Importanta locatie apartament Bucuresti

Kres - Cel mai bun răspuns. Nota 10. Și apartamentele alea BUNE nu ajung pe internet.

Edited by MARIN_lON, 05 May 2019 - 08:35.

Kres, on 05 mai 2019 - 08:30, said:

Foarte adevarat @Kres, mi se par foarte putine apartamente decente pe piata, nici macar nu includ pretul aici! As fi fost dispus sa stau si cu chirie o perioada chiar, daca nu erau scorurile astea ametitoare la chirii!

Kres, on 05 mai 2019 - 08:30, said:

Ai dreptate. S-au terminat apartamentele bune in Bucuresti, e oraș inchis!
Nu te-ai mutat inca, esti terminat! Adios!

(râd curcile si cu fundu...)

Edited by Quantum, 05 May 2019 - 08:36.

Poti incerca si la o agentie de turism...cand am vandut apartamentul am avut vizitatori care contactasera o agentie sa le gaseasca un apartament (pentru ca era apartament bun si era in pachetul exclusivist al agentiilor ) . Nu te costa decat comisionul cand cumperi. Dar ce vrei tu s-ar putea sa nu gasesti usor.

Importanta locatiei apartamentului -> e important sa fie cat mai aproape de serviciu. Atat al tau cat si al consoartei.

Si eu zic ca merita sa inchiriezi un apartament, mai ales ca unele blocuri din Romania pe afara sunt tencuite frumos iar structura de rezistenta, instalatiile, izolatia termica si de apa sunt praf. 50 de ani nu sunt de colo, se intampla multe cu o cladire in 50 de ani.

Statul in chirie ca sa te poti misca dupa job este important. Poti sa fii proprietar la batranete, sa iti cumperi o casa in salbaticie cand nu mai conteaza locatia.

Edited by abac, 05 May 2019 - 08:41.

De ce e important sa fie langa locul de munca?
Sa pleci in pauza de masa sa mananci acasa?

Ca sa nu stai ca vita in staul blocat in trafic cate o ora jumate dimineata si la fel seara.

Inițiator - Nu mai PIERDE timpul cu vizionările fiincă ce ai văzut până acum tot aia vei vedea chiar dacă mai vizionezi și o SUTĂ de apartamente de pe internet. Pierzi vremea degeaba tot căutând.

Fă o comparație între apartamentele vizionate și alege cel mai bun apartament și ca locație și ca bloc.

Edited by MARIN_lON, 05 May 2019 - 08:46.

projectfp, on 05 mai 2019 - 08:42, said:

E important sa poti sa ajungi relativ repede la munca si drumul in sine sa nu iti provoace nervi. Momentan eu fac o ora pana la job si merg (mult) pe niste drumuri deplorabile ca sa ajung la metrou. In rest nu mi-ar pasa ca faci 20 sau 40 min pana la job.

abac, on 05 mai 2019 - 08:40, said:

Problema e ca fara o constrangere nu o sa ai la batranete cashul sa cumperi casa, pe langa faptul ca toata tinerete ai platit chirie cand puteai plati rata si la batranete iti ramanea tie casa.
Asta cu statul in chirie e pentru cei ce lucreaza in tara, un contract anul asta in Bucuresti, la anul in Constanta, peste doi ani in Cluj... dar de obicei cine are joburi de acest tip vin pe langa beneficiile acordate de stat si beneficiile acordate de angajator, adica nu prea isi pune problema sa plateasca chirie.

projectfp, on 05 mai 2019 - 08:46, said:

Daca cumperi o casa de 50 de ani si platesti rate 35 de ani, la batranete cotetul in prag de demolare va valora aproape nimic. Si daca nu vei gasi un investitor care sa demoleze sa construiasca si sa va re-vanda la niste preturi reduse (minus valoarea terenului care a fost sub casa), ramai de traiesti intr-un bloc fantoma, perfect inconfortabil din toate punctele de vedere. Intr-o casa veche intra bani cu nemiluita atat dpdv consum energetic cat si roabe de bani sa efectuezi reparatii.

In alta oridine de idei, daca banii de rata (sau de chirie) sunt toti banii (in surplus) pe viata ta, atunci cam ai dreptate, ramai cu crenvustiul in mana la batranete daca nu te repezi la un credit.

Asa ziceau unii ca tine si in anii 90... ca put apartamentele ca sunt vechi de zeci de ani, si pana ies la pensie nu mai valoraza nimic ba chiar se darama... si 30 de ani mai tarziu acele apartamente valoreaza mult mai mult, chiar si asa, cu inca 30 de ani mai vechi si epave in prag de demolare cum spui tu.

Pai sa valoreze, nu le las eu?

Prin vest, cu cat e mai veche cladirea si in prag de prabusire cu atat valoreaza mai mult... te las pe tine sa ghicesti de ce.

cbr40, on 05 mai 2019 - 08:27, said:

Unirii, Victoriei si Tineretului sunt supraevaluate. Exista zone apropiate mai ieftine cu aceleasi facilitati. Accesul la metrou si parc este similar la Tineretului si Brancoveanu(5-10 min).
Intrebarea e de fapt unde este zona job-ului, ca sa stii aproximativ pe ce linie de metrou te pozitionezi.
Sectorul 3 e ok, dar e peste mana sa ajungi in Nord, si, din pacate, am in lista din ce in ce mai multi oameni care se plang de parcul din zona, din ce in ce mai aglomerat.

Am mai stat si mi-a placut oarecum la Iancului, daca nu stai la bulevard. Parcul National cu stadionul sunt chiar misto. Magazine, scoli, tot ce vrei. Blocurile de pe stradutele din spate sunt totusi un pic cam inghesuite, soarele il vezi mai greu. Ce nu mi-a placut unde am stat era ca erau destule apartamente goale, iarna neincalzite.
Ideal ar fi sa prinzi o casa la Vatra Luminoasa, da' cu toii vrem, nu?

Din ce am vazut eu, ti-as recomanda in zona din spatele soselei Oltenitei (Padesu), blocurile sunt aerisite si dincolo de ele ai zone de case. Distanta pana la metrou si parc, max 10 min. Sunt magazine si farmacii, inclusiv Sun Plaza la 30 de min de mers. Cu locurile de parcare ar putea fi o problema daca nu ti-l transmite propietarul, primaria sect 4 le-a scos la inchiriat pe toate incepand de anul trecut si s-au cam luat. Dar, nefiind atat de inghesuit, se mai gasesc. In plus, mai e o parcare publica data in folosinta acum o luna pe Oltenitei, se poate face abonament si acolo. Pe langa asta, mai e parcarea privata supraetajata de la langa fostul City Mall, acu Vodafone. )

Edited by mihaigerard, 05 May 2019 - 09:18.

projectfp, on 05 mai 2019 - 08:58, said:

Poate pentru ca vestul(o parte din el) nu are o zona similara cu Vrancea?

P.S.Vezi ce s-a intamplat de curand cu cutremurul relativ mic din Italia si cu cladirile istorice.
https://ro.wikipedia..._earthquake.jpg

Edited by daybreak246, 05 May 2019 - 09:16.

auzi acolo, in bucuresti apartamentele bune se mostenesc hahahaha. oriunde pe planeta asta exista apartamente bune. ca nu si le permit toti aia e altceva. asta nu inseamna ca nu exista apartamente bune pe piata.
eu am vazut 34 de apartamente pana am gasit cel in care stau. mai cauta ca il vei gasi. ce e al tau e pus deoparte.

mihaigerard, on 05 mai 2019 - 09:13, said:

Mersi pentru raspuns! Lucrez relativ aproape de Universitate/Cismigiu, dar consoarta lucreaza in Pipera, deci e greu de gasit ceva apropiat de ambele. Plus ca n-as vrea sa ma leg de o zona anume, job-ul se poate schimba.

Legat de Iancului, preturile pentru zona aia mi se par foarte mari! Inteleg ca esti aproape de Universitate etc. dar cand lucrezi in West Gate Militari (dau un exemplu) nu te ajuta foarte mult.