Ansamblul Rezidential Tomis Park Constanta

https://www.facebook...32253570642265/
Au postat un film cu derularea construcției. Prietenul meu inginer a confirmat că au lucrat bine.
Fundatia este fără piloți, doar cu perna si radier, dar la 7 etaje e ok.
Acum sunt curios cum va fi cu spațiul verde si cu parcurile.

Băbăeţ ...
Atata laudati ansamblul asta incat incep sa cred ca faceti parte din echipa de dezvoltatori sau agenti imobiliari angajati sa vanda niste cutii de chibrituri la preturi de vile cu piscine.
Asa cum am scris intr-un post anterior - Zona este infecta, galagioasa si aglomerata.
Circulatia pe Aurel Vlaicu a devenit deja un cosmar iar Stefanita Voda (de asemenea - intens circulata) nu prea au cum s-o largeasca
In partea opusa (zona vechiului Obor) vor mai "rasari" niste blocuri si ... atunci chiar voi ocoli zona care va deveni un infern

La final vor fi vreo 700 de apartamente si va arata ca un fel de pârnaie cu o curte unde "detinutii" ies la aer liber.
Nu ma indoiesc ca vor incasa o gramada de bani pentru "ingrijirea" spatiului verde + loc de joaca + paza

Nu înțeleg de ce esti asa pornit, a făcut cineva reclama? Era o discuție, nu trebuie să fii hater.
Da zona este aglomerată, da probabil vand un film legat de spațiul verde, da va fi problema cu locul de parcare. Nu am zis ca Tomis Park e frumos.
Discutam fix de calitatea construcției, pe restul le-am recunoscut anterior.
Este o problema mare in Constanta cu construcțiile. Eu nu stiu o zona ok unde sa fie spatiu si sa nu fie aglomerat, sa se construiască cu responsabilitate. Zona Tomis Plus e înghesuită fără spații verzi, Compozitori este la fel, zona universitate similar. Toate zonele sunt aglomerate.
Singurul mai ok este Maurer dar este cam departe.
Preturile sunt mari peste tot in oras, poate vine criza si mai scad.
De mărimea apartamentelor este subiectiv, depinde de nevoile fiecaruia. Pentru mine un apartament cu 2 camere la 50mp util este ok. Tu poate vrei 2 camere 80mp, este opinia ta.
Am verificat si preturile apartamentelor vechi, sunt astronomice! Lumea este nebună!
In opinia mea merita un apartament in bloc nou fata de cele vechi. Acum ca alegi Maurer, Tomis Park, Novopolis, Granvia, etc. Este alegerea fiecaruia. Aici se discuta strict de Tomis Park.
Asa ca nu trebuie să convingi tu pe nimeni, lumea citeste opinii si decide singura, de aia este forum.

DA - de aia este forum - iar opinia mea vad ca te-a cam deranjat
NU - Nu vreau sa conving pe nimeni in nici un fel
Fiecare este responsabil de actiunile sale si, pana la urma, cum isi asterne asa doarme

Despre calitatea constructiei - si mie mi-a spus un prieten care are un prieten al carui frate a lucrat in constructii prin Spania
Cica nu e nimic deosebit de remarcat acolo dar, repet, asta este doar opinia unui prieten care are un prieten ...
Take it or leave it
O zi faina

Normal ca a deranjat postul tau cand acuzi nejustificat ca fac reclama. Intenționez să cumpăr un apartament nou si urmăresc mai multe șantiere pentru a vedea calitatea inainte de a ma decide unde sa cumpăr, unul dintre ele e Tomis Park.
O zi buna!

Hai nu mai fi bosumflat ca nu te-a acuzat nimeni de nimic
Daca citesti postul meu vei vedea ca nu exista nici un nume acolo deci ...
In definitiv, de aia este forum
Sa discutam discutii
Nu-i asa ?

Machetele și pozele sunt făcute doar pentru a lua ochii. Eu unul, am fost cu pre contractul la notar, și i l-am dat să îl citească pagină cu pagină. Atâta timp cât nu s-au găsit condiții dubioase in contract,și cum nici terenul nu se afla in litigiu,am dat avansul.

Dacă stați să o luăm pe partea cealaltă,tot orașul e o mizerie. Se construiește haotic, fără parcări, fara spatii verzi. Pai daca ne luăm după criteriile astea, înseamnă că nimeni nu trebuie să își mai cumpere locuință. Cine visează la o alta criza financiară, cred că visează degeaba. Pana atunci, preturile cresc și vor continua să crească. Oricum, preturile imobiliarelor este  sub nivelul celor din 2008.

Edited by Dany_Darke, 14 March 2020 - 20:24.

Vaporene gresesti grav!Tu nu esti in tara acum?Criza financiara este...sau nu o simti tu?Preturile imobiliarelor vor scadea repede....cine mai investeste acum?In al doilea rand, nu e vorba de litigiu al terenului...Altele sunt problemele care pot aparea...dar daca nu esti informat...

Având în vedere numărul foarte mare de ansambluri rezidentiale in constructie in Constanta, daca vine criza, sigur vor mai scădea preturile dar nu la toate.La cele care nu oferă ceva in plus, la periferie si care au preturi foarte mari. Probabil dezvoltatorii vor încetini rata construcțiilor decât să scadă preturile foarte mult.
Cei care vor avea apartamente nevîndute vor scădea preturile.
De exemplu Granvia in 2008 începuse construcția blocurilor de langa Tomis Park. A venit criza, s-au oprit, acum vor sa reia construcția desi nu cred ca vor apuca de următoarea criza. Probabil Tomis Park va întârzia etapa 3.
Diferenta intre acum si 2008 este ca salariile au crescut de două trei ori, inclusiv în construcții.

Radule,vorbești prostii. Se vede că habar nu ai ce înseamnă să fii cumpărător de "bună credință" și să îți cumperi o locuință într-un imobil construit pe un teren aflat in litigiu. La orice dezvoltator imobiliar te-ai duce sa te interesezi de un apartament într-un imobil, primul lucru pe care îl ceri este autorizația de construcție și autorizația  de mediu. Autorizația de mediu stă la baza certificatului de urbanism. Dacă nu ți se  pun in față documentele astea, te ridici și pleci. Dar probabil pe tine te interesează mai mult cum țevăraia și BCA-ul din șantier. Te sfătuiesc să pui mâna pe legislatie și să citești. Cât despre criza financiară la care visează toată lumea....spalati-va pe ochi.Nu o sa fie nicio criza, iar preturile vor creste in continuare.

Barcadores, acum daca ai luat apartament, ce sa mai zici....Vei vedea pretul peste 3-4 luni si te vei zgaria pe ochi ...dar tu ai ales ansamblul asta, deci, daca ti-a placut, ai acceptat pretul, las-o asa!Iar in al doilea rand, nu am spus de litigiu....Cunosc legislatia, cunosc contractele comerciale...tu esti in necunostinta de cauza....altele sunt capcanele...daca zici ca notarul l-a agreat!Da-i bataie inainte!

Deci, stimabililor....Cum stati cu stadiul constructiei?Cu job-ul e ok?Rate la banca?Nu-i nici o criza...

 ChiefOfficer, on 16 martie 2020 - 19:38, said:

Vaiiii,  aceste cuvinte ne doare.

Eu am locuit in zona de prin '98. Acum mai vin in vizita la parinti acolo, exact langa euromaterna.
Zona s-a aglomerat infernal atat din punct de vedere al traficului cat si ca numar de masini. Sfatul meu e, daca vreti sa va mutati in zona, sa va luati cate locuri de parcare credeti ca veti avea nevoie. S-a construit destul in zona (langa euromaterna), blocuri inalte si ca peste tot cu locuri de parcare insuficiente. Acum seara nu se mai gaseste nimic de parcat. Ca si trafic se intampla cate-odata ca stefanita voda sa fie plina in ambele directii, adica coada de pe aurel vlaicu pana la soveja. Deci cine vrea liniste, relaxare, nu ii recomand zona.
Parte buna intr-adevar e ca sunt centre comerciale in zona. Eu unul as prefera sa stau intr-o zona linistita si sa vin cu masina la vivo, au parcare mare, decat sa stau permanent in aglomeratie si agitatie. Pe cine nu deranjeaza aglomeratia si prefera apropierea de centre comerciale atunci zona e buna.

Zona este una de periferie, sa nu aveti pretentia de curatenie si ordine ca in centru, sunt multe spatii in zona neingrijite.

In ceea ce priveste acest ansamblu, sa speram ca o sa faca ceea ce promit, locuri de parcare, parc, magazine. Interesant e ca astea sunt prin faza 2-3, la final. Intre prezent si momentul ala pot interveni multe si sa sara peste respectivele proiecte. Sunt cumva asumate in vre-un contract?

Mie unul imi place zona si conceptul, zona este in dezvoltare pana in 2025, la final se va construi Tomis Park si Granvia plus Sala Polivalenta si cred ca va fi zona cea mai moderna a orasului. Referitor la aglomeratie, ea este prezenta peste tot, si cine doreste sa locuiasca in oras trebuie sa o accepte. Decongestionarea traficului va veni cand transportul public va fi folosit mai mult in detrimentul masinilor personale. Referitor la Tomis Park, fata de Granvia, ofera posibilitatea personalizarii locuintei, pentru mine e important acest lucru. Zidaria e din caramida porotherm 30 cm fata de BCA 20 cm la Granvia. Multi discuta fara sa cunosca subiectul. ...si da sunt cumparator. Prefer oricand sa locuiesc intr-un ansamblu modern decat in blocuri comuniste ( care apropo se vand cu acelasi pret). Pretul e decent, aproximativ 1000 eur/mp construit. Pentru cine spera la pret mai mic nu cred ca se va intampla, in cel mai rau caz se va stopa constructia.

Personalizarea locuintei este posibila cu orice dezvoltator imobiliar.
Tot ce trebuie sa faci este doar sa deschizi gura.
Nu se poate modifica exteriorul pentru ca trebuie respectat proiectul dar interiorul - muta aia peretii dupa cum i se scoala unuia si altuia.
Desigur, se tine cont si de structura de rezistenta.
Eu am locuit la un moment dat pe Aleea Murelor
Zona este infecta iar aia cu "va fi cea mai moderna a orasului" tine de domeniul SF
Cu privire la transportul in comun - mai, voi chiar nu cunosteti zona
Lasati masina acasa si incercati sa ajungeti acolo cu RATB-ul
Veti avea o surpriza

exista linia 44 in fata complexului si  43M la maritimo, cunosc zona. Ok, du-te la Granvia si cere modificari la compartimentare si renuntare la finisaje, apoi vino si spune-ti parerea aici. Referitor la cat de moderna va arata zona mai discutam, mai este un proiect in discutie intersectie blv Tomis cu Aurel Vlaicu.
In general in Constanta s-a construit un bloc ici pe colo,( mai putin Mamaia, Tomis plus si Maurer), maxim 2, aici e vorba de mai multe ansambluri noi.

Edited by ovidiu_costa, 22 April 2020 - 10:23.

Care un bloc "ici pe colo" ?
Clar - nu esti constantean

Repet - AM STAT IN ZONA
Nu exista riscul sa ma intorc in cocina aia

Cat despre liniile alea minune - ia pune copii sa faca drumul dus-intors scoala/liceu si mai vorbim dupa aia