Apartament inchiriat cu probleme

Dupa ce o sa doarma afara 2-3 zile o sa afle care e problema.
     "Detectoru de gaz lipseste"
     Detector de care gaz ?
      Detectoarele de gaz sunt recomandate dar nu sunt obligatorii.

"Furtunul de evacuare de la masina de spalat era fisurat"
Ha ha !
   Era fisurat rau sau asa un pic ? Cum s-a fisurat ?
    Exista masini de spalat care merg de 20 de ani cu acelasi furtun de evacuare.

Câte pretenții au unii chiriași. Ei au impresia că un proprierar stă să verifice toate defectele astea.

Vă spun eu cum este - proprietarul ăla a avut chiriași înainte pe care i-a durut în dos de apartamentul ăla și nu i-au spus proprietarului când au plecat ce stricăciuni au făcut.

Proprietarul a băgat alt chiriaș, pe inițiator și nu a mai verificat bine apartamentul fiincă a crezut că au fost SERIOȘI chiriașii care au plecat.

Tocmai de asta ca proprietar este bine să nu renovezi TOTAL un apartament băgat la închiriat și mobilat cu mobilă nouă fiincă chiriașii distrug și îi doare în dos de casa proprietarului.

Chiriașii mai au și bășini în cap să aibă condiții de 7 stele pentru 300 sau 400 de euro lunar.

Eu dacă eram în locul proprietarului inițiatorului și vedeam lista cu stricăciuni din primul post și pretențiile chiriașului îl ZBURAM rapid și îi scoteam toate hainele pe casa scării.

Făceam ghemotoc contractul ăla de închiriere și îi dădeam în cap chiriașului cu el și îi spuneam să mă caute pe la tribunal.

Am avut și eu din ăștia și le spuneam că sunt plecat din oraș și când mă întorc o să repar. Chiriile le lua nevastă-mea. Nu mai sunau chiriașii să spună de stricăciuni și reparau singuri.

Numai  aer condiționat stricat sau frigider sau mașină de spălat sau televizor înlocuiam când se stricau.

Edited by MARlNMembruAnonim, 24 April 2019 - 09:01.

 MARlN_ION, on 24 aprilie 2019 - 08:44, said:

Da, au bagat cutitul in furtunul de la masina de spalat si au fugit cu detectorul de gaze. Sa ne anunti cand inchiriezi ca sa te evitam.

Edited by vimann, 24 April 2019 - 08:56.

 MARlN_ION, on 24 aprilie 2019 - 08:44, said:

Incredibil domne ce pretentii, sa platesti chirie pentru ceva care chiar e functional....cine o mai fi vazut asa ceva?

 MARlN_ION, on 24 aprilie 2019 - 08:44, said:

In momentul in care inchiriezi ceva trebuie sa te asiguri ca nu ai probleme.  Faptul ca ceilalti chiriasi au produs stricaciunile e doar problema proprietarului si a celorlalti chiriasi, nicidecum a noului chirias care trebuie sa primeasca apartamentul in stare buna de functionare.

 MARlN_ION, on 24 aprilie 2019 - 08:44, said:

Pentru tine un calorifer care nu curge, un robinet care nu-i spart sau un furtun de la masina de spalat spart inseamna 7 stele? Ai merita sa ti lase chiriasii toate astea curgand si sa plece; probabil n-ai avea ce sa le faci ca sigur n-ai contract.

 MARlN_ION, on 24 aprilie 2019 - 08:44, said:

Intr-o tara normala erai obligat sa le platesti din start fara discutie. Si te cautau chiriasii la tribunal si poate ulterior neamurile pe la inchisoare.

Vezi că mă plimb și prin tribunale de vreo 20 de ani și iau chirii tot de vreo 20 de ani, mai multe nu doar una.

Dacă erai chiriașul meu ZBURAI singur până să ajung eu la ușa apartamentului.

Eu am permanent un apartament gol ca rezervă prin rotație să mut chiriașii repede când apar probleme mari, inundație sau să se strice centralele iarna și să nu mai fie căldură.

Te asigur că eu știu ce sunt chiriile și multe și de mulți ani și am și străini. Chiriași ca inițiatorul nu mai am de minim 10 ani, am trecut la tipul de chiriași serioși cu vârsta peste 35 - 40 de ani.

Am și cu vârsta peste 50 de ani o chiriașă din 2004 care nu va mai pleca din București că nu mai are unde și îi voi da apartamentul în care stă de 15 ani la preț modic când va vrea, A plătit chirie de minim 4 ori în 15 ani față de cât a costat apartamentul ăla când a fost luat acum 25 de ani.

Studenți sau corporatiști până în 30 de ani nu mă interesează.

Edited by MARlNMembruAnonim, 24 April 2019 - 09:32.

 MARlN_ION, on 24 aprilie 2019 - 08:44, said:

De asta nu merita sa stai în chirie in Romania. Din cauza unor exemplare de acest calibru..

Și cât plătești chirie în străinătate ? Prin Germania cică vor chiriașii NAȚIONALIZARE că nu își mai permit chiriile chiriașii ăia cu bășini în cap.

Dacă eram în Germania în locul proprietarilor ălora cu 300.000 de apartamente DUBLAM chiriile să scot SOCIALISMUL și NAȚIONALIZAREA din capul chiriașilor și să simtă din plin CAPITALISMUL.

Edited by MARlNMembruAnonim, 24 April 2019 - 11:30.

 MARlN_ION, on 24 aprilie 2019 - 09:06, said:

In Germania chiriasul are mult mai multe drepturi, practuc daca inchiriezi o locuinta cu bucatarie si baie trebuie sa te asiguri ca tot ce e e acolo e perfect. Sau in caz ca se strica esti obligat sa schimbi, sau sa repari pe banii tai ca proprietar. Asa mi se pare normal.
In situatia fetei care are prbleme in chirie toate lucrurile mentionate sunt in bucatarie si baie, cu exceptia celor doua manere la dulap. Astea sunt lucruri pe care proprietarul trebuie sa le repare fara discutii, ca nu plateste fata chirie sa repare robinetii stricati de proprietar.

Citiți cu mare ATENȚIE prima postare că s-au reparat stricăciunile pe rând și de fapt întrebarea chiriașului este - Ce credeți că se va mai strica ?

Deci proprietarul ăla și-a făcut datoria să facă reparațiile dar TOȚI de aici au înțeles că de fapt este un nenorocit proprietarul.

Edited by MARlNMembruAnonim, 24 April 2019 - 12:07.

Nu e clar deloc, initiatorul nu spune cum s-au rezolvat,  daca proprietarul ar fi facut vre-o reparatie sau a acceptat costul lor sa le scada din chirie   etc...
Chiar zice ca a remediat singur cu o surubelnita usile de la corp bucatarie... Ceea ce e f normal,  nu o sa chemi proprietarul petru orce nimic, (sa-ti schimbe un bec ).

 Baxon, on 23 aprilie 2019 - 23:39, said:

Contract?Ce-i ala?Care contract?

Proprietarul plateste impozit doar pe 75% din banii primiti din inchiriere pentru ca aia 25% se considera bani pe care el ii investeste in apartament. Adica chestiile alea: baterii, broasca, becuri, etc.
Concluzia: ce ai schimbat tu trebuie sa cada in grija proprietarului.

 misu78, on 25 aprilie 2019 - 09:41, said:

Ti-ai gasit. La noi 90% nu platesc impozit deloc. Din aia 10% ramasi,  90% platesc pe sume fictive, sub jumatatea chiriei incasate. Poate 1% platesc corect, dar nici asta nu-i sigur.

 MARlN_ION, on 24 aprilie 2019 - 09:06, said:

Poate ca esti procesoman, dar cel mai probabil nu cu chiriasii.

Nu cred ca zburai pe nimeni, din 3 motive:

1. nu stii cu cine te pui si ce spate are
2. daca exista contract incheiat, te forteaza politia sa-l lasi in locuinta inchiriata(poti ajunge la parnaie daca te opui)
3. e foame de chiriasi (si se gasesc suficienti proprietari cu un minim de bun simt)

Blufezi pe forum, de nervi si diverse frustrari.

 cspot, on 24 aprilie 2019 - 07:46, said:

Adica... ce faceai?

adamsd - De unde ai apărut și tu ? De centrul Bucureștiului nu zici nimic ?

Ce spate au CHIRIAȘII ? Tremur de frica lor.

Ești SIGUR că ajung la pârnae ? RÂD de mă prăpădesc, MOR de râs.

Vezi că eu am făcut revendicări de case prin București cum au făcut și ăștia pe la Timișoara, dar eu am revendicat pentru alții.

Vezi pe aria juridică că am scris ceva de revendicări dar îți trebuie translator să îți traducă din limba română ce am scris pe acolo.

https://www.opiniati...foto/06/11/2013

Edited by MARlNMembruAnonim, 25 April 2019 - 18:20.

Ce treaba au revendicarile cu ce discutam noi? Nicio treaba.

Da, ajungi la parnaie. Intrarea peste chirias fara voia acestuia constituie infractiunea de violare de domiciliu. Nu mai zic daca mai comiti si agresiuni.

Chiar daca esti proprietar, in momentul in care inchiriezi, iti cam cedezi drepturile chiriasului si nu ai voie sa faci ce-ti trece prin cap, cum aveti unii impresia(si probabil stiti, dar va varsati frustrarile aici pe forum ca in realitate va treziti cu belele legale si poate de alta natura)

Expertule - Ai auzit de clauza cu eliberarea apartamentului IMEDIAT în anumite condiții care se trece în contractele de închiriere făcute de cine se PRICEPE ?

Câte apartamente ai închiriate ? Câte contracte de închiriere sau comodat ai ÎNTOCMIT, adică făcut tu personal ?

Edited by MARlNMembruAnonim, 26 April 2019 - 07:38.

Poate are superputeri si nu stie. Porneste apa, ramine cu robinetu in mina. Deschide dulapu, ramine cu usa in mina. Vrea sa iasa pe balcon, ce are in mina? Ei bine, clantza. Pare un caz clasic. O fi locuit pe linga Cernavoda?