Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Recomandare suport 2 monitoare de...

Tastatura nu este recunoscuta - s...

I know you

Surse de unde se pot afla informa...
 Full backup ?

achizitie oculus

Romanii, cei mai fericiti din UE ...

Educatia financiara in scoli, urg...
 Optiune Garmin distanta in km

Tractor New Holland tl 90 proble...

Joc de societate

Filmul Netflix nu se vede tot ecr...
 Telefon pentru fotografii

Username la inregistrare

Șina ghidaj + lanț Husq...

Alegere CPU + Motherboard + Memorie
 

Reparatie acoperis fara acordul tuturor locatarilor

* * * * * 1 votes
  • Please log in to reply
69 replies to this topic

#19
badsica

badsica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,610
  • Înscris: 23.03.2010

View Postmaryus75, on 29 martie 2020 - 16:14, said:

Buna ziua

Ibiza sol?

#20
flrz

flrz

    Active Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 1,490
  • Înscris: 12.11.2019
Deocamdata initiatorul nu a scris nimic referitor la ilegalitatea lucrarii.
Si vecinii de sus au dreptate referitor la dezinteresul celor de jos pentru spatiul comun, si cei de jos pentru ca nu le-a aratat factura (repet: daca e adevarat ce a scris).

#21
althea

althea

    femeie nesuferită și insuportabilă

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 11,614
  • Înscris: 30.10.2009
Da, fiecare are dreptatea lui.

#22
flrz

flrz

    Active Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 1,490
  • Înscris: 12.11.2019
Daca cei de jos si-ar fi dat interesul, macar sa ii asculte pe cei de deasupra, cu probleme, nu s-ar fi ajuns la asta.
Dar, la noi la romani, mai bine sa combatem, decat sa prevenim.

#23
ndor

ndor

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,169
  • Înscris: 21.04.2005

View Postalthea, on 29 martie 2020 - 17:21, said:

Da, fiecare are dreptatea lui.

Mai bine spus, fiecare cu vina lui .

Din ce a scris in primul post se intelege ca acolo nu s-a facut o reparatie. Caz in care era justificata decontarea de catre asociatie.
S-a facut o constructie , o investitie si asta ilegala deoarece nu au avut nici un fel de aviz .
Deci in cazul de fata, daca asociatia deconteza constructia ilegala se poate considera ca este de acord cu ea. Caz in care este in aceeasi oala cu cei care au facut-o.

#24
chilly willy

chilly willy

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,594
  • Înscris: 23.10.2006
in foarte multe blocuri apare problema asta ca celor de la etajele inferioare li se rupe ca nu ploua la ei. Chestia e ca legea spune ca asociatia trebuie sa repare spatiile comune. Daca se produc pagube si asociatia tot nu repara (nu fac sedinte, nu vin destui, refuza etc) cei afectati isi pot repara acoperisul si dupa aia pot da in judecata asociatia atat pentru costul lucrarii cat si pentru pagube.  Intrucat fac reparatia in regie proprie nu trebuie sa faca licitatii si alte chestii, asociatia trebuia sa faca licitatie.
Din moment ce toti cei de la etajul 4 s-au apucat sa repare pe banii lor inseamna ca situatia era dezastruoasa si cei de la etajele inferioare doar trageau de timp ca sa nu dea banul. Ar trebui sa va ceara reparatii si sa le inlocuiti parchetul stricat, mobila mucegaita si reparatia peretilor stricati care s-au produs din cauza comportamentului rauvoitor al locatarilor de la etajele inferioare. Trebuia ca la primul semn de infiltratie sa se faca sedinta si cat mai repede sa se contracteze o reparatie nu sa se astepte pana cade tavanul.

Edited by chilly willy, 29 March 2020 - 18:01.


#25
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 358,351
  • Înscris: 08.10.2015

View Postmaryus75, on 29 martie 2020 - 16:14, said:

si a creat probleme in ce priveste scurgerea apei fluviale,

Mai nou s-a mutat Dunarea la voi pe acoperis ? ... Pluviala....

View Postmaryus75, on 29 martie 2020 - 16:14, said:

Buna ziua,situatia se prezinta in felul urmator:locuitorii apartamentelor de la ultimul etaj s-au apucat de reparat acoperisul pe propria raspundere

Daca au reparat acoperisul pe propria raspundere ce treaba mai aveti voi ?

In mod normal prin asociatia trebuie licitatie, 2-3 firme, etc. Lucrarea trebuie aprobata de asociatie in sedinta, etc !

Edited by bumpocbum, 29 March 2020 - 18:02.


#26
ioppo

ioppo

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,871
  • Înscris: 20.02.2008

View Postflrz, on 29 martie 2020 - 17:07, said:

Situatia sta in felul urmator: cei de la ultimele etaje au avut probleme cu infiltrarea, v-a tot spus, insa voi, cei de jos nici macar nu ati ascultat.
Pe principiul romanesc "cine sta la ultimele etaje, trebuie sa se ocupe de acoperis", cu toate ca intra la spatiu comun, voi v-ati facut ca ploua, la propriu in casele vecinilor.
Ei nu au mai putut sta asa (cu siguranta o perioada lunga) si s-au apucat cu banii lor sa faca ceva.
In semn de razbunare, va cer mai multi bani decat ar trebui (daca e adevarat si nu ai inflorit, ceea ce nu cred).
Daca vor aduce facturi pentru lucrari veti plati ca nu aveti incotro, ori daca nu vreti, veti fi dati in judecata si obligati la plata.

P. S.: oricine e liber sa ma contrazica oricat vrea. Le doresc succesuri in aceasta actiune.

Si eu sunt de aceeasi parere, altfel s-ar fi rezolvat amiabil treaba.
Baietasii de la etajele de jos s-au trezit ca trebuie sa plateasca si nu le convine.
Mentalitatea romanului.
Si inca ceva, de unde stie initiatorul ca nu exista garantie pe lucrare?

Edited by ioppo, 29 March 2020 - 18:15.


#27
flrz

flrz

    Active Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 1,490
  • Înscris: 12.11.2019

View Postioppo, on 29 martie 2020 - 18:13, said:

Si inca ceva, de unde stie initiatorul ca nu exista garantie pe lucrare?
Eu cred ca e subiect din plictiseala din cauza coronei.
A deschis topicul si a disparut.

#28
rinaldoparaipan

rinaldoparaipan

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,858
  • Înscris: 13.02.2006
Nu cred ca scria atat de mult doar de plictiseala.
Eventual deschidea un subiect : Cum e pe la voi in izolare?

Edited by rinaldoparaipan, 29 March 2020 - 18:31.


#29
bdx100

bdx100

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,508
  • Înscris: 03.06.2019
Macar e bine facuta lucrarea sau tot curge apa in apartamente ?

#30
flrz

flrz

    Active Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 1,490
  • Înscris: 12.11.2019
Chiar daca curge, nu ajunge la el, asa ca nu il intereseaza.

#31
jm2010

jm2010

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,912
  • Înscris: 14.03.2013

View Postflrz, on 29 martie 2020 - 17:07, said:

Situatia sta in felul urmator: cei de la ultimele etaje au avut probleme cu infiltrarea, v-a tot spus, insa voi, cei de jos nici macar nu ati ascultat.
Pe principiul romanesc "cine sta la ultimele etaje, trebuie sa se ocupe de acoperis", cu toate ca intra la spatiu comun, voi v-ati facut ca ploua, la propriu in casele vecinilor.
Ei nu au mai putut sta asa (cu siguranta o perioada lunga) si s-au apucat cu banii lor sa faca ceva.
In semn de razbunare, va cer mai multi bani decat ar trebui (daca e adevarat si nu ai inflorit, ceea ce nu cred).
Daca vor aduce facturi pentru lucrari veti plati ca nu aveti incotro, ori daca nu vreti, veti fi dati in judecata si obligati la plata.

P. S.: oricine e liber sa ma contrazica oricat vrea. Le doresc succesuri in aceasta actiune.
Hai ca sa iti explic putin (o pot face si alti colegi de aici) ca sa pricepi si tu:
- orice lucrare se face pe baza de contract
- orice lucrare are si situatie de lucrari atasata
- orice lucrare are facturi atasata (NU chitante)
- orice lucrare de genul se preda cu proces-verbal
- orice lucrare de genul acesta are nevoie de o gramada de acte si avize care nu pot fi obtinute doar de un singur locatar ca are el chef

Este deja evident ca aia au facut totul dupa ureche si acuma cauta sa isi scoata banii. Daca vreun locatar are chef sa fie al naibi si merge la o poveste cu autoritatile se lasa cu chestii naspa pentru aia. Eu cel putin asa as face.
Pe de alta parte, nu prea inteleg cum au facut aia pe naspa tot acoperisul si nimeni nu a comentat, nici locatarii nici administratorul. Ca nu e o chestie ce dureaza 10 minute sa zici ca nu au observat.

Edited by jm2010, 29 March 2020 - 19:25.


#32
Leo2006

Leo2006

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,366
  • Înscris: 30.08.2006
Daca s-a facut acoperis mansardat fara autorizatie de constructie pe baza de proiect atunci este ilegala constructia.

Altfel se va ajunge ca aici:
https://unupetrotus....689232384_n.jpg

Edited by Leo2006, 29 March 2020 - 19:32.


#33
slai

slai

    User Incredibil

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 30,503
  • Înscris: 25.01.2007
Aia e o școală. Garantat a avut toate mamele de autorizații și proiecte.

#34
flrz

flrz

    Active Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 1,490
  • Înscris: 12.11.2019

View Postjm2010, on 29 martie 2020 - 19:23, said:


Pana initiatorul nu intra sa dea detalii (slabe sanse sa o faca), putem presupune multe.
Pune-te in locul celor de la ultimele etaje, satui de vesnica nepasare a celor de jos cand vine vorba de acoperis.
Succesuri iti doresc.

#35
Xman_ghio

Xman_ghio

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,890
  • Înscris: 26.06.2009
Ca misto mi se pare cand nu citim ce scrie initiatorul si fiecare ne dam cu parerea personala izvorata din experientele personale.

Initiatorul a spus ca ceilalti locatari erau de acord cu realizarea reparatiei, doar ca au solicitat sa adune mai multe oferte si sa aleaga impreuna oferta "corecta".

Din ce a scris pana cred ca depinde cine s-a acoperit mai bine de acte:
- daca au proces verbal al asociatiei de proprietari in care sunt de acord cu reparatia si solicta sa se vina cu mai multe oferte - atunci sunt acoperiti
- cei care au facut reparatia (desi conform descrierii nu este reparatie, ci o constructie, lucru care este "mai ilegal") au facut-o din proprie initiativa fara sa respecte hotararea asociatiei de proprietari, atunci pot sa mearga in tribunal dar cel mai probabil ca vor pierde
- nici o reparatie nu se face fara contract - in cazul asta e interesant de vazut pe ce entitate s-a facut contractul - fara facturi si fara garantie (legal nu sunt obligati, daca contractul este semnat intre doua persoane juridice, sa ofere garantie, dar trebuie sa fii cretin ca beneficiar sa nu soliciti)
- daca in schimb asociatia de proprietari a tot taraganat decizia (lucru argumentat prin documente), daca cei de la ultimul etaj au contract si facturi (chiar si cu o firma din alt judet) si au facut totul legal (reparati nu constructie/mansardare) atunci au sanse sa castige.

...totul depinde de actele pe care fiecare parte le are ca sa se acopere cu ele :-)

#36
ioppo

ioppo

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,871
  • Înscris: 20.02.2008

View PostXman_ghio, on 29 martie 2020 - 20:02, said:

Ca misto mi se pare cand nu citim ce scrie initiatorul si fiecare ne dam cu parerea personala izvorata din experientele personale.

Initiatorul a spus ca ceilalti locatari erau de acord cu realizarea reparatiei, doar ca au solicitat sa adune mai multe oferte si sa aleaga impreuna oferta "corecta".

...totul depinde de actele pe care fiecare parte le are ca sa se acopere cu ele :-)
Pai normal ca din vorbe toti au fost de acord.
Acum depinde de cate luni au fost de acord si ce au intreprins in acest sens.
Exact, de acte depinde. Eu nu cred ca cineva a facut o lucrare de 50000 Lei fara sa se acopere de hartii. Decat daca are pile foarte mari.
Vedem daca mai intra initiatorul sau inca e in cautare de oferte mai bune...

Edited by ioppo, 29 March 2020 - 20:07.


Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate