Robor/IRCC peste 7%

JoyM, on 20 februarie 2021 - 02:22, said:

Nu stiu daca bancile vor lasa sa scada dobanta totala sub 4%. Eu voi face creditul in vara, iar daca scade IRCC, vor creste marja fixa, ceea ce este cel mai prost scenariu, in caz ca ircc o ia iar in sus (marja fixa mare + ircc mare ... )
Diferenta fata de ing este de 0.2%/2ani in minus. Sincer i-as fi luat in considerare, subiectiv aveam impresia ca sunt ok, dar din discutia avuta am avut impresia ca vorbesc cu cineva de la CEC.

Edited by lllllll, 20 February 2021 - 09:14.

Eu deja am sub 4% si am mai avut si in trecut destul timp. Am 1.9% plus ROBOR

Ai prins f bine, 1.9% marja e excelent. Din pacate, acum sunt mult mai sus.

Pentru mine si dobanda asta e de fapt mult mai mica decat ar fi trebuit sa fie, anul trecut am returnat de 12 ori mai mult din principal decat trebuia sa returnez, asa ca dobanda la partea aia returnata in avans e zero.

Ok loc sa te bucuri de viață, vacante, lux, tu dai împrumuturile înapoi. Rușine.

De ce vacante vrei sa ma bucur in pandemie? Pe litoralul nostru sau Valea Prahovei? Nu m-ar tenta acum nici daca ar fi gratuite (in general nu ma atrag, dar acum cu atat mai putin). Tocmai de aia am returnat asa de mult (printre altele), pentru ca nu merg in perioada asta in vacante, la evenimente, la restaurante, etc.

Iar luxul nu ma atrage in general, dar in perioada asta e si mai inutil decat e de obicei... Ceasurile nu prea apuc sa le port in perioada asta (mai port ocazional un automatic sa se incarce, sa nu stea de tot, alea smart de sport tracking nu prea isi au sensul), parfumurile expira nefolosite, haine nu prea are sens sa cumpar tinand cont ca lucrez de acasa de un an de zile (eventual pijamale noi ), device-uri electronice am deja cam tot ce ma interesa si majoritatea sunt noi deci nu trebuie schimbate, etc. Asa ca returnez creditul, mai bag bani pe bursa, mai pun deoparte, etc.

O sa vina vremurile cand o sa cheltui iar semnificativ mai mult si atunci nu o sa mai pot returna asa de mult bancii, dar pana atunci o sa returnez mare parte din creditul asta care era initial pe 30 de ani dar va fi platit probabil in vreo 8.

Nici o problema, o sa iau altul dupa, gasesc eu pentru ce

Edited by utopium, 20 February 2021 - 13:50.

utopium, on 20 februarie 2021 - 13:12, said:

Pai foarte bine. Si eu sunt adeptul rambursatului anticipat, nu suport sa platesc dobanzi bancii. Am mai avut un ipotecar pe 20 de ani si l-am lichidat in 2. Tot ce-mi ramanea la sfarsitul lunii, pastrand acelasi stil de viata ca si inainte, il dadeam la banca. Sper sa am acelasi spor si la viitorul credit

M-am uitat la CEC, ai IRCC + 2% la Noua casa, deci se poate sub 4% si acum. Si IRCC inca nu a urmat scaderea ROBOR, la urmatoarea schimbare va scadea probabil sub 1.6-1.7%

Edited by utopium, 21 February 2021 - 08:12.

Îți dai seama ce mișto e cu dobândă fixă cu credit luat acum câțiva ani? Cred că plătesc dublu

Faci refinantare eventual... Personal evit dobanda fixa oricum, dar daca nu iti mai convin conditiile, e bine sa incerci o refinantare cat mai rapid.

utopium, on 21 februarie 2021 - 08:24, said:

Nu e cazul meu. Mă refeream la cei care sunt în situația asta. Cei în situația asta care aleg sa refinanțeze ar recunoaște practic că s-au înșelat și că de fapt nu urmează nici o creștere a dobânzilor. Lucru mai greu de acceptat

Asta nu poate dura la nesfârșit. Dobânzile alea trebuie sa o ia și invers, în sus. Altfel băncile sunt practic buni samariteni

nu sunt, castiga diferenta dintre depozite si credit.
e o piata, cerere si oferta de bani. si oferta e mare, tot mai mare. dupa criza trecuta, din 2012 populatia e creditor net in raport cu bancile, in lei, din 2016 si in valuta. bancile tre' sa arunce banii aia in piata, sa faca profit. daca doar ii tin, abia atunci pierd. deja 2020 e an naspa la banci, depozitele au crescut cu 15%, iar creditarea cu 5%.

utopium, on 21 februarie 2021 - 08:11, said:

Ce casa iti poti lua in noua casa ?
Care este valoarea maxima a imobilului ?
Programul este pentru cei care efectiv nu au unde sta si nu depasesc 4000 de lei salar.
Tu ti-ai lua un cotet de 70 mii euro ?

Valoarea maximă a imobilului este 140.000 de euro prin prima casă

Daca are maxim 5 ani vechime, mai citeste !

Parnai de astea construite de investitorii vietii iti cumperi daca vrei sa iti bati joc de bani.

SSpantzer, on 21 februarie 2021 - 10:58, said:

Apartamentul meu valoreaza 170-180.000 de euro... Si am credit Prima casa. Daca creditul s-a incadrat in limita (sub 60.000 de euro), de ce nu?

Vorbeam de Noua casa .

Poti fi la subiect ?
Este o varianta avansul de 70 % din valoarea imobilului.
In cazul asta as intreba ce procent crezi ca reprezinta cei care ia creditul Noua Casa doar pentru 30% din valoarea imobilului si care este procentul celor care ia pentru 85% din valoarea imobilului ?

Edited by SSpantzer, 21 February 2021 - 11:13.