Cafenea Imobiliara - Colaps Imobiliar in Romania ... (II)

 greywolfact, on 27 ianuarie 2023 - 12:23, said:

Nu exista ce spui tu la modul general ROI-ul pe care il obtii depinde de ce automatizezi si cat costa.  Adica una e cand treci de la hartie si pix la un ERP si alta e cand treci de la ERP v2 la ERP v3. Diminishing returns & co.

 vrajitoruldinoz, on 27 ianuarie 2023 - 12:20, said:

Waze, Netflix, Whatsapp, Google Maps, aplicatiile de banking, astea cred ca le folosim toti. Apoi altele specializate, care tin de munca, Teams, Outlook. Si cele casnice, care controleaza lumini, poarta de la curte, roboti, sisteme audio, etc.

In 2012 nu foloseam efectiv nici una din toate astea, doar browsing de pe telefon si cam atat.

 figo1988, on 27 ianuarie 2023 - 12:46, said:

Fix la modul general vorbeam, legat de faptul ca banii multi merg in tech ptr ca sunt si prospecte de crestere. Nu vorbesc la nivel local de Fane SRL, sau la nivel de 1000x Fane SRL, nu cred ca intereseaza pe nimeni de aici asta.

 greywolfact, on 27 ianuarie 2023 - 12:50, said:

Cum adica banii multi merg in tech? Te referi la cei care investesc pentru profit in companiile care vand tehnologie sau in cheltuielile companiilor non-tech cu tehnologizare?

 figo1988, on 27 ianuarie 2023 - 12:52, said:

La prima categorie, nu vad de ce ar fi de interes a 2-a, din pct celor de aici de pe forum.

 Vaccinatu, on 27 ianuarie 2023 - 12:31, said:

Pai am spus la momentul respectiv. Acum sunt short (anticipez o scadere) pentru ca mi se pare corecta teza celor de la Morgan Stanley.

 greywolfact, on 27 ianuarie 2023 - 12:54, said:

Pai fix a 2-a categorie genereaza randamentele de care sunt interesati cei din prima categorie. Iar prima categorie a spus ca acum nu mai investesc in startupuri de tech pentru ca nu pot oferi partenerilor randamente suficient de mari.

Edited by figo1988, 27 January 2023 - 12:56.

 figo1988, on 27 ianuarie 2023 - 12:55, said:

Vrei sa spui ca tech-ul o sa o ia in jos sau nu o sa mai fie cresteri pe termen lung? Ca nu inteleg ce vrei sa spui.

Edited by greywolfact, 27 January 2023 - 12:58.

Cam astea sunt predictiile specialistilor: https://www.google.c...70423?ampMode=1

Singurul lucru clar e ca unii din lista asta o vor zbarci grav. Altfel, citesti explicatia fiecaruia si nu poti sa nu te gandesti ca baietii astia pare ca stiu despre ce vorbesc, adica fiecare pare foarte convingator. Dar eu, investitorul turmentat, eu cu cine votez?

Edited by MembruAnonim, 27 January 2023 - 13:07.

 greywolfact, on 27 ianuarie 2023 - 12:58, said:

Ce inseamna pentru tine sa o ia in jos tech-ul? Cresteri la ce? Da-mi metrica si iti spun parerea mea

Asa, la modul general, cost mare al banilor implica mai putini bani investitii in lucruri riscante. Iar startupurile (care sunt preponderent tech) sunt printre cele mai riscante investitii posibile.

Edited by figo1988, 27 January 2023 - 13:13.

A devenit cronica treaba.Cu Figo nu se (mai)poate conversa,e o adunatura de termeni in engleza si altceva nimic.

 Melteanu, on 27 ianuarie 2023 - 13:10, said:

Sunt doar doi termeni in engleza acolo totusi:
tech - tehnologie
startup - companie aflata in faza de crestere agresiva care are nevoie de finantare masiva pentru a ajunge sa faca profit

 Melteanu, on 27 ianuarie 2023 - 13:10, said:

Nu prea ii place sa zica concret ca sa nu i se zica apoi ca a zis prost. Mai bine o tii vag si o tragi ca ai avut de fiecare data dreptate.

Ca si cu shortul vietii pe care l-a mentionat de mai multe ori. Macar acolo e cam clar cum merge.

Si la investitia aia in obligatiuni usd, de fluctuatia cursului nu cred ca a zis nimic, doar ca e 8% si ce combinatie. Dar na una e cand iei cu 5.11 RON la 8% si ajunge USD 4.5 RON si alta e cand e stabil cursul.

 figo1988, on 27 ianuarie 2023 - 13:15, said:

Domeniul tech, reprezentat de companii S&P500, pe termen mediu-lung (cativa ani-decenii), o sa o ia tot in sus iar ca ROI nu vad ceva comparabil in care s-ar putea investi.

 greywolfact, on 27 ianuarie 2023 - 13:18, said:

Prima oara zici de "vag" si pe urma dai exemplele concrete E bine asa. Ce a ramas vag? Nu e vina mea ca nu esti capabil sa pui o intrebare folosind terminologia corecta. Mai urma sa ma intrebi daca pica in cap techul sau nu.

Acum ca ai clarificat intrebarea, raspunsul este "da". O sa o ia tot in sus. Doar ca tot tu ne explicai anul trecut ce mare afacere au facut angajatii din tech cu actiunile primite moka. Indicele QQQ (reprezentativ pentru actiunile tech) este 23% pe minus de atunci. Pentru cineva care isi planifica sa foloseasca banii aia pentru o achizitie, s-ar putea ca ideea ca "o sa ia tot in sus" sa nu ii ajute prea mult.

 greywolfact, on 27 ianuarie 2023 - 13:18, said:

Am zis de atunci ca e o investitie de facut pe o perioada mai lunga.

Figo e asumat si cinstit, a spus cu subiect si predicat ce a facut si pe ce a pariat, deci e un pic asimetrica discutia. Ca e misto sa iei la puricat esecurile altora cand pe ale tale le tii la secret.

 figo1988, on 27 ianuarie 2023 - 13:24, said:

Nu am zis ca sunt primite moka. Am zis ca fac parte din compensatie si au un potential urias sa faca 2-3x compensatia initiala, e no brainer sa ai expunere si la ele, versus doar la salariu. Ca sa nu mai zic de cum functioneaza ESPP care acopera si scenarii de caderi. Tu iti dai seama ca daca esti la ESPP si actiunile ajung de la 200 USD la 100 USD, cand ajung inapoi la 200 USD o sa le cumperi cu 85 USD (minimul -15%).

Poti sa consideri ca sunt "moka" daca ai de ales intre 2 oferte A si B, iar A da pe langa aceeasi compensatie la B si actiuni.

 figo1988, on 27 ianuarie 2023 - 13:24, said:

Fiecare isi asuma deciziile pe care le ia. Personal as prefera sa risc 30-40% din compensatie si sa aibe potential sa faca 2-5x, versus riscul de a se contracta si a pierde 10-20% (care se poate acoperi cu o schema ESPP unde e si reduci si mai mult riscul).

EU daca pe mine ma intrebi,nu am esecuri.....Poate in amore.. ..Altfel am mirosit piata mioritica si m-am retras cam din toate....Concluzia-calitatea oamenilor ACESTEI TARI ma impiedica sa ma manifest in intreprinderile ce intentionam.

 Melteanu, on 27 ianuarie 2023 - 13:50, said:

Dacă aveai bmw x6 nu te plângeai de păsărica 🤣🤣
Vai qq meu, esti din 69,, cunosc pe cineva din 65 care umbla cu câte trei odata când vine in ro, 80% din avere e aici in ro, are peste 200 de angajați , cateodata belesc și eu la alea cu care umbla🤣🤣 , e super de Gașca , mai rar ca el

Edited by Bobitoi, 27 January 2023 - 13:59.

 greywolfact, on 27 ianuarie 2023 - 13:48, said:

Am corectat. In rest pot sa iti scriu o intreaga poveste de investitie despre o masa al carui pret va creste 2-5x, doar ca in realitate e destul de greu cand vorbim de companii care valoreaza deja sute de miliarde. De exemplu daca purtam discutia cu greywolf de anul trecut, 2x-ul la care spera acum 12 luni ar insemna acum doar o intoarcere la pretul anterior. Intr-un caz fericit. Pentru altele ar fi nevoie de 3x, iar pentru altele de 5x.

Valoarea companiilor nu se schimba din eter si nu se tine cont doar de profiturile curente. Din contra.

Edited by figo1988, 27 January 2023 - 14:02.