Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Drum de servitute - drepturi si obligatii
Last Updated: Feb 27 2021 12:58, Started by
bim11
, Apr 20 2019 19:09
·
0
#1
Posted 20 April 2019 - 19:09
Parintii mei detin o casa mostenita de la bunica, situata pe un teren destul de mare (~3000mp). Pe terenul invecinat locuiesc niste rude care au casa lor, cu iesire la alta strada. Terenurile au fost cumparate prin 1930, progresiv, iar la inceput doar terenul nostru avea iesire la strada. Din acest motiv terenul pe care au casa rudele noastre a fost intotdeauna deservit de un drum de servitute care trece pe terenul nostru, asta cu toate ca terenul lor a dobandit in timp (prin 1960) iesire la alta strada.
Fiind rude, ne-am inteles tot timpul bine, terenul nostru fiind la o strada principala si al lor la una secundara, era mult mai convenabil pentru ei sa treaca pe la noi. In timp insa, generatiile s-au schimbat si au mai aparut discutii. Ei si-au renovat casa si au intrat cu masini grele pe la noi, au tasat drumul, au provocat stricaciuni. La fel, au adesea invitati care la randul lor intra cu masinile pe terenul nostru. As vrea sa stiu daca se poate contesta existenta acestui drum de servitute, odata ce terenul lor are iesire la alta strada, deci nu mai e izolat. In plus, e normal sa intre prieteni de-ai lor cu masinile pe acest drum? Servitutea serveste doar proprietarul terenului sau orice invitati are acesta? Eu as vrea sa pastrez relatia buna cu ei, dar pe de alta parte mi se pare ca abuzeaza de situatie fara sa contribuie macar la intretinerea drumului. Mi-as dori sa stiu cat de puternica e pozitia lor in caz ca ajungem sa discutam prin avocati. |
#2
Posted 20 April 2019 - 19:24
Treaba nu este foarte simpla. Este important statutul terenurilor si statutul vecinatatilor. În principiu se bat cap in cap doua drepturi . Dreptul proprietarului de a nu-i fi tulburatã posesia si dreptul celuilalt proprietar de a beneficia de cale de acces spre proprietatea sa.Tulburarea de proprietate se face doar în anumite situații, cand nu exista alte cai de acces , adicã atunci când instanta ( ala cu ciocanul ) considerã cã nu exista alte cai. Deasemenea , o mare importanta o are amplasarea ( schita terenurilor ) . Daca ceilalti au acces prin intravilan , chiar daca este lung si anevoios, instantele nu prea dau drept de tulburare a posesiei. Daca accesul nu se poate face decât prin extravilan, atunci sunt sanse mari sa fii obligat sã le acorzi servitute prin intravilanul tau. Fiecare proces este diferit pentru ca fiecare situatie este unica.
Edited by JurasikMan, 20 April 2019 - 19:28. |
#3
Posted 20 April 2019 - 19:30
Dacã acum au ieșirea lor la stradã, obiectul drumului de servitute a dispãrut. Cea mai simplã metodã este sã le blocați accesul și sã îi lãsați pe ei sã vã dea în judecatã. Va trebui sã demonstreze necesitatea drumului de servitute.
|
#4
Posted 20 April 2019 - 19:50
Multumesc pentru raspunsuri. Terenurile sunt in intravilan, intr-un oras, deci nu e nimic extravilan in zona lor.
Am uitat sa mentionez: ei au iesire la strada secundara printr-o bucata de teren "comun". Cum spuneam, s-au schimbat generatiile, au murit bunicii, terenurile s-au impartit la mostenitori, iar in cazul lor s-a impartit la 3, cu o portiune de teren comun tutuor care le permite acces la strada secundara. Pe drumul de servitute care trece pe terenul nostru are acte doar o familie din cele 3 care au iesire la acea strada secundara. Temerea mea este ca ei pot decide ca atata timp cat au drumul acesta de servitute, pot sa vanda o parcela de teren cu iesire la strada secundara si in acest fel terenul lor ramas sa devina iar infundat si singura cale de acces sa fie drumul de pe terenul nostru... Pot face asa ceva? |
#5
Posted 20 April 2019 - 20:14
Atata timp cat ei au deja iesire la o cale de acces (indiferent de ce fel) tu poti inchide drumul,daca acesta este al tau (pe terenul tau).Daca fac gura chemi politia si nu au decat sa te dea in judecata.
Nu cred ca isi vor taia craca de sub picioare ca sa vanda parcela de acces.Daca fac asa inseamna ca sunt tampiti.Oricum in momentul in care ai inchis drumul ei trebuie sa intre pe undeva acasa si automat nu au cum sa vanda bucata aia... |
#6
Posted 20 April 2019 - 20:23
In prima faza vreau sa discut civilizat cu ei, fara masuri extreme de inchidere acces sau politie, iar pentru asta vreau sa adun argumente legale. In acte, pana la urma, drumul figureaza ca fiind de servitute, nu stiu daca politia ar fi capabila sa ma sustina, asa ca tot la proces s-ar ajunge.
|
#7
Posted 20 April 2019 - 20:46
#8
Posted 20 April 2019 - 20:50
Fa, totusi, o schita in paint, face mai mult decat descrierea din cuvinte.
|
#9
Posted 20 April 2019 - 21:02
Nu conteaza decat ce scrie in acte. Din ce spui au si ei cota parte din drumul de servitute asa ca n`ai niciun drept legal sa`l inchizi sau sa`i opresti sa`l mai foloseasca.
|
#10
Posted 20 April 2019 - 21:05
O sa caut actele si o sa revin cu detalii (sunt in alt oras momentan). Nu au cota parte din drumul de servitute, ala are alt regim din cate stiu. Au cota parte din terenul pe care il impart cu ceilalti 2 pentru a iesi la strada secundara.
|
|
#11
Posted 20 April 2019 - 23:49
Eu nu inteleg ce cauti tu sa mergi pe drumul de servitute.
Ai acces la drumul principal in mod direct ai spus. Pai foloseste acel acces si lasa-i pe ei sa se descurce cu servitutea. Totodata, servitutea a fost constituita pentru a avea acces acel teren la drumul public. Acum ca au acces la drumul public servitutea nu isi mai gaseste locul. In cartea funciara cum sunt trecute cele doua imobile? |
#12
Posted 21 April 2019 - 07:10
Drumul de servitute e pe terenul nostru, pe langa casa. E deranjant sa-ti treaca tot felul de oameni sau masini pe langa casa, pe terenul tau, nu? Asta vreau sa rezolv...
O sa incerc sa scot un extras de cf cand merg acolo data viitoare. Pe mine ma interesa tocmai ce ai spus tu mai sus, mai are baza legala servitutea daca ei au acces la alt drum? |
#13
Posted 21 April 2019 - 11:50
bim11, on 21 aprilie 2019 - 07:10, said:
Drumul de servitute e pe terenul nostru, pe langa casa. E deranjant sa-ti treaca tot felul de oameni sau masini pe langa casa, pe terenul tau, nu? Asta vreau sa rezolv... E de ajuns ! Drumul de servitute odata ce a fost declarat drum de servitute, nu mai este pe terenul tau si nu mai este in proprietatea ta. Apartine domeniului public si oricine are dreptul sa-l foloseasca. Un drum public nu poate fi blocat sau ingradit daca nu vrei sa te trezesti cu un dosar penal. |
#14
Posted 21 April 2019 - 12:36
Esti sigur? Mi se pare absurd sa fie public un drum de servitute, doar se afla pe un teren privat. Intrebarea mea era oricum daca servitutea mai are sens odata ce conditiile care au dus la ea nu se mai intrunesc (terenul vecin are iesire la alta strada).
Oricum o sa cer si parerea unui avocat odata ce adun mai multe acte (extras CF, actele parintilor). |
#15
Posted 21 April 2019 - 13:50
poate nu s-a vazut postul trecut.. pune niste poze din Google sau o schita in paint, hartie, ceva. Nu te param la rude dar marcar nu ne mai invartim in jurul cozii.
Multumim! |
|
#16
Posted 21 April 2019 - 14:24
Trebuie vazut daca drumul de servitute apare in ambele CF-uri , al tau si al rudelor . Daca nu apare decat in CF-ul tau , e simplu , pui poarta / gard si gata ai stopat accesul nepoftitilor !
Oricum o poarta nu strica sa pui si dai o cheie rudelor - daca e sa deschida/inchida poarta de fiecare data cand trec pe acolo , crede-ma ca vor utiliza celalalt drum unde nu au poarta . |
#17
Posted 21 April 2019 - 15:14
Nu am o schita disponibila, dar peste o saptamana merg acolo si scot un CF, sa vad cum apare drumul. Buna ideea si cu poarta, o s-o am in vedere Multumesc pentru sfaturi, o sa revin cu o schita si sper cu mai multe detalii dupa ce scot CF-ul.
|
#18
Posted 22 April 2019 - 10:36
daca se ajunge la proces, poarta sau gardul se pot desfiinta foarte usor.
daca vrei sa nu aiba ce iti face, trage un gartaj sau o anexa a casei cu temelie pe drumul de servitute si gata, pe ala nu mai pot sa il elimine asa usor nici macar prin tribunal. stiu un caz identic care a avut drum de servitute lasat pe langa casa ptr vecini. la un moment dat s-a saturat de vecini, a tras un garaj cu temelie exact pe drum si gata. s-a ajuns la tribunal, dar degeaba ptr ca acel garaj figura ca si constructie definitiva. vecinii a trebuit sa dea in judecata pe cei din spate ca sa le acorde acces la alt drum. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users