teren luat cu japca de Primarie

 romvic, on 24 septembrie 2019 - 17:31, said:

Mai sînteți mulți din ăștia cu nostalgii comuniste? Vezi că pe atunci nu numai rămîneai fără proprietăți dar mai și săpai la canal, așa, bonus că ai fost proprietar.

 3matrix, on 24 septembrie 2019 - 18:03, said:

Nu.
Da.
Nu neapărat. Dacă te învață de colțos se vor feri de tine. Ăstora nu le place să se facă valuri în jurul lor.
Nu. Sigur nu.
În niciun caz. În primul rînd trebuie să afle ce se întîmplă de fapt.

 MARIN-lON, on 24 septembrie 2019 - 18:19, said:

Așa băieți, așa. Ăia vă calcă în picioare, voi ziceți săru'mîna și lingeți temeinic.

 MARIN-lON, on 24 septembrie 2019 - 20:03, said:

De ce mai bine???

E cam asa:
- primarita a promis multe, dar nu are bani de exproprieri, deci face rahaturi gen "donatii".
- hartia suporta orice, deci au facut PUZ, planuri etc si acum nu pot face nimic pana nu fac rost de terenuri.

D-na nu trebuie sa cedeze nimic gratuit, poate insa cere de ex un regim de inaltime mai mare sau alta functiune pt terenul ramas.

 vata_pa_batz, on 24 septembrie 2019 - 20:18, said:

Ca sa pupe mâna doamnei primar, că poate in viitor îi va da autorizatie de constructie. De aia e mai bine.

Daca n-au bani, atunci stringeri de miini si ne vedem la anu

Să zică mersi locuitorii ăia că le lărgește strada și că nu fură primărița aia și asfaltul și s-a mulțumit doar cu ȘPAGA pe care o ia de la constructorul care face lucrarea.

 der25, on 24 septembrie 2019 - 19:18, said:

exact asa stau lucrurile. pentru ca daca putea sa-l ia legal, o facea.

 3matrix, on 24 septembrie 2019 - 18:03, said:

"mai potolita"????

 der25, on 24 septembrie 2019 - 19:04, said:

din gura, evident. de-aia i-am zis sa ceara in scris.

 cumparator, on 24 septembrie 2019 - 19:28, said:

da, se pare ca este un fel de asociatie de proprietari de extravilan...ca terenurile sunt primele la limita intravilanului... si seful asociatiei pretinde ca toti vor dona...

eu cunosc comuna - 18.000 de locuitori...si primarul...o nemernica proasta si ingamfata...care face numai manevre...

 Adm, on 24 septembrie 2019 - 20:21, said:

da, asta este si senzatia mea...ca primaria s-a angajat sa puna terenul la dispozitie.

inca o chestie: este o comuna, ii poate da lejer teren in compensatie in alta partea...dar NU VREA se pare.

si eu i-am zis la fel, sa ceara orice fel de compensatie...

 MARIN-lON, on 24 septembrie 2019 - 20:34, said:

comuna are buget de 16.000.000!!!
fura destul prin licitatii trucate...a si luat amenda de la UE ca a favorizat o firma la o licitatie pe un proiect pe fonduri UE

Iti recomand sa refuzi orice rahat de genul donatie sau alte asemenea sfaturi de la primar.

Sa fim seriosi, o retrocedare se face pe lege, se merge de jos in sus si apoi din nou de sus in jos.
Primaria face plan de investitii, cere acordul si parerea administratorului drumului (CNAIR daca e Drum Expres, European sau National, CJ daca e DJ sau consiliului local daca e DC) si se merge la avizare la MDRAP si MT. Apoi de sus in jos, vine avizul favorbail de la MDRAP, de la administratorul drumului si abia apoi primaria expropriaza.
Orice expropriere se face in baza unei Hotarari de la Guvern. Nu se fac asa cum vor ei.

Iti dai seama ca nu avea de ce sa-ti recomande sa donezi? Ca nu e ea proasta sa sara toate etapele astea, ea merge legal.
Ca daca tu ii donezi, e deja proprietate a UAT si merge direct pe constructie si se pierde toata distractia.

Mai ales ca dupa ce se da hotararea de la Guvern, tu o poti contesta la Tribunal in Contencios. Si stim bine ca primarilor le place sa stea minim 3 ani in instanta (de obicei 1 an si ceva la Tribunal, inca cateva luni pana la CA si din nou 1 an jumate/2 ani la Curte + inca 3/6/12 luni pana se emite sentinta definitiva).

Iti spun din experienta proprie, un dosar sta minim 2-3 ani in instanta.

In orice caz, de expropriere nu scapi.
Recomandarea mea (asta as face eu, chiar daca e neortodoxa): explica-i clar primaritei care e valoarea de piata si ca nu prea iti pasa sa stai 2-3 ani in instanta. Fa-i o oferta de pret la un pret rezonabil (adica valoarea de piata + 30% in plus, la fel cum dau ei contractele pe achizitie directa) si daca vrea sa evite timpul si banii pierduti, sa-l accepte. Mergeti la notar si il vinzi UAT-ului.
Toata treaba e sa ai cohones. Stai calm, nu da din buzunarul ei, da din excedentul UAT-ului. Treaba e sa marjezi si sa te vada nebun de fel.

Edited by Thuraya_123, 25 September 2019 - 01:33.

On-topic, eu nu aş accepta donaţia sub nici o formă, dar aş cere alte propuneri, să văd până unde merge cu ofertele.
Apoi aş face exact ce a spus Thuraya.
Măcar m-aş distra un pic.

Edited by althea, 26 September 2019 - 19:01.
eliminare citat+răspuns la mesaj sters

 Thuraya_123, on 24 septembrie 2019 - 16:55, said:

Stiu intr-un oras din tara cu largire doar pe o parte a strazii, ca pe cealalta erau si cladiri istorice, printre putinele ramase in oras. S-au acordat despagubiri la toti care aveau terenuri si unii chiar case noi, abia ridicate, pe partea aleasa pentru extindere. Desigur, s-au acordat la toti despagubiri generoase, pana a se incepe demolarea efectiva.

Multi zic ca a fost gandita largirea pentru a se scoate bani frumusei din despagubiri, pentru ca nu era necesara extinderea unei strazi pe care nu se circula nicium pe ele, o strada folosita de foarte putini insi. Strada respectiva, extinsa acum, are acelasi trafic scazut care-l avea si pana acum. Au fost multe tranzactii imobiliare inainte de anuntarea extinderii, pe partea respectiva de strada si chiar ridicarea de imobile "cu volum". Deci, cine castiga alegerile laPrimariile locale, vor alege fiecare castigator, cate o strada din oras, pentru a se umple catvea buzunare cu banii contribuabililor.

Poate veti intelege vreodata si heirupismul unor primari, din unele orase.

 Thuraya_123, on 25 septembrie 2019 - 01:32, said:

Vezi că NU e retrocedare, valoarea terenului e stabilită de evaluator și nu de proprietar, la expropriere primește o sumă și în tribunal o diferență numai în baza raportului evaluatorului.

Edited by althea, 26 September 2019 - 19:02.
editare flame - ataci ideea, nu persoana

Proprietatea privata este garantata, dar utilitatea publica primează. Sa meargă la primărie și sa nu semneze nimic dacă nu încasează și bani.

O situație similara este la Prelungirea Ghencea (exproprieri în interes public).

Ar fi bine sa meargă și cu un avocat pentru asistenta.

Si in comunism era valabila "Proprietatea privata este garantata, dar utilitatea publica primează."
Problema ambelor sisteme e ca nu gasesc intentionat solutii care sa nu-i coste bani pe contribuabili (asta ar duce la taxe mai mici), si sa evite mutarile "in masa" a populatiei. Interesul material al initiatorilor de la primarii si uneori si orgoliul sau dorinta de a fi "vizibili" de catre comunitate, duc la aberatii, in sensul largirii unor strazi fara importanta. Urbanizarea si dezvoltarea nu consta in largirea strazilor (care trebuie din start gandite la latimea necesara), ci in extinderea (in lungime, nu latime) in principal a retelelor de utilitati, printre care strazile, conducte de tot felul.
Am vazut ca in Bucuresti se ridica cartiere intregi de ghetouri, cu strazi pe care un tir, un autobuz sau autocar nu pot intra, de inguste ce sunt. Ce se va face in viitor, se vor darama blocurile sa largeasca strazile?

 MembruAnonim, on 25 septembrie 2019 - 03:45, said:

Acolo e justificata largirea doar pe o parte din cauza cladirilor istorice, care sunt protejate prin lege.

Legat de rechinismul imobiliar al exproprierilor, e deja normalitate.
Iti recomand sa te uiti pe situatia exproprielor pe DNCB. Pentru 100 si un pic de mp cumparati cu cateva luni inainte de expropriere s-a castigat la ICCJ 90k euro, suma marindu-se de la Tribunal la CAB si apoi ajungand la 90k la ICCJ. Procesul a durat 3 ani, dar de la 15k euro ofertati initial de primarie, a meritat.

Edited by althea, 26 September 2019 - 19:03.
editare flame: ataci ideea, nu persoana

Măi, terminați cu atacurile la persoană!

 althea, on 26 septembrie 2019 - 19:04, said:

Care, unde, cand, cum?

Tu de unde ai apărut?

Le-am șters / editat.

 althea, on 26 septembrie 2019 - 19:17, said:

Atacuri la persoana erau pe o postare initiata de mine, da` nu doresc neaparat moderare. )