Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Temperaturi mari in idle rtx 3060
 Schema Statie amplificare Electro...

MBP de pe OLX

Vrei sa lucrezi la stat? Creaza-t...

Cum se inmulteste Caprifoiul?
 Cum reciclați ambalajele Tet...

Probleme cuptor aragaz Beko

Toaletare/taiere cais batran

Reparatie garaj
 Retete simple slow cooker

Probleme rezervari la hotel

Problema powerbank

problema cu un telefon
 

asigurare facultativa imobil obligatorie ?

- - - - -
  • Please log in to reply
12 replies to this topic

#1
quantico2708

quantico2708

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,884
  • Înscris: 15.07.2008
Cum vine asta cu "asigurare facultativa imobil" ceruta obligatoriu de unele banci la programul Prima Casa ?

#2
jm2010

jm2010

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,216
  • Înscris: 14.03.2013

View Postquantico2708, on 21 octombrie 2019 - 13:56, said:

Cum vine asta cu "asigurare facultativa imobil" ceruta obligatoriu de unele banci la programul Prima Casa ?
Este facultativa daca esti proprietar. Daca cumperi prin programul prima casa esti proprietar dupa ce termini de platit ratele astfel incat proprietarul actual decide ca ai nevoie de asigurare. Posted Image

Edited by jm2010, 21 October 2019 - 14:03.


#3
trollerul_de_serviciu

trollerul_de_serviciu

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,987
  • Înscris: 23.03.2018
Adica nu e aia obligatorie obligatorie de la stat ;) (presupun)
E aia facultativa (pentru alte riscuri) ceruta obligatoriu de banca.

#4
quantico2708

quantico2708

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,884
  • Înscris: 15.07.2008
dar nu e cuprinsa in calculul DAE

#5
Kres

Kres

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,314
  • Înscris: 21.03.2019

View Postquantico2708, on 21 octombrie 2019 - 13:56, said:

Cum vine asta cu "asigurare facultativa imobil" ceruta obligatoriu de unele banci la programul Prima Casa ?

E asigurarea de locuinta suplimentara de asiguarea standard PAID (care acopera dezastrele de baza) si care se face la oricare credit.
Mai exact. Casa cumparata cu credit nu se poate asigura doar in PAID si atat, are nevoie de asigurare completa din care PAID se constituie franciza in asigurarea completa daca ai incheiat in alta parte.

View Postquantico2708, on 21 octombrie 2019 - 14:25, said:

dar nu e cuprinsa in calculul DAE

Nu e cuprinsa pentru ca ar iesi DAE prea mare si pentru ca le obliga ASF pe banci sa nu impuna clientului cu cine sa se asigure, doar sa-i sugereze.

Edited by Kres, 21 October 2019 - 14:27.


#6
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015

View Postjm2010, on 21 octombrie 2019 - 14:03, said:

[...] Daca cumperi prin programul prima casa esti proprietar dupa ce termini de platit ratele astfel incat proprietarul actual decide ca ai nevoie de asigurare. Posted Image

Ala e leasing imobiliar. Orice credit/imprumut ipotecar te face proprietar pe imobil (teren sau constructie).

Ontopic: La imobiliare, asigurarile sunt similar cu cele auto:
  • cea obligatorie este echivalenta cu RCA (platesti 10 sau 20E anual)
  • cea facultativa este echivalenta cu CASCO (adica acopera ce nu este prevazut la cea obligatorie atat ca suma, cat si ca obligatii de asigurare).


#7
quantico2708

quantico2708

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,884
  • Înscris: 15.07.2008
ok .....am inteles manevra  . E manevra ....de ce sa nu fie manevra ?

#8
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015
Nu e manevra. Primesti niste bani pe care ii platesti in foarte mult timp. E logic sa ti se ceara o garantie, iar garantia sa fie asigurata (poate uita gazele deschise vecinul si cade blocul). Banca ramane fara garantie de executat? Tu nu vei fi tentat sa nu mai platesti daca nu-l mai ai?


Offtopic: La ultimul comentariu (fara sa te trag de urechi), tind sa cred ca in cazul in care cade cladirea (din orice motiv), nu vei mai plati ratele (cu sau fara asigurare).

#9
jm2010

jm2010

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,216
  • Înscris: 14.03.2013

View PostPololica, on 21 octombrie 2019 - 15:07, said:

Ala e leasing imobiliar. Orice credit/imprumut ipotecar te face proprietar pe imobil (teren sau constructie).

Ontopic: La imobiliare, asigurarile sunt similar cu cele auto:
  • cea obligatorie este echivalenta cu RCA (platesti 10 sau 20E anual)
  • cea facultativa este echivalenta cu CASCO (adica acopera ce nu este prevazut la cea obligatorie atat ca suma, cat si ca obligatii de asigurare).

Nu prea ai priceput. Sa iti desenez.
In teorie esti proprietar, in practica nu esti. Desigur, poti visa ca esti dar in practica, daca vrei ceva, te duci si ceri voie la "proprietarul" real, cel care ti-a dat banii si care iti spune ce doreste el pana cand iti platesti datoria. Cam orice: de la vandut/inchiriat/modificari etc. Exact ca si cand ai fi inchiriat doar ca la final ramai cu bunul.

#10
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015
Îți desenez? Exista un contract de vânzare-cumpărare unde apar vânzătorul și cumpărătorul.

Nu exista proprietar real în afara de cumpărător. Finanțatorul poate impune anumite condiții pentru garantarea banilor (exista lege, o poți lectura) și, în caz de neplata, executa condiția (similar cu programarea).

Legat de asigurare, finanțatorul poate avea drepturile de despăgubire cesionare proporțional cu datoria rămasă.

Dacă exista dubii asupra legitimității vânzării, exista avocați și judecata.

#11
quantico2708

quantico2708

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,884
  • Înscris: 15.07.2008
pai banca ce riscuri isi mai asuma pentru aia aproape 6% dobanda ?

#12
bai3tzash

bai3tzash

    Membru

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,332
  • Înscris: 01.08.2006
Pai nu prea isi asuma niciun risc. Si e normal, cred ca oricine ar vrea sa nu aiba niciun risc. Iti da cineva zeci de mii de euro cu riscul sa nu-i mai vada? Nu cred. Doar daca iti da mamica sau taticul degeaba. Si si aia, cand e ceva, o sa-ti bage pe gat ca ti-au dat banii Posted Image).
Nu va convine cum lucreaza banca, nu luati credit.

Edited by bai3tzash, 22 October 2019 - 09:34.


#13
trollerul_de_serviciu

trollerul_de_serviciu

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,987
  • Înscris: 23.03.2018
Riscul sa-ti dea tie banii si sa nu-i mai dai inapoi si toate belelele care ar urma dupa aia.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate