H Pipera Lake

Colectarea selectiva cred ca este obligatorie. Cel putin amenajarea. Nu te lasa altfel normele de mediu, la autorizatie. Asa cred.
Daca ar fi ingropate, ar fi super. Eu nu cred. In paracarea subterana? nu cred ca e ok sa fie gunoiul acolo. Iti dai seama cum o sa miroasa?
Locurile de parcare par a fi o problema, de aceea va tot intrebam acum ceva timp, daca voi v-ati ales locul, pentru ca eu nu. Ultima data am intrebat despre asta prin Februarie si nu mi-a raspuns nimeni, asa ca am renuntat.
Asa stiam si eu, ca doar din faza 2, exista locuri subterane.
Daca te uiti la cel plan, scrie jos acolo: NECESAR LOCURI DE PARCARE: (78+20%) x 5 = 470 (asa cere legea, sa ai cu 20% mai multe locuri de parcare decat apartamente, dar multi nu respecta)
                                                              acest necesar a fost impartit in 240 supraterane si 230 subterane.
Acum, nu stiu ce 230 de parcari subterane ca mie mi s-a spus ca nu sunt disponibile pt faza 1. Sper sa se gasesca o solutie.
De asta imi e si putin teama. Ei au pus in toate antecontractele + 1 loc de parcare (neidentificat, justificand ca nu au nu stiu ce documente deocamdata), dar nu stiu de unde vor scoate aceste locuri de parcare. Ceva este putred, dar sper ca sunt solutii.

 robertmocanu, on 09 august 2020 - 19:59, said:

Cred ca se numesc povesti
Nu am cum sa ii cred, avand in vedere ca i-am asteptat 16 luni sa primeasca AC si ei tot spuneau "saptamana viitoare". Cum sa spui saptamana viitoare si tu sa primesti autorizatie peste 60-70 saptamani )
Daca iar fac documentatia ca la autorizatie, e clar. Eu sper sa avem cheile cam pana in 15 noiembrie (cei cu credit). Si ideal, as vrea pana pe 1 noiembrie
Cand iti spunea Adelina aceste povesti?

Salut!

Tocmai am primit un e-mail de la dna. Adelina Veneticu. Termenul de predare se mentine 15 octombrie 2020. Sper sa le reuseasca, ca iti dai seama, este in interesul tuturor.

Da, legat de autorizare a durat foarte mult.
Proiectul a aparut in presa in februarie 2018, eu am semnat rezervarea in martie 2018 si avea termen de incepere a lucrarilor in aprilie 2018.
Eu am tot discutat cu ei legat de intarzierea inceperii constructiei si mi-au spus ca au fost nevoiti sa faca PUZ pentru acest proiect, la care au avut mult de lucrat cu institutiile statului.

In noiembrie 2018 asteptau un ultim aviz de mediu, pe care intr-adevar l-am gasit si eu cautand pe Google.
Deci nu minteau cand spuneau ca dureaza mult autorizarea. Apoi urma autorizatia de constructie, unde mi-au spus ca au trimis totul catre Primaria Voluntari si ca tot asteapta sa se intruneasca Consiliul Local sa voteze documentul si ca toate aceste demersuri sunt blocate de o disputa intre partide.

Discutiile cu reprezentantii Hagag au fost la acel moment in linii mari "Asteptam autorizatia, ni s-a promis ca se rezolva in 2 saptamani." Partea buna este ca au demarat proiectul cu autorizatia scoasa. Am primit-o pe email fara probleme. Un prieten care s-a mutat in Berceni a stat 1 an fara gaze pentru ca nu avea blocul autorizatie de constructie, dar era deja finalizat.

Legat de locul de parcare: eu il am inclus in contract, are valoare si parte din aceasta a fost achitata prin avansul de 15%. Intr-adevar nu se specifica ca este la un numar anume, dar scrie ca este perimetral blocului 2. Deci nu va putea fi la blocul 4 de exemplu. Eu am primit loc de parcare "gratuit" ca parte a unei intelegeri pentru a rezolva o disputa. Dar la momentul respectiv se vindea cu 6.000 EUR. Tot dna. Adelina Veneticu mi-a spus ca ma roaga sa am intelegere legat de acest aspect, ca se incearca ca proprietarii de la parter sa aiba masina in fata casei, dar ca si eu, fiind client timpuriu sa am totusi optiunea sa fie in fata casei (eu oricum nu am masina si nici nu ma deranjeaza sa fie in fata sau in spatele blocului locul de parcare).

In alta ordine de idei, am hotarat sa fac un grup de Facebook pe care sa putem strange mai multi proprietari. Cred ca pe Softpedia nu intra toata lumea si s-ar putea sa pierdem niste informatii interesante daca nu intram in contact cu mai multi viitori proprietari. Acesta este numit Residents of H Pipera Lake.

Edited by robertmocanu, 10 August 2020 - 11:51.

 robertmocanu, on 10 august 2020 - 11:49, said:

Poate PUD

Nu, nu. PUZ au zis. Ca in mod normal este in sarcina Primariei sa faca PUZ, dar nu cred ca se inghesuiau sa faca (sau sa refaca daca exista). PUD oricum trebuiau sa faca pentru orice proiect. Sper ca nu gresesc, nu ma pricep atat de bine la cadastru.

Sau poate au asteptat un PUZ favorabil de la primarie (adica mai multe etaje in plus)

Sa stii ca este posibil. La un momentdat mi-au spus ca ei aveau voie sa construiasca cu 4 etaje blocurile si ca daca mai dureaza mult autorizarea pentru 7 etaje vor incepe sa construiasca asa si vor revizui apoi la 7 etaje. Dar pana la urma se pare ca s-au decis sa astepte.

Cam asta e pretul acum

https://www.olx.ro/o...ew-IDdqvVf.html

slx29, on 24 august 2020 - 12:17, said:

Cred ca ai facut o confuzie din cauza numelui complexului.

La ce faci tu referire e pe Emil Garleanu (Racovita), e alt complex.

Astea sunt preturile acum:

https://www.imobilia...-bucuresti-1694

https://www.forbes.r...elopment-194747

Salut, se mai știe ceva?

 Herbe13, on 15 august 2021 - 01:33, said:

Da, blocurile 1, 2 si 3 sunt finalizate. Locatarii s-au mutat incepand cu lunile iunie-iulie 2021 (termenul era oct 2020). Au fost multe probleme pe partea de instalatii sanitare, subcontractorul a fost varza, dar s-a reparat pe garantie.
Se lucreaza la drumul principal, stadiu este destul de avansat. Ca alternativa, exista un drum secundar de beton.Pe proiect, acum se lucreaza la fatadele blocurilor 4 si 5. Deocamdata nimic din parc, zona de promenada de langa lac si zona comerciala nu este inceput.

Alte noutati? Din august pana acum cum se prezinta treaba? Exista vreun magazin in zona sau esti dependent de masina?

Ce costuri de maintenantă sunt? Acea taxa de concierge este obligatorie?

Buna ziua
Sunt interesat de achizionarea unui apartament in complexul H Pipera Lake si as aprecia daca sunt locatari din acest complex ( in special blocul H5) ce imi pot da mai multe informatii / sfaturi cu privire la constructia acestuia, daca ati avut ceva probleme, cam care sunt costurile lunare de intretinere etc?
Va multumesc in avans pentru eventualele raspunsuri.

TheShen, on 06 octombrie 2019 - 18:57, said:

Adevar ai grait! Am o prietena ce sta intr un ul dintre acele apartamente si numai rezidential nu se poate numi in conditiile in care corporatistul veniti la biroul de visavi se uita in dormitorul tau.
Distanta nu e mai mare de 15m

AlexandruCD, on 10 aprilie 2023 - 15:06, said:

Intretinere scumpa, calitatea materialelor folosite foarte slaba.
Le-au facut la pret pentru un castig mai mare.