiscutabil s-ar obtine o suprafata utila sensibil mai mare prin mansardare fata de amenajarea si izolarea podului asa cum e dar macar o camera decenta tot cred ca s-ar obtine si fara mansardare. Un specialist amabil imi va face o simulare 3d pe baza pozelor, totul cu caracter aproximativ dar asta este, pana nu ma pot deplasa la fata locului altceva nu avem. Voi posta poza si aici pe topic.

#17
yo9hrb

yo9hrb

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,637
  • Înscris: 09.08.2006
Trebuie tinut cont si de spatiul ocupat de casa scarii. Si de holul de sus.

#18
statusquo

statusquo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 266
  • Înscris: 18.03.2012

 yo9hrb, on 09 aprilie 2020 - 21:23, said:

Trebuie tinut cont si de spatiul ocupat de casa scarii. Si de holul de sus.

Asa e... pana la urma, de aceea e foarte tentanta mansardarea, indiscutabil. Macar stii ca obtii arhi-suficienti mp in plus pentru ca intregul demers sa merite. Dar, recunosc, imi e frica sincer, pentru ca vorbim de o lucrare semnificativa care imi depaseste nivelul de pricepere. Mai ales partea de structura ma face sa ma simt incomfortabil pentru ca sunt complet pe langa fenomen, ca sa spun asa. Cea de a doua casa pe care v-am aratat-o mi se pare suficient de solida incat sa fie un candidat decent pentru mansardare, nu stiu ce sa spun de prima.

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate