Sfaturi cumparare apartament Bucuresti

Nu mai așteptați criza că sunt 15 agenții pe un apatrament care iese la vânzare în București, bun sau rău nu contează.

Are lumea BANI (cash sau credite) azi față de acum 10 ani și nu are ce cumpăra în zone bune din București în blocuri vechi făcute după cutremur. Nu pe CÂMPURI, prin boscheți.

Site-ul anunturiparticulari.ro este pentru PROȘTII de cumpărători care cred că numai ei ajung la vânzătorii ăia fără agenții dacă plătesc taxa de PROST pe care o cere site-ul ăla.

Ce apartament BUN ca zonă și bloc vechi apare în București, inclusiv pe anunturiparticulari.ro, ZBOARĂ în aceiași zi cum apare.

Anunțurile mai vechi de MAXIM o săptămână care apar și pe anunturiparticulari.ro și nu s-au dat sunt neinteresante ca zonă sau preț și sunt preluate de TOATE agențiile dar ele sunt trecute ca vândute numai de particulari de site-ul ăla ca să plătească PROȘTII taxa pe care o cer ăia.

Cine așteaptă CRIZA poate va ajunge să ia pe CÂMPURI la prețuri de centru dacă tot așteapă criza mult și bine.

Edited by MARlNMembruAnonim, 21 May 2019 - 07:30.

 MembruAnonim, on 21 mai 2019 - 06:00, said:

Nu, Iancului sau Tineretului, la Gorjului un apartament relativ bine finisat/amplasat (de care am spus) e 72k.

 MARlN_ION, on 20 mai 2019 - 22:31, said:

Adica sa elimin 99,9%?
Eu sunt multumit daca are habar cum e proprietarul sau zona (alba/gri), de restul m-am convins ca e mai greu sa am informatii.
Ca amuzament, avand in vedere ca intai o trimit pe fiica mea sa vada daca-i place inainte sa vad si eu, am facut si aici o procedura: caut agentul/poza, referinte si cand se duce fiica mea stie cum arata, daca vede unul care arata altfel/mai dubios decat in poze i-am spus sa-l evite...

 Hansolo, on 21 mai 2019 - 10:34, said:

Aaa bun. Unul la uverturii/lujerului vechi cu 2 cam bloc inainte de 77 cam cu cat se da?

Hansolo - Nu înțeleg de ce o trimiți pe fata ta mai întâi, puteți merge amândoi că de OCOLIT agenția nu o ocoliți chiar dacă nu e EXCLUSIVITATE.

Treaba de care zici tu cu ăia mai dubioși este valabilă la ÎNCHIRIERI când merge o chiriașă cu 1.200 de euro la ea, adică chiria pe 2 luni + garanția o lună să vadă un apartament pentru închiriat și este așteptată în stradă de unii care dau anunțuri false.

Este bătută și i se fură banii.  Ăștia sunt chiriașii TÂMPIȚI care caută să închirieze fără agenții pe care le consideră hoațe pentru comisionul de 200 de euro, jumate din chiria pe o lună pe care trebuie să-i dea agenției.

Edited by MARlNMembruAnonim, 21 May 2019 - 11:06.

 MembruAnonim, on 21 mai 2019 - 10:41, said:

Inainte de 77 am exclus automat, chiar daca e posibil sa fie si blocuri bune. Amuzant ca unul la oferta scris bloc rusesc din 55, an constructie 2016. L-am intrebat daca nu-i e rusine cu anuntul ala, ca ala e anul cand s-a reabilitat (nu spunea decat de fatade). Dar ce sa-i fie rusine daca sunt si constructii publicate ca 2018 sau 2017 si cand suni spun ca inca nu sunt gata.

Lujerului apartament 1978 finisat bine 2 camere 55mp e 74k. Preturile variaza extrem de mult in functie de zona si de cum arata, asa am gasit in Apusului 4 camere 1978 utilat/mobilat/centrala termica la 77k (etaj 4/4). Pentru unii o fi bun, eu ca sa nu pierd timp am pus criteriile de filtrare 2 camere si pret intre 75k si 90k.

 MARlN_ION, on 21 mai 2019 - 10:54, said:

Stiu ca nu ocolesc agentia (a semnat deja acorduri de vizionare), trimit pe intai pe fiica mea ca tot e in Bucuresti, tot trebuie sa-i placa ei zona/apartamentul si daca spune ca e ok atunci vin si eu cu sotia si fac verificarea mai detaliata si daca mi se pare ok bat palma.
N-am timp nici bani sa verific personal tot. Sa fi lucrat la un servici lejer/de stat in Bucuresti puteam sa casc gura la zeci de apartamente luni de zile pana gaseam un ,,chilipir". Si cu vanzarea din Tg-Jiu am preferat sa platesc agentia sa se ocupe tot din motive de timp.

Edited by Hansolo, 21 May 2019 - 11:47.

Citez dintr-un anunt, e vorba de un apartament : "intr-un imobilat finalizat in anul 1979 si dat in folosinta in 1981" . Mie mi se pare o gaselnita inteligenta de a pacali cumparatorul.
Cum poate sa probeze afirmatia asta ?

Edited by caesar_sw, 21 May 2019 - 16:07.

Pt cei care vor blocuri după 1977, ca sa fie siguri ca s a schimbat normativul, căutați mai bine informații când s au început lucrările, nu când s au finalizat😂😂😂
S ar putea sa aveți surpriza chiar bloc finalizat prin 78, 79  sau chiar 80 sa fie început chiar in 77 cu vechile normative..
Cel mai sigur bloc după 80 , ca atunci au intrat in vigoare absolut toate normativele

No, am ajuns si la un epilog. Am cumparat pana la urma in zona asta https://www.google.r...!7i13312!8i6656
84k negocierea, agentul a negociat cu proprietarul pana la suma maxima dispus sa o dau (ma asteptam la asta, probabil sa fi fost o greseala de abordare din partea mea).
Probabil va fi anul acesta sau urmatorul anveloparea desi primaria cica nu mai are bani.
Mobila si electrocasnicele au ramas in apartament, n-a plecat nimeni cu ele (masina de spalat rufe, vase, cuptor electric, aer conditionat, etc). Mai au un an garantie.
Nu are centrala proprie, dezavantajul fiind nu atat la consum (ca n-am idee cat e gigacaloria subventionata vs gazul nesubventionat) cat confortul ca nu depinzi de Radet.
In we am mutat si ce era la garsoniera la care statea fiica mea, plus transferuri de cablu/curent.

Mega Mall la 10min de mers pe jos si probabil 15min cu masina. Lidl/Megaimage la 5min.
Personal pana acum sunt multumit, sunt convins ca se putea si mai bine daca aveam timp sa tot caut/vizitez insa se putea si mai prost. Nu-s adeptul blocurilor comuniste inalte (as fi preferat un et. 1) dar in conditiile respective bugetul necesar ar fi fost mai mare.

84k 2cam sau 3? Ce suprafață?

2 camere 58mp

Sa mai zici ca au scăzut preturile sau ca sunt mici..

 Bobitoi, on 12 iunie 2019 - 17:02, said:

Da, circ, la 3 km de Dobroiești.

 Hansolo, on 12 iunie 2019 - 16:59, said:

Ai zis 84k? Sigur?

 Bobitoi, on 12 iunie 2019 - 17:02, said:

Nu, chiar deloc zic. Per total sunt super fericit, imi dau seama ca de fapt pot vinde si mai scump!

Bloc din prefabricate... Mda. Mdaaaaa!

Mai asta e prețul
Cine are cere

58mpu ? Balcoane ?

58mp total, pentru util se scade 1 balcon 4mp.

Deci peste 1500 de euro mpu bloc vechi .. frumos 😂😂😂
Și voi vreți ieftiniri..😂😂😂unde?

Ăla este bloc MONOLIT din beton armat și plăcile care se văd pe exterior sunt prinse de structura monolit, ăla numai cu dinamita cade.

Acolo ăsta e prețul, e bună zona, peste Dristor și departe rău de Berceni ca zonă sau de Militari, este mai proastă decât Moșilor și Mihai Bravu dar sunt prețurile și mai mari.

Eu estimez că pe Moșilor 2 camere identic cu ăla din Iancului cum am eu și 2 apartamente acolo fără 95.000 de euro nu se vând dacă s-a dat ăla 84.000 de euro.

Asta înseamnă o creștere cam cu 20.000 de euro din vara trecută până acum.

Începe să se vadă efectul că nu se mai construiesc blocuri noi și lumea cumpără apartamente vechi, de unde și creșterea asta de prețuri la blocurile vechi.

Edited by MARlNMembruAnonim, 12 June 2019 - 21:43.

 Hansolo, on 12 iunie 2019 - 20:21, said:

1500 mp util in bloc comunist
De curiozitate, cat cerea pe el?