Casa pe structura din lemn (sau aventura constructiei in regim diy)

Incep jurnalul destul de tarziu, casa fiind acum la “gri” – daca se poate spune asta despre o casa pe structura din lemn.

Va fi povestea unei  case mici, cu buget redus, inspirata din principiile casei passive, dar fara dorinta de a intra cu orice pret in aceasta categorie.

Intentia mea nu este de a deschide un topic din categoria “si nu voi ca să mă laud, nici că voi să va-nspăimânt”   ci de a impartasi experienta (foarte personala) construirii unei case pe o structura nu foarte populara in Romania, in regim do it yourself.
Si bineinteles de a obtine informatii pentru ce va urma de acum incolo.

Voi incepe cu inceputul, desi acesta a fost acum doi ani si jumatate, ca sa semene totusi a jurnal si voi incerca sa mentin ordinea cronologica a activitatilor.


PS: Nu tot ce am facut se poate incadra in categoria exemplelor de buna practica in constructii (unele dintre solutiile implementate e posibil chiar sa ii scandalizeze pe specialisti ) deci, daca va exista vre-un amator care sa se inspire din informatia postata de mine, va trebui sa isi foloseasca discernamantul si / sau sa solicitate o a doua opinie, de preferat unui specialist.

Deci ce ai facut pana acuma ?

Exteriorul e aproape la gata (nu am terasa si unele elemente decorative). La interior, la parter, sunt la faza de finisat rigips si la sape.
Mansarda e izolata dar placarea interioara ramane pe mai tarziu.

Cateva detalii despre teren:

- E in Sendreni, Galati
- 20x35 = 700mp
- E pe panta insorita a dealului, orientare SV.
- Diferenta de nivel de 2.5 - 3m pe cei 35m lungime
- Case construite de dimensiuni decente in stanga si in dreapta
- Drum pietruit  pe latura scurta din NE, terenul coboara de la drum
- Accesul din drum este un pic abrupt dar nu imposibil
- Stalpul retelei electrice e la coltul terenului
- Magistrala de apa e la un metru de gardul meu
- Gaze si canalizare = promisiuni electorale
- In parte joasa a terenului este o fundatie mica, aprox. 4.4x6.7m, pe care am transformat-o intr-un atelier gotic.

Ca sa va atrag un pic atentia incep cu atelierul.

Doua dupa amieze pentru confectionat arcele si structura ”capacelor”, o zi montajul. La montaj am avut 2 ajutoare.

Materiale foarte putine: sipci debitate din dulap verde, fara noduri, OSB de 8 si de 12, membrana bituminoasa, holsuruburi.

E mult mai rezistenta decat sugereaza structura. Are deja 3 ani si in viitor va fi acoperit cu sindrila bituminoasa si izolat / placat la interior.

Poti sa postezi o schema cu interiorul si cat te-a costat pana acum constructia: materiale + mana de lucru?

După gustul meu aș fi făcut șarpantele drepte în două ape sau una până aproape de sol, orientate nord-sud, pentru că dacă faci o casă pasivă și ecologică care se auto susține energetic, puteai opta pentru viitor la montare de panouri fotovoltaice și un panou solar de apă caldă pe șarpanta orientată la sud !

 blue_marlin, on 18 septembrie 2019 - 10:39, said:

Dupa cum arata, pare ca va fi interesant ce o sa ne arati in viitor.

Daca ai imaginatie, cred ca poti scoate ceva fabulos ! La suprafata aia vad doar o baie si un living cu bucatarie deschisa.

Cu ce o aperi de ploaie,tine numai membrana bituminoasa?

@Fjell: In imagini este atelierul nu casa in sine.
@blue_marlin, te felicit pentru solutia aleasa si eu in scurt timp incep constructia unei case tip framing pe care la fel o doresc BBC, adica cu consum redus de energie. In ultimii ani foarte putini temerari s-au aventurat in constructia acestui fel de case dupa ce imediat dupa 2010 acest tip de constructii luase oarece avant.
Banuiesc ca, pentru constructia casei ai avut un proiect de executie, care btw este obligatoriu la autorizarea ITC. Sunt curios cum ai reusit sa duci cat mai aproape de o casa pasiva constructia.

 pacapaca, on 18 septembrie 2019 - 10:46, said:

Schitele sunt in attach. Nu includ si izolatia placata pe exterior (deci la dimensiunile de gabarit se mai adauga 105-110mm pe fiecare latura.

Pana acum am inregistrat aproximativ 35,000 euro.
In suma asta intra si cheltuielile de autorizare, racordare la curent si apa, gard, fosa…
E posibil sa mai fi uitat cateva cheltuieli mici, dar ar trebui sa fie sub 5%.

Tema de proiectare, dupa discutiile cu “clientul” (sotia). a fost: “un apartament un pic mai spatios si la distanta mai mare de vecini”.
Tot ce ne trebuie pentru 2 persoane la parter; spatii aditionale la mansarda pe care sa le scoti de la naftalina doar daca ai oaspeti.
Camere un pic mai mari decat cele de la bloc si mult mai luminoase. Si mai bine organizate…
Caldura iarna si un pic mai racoare vara decat avem acum la etajul 4 din 4.
Si foc care sa invioreze living-ul in serile intunecate de iarna.
De ce pe structura din lemn? Avand un pic de experienta cu sistemul classic caramida – beton pe alte meleaguri (adica satul de ingitit praf si rupt oase   ) am hotarat ca nu suferim de sindromul romanesc “casa din caramida, sa tina 100 de generatii”. Si multe alte motive, printre care: pe lemn e mai usor sa supradimensionezi izolatia, e mai rapid si mai usor pentru diy si nu in ultimul rand bugetul.

@ Viorelsolar: In poze e Atelierul, constructie independenta, care e la circa 20m de casa.

Casa este doar inspirata din principiile casei pasive, probabil fiind undeva putin sub limita inferioara. Nu avem intentia de a fi "verzi" decat din perspectiva consumului de energie.

Legat de panouri solare ne propunem, deocamdata, doar pentru incalzire / preincalzire apa. Din pacate orientarea terenului e spre SV, deci panoul va fi orientat spre SE.

Voiam sa spun ca ala e atelierul dar mi-ati luat-o inainte

Edited by validoe, 18 September 2019 - 13:45.

 Kean, on 18 septembrie 2019 - 12:23, said:

Deocamdata tine. Mai tarziu peste membrana va fi si sindrila bituminoasa.

Peretii verticali sunt doar vopsiti. Rezista destul de bine. OSB-ul a supt vreo 6 litri de vopsea si mai vrea.

 danwd, on 18 septembrie 2019 - 12:29, said:

Multumesc si spor la construit.

Ce este “btw“? “ITC” presupun ca este Inspectoratul.

Pentru autorizare a fost necesar doar DATC.

Avand o presimtire (confirmata mai tarziu), ca in zona Galatiului sunt slabe sanse sa gasesc un arhitect cu experienta in constructii din lemn, mi-am asumat partea de proiectare, basic & detail.

4-5 luni, in serile iarnii 2016 – 2017 am studiat, m-am inspirat, am calculat si am desenat (nu intotdeauna in ordinea asta ) proiectul casei noastre. Probabil ar putea fi optimizate multe, dar per total eu sunt multumit de ce a iesit si sper sa nu apara mai tarziu “viciile ascunse”.

De mare ajutor au fost informatiile de pe site-rile Nord Americane si o carte imprumutata, importata din State, cu foarte multe detalii practice pt. fundatii, structura, conexiuni, etc. Bineinteles, unde nu am gasit informatie sau calculele erau prea laborioase am cerut ajutor.

Uneltele: autocadul,  excelul si, uneori, creionul si hartia . Si cunoscutii cu specializari utile.
Rezultatul: planuri de executie structura, diagrame pentru sisteme si liste de materiale...

DATC ?
Navalist, cumva?

Edited by Taxon, 18 September 2019 - 14:49.

DTAC.

Ce ma tradeaza?

Nu cunosc acronimul, intrebam ce abreviaza.

Avatarul plus structura atelierului, mai ales "grinzile". E ca un corp pus cu chila in sus, coaste, etc. Plus calculat, desenat, autocad, excel.

Edited by Taxon, 18 September 2019 - 14:59.

Documentație Tehnica pt Autorizația de Construcție.

E un set de planuri superficiale, un alt dosar necesar pentru a obține aprobarile

 blue_marlin, on 18 septembrie 2019 - 14:37, said:

BTW= apropo iar ITC cum ai banuit este Inspectoratul teritorial in constructii.
Mie ITC mi-a cerut pentru avizarea inceperii lucrarii sa depun pe langa Autorizatia de constructie si DTAC (si taxele platite, normal) sa depun si Proiectul de rezistenta a peretiilor, planseelor, sarpanta executat de catre un proiectant autorizat si verificat de verificator, sau mai simplu mi-a cerut Proiectul de executie si montaj.
Proiectanti pentru case din lemn inafara celor de la Inginerie Creativa mai stiu o firma din Bv care lucreaza super bine in rest am avut experiente de betonari/caramidari reprofilati.Aceeasi problema am intampinat la proiectarea fundatiei, pot construi bloc pe ea nu casa din lemn. Mno da, traim in Romania si asta ne ocupa tot timpul asa ca merem inainte !