Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

La ce trebuie sa fiu atent daca v...
 La ce trebuie sa fiu atent daca v...

La ce trebuie sa fiu atent daca v...

Buruieni in gazon și trifoi

Noul partid al lui Dacian, Ciolos...
 nevoie microfon / microfoane wire...

SUV familie - buget 30-48k

Rezervor WC semiinaltime

Recomandare curs udemy QA Automat...
 Cat mai dureaza programarea la tr...

Leica in industria GSM

EPANTOFI telefon relatii clienti ?

Fiberhome SR1041Y
 

Prima casa -> Prima familie

- - - - -
  • Please log in to reply
29 replies to this topic

#1
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 20,840
  • Înscris: 22.05.2003
Ministerul Finanţelor vrea să modifice programul ”Prima casă”, care se va numi “O familie, o casă” şi va fi destinat familiilor cu venituri mici, urmând să fie impuse un prag de venit pentru beneficiari şi un preţ maxim de achiziţie a locuinţei.

Quote

”Ministerul Finanţelor Publice propune printr-un proiect de act normativ modificarea Programului „Prima casă” şi redenumirea acestuia în Programul “O familie, o casă” astfel încât acest program guvernamental să fie mai bine orientat spre caracterul social.
Astfel, se vor revizui condiţiile de accesare prin introducerea unui prag de venit pentru beneficiari şi a preţului maxim de achiziţie al locuinţei care poate fi achiziţionată în cadrul Programului.

În acelaşi timp, se propune acordarea de subvenţii de dobândă constând în reducerea ratei dobânzii creditului garantat pe toată durata Programului pentru familiile cu un singur copil cât şi pentru familiile cu doi sau mai mulţi copii”, anunţă Ministerul Finanţelor.

“Am finalizat Programul O familie, o casă, în urma consultărilor intense şi constructive cu reprezentanţii Băncii Naţionale a României. Iniţiativa guvernului are în primul rând un caracter social, deoarece ne dorim să venim în sprijinul persoanelor cu venituri reduse. Totodată, ne-am gândit să ajutăm familiile tinere să îşi cumpere o locuinţă decentă.

În egală măsură, susţinem sectorul construcţiilor şi nu numai în condiţiile în care programul va avea efecte benefice în toată economia, va asigura menţinerea sau înfiinţarea de noi locuri de muncă şi va ajuta la dezvoltarea afacerilor”, a precizat Eugen Teodorovici, ministrul Finanţelor Publice.

Proiectul de act normativ care modifică şi completează OUG nr. 60/2009 privind implementarea programului “Prima casă” propune modificarea titulaturii în programul “O familie, o casă”, introducerea pragului de venit pentru beneficiarii Programului.

De asemenea, la data solicitării creditului garantat, veniturile nete lunare ale beneficiarului individual sau ale beneficiarului împreuna cu soţul sau soţia, după caz, nu pot depăşi valoarea de 4.500 lei, iar pentru familiile cu unul sau mai mulţi copii, la data solicitării creditului garantat veniturile nete lunare ale familiei nu pot depăşi valoarea de 7.000 lei.

”Mandatarea pe lângă Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii şi a Fondului Român de Contragarantare în vederea emiterii de garanţii în numele şi în contul statului, în favoarea băncilor care acordă credite persoanelor fizice pentru achiziţia unei locuinţe în cadrul Programului. Menţinerea avansului minim de 5 % din preţul de achiziţie al locuinţei.

Preţul de achiziţie a locuinţei este de maximum 70.000 EUR echivalent lei la cursul BNR valabil la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar valoarea finanţării garantate este de maximum 66.500 EUR echivalent lei”, sunt alte măsuri care vor fi introduse.

Vor fi acordate următoarele subvenţii de dobândă: reducerea cu 0,5 puncte procentuale a ratei dobânzii creditului garantat pe toată durata Programului pentru familiile cu un singur copil; reducerea cu 1 punct procentual a ratei dobânzii creditului garantat pentru familiile cu doi sau mai mulţi copii; refinanţarea creditelor obţinute în cadrul Programului, prin alte instrumente de finanţare, cu excepţia altor credite acordate in cadrul Programului.

Eu ma intreb cum stau astia cu aritmetica destul de simpla.
Adica familia cu un copil, trebuie sa aiba venituri nete max de 4500 lei (950 EUR).

Problema ce mai mare in ultimul timp este ca preturile au expodat la imobiliare, iar in acelasi timp suprafetele au devenit jignitor de mici, adesea oferind confort de ghetou.

Nu stiu sa existe norme calitative pentru Prima Casa!

Eu nu prea inteleg aceste modificari.

#2
florinel

florinel

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,505
  • Înscris: 29.06.2005
Programul "Prima casa" era unul din motoarele cresterii artificiale a preturilor.

Noul program impune niste conditii greu de indeplinit (si sa mai poti plati si rata) pentru ca statul nu mai are bani sa subventioneze dobanda - asa ca impinge doritorii catre credite imobiliare normale.

#3
EMPP

EMPP

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,639
  • Înscris: 12.01.2018
Prima casa a dus preturile sus.orice rahat incepe de la 70000

#4
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 20,840
  • Înscris: 22.05.2003
Problema este ca modificarile astea nu duc preturile in jos, duc doar calitatea in jos si limiteaza accesul la program doar catre cei destul de saraci.
Daca ai "bafta" sa ai venit familial cu 2 lei peste barem esti bogat?
In orasele mari salariile de 2500 lei sunt deja mici.

Uite asa vor veni cereri de genul: sefu... vreau salariu mai mic X luni, sa iau si eu credit.

Despre preturi/mp, trebuie sa intelegeti ca nu mai iesiti sub 500 eur/mp construiti, la care adaugati pretul terenului si utilitatilor.

#5
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,756
  • Înscris: 13.08.2008
Vor duce preturile in jos, deoarece nu se vor mai califica atat de multi.
De la 500 Euro/ mpc pana la 1.000 -1.500 Euro/ mpc ( cat se cere acum ) e cale lunga. Nimeni nu e absurd sa pretinda preturi de 500 Euro/ mpc, nici macar  in localitatile periferice.
Si-au dat si ei seama ca in ultimii 10 ani de la lansarea Prima Casa au umflat suficient balonul imobiliar, iar acesta este probabil sa se desumfle din 2021.
Se da si un semnal ca un credit de 70.000 Euro in Romania inseamna o suma totala de rambursat relativ  mare pentru omul mediu.
Trebuie vazut daca Prima Casa va mai continua dupa 2021/ in ce forma, daca va mai continua.

Edited by vacantamijlocie, 26 August 2019 - 06:48.


#6
MARIN-1973

MARIN-1973

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 168
  • Înscris: 16.08.2019

View PostAdm, on 26 august 2019 - 06:14, said:

Ministerul Finanţelor vrea să modifice programul ”Prima casă”, care se va numi “O familie, o casă” şi va fi destinat familiilor cu venituri mici, urmând să fie impuse un prag de venit pentru beneficiari şi un preţ maxim de achiziţie a locuinţei.



Eu ma intreb cum stau astia cu aritmetica destul de simpla.
Adica familia cu un copil, trebuie sa aiba venituri nete max de 4500 lei (950 EUR).

Problema ce mai mare in ultimul timp este ca preturile au expodat la imobiliare, iar in acelasi timp suprafetele au devenit jignitor de mici, adesea oferind confort de ghetou.

Nu stiu sa existe norme calitative pentru Prima Casa!

Eu nu prea inteleg aceste modificari.



Răspunsul e simplu - nu mai ies socotelile dezvoltatorilor, stau terenuri mari de zeci de milioane de euro goale deoarece nu rentează AZI să se construiască pe ele și soluția ca să se deblocheze piața imobiliară este să poată accesa cât mai mulți credite și cât mai mari creditele astea.

Nu interesează pe nimeni că se vor construi tot ghetouri, important este ca să fie cât mai mulți ca să cumpere ghetourile astea noi.

Să nu creadă cineva că dacă vor crește prețurile la construcțiile noi va apărea mai mult beton prin ele sau se va mări suprafața apartamentelor, tot la fel se vor construi.

#7
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 20,840
  • Înscris: 22.05.2003
Asta zic si eu.
Calitatea nu conteaza, e jale.
Vorbim de executie, materiale si suprafata decenta.

Pretul la terenuri e sf oricum, da cu virgula.
Nu vor aprea milionarii manati de baremul Prima casa, sa fim seriosi.

#8
Afroditu

Afroditu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,637
  • Înscris: 06.09.2006
E simplu, vor sa ingradeasca accesul la prima casa celor cu venituri mari. Si mi se pare normal pana la un punct.

#9
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 20,840
  • Înscris: 22.05.2003
Defineste venituri mari, asta e problema.
Daca crezi ca cei cu venituri isi luau apt prima casa SAU ca acestia erau un procent mare... eu zic ca nu e cazul.

Peste o anumita suma ~ 200 000 eur, clientii sunt f putini.
Stiu case in Pipera, de 300mp, 800m teren si piscina, ce s-au vandut sub 300 000 eur, din lipsa de clienti.

Ca pret cu teren/mp e de plans, doar ca puterea de cumparare e mica, iar cei cu venituri salariale “mari” nu se mai arunca la imprumuturi pe 30 de ani.

#10
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015

View Postvacantamijlocie, on 26 august 2019 - 06:41, said:

Vor duce preturile in jos, deoarece nu se vor mai califica atat de multi.
De la 500 Euro/ mpc pana la 1.000 -1.500 Euro/ mpc ( cat se cere acum ) e cale lunga. Nimeni nu e absurd sa pretinda preturi de 500 Euro/ mpc, nici macar  in localitatile periferice.
Si-au dat si ei seama ca in ultimii 10 ani de la lansarea Prima Casa au umflat suficient balonul imobiliar, iar acesta este probabil sa se desumfle din 2021.
Se da si un semnal ca un credit de 70.000 Euro in Romania inseamna o suma totala de rambursat relativ  mare pentru omul mediu.
Trebuie vazut daca Prima Casa va mai continua dupa 2021/ in ce forma, daca va mai continua.

Din pacate, preturile mici vor fi cu mult in afara infrastructurii (oraselor, zonelor cu apa curenta). Se construieste in Bragadiru, de exemplu, de ceva ani si preturile in zona limitrofa Bucurestiului (DN6 Ravova-Sos Alexandriei) a devenit mai scumpa decat ar crede multi. Din ce am vazut, preturile dezvoltatorilor (hai sa le zicem ansamblelor rezidentiale) sunt undeva la 800-1000E. Ma indoiesc sa scada sub 700 intrucat au bagat ceva banuti in materiale (unde stau, am BCA doar pe zona exterioara balconului, restul fiind caramida). Bine, calitatea nu e premium/lux (sunt constient), dar nici limita minima.

Daca (si se pare ca asa va fi) va porni acest program social, calitatea blocurilor va fi minima, iar suprafetele vor fi si mai mici, intrucat, pentru a construi blocurile anul viitor, dezvoltatorii cumpara terenurile azi, cand inca functioneaza Prima Casa.

#11
MARIN-1973

MARIN-1973

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 168
  • Înscris: 16.08.2019

View PostAdm, on 26 august 2019 - 07:31, said:

Asta zic si eu.
Calitatea nu conteaza, e jale.
Vorbim de executie, materiale si suprafata decenta.

Pretul la terenuri e sf oricum, da cu virgula.
Nu vor aprea milionarii manati de baremul Prima casa, sa fim seriosi.

Privește terenul ăsta pe care s-au plătit 70 de milioane de euro în 2007 și a fost luat ca să fie vândut cu minim 120 de milioane după 2 sau 3 ani dar a venit criza și au rămas ăia cu mortul în brațe și au stat cu el gol vreo 10 ani așteptând să îl cumpere cineva.

Singura soluție ca să scoată banii de pe el este să construiască pe el dar - ATENȚIE - nici ăștia nu au riscat să strice tot terenul construind din față și au început din spate ca dacă vine o criză să nu se piardă tot terenul, adică dacă construiau la bulevard terenul din spate nu mai are valoare.

Așa sunt multe terenuri mari în București care stau goale, nu trebuie să vină milionari să cumpere terenurile de aici, trebuie doar să se bage bani pe piață și să iasă socotelile proprietarilor de terenuri ca să construiască pe ele.

https://www.google.r...=!3m1!1e3?hl=ro

Ăsta de mai jos a vrut să facă un mall dar i-au luat-o alții înainte în zona aia și acum stă și așteaptă să-i iasă socotelile ca să construiască blocuri acolo, e minim 20 de milioane terenul ăla și nu îl va strica să construiască ceva pe el decât dacă va fi convins că se vor vinde toate blocurile pe care vrea să le facă acolo.

https://www.google.r...=!3m1!1e3?hl=ro

#12
Cornel

Cornel

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 445
  • Înscris: 02.04.2003

View PostMARIN-1973, on 26 august 2019 - 07:24, said:

Răspunsul e simplu - nu mai ies socotelile dezvoltatorilor, stau terenuri mari de zeci de milioane de euro goale deoarece nu rentează AZI să se construiască pe ele și soluția ca să se deblocheze piața imobiliară este să poată accesa cât mai mulți credite și cât mai mari creditele astea.


Si cum o sa acceseze mai multi credite cand modificarile astea impun restrictii deci, mergand pe firul logic, mai putini oameni vor putea accesa un credit "Prima familie" ?

#13
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015

View PostMARIN-1973, on 26 august 2019 - 07:51, said:

Privește terenul ăsta pe care s-au plătit 70 de milioane de euro în 2007 și a fost luat ca să fie vândut cu minim 120 de milioane după 2 sau 3 ani dar a venit criza și au rămas ăia cu mortul în brațe și au stat cu el gol vreo 10 ani așteptând să îl cumpere cineva.

Singura soluție ca să scoată banii de pe el este să construiască pe el dar - ATENȚIE - nici ăștia nu au riscat să strice tot terenul construind din față și au început din spate ca dacă vine o criză să nu se piardă tot terenul, adică dacă construiau la bulevard terenul din spate nu mai are valoare.

Așa sunt multe terenuri mari în București care stau goale, nu trebuie să vină milionari să cumpere terenurile de aici, trebuie doar să se bage bani pe piață și să iasă socotelile proprietarilor de terenuri ca să construiască pe ele.

https://www.google.r...=!3m1!1e3?hl=ro

Ăsta de mai jos a vrut să facă un mall dar i-au luat-o alții înainte în zona aia și acum stă și așteaptă să-i iasă socotelile ca să construiască blocuri acolo, e minim 20 de milioane terenul ăla și nu îl va strica să construiască ceva pe el decât dacă va fi convins că se vor vinde toate blocurile pe care vrea să le facă acolo.

https://www.google.r...=!3m1!1e3?hl=ro

Cel putin primul link e foarte vechi. Asa arata terenul aproape de Targul Pucheni. Acum sunt ridicate 4 blocuri de 10 etaje (Noul Confort Urban) si inca 2 (Ideal Residence).

Edited by Pololica, 26 August 2019 - 08:01.


#14
DuskGerman

DuskGerman

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,516
  • Înscris: 12.07.2019
Nu stiu ce sa zic dar pare discriminatoriu pentru cei care nu au copil, este o idiotenie de numai in Romania poti vedea asa ceva.
Pare ceva program social in gen ANL.

"Vor fi acordate următoarele subvenţii de dobândă: reducerea cu 0,5 puncte procentuale a ratei dobânzii creditului garantat pe toată durata Programului pentru familiile cu un singur copil; reducerea cu 1 punct procentual a ratei dobânzii creditului garantat pentru familiile cu doi sau mai mulţi copii; refinanţarea creditelor obţinute în cadrul Programului, prin alte instrumente de finanţare, cu excepţia altor credite acordate in cadrul Programului."

Pare fix ce faceau comunisti pe vremea lui Ceausescu, nu primeai repatitie la 2 camere daca nu aveai 2 copii, nu primeai la 3 camere daca nu aveai 3 boraci.

Imi pare o prostie, daca chiar ar vrea sa faca ceva util pentru popor, sarac, cine dracu mai vor ei, ba, sa faca o rata fixa la prima casa, 20-30 de ani cu o rata fixa de 3-4%, sa nu mai stai cu ochiul la robor si ce mizerie mai fac aia prin guvern sa provoace instabilitate.

Edited by DuskGerman, 26 August 2019 - 08:02.


#15
MARIN-1973

MARIN-1973

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 168
  • Înscris: 16.08.2019

View PostPololica, on 26 august 2019 - 08:01, said:

Cel putin primul link e foarte vechi. Asa arata terenul aproape de Targul Pucheni. Acum sunt ridicate 4 blocuri de 10 etaje (Noul Confort Urban) si inca 2 (Ideal Residence).

Din ce oraș de provincie ești ?

Tu vezi ce zone am pus eu și ce groapă de zonă ai pus tu ?

Mai privește cu atenție unde e terenul pus de mine și unde e terenul pus de tine și te asigur că evreii NU au cumpărat terenuri prin Rahova sau prin infecția aia de Sălaj.

#16
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015
Pe Bd Laminorul merg de 3 ani (si in ultima perioada aproape zilnic). Pe terenul respectiv, de cel putin un an, e zona de santier. Nu stiu care e stadiul de ridicare intrucat nu am vazut blocurile la sosea.

Legat de orasul de provincie, ar fi bine sa te mai gandesti putin inainte sa vorbesti. Nu stiu de ce credinte sunt cei care sumpara teren prin Rahova si Salaj, dar ar fi bine sa mai mergi pe acolo. S-au mai schimbat lucrurile. Ti-o spune unul care sta acolo de mai bine de un an dintr-o zona mult mai favorizata.

Edited by Pololica, 26 August 2019 - 08:24.


#17
VarfDeAtom

VarfDeAtom

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 545
  • Înscris: 16.12.2012

View PostDuskGerman, on 26 august 2019 - 08:01, said:


Imi pare o prostie, daca chiar ar vrea sa faca ceva util pentru popor, sarac, cine dracu mai vor ei, ba, sa faca o rata fixa la prima casa, 20-30 de ani cu o rata fixa de 3-4%, sa nu mai stai cu ochiul la robor si ce mizerie mai fac aia prin guvern sa provoace instabilitate.
Da, ai dreptate. O rata fixa la 3-4% ar fii un adevarat ajutor, dar slabe sanse.

#18
DuskGerman

DuskGerman

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,516
  • Înscris: 12.07.2019
Este acceasi vrajeala veche putin ambalata social, pe vremea lui Ceausescu aveau controale la fabrica sa nu faca femeile avorturi, acum incerca sa le incurajeze oleaca sa faca copil, ete draga fa si tu un copil ca avem rata mai mica la banca!

Nici nu cred ca mai sunt bani la buget de vreo pomana sociala.

Daca doreau binele cuiva faceau un program calumea, ba? Nu ca faceau un program calumea, copiau si ei din alta tara.

Practic cu 70 de mii de euro ai probleme si in provincie sa cumperi un apartament intr-o zona buna.

Au introdus prevederea ca poti cumpara doar imobile construite in ultimi 5 ani?
Ca daca se refera la imobile noi, boss, amuzament, cumperi garsoniera sau apartament pe undeva pe camp pe langa vreun oras de prin provincie.

Edited by DuskGerman, 26 August 2019 - 08:45.


Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate