Refacerea hidroizolatiei unui bloc.

Salut.
Am un apartament la etajul 4, un urma conditiilor meteo din ultima perioada acoperisul sa deteriorat , am decis sa il repar dar m-am lovit de tot felul de probleme, cand s-a facut acoperisul nu avea autorizatie, de vecini rai.Pana la urma sunt hoatarat sa dau jos tot de pe bloc si sa refac cu hidroizolatie suntem 4 apartamente si sa facem pe cheltuiala noastra. Avand in vedere ca acoperisul este un drept comun al tuturor apartamentelor cum pot sa-i oblig si pe cei de la etajele inferioare sa cotizeze sau ce sa fac.  Mentionez ca blocul nu are asociatie de locatari.Multumesc.

Meh... daca nu exista asociatie e cam naspa. Trebuie sa te duci cu jalba in protat la fiecare sa vezi daca vrea sa dea.
Intr-o lume ideala toti ar trebui sa dea dar gandeste-te ca de exemplu aia de la parter nu platesc liftul. Ok, tu nu ai lift dar e un exemplu.

 mmiclaus, on 07 iunie 2019 - 21:59, said:

Ai gasit solutia
Nu e drept, dar e practic.

Edited by pasilla, 07 June 2019 - 22:06.

In loc de plata intretinerii le oferi facturile de reparatii ...

Dupa refacerea hidroizolatiei nu pot sa-i actionez in instanta? Am fost la primarie si blocul este cunoscut cu probleme cu vecini.

 Seteh, on 07 iunie 2019 - 22:02, said:

Dar sa ajunga pe acoperis cu ce merg?

Daca doresc sa fac asociatie de locatari si ei nu vor ...cum procedez?

Edited by mmiclaus, 07 June 2019 - 22:08.

E spatiu comun, sunt obligati toti sa repare acoperisul, casa scarii, subsolul, fatada. Daca ai pagube in apartament din cauza refuzului asociatiei de a actiona sa faci o constatare cu un avocat, poze etc si dai in judecata asociatia sau vecinii daca nu exista asociatie si vor trebui sa plateasca. Daca tot ai pagube poti lasa putin apa sa se scurga si la et3 and beyond. Am patit asta intr-un bloc in care am stat cand eram student si s-a dus apa pana la parter. Dupa aia gradul de cooperare si interesul in repararea acoperisului a crescut subit. E mai nasol si ca ai acoperis si ca nu are autorizatie, e mult mai scump si mai de durata sa-l repari decat o hidoizolatie cu membrana. Presupun ca niste isteti de locatari anteriori au facut acoperisul in schimbul a ceva (frecvent a uscatoriei) crezand ca o sa tina cel putin 1000 de ani si o firma de jmecheri a facut acoperisul fara nici o autorizatie si a tinut doar 10 ani sau mai putin si acum e greu de reparat. O hidroizolatie cu membrana se repara in cateva zile si e ieftina si tine minim 10 ani. Pentru ca nu mai sunt alte uscatorii de vandut o sa trebuiasca scosi bani sau o sa vina alti megaisteti sa va propuna mansarde.

Uite un caz concret, poate te ajuta...
Bloc vechi, din '54, doua etaje si trei ap. pe nivel, fara asociatie.
S-a gaurit hidroizolatia, 5 proprietari au contribuit la refacerea ei, al saselea a refuzat.
Cel care era deasupra idiotului a trebuit sa achite si partea aluia, apoi l-a dat in judecata.
A castigat si si-a recuperat banii. Dupa cinci ani!!! Idiotul n-a trebuit sa achite decat suma initiala plus cheltuielile de judecata (cateva sute de lei...).

Adică n-a fost deloc idiot, ci chiar șmecher.
Ca sa lămurim sensul acestui termen: șmecherul este acela care are talentul de ști cum să profite de pe urma fraierilor, că de d-ăștia e inflație prin România.

 mmiclaus, on 07 iunie 2019 - 21:59, said:

      Hidroizolatia se poate reface partial. Depinde ce probleme sunt.
      Nu este deloc recomandat sa dai tot jos de pe bloc.

 cspot, on 08 iunie 2019 - 03:04, said:

Ma refer sa dau jos structura de lemn nu si hidroizolatii veche.

Cand ploua afara, mai ''completeaza'' si tu cu apa prin baie pe jos. Sa vezi ce saritori o sa fie vecinii.
La bloc...e greu.. Zici ca a tunat si a adunat toti cretinii la un loc. Nu-i intereseaza decat de la usa in casa. In rest...nu-i al lui..
Baaa..nici presul din fata usii nu si-l scutura. ''Sa vina femeia de servici..t-o'n gura, ca ia salar..''

In padure ma duc si la bloc nu mai stau in viata mea

 EXIIT, on 08 iunie 2019 - 06:01, said:

Esti nesimtit sa pui un link cu virusi!

Singurul mod în care-i poți obliga e judecata.
Altfel - înțeleg că blocul e o improvizație stil post' 90, adică acoperiș terasă peste care s-a construit o șarpantă. Corect?
Mai înțeleg că acoperișul s-a făcut fără autorizație de construire și că ai vrea să-l demolezi, după care să refaci terasa.
Vezi că nu poți demola ceva fără autorizație. Mai ales acum că vecinii știu ce vrei să faci e suficient să dea unul un telefon la primărie și luați niște amenzi frumușele.
Asociație de proprietari faci doar dacă sînt de acord minim jumătate plus unu dintre proprietari. Altfel nu.

 mmiclaus, on 07 iunie 2019 - 22:15, said:

Faci numai cu cei care vor. Cei care nu vor, să-și facă o asociație de cocalari.

Trebuie sa va constituiti in asociatie de proprietari, legea va obliga chiar sa faceti asta,constituiti un comitet de actiune, si incepeti demersurile pentru crearea acestei asociatii, apoi faceti pasii in continuare...sedinte, fond de rulment, fond de reparatii, sedinte, decizii, etc

 radunic, on 08 iunie 2019 - 08:00, said:

E dinainte de 90' fara terasa , bloc cu 3 scãri 4 etaje intrarea pe bloc se face prin scara de mijloc.

 Digix, on 08 iunie 2019 - 09:32, said:

Da crezi ca vor?

Citeste legea asociatiilor de proprietari... Se infiinteaza rapid si legal

 tahj, on 08 iunie 2019 - 02:36, said:

Daca prin smecher intelegi sa platesti o groaza de taxe procesuale, dobanzi, avocati si daune ... Precis a fost mare smecher!

 MembruAnonim, on 08 iunie 2019 - 09:56, said:

Nu vor asociație de locatari.