Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM
 Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...

explicatie montaj breadboard
 3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...

Izolatie intre parter si etaj
 Hranirea pasarilor din orase -pro...

[unde] goarna tramvai

UPGRADE interfon de bloc Electra?

Care-i diferenta intre Geberit De...
 

Blocurile D din Titan cu risc seismic Rs 2, merita cumparat apartament?

* * * * * 1 votes
  • Please log in to reply
42 replies to this topic

#1
poisoned_guy

poisoned_guy

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 45
  • Înscris: 18.03.2012
Stimati forumisti, va cer parerea in legatura cu achizitionarea unui apartament cu 2 camere intr-unul dintre blocurile D din cartierul Titan ( Bd. Nicolae Grigorescu -Aleea Postavarului).
Am inceput formalitatile de accesare a unui credit ipotecar si surpriza, am aflat de la evaluator ca blocul in care doresc sa cumpar se afla pe lista cladirilor cu risc seisim gradul 2. Nu stiu cum de nu mi-a trecut prin cap sa verific pe site-ul primariei aceasta informatie, caci e o informatie publica. Dupa cum stiti deja, banca nu imi va acorda creditul pentru un astfel de bloc. Totusi, eu sunt indragostit de aceasta zona, cred ca e cea mai buna zona pentru oameni saraci sau oameni din clasa medie, e o zona verde, linistita, unde nu ai neaparat nevoie de masina, ai magazine, parcuri, medici, etc etc

Eu stiu blocurile D inca de dinainte sa fie reabilitate termic si intotdeauna mi s-au parut niste blocuri solide, zdravene si decente ( atat cat ma pricep).

Desi banca nu imi va acorda creditul, mie inca imi sta gandul la acel apartament si as fi dispus sa incerc sa-l cumpar gasind alta metoda de finantare. Insa, dupa ce am aflat de riscul seismic sunt macinat de indoieli si tot felul de ganduri. Nu neaparat teama de cutremur, ci mai degraba, daca as fi nevoit sa vand apartamentul mi-ar fi foarte greu sa-l dau pentru ca nu l-ar putea cumpara nimeni cu credit ipotecar sau prima casa ci doar cu bani cash (transfer).

As fi nebun sa cumpar un astfel de apartament?

Edited by poisoned_guy, 23 February 2020 - 11:42.


#2
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,750
  • Înscris: 13.08.2008
Mai intai gaseste acea "alta metoda de finantare".

#3
daniMMM

daniMMM

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,605
  • Înscris: 18.05.2008
Ia alt credit pentru consolidare

#4
poisoned_guy

poisoned_guy

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 45
  • Înscris: 18.03.2012

 daniMMM, on 23 februarie 2020 - 11:49, said:

Ia alt credit pentru consolidare
blocurile despre care vorbesc sunt imense, peste 200 de apartamente, va fi imposibil sa se ajunga la consens intre locatari sa se consolideze.

#5
leusteanul

leusteanul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,513
  • Înscris: 09.09.2017
Selectie naturala la cutremur :))) Ma prapadesc de ras cum unii vor cu tot dinadinsul sa cumpere cocioabe expirate doar ca sunt legati sentimental de o anumita zona.
Va fi amuzant la urmatorul cutremur, abia astept.

#6
poisoned_guy

poisoned_guy

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 45
  • Înscris: 18.03.2012

 leusteanul, on 23 februarie 2020 - 12:02, said:

Selectie naturala la cutremur Posted Image)) Ma prapadesc de ras cum unii vor cu tot dinadinsul sa cumpere cocioabe expirate doar ca sunt legati sentimental de o anumita zona.
Va fi amuzant la urmatorul cutremur, abia astept.
Cine poate spune ca intr-un bloc care nu se afla pe listele cu risc seismic vom fi in siguranta la un cutremur, avand in vedere ca nu toate blocurile din cartier sau Buc au fost expertizate tehnic? Cine poate garanta 100% ca intr-un bloc aflat la 200 de m distanta as fi mai in siguranta decat in cel in care vreau locuinta? Am inteles ideea cu selectia naturala, dar sa zicem ca as cumpara intr-un bloc care nu se afla pe lista, poate peste un an se face o expertiza si ajunge si ala pe lista de risc. Am luat in calcul sa cumpar in alta parte, dar cel putin in zona asta, toate blocurile vechi sunt din anii 60-70 :(

#7
crisstonne

crisstonne

    Ἀταραξία

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,178
  • Înscris: 13.01.2011
Ia frate în alt bloc tot în zonă!
Cum să iei în bloc cu probleme?
Măcar nu este la juma de preț, să mori fericit.

#8
xmanyacs77

xmanyacs77

    *Roman Patriot*

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 36,074
  • Înscris: 10.07.2013

 poisoned_guy, on 23 februarie 2020 - 11:36, said:

Stimati forumisti, va cer parerea in legatura cu achizitionarea unui apartament cu 2 camere intr-unul dintre blocurile D din cartierul Titan ( Bd. Nicolae Grigorescu -Aleea Postavarului).
Am inceput formalitatile de accesare a unui credit ipotecar si surpriza, am aflat de la evaluator ca blocul in care doresc sa cumpar se afla pe lista cladirilor cu risc seisim gradul 2. Nu stiu cum de nu mi-a trecut prin cap sa verific pe site-ul primariei aceasta informatie, caci e o informatie publica. Dupa cum stiti deja, banca nu imi va acorda creditul pentru un astfel de bloc. Totusi, eu sunt indragostit de aceasta zona, cred ca e cea mai buna zona pentru oameni saraci sau oameni din clasa medie, e o zona verde, linistita, unde nu ai neaparat nevoie de masina, ai magazine, parcuri, medici, etc etc

Eu stiu blocurile D inca de dinainte sa fie reabilitate termic si intotdeauna mi s-au parut niste blocuri solide, zdravene si decente ( atat cat ma pricep).

Desi banca nu imi va acorda creditul, mie inca imi sta gandul la acel apartament si as fi dispus sa incerc sa-l cumpar gasind alta metoda de finantare. Insa, dupa ce am aflat de riscul seismic sunt macinat de indoieli si tot felul de ganduri. Nu neaparat teama de cutremur, ci mai degraba, daca as fi nevoit sa vand apartamentul mi-ar fi foarte greu sa-l dau pentru ca nu l-ar putea cumpara nimeni cu credit ipotecar sau prima casa ci doar cu bani cash (transfer).

As fi nebun sa cumpar un astfel de apartament?

Attached File  Clipboard01.jpg   214.82K   94 downloads

In blocurile H cu 4 etaje ai incercat sa cauti apartament? https://lajumate.ro/...r-10590800.html

Edited by xmanyacs77, 23 February 2020 - 12:39.


#9
poisoned_guy

poisoned_guy

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 45
  • Înscris: 18.03.2012

 xmanyacs77, on 23 februarie 2020 - 12:31, said:

In blocurile H cu 4 etaje ai incercat sa cauti apartament? https://lajumate.ro/...r-10590800.html
Ma uit si in H-uri, sunt faine doar ca din cate stiu eu apartamentele cu 2 camere nu au balcon. Cele de 3 camere sunt cam scumpe pt bugetul meu. Mai bine fac unul de 2 camere mai premium decat unul de 3 cu economie.

#10
xmanyacs77

xmanyacs77

    *Roman Patriot*

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 36,074
  • Înscris: 10.07.2013

 poisoned_guy, on 23 februarie 2020 - 12:36, said:

Ma uit si in H-uri, sunt faine doar ca din cate stiu eu apartamentele cu 2 camere nu au balcon. Cele de 3 camere sunt cam scumpe pt bugetul meu. Mai bine fac unul de 2 camere mai premium decat unul de 3 cu economie.

Acesta cu 3 camere la 70.000 euro nu te coafeaza? https://lajumate.ro/...r-11261305.html

#11
bdx100

bdx100

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,508
  • Înscris: 03.06.2019
Daca ti s-a pus pata , oricine orice ar spune tu tot pe ala il vrei, desi ti-ai adus singur contra-argumente , asa ca nu vad rostul topicului . Nu trebuie sa te convinga nimeni sa faci ceva pe banii tai ( daca gasesti finantare binenteles ) .
Parerea mea e sa-l iei  cu risc seismic cu tot daca iti place " zona " si sa stai cu morcovul , pt ca se pare ca asta vrei ....

#12
poisoned_guy

poisoned_guy

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 45
  • Înscris: 18.03.2012

 xmanyacs77, on 23 februarie 2020 - 12:43, said:

Acesta cu 3 camere la 70.000 euro nu te coafeaza? https://lajumate.ro/...r-11261305.html
Merci de sugestie, nu e rau, dar in continuare sunt curios daca pot afla ceva pareri legate strict de blocurile acelea.

 bdx100, on 23 februarie 2020 - 12:43, said:

Daca ti s-a pus pata , oricine orice ar spune tu tot pe ala il vrei, desi ti-ai adus singur contra-argumente , asa ca nu vad rostul topicului . Nu trebuie sa te convinga nimeni sa faci ceva pe banii tai ( daca gasesti finantare binenteles ) .
Parerea mea e sa-l iei  cu risc seismic cu tot daca iti place " zona " si sa stai cu morcovul , pt ca se pare ca asta vrei ....
e adevarat ca sunt putin cu pata pe apartamentul ala, dar obiectiv vorbind, daca cumpar intr-un bloc vechi care nu se afla pe lista de risc ( nu pt ca nu ar avea risc seismic ci pentru ca nu a fost expertizat) as ajunge in aceeasi situatie. Sa fim seriosi, lista actuala nu este exhaustiva, insa problema mea este ce facem, ajungem sa evitam cu orice pret cartiere intregi de teama riscului seismic? Unde ne mai mutam in situatia asta?

#13
bdx100

bdx100

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,508
  • Înscris: 03.06.2019
Stii proverbul " fiecare darapanatura casa are fraierul cumparatorul ei " ?

#14
poisoned_guy

poisoned_guy

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 45
  • Înscris: 18.03.2012

 bdx100, on 23 februarie 2020 - 12:56, said:

Stii proverbul " fiecare darapanatura casa are fraierul cumparatorul ei " ?
eu sunt fraier ca vreau intr-un astfel de bloc, altul e fraier ca ia in bloc nou facut in bataie de joc si cu open space sau in mijlocul campului. Fiecare e fraier in felul lui.

#15
bdx100

bdx100

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,508
  • Înscris: 03.06.2019
Cat timp esti constient ca nu e ok ce vrei sa faci , e bine . Nu e bine ca inca insisti .

#16
3matrix

3matrix

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,344
  • Înscris: 21.06.2019

 poisoned_guy, on 23 februarie 2020 - 11:53, said:

blocurile despre care vorbesc sunt imense, peste 200 de apartamente, va fi imposibil sa se ajunga la consens intre locatari sa se consolideze.
Atunci se vor prabusi in deplin consens ! ...ca deja sint gunoaie .

#17
poisoned_guy

poisoned_guy

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 45
  • Înscris: 18.03.2012

 bdx100, on 23 februarie 2020 - 12:59, said:

Cat timp esti constient ca nu e ok ce vrei sa faci , e bine . Nu e bine ca inca insisti .
Tocmai pt ca sunt constient, caut si in alte blocuri, atat ca vreau in acelasi cartier. Oricum pt cei care stiu zona, poate inteleg de ce insist, cum te apropii de Diham de exemplu te simti ca intr-o jungla de beton, spre Auchan nu m-as muta, iar spre Pallady -Teclu e mult prea industrial.

 3matrix, on 23 februarie 2020 - 13:16, said:

Atunci se vor prabusi in deplin consens ! ...ca deja sint gunoaie .
De unde stiti ca se vor prabusi? Dvs locuiti in buncare de otel? Cu ce sunt mai presus alte blocuri din anii 80 de pilda care au spatii comerciale la parter iar locatarii cine stie cati pereti au spart prin apartamente ca sa-si faca open space etc etc

#18
altuser09

altuser09

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,409
  • Înscris: 25.08.2009
Ai verificat ultima lista de la primarie?
Am mai recomandat-o zilele trecute cuiva.
In link-ul cu cea mai recenta lista nu apare postavarului:
https://amccrs-pmb.ro/amr/file2.pdf

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate