Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă
Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne. Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale. www.neurohope.ro |
Casa P+E - Timis
Last Updated: Apr 13 2021 17:39, Started by
DaVinci_Tm
, Jan 06 2020 14:18
·
0
#1
Posted 06 January 2020 - 14:18
Buna ziua și la multi ani pentru noul an,
Am ajuns la momentul în care cred ca am suficiente date pentru a deschide un jurnal de casa noua. După un efort ce s-a întins pe aproape un an, am ajuns sper, la varianta finală pentru arhitectura casei. Modificările care vor mai apărea sper ca vor fi minore și date de constrangeri din partea de structura și instalații. Proiectul ar trebuii sa cuprinda D.T.A.C.+P.TH.+D.E.Proiectele de rezistență și instalații sunt momentan în lucru și sper că vor fi gata la sfârșitul lunii, ca sa putem începe demersurile pentru obținerea avizelor și a autorizatiei de construire. Vom construii pe structura de zidarie și cadre din beton, revin cu mai multe detalii după ce vom avea și proiectul de structura. Ne dorim o casa cat mai eficienta energetic și de aceea am ales o volumetrie simplă și ușor de pus în practică. Izolarea fundației cu xps 15 cm, izolarea fatadelor cu vata bazaltica rigidă de 20 cm, izolarea sarpantei cu 30 cm vata, sistem de ventilatie cu recuperare de caldura, incalzire in pardoseala, tamplarii eficiente energetic sunt cateva din punctele care ne vor ajuta sa obținem o eficienta cat mai buna. Avem deja un potential constructor(firma) dar cu care nu am intrat în prea multe detalii datorită stadiului în care suntem momentan cu proiectul. Ne-am permis sa nu intram în prea multe detalii pentru ca cel care conduce firma de construcții este din familie și sper ca se va tine de cuvant în legătură cu inceperea lucrarilor. Cu siguranță că vom cere oferte și de la alți constructori pentru a fi siguri ca vom face o alegere cat mai value for money. Estimare costuri 1000 eur / mp util care nu include și costuri legate de avize, bransamente, utilitati, amenajare curte, garduri. Din cauza abordării legate de buget estimez ca ne vom întinde pe aproximativ 4 ani cu construcția casei. Sper sa pot acoperi ~70% din costuri din economii iar restul credit. Locatie: Periurban Timișoara Teren intravilan de 508mp(19,55 * 26) cu o constructie la rosu pe parcela alaturata. Studiu geo facut, partea de cadastru este ok, drumul este predat la primărie. Utilitati "in apropiere" dar am încredere ca lucrurile vor evolua pozitiv tinand cont ca este o zona in plina dezvoltare. Data propusă pentru începerea construcției Mai.2020. În prima faza as aprecia recomandări de constructori buni din zona de la care sa pot cere oferte. Multumesc anticipat. Attached Files |
#2
Posted 06 January 2020 - 14:26
Sa fie intr-un ceas bun! Concentrează-te pe utilități, nu ajunge doar Ă®ncrederea, desi e importanta! E de ajuns o stopare a avântului imobiliar (depinde f mult ce inseamna periurbanul de care amintești, ca timișorean cunosc variații de la -infinit pana la +infinit dpdv interes pt zona) si toata Ă®ncrederea s-a dus.
P.s. Acum vad ca nu ai constructor. Iti trebuie multa bafta sa gasesti oameni ca lumea care sa fie disponibili din mai. P.s2. Din dormitorul de 19 mp se poate decupa un dressing, parca nu l-am vazut pe schite. Edited by denky, 06 January 2020 - 14:30. |
#3
Posted 06 January 2020 - 14:55
@denky, multumesc pentru reply. Legat de utilitati. Terenul este în MN. Strada este inclusă într-un program local de extindere rețea apă, gazul și curentul sunt la aproximativ 150 metrii de parcela(bransamente functionale.) Sper ca până va fi gata casa vom fi suficient de mulți vecini pentru a amortiza mai ușor costurile de extindere a rețelelor de utilități, asta în cazul în care primăria chiar nu mișca un deget în următorii ani. Cu siguranta ca voi incepe sa mă preocup și de utilitati în viitorul apropiat.
PS: Legat de constructor, eu încă am sperante ca mă pot baza pe cel cu care am deschis deja discuțiile dar sper sa am sansa sa găsesc și un posibil backup. P.S.2 În loc de dressing am optat pentru dulapuri generoase incastrate in perete. Cred ca e mai ok sa avem spațiu funcțional direct în dormitor decat sa improvizam si un dressing. Impartirea actuala nu prea ne permite un dressing fara modificari majore. |
#5
Posted 06 January 2020 - 15:19
#6
Posted 06 January 2020 - 15:23
Eu insist cu dressing separat. Dulapul generos il am intr-un hol, nu in dormitor, si tot nu sunt împăcat. La apartamentul de la etaj, am facut dressing de 14 mp, si tot nu cred ca va fi de ajuns. In fine, poate sunt eu obsedat. Dar e clar ca acum mai poti face modificari.
In ceea ce priveste utilitățile, nu te baza pe altii. Fa tot ce tine de tine. Du-te zilnic la primărie, pana se satura de tine. Crede-ma, eu asa am asfaltat strada. |
#7
Posted 06 January 2020 - 15:45
DaVinci_Tm, on 06 ianuarie 2020 - 15:19, said:
Ne bazăm ca extracția de aer de la instalatia de ventilatie va fi un control suficient de bun pentru partea de umiditate si mirosuri. Sper sa nu avem neplăceri. Cu conditia ca extractia sa mearga mult timp (adica sa nu te astepti sa aeriseasca in 5 minute). La mine merge non-stop si de cand am pus-o in functiune, nu am mai deschis geamul la baie. Eu extrag 50 mc/h pe tubulatura de 100 mm diametru. Zgomotul e prezent dar e acceptabil. Cred ca cea mai mare parte din zgomot se produce in grila cu care este acoperita teava. |
#8
Posted 06 January 2020 - 17:15
Initiator,o intrebare;chiar este necesar etajul?Detin casa cu etaj si daca as porni de la zero,nu as mai vrea etaj.
|
#9
Posted 06 January 2020 - 17:42
gcom61, on 06 ianuarie 2020 - 17:15, said:
Initiator,o intrebare;chiar este necesar etajul?Detin casa cu etaj si daca as porni de la zero,nu as mai vrea etaj. Terenul este destul de mic iar POT-ul este de 35%. Cu casa in conformatia actuala, daca includem terasa si carportul, ajungem deja la 34% procent de ocupare al terenului. Am dezbatut destul de mult necesitatile de spatiu si functiuni, atat in familie cat si cu arhitectul si am ajuns la concluzia ca nu prea ne incadram pentru o casa doar parter. In afara de dormitorul matrimonial si poate livingul nu cred ca putem redimensiona alte spatii din casa. Suntem oricum deja in varianta finala cu partea de arhitectura si suntem destul de multumiti de ce a iesit. |
#10
Posted 06 January 2020 - 17:51
Daca iti place ,atunci trebuie sa continui;referitor la diverse probleme de care nu esti sigur,sfatul meu,este sa intrebi chiar si pe cineva care nu are nici o treaba cu respectiva problema.
Eu am facut o astfel de intrebare,mai mult din [ respect ] pt respectivul,iar raspunsul,m-a socat ,mai ales venind de la cineva paralel cu chestiunea in cauza. Altcineva,cand a vazut casa,m-a intrebat;pt ce ati facut-o?!...unde credeti ca veti petrece mai mult timp si,...cand veti avea x ani.... |
|
#11
Posted 07 January 2020 - 10:15
Sa nu faci o casa pentru peste n ani sau pentru copii. Casa o faci pentru tine(voi). Te-ai cam zgarcit la teren(cam mic si utilitati departe). Presupun ca ai dat 30-35eur/mp. O sa explodeze dezvoltarea la Mosnita in curand: drum 4 benzi, supermarketuri etc. Constructorul meu facea programari cu cel putin 1 an inainte. Roaga-l si pe @kendo pentru o recomandare de constructor bun.
|
#12
Posted 07 January 2020 - 11:27
bobitzaaa, on 07 ianuarie 2020 - 10:15, said:
Sa nu faci o casa pentru peste n ani sau pentru copii. Casa o faci pentru tine(voi). Te-ai cam zgarcit la teren(cam mic si utilitati departe). Presupun ca ai dat 30-35eur/mp. O sa explodeze dezvoltarea la Mosnita in curand: drum 4 benzi, supermarketuri etc. Constructorul meu făcea programari cu cel putin 1 an inainte. Roaga-l si pe @kendo pentru o recomandare de constructor bun. Multumesc de hint, o sa îl abordez pe @kendo pentru recomandări. Prețul terenului a fost semnificativ mai mic decât cel pe care l-ai menționat. Am avut inspirația de al cumpara inainte sa crească din nou prețurile. Datorită stilului de viata pe care îl avem nu am pus așa mare accent pe suprafața terenului. Avem familie în vatra veche a satului MN care are destul teren în grădina dacă ne apuca cheful de agricultura sau alte activități. Aceeași mentalitate o am și eu în legătură cu casa. Am ajuns la varianta actuala bazat pe nevoile și stilul de viata de acum. La viitor ne-am gandit atunci cand am hotarat sa investim puțin mai mult în partea de eficienta energetica. Dacă pe viitor nu va corespunde, putem sa vindem și să facem un "tiny house" ca tot e la moda conceptul asta. Ne mai raman si bani de pensie ) |
#13
Posted 07 January 2020 - 11:51
Recomandari iti mai pot da si eu, si @kolfleading, dar nu cred ca sunt disponibili asa rapid cum ai vrea tu.
|
#14
Posted 07 January 2020 - 12:08
bobitzaaa, on 07 ianuarie 2020 - 11:51, said:
Recomandari iti mai pot da si eu, si @kolfleading, dar nu cred ca sunt disponibili asa rapid cum ai vrea tu. Dacă constructorul cu care se presupune ca ar trebuii sa incep lucrarile în Mai.2020 nu va fi de cuvant sau colaborarea nu va fi una ok oricum va trebuii sa găsesc o alternativa. Așa ca voi depinde de disponibilitatea echipelor recomandate de voi în cazul în care raman descoperit. Sper doar sa găsesc pe cineva dispus sa lucreze la o oferta de pret serioasa știind ca exista șansa sa nu se concretizeze într-o colaborare. |
#15
Posted 07 January 2020 - 17:53
DaVinci_Tm, on 07 ianuarie 2020 - 12:08, said: Dacă constructorul cu care se presupune ca ar trebuii sa incep lucrarile în Mai.2020 nu va fi de cuvant sau colaborarea nu va fi una ok oricum va trebuii sa găsesc o alternativa. Așa ca voi depinde de disponibilitatea echipelor recomandate de voi în cazul în care raman descoperit. Sper doar sa găsesc pe cineva dispus sa lucreze la o oferta de pret serioasa știind ca exista șansa sa nu se concretizeze într-o colaborare. nu cred ca esti racordat la realitatea ... de pe teren, nu te supara pe mine. Dupa constructorii seriosi si buni stai si ani de zile sa te treaca pe lista. Tu te astepti sa ii ai la dispozitie, cu titlu de rezerva, in caz de. Asta e o contradictie in termeni, ai vorbit cu unul, pe care nu stii ca te poti baza, dar vrei sa ai rezerve unii f buni, care sa iti faca o oferta serioasa si sa se roage la Dumnezeu sa ii accepti ca si constructori. Repet, ideea nu e sa te supar, ci sa-ti deschid ochii. Rog si ceilati colegi timisoreni sa intervina si sa te ajute sa revii la realitate. Am o opinie diferita si in privinta terenului, eu am cumparat terenul in 2004, in Dumbravita, cu toate utilitatile trase la teren. Am dat un apartament f bun pt a cumpara terenul. Altii luau cu preturi de 12-13 ori mai mici, tot in Dumbravita. Eu m-am mutat in 2007, stau in conditii excelente, ei sunt tot in mocirla si cu speranta unui viitor mai bun. Dupa 15 ani de asteptare. inca o data, bafta! |
|
#16
Posted 07 January 2020 - 18:35
@denky, Problema cu constructorul sta in felul urmator. Nu ma tem ca nu are capcacitatea de a se ocupa bine de costructia casei(la rosu + acoperis in prima faza pentru ca atat acopera bugetul initial) ci am emotii in privinta faptului ca se va apuca sau nu la timp de treaba. Cred ca indoiala asta as putea sa o am cu oricare alt constructor, echipa sau firma tinand cont de contextul actual. De altfel, cred sau sper ca majoritatea dintre cei care au construit deja au cerut oferte de la cateva echipe sau firme ca in final sa aleaga oferta cea mai avantajoasa fie din punct de vedere financiar fie al calitatii si profesionalismului. Sunt pregatit sa imi asum riscul de a mai astepta in cazul in care se intampla necazul atata timp cat echipa / firma dupa care astept e una buna si cu referinte.
Am cantarit destul de mult aspectele negative si riscurile de a construii pe acest teren. Am ales sa imi pun speranta ca datorita pozitionarii terenului va fi interes atat de a construii mai mult cat si pentru a dezvolta o minima infrastructura. Cum am mai mentionat deja, exista oricand varianta de a considera casa ca o investitie si de a o vinde daca neajunsurile legate de infrastructura vor fi prea mari. Apreciez sfaturile, trebuie sa recunosc ca ma consuma si pe mine lucrurile pe care le-ai punctat dar incerc mai degraba sa ma gandesc la solutii si la eventuale compromisuri pe care va trebuii sa le fac. |
#17
Posted 16 January 2020 - 14:07
Poti recomanda cine este arhitectul? care este pretul platit pt proiectul afisat?
|
#18
Posted 16 January 2020 - 15:56
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users