Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 

Blocurile de locuit au un perimetru de teren al lor 10metri jurul blocului ?

- - - - -
  • Please log in to reply
32 replies to this topic

#1
July02

July02

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,661
  • Înscris: 19.11.2010
salutare,



Blocurile de locuit au un perimetru de teren al lor 10metri jurul blocului ?
terenul din jurul blocurilor apartine asociatiei de locatari nu?
caci in momentul vanzari apartamentelor catre chiriasi, fiecarui bloc de locuinte i s-a atribuit si o suprafata de teren


multumesc

Edited by July02, 13 April 2019 - 21:04.


#2
aeon

aeon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,487
  • Înscris: 05.08.2002
nu chiar, de obicei e spatiu public, al primariei
vezi ce scrie pe contactul de vanzare-cumparare al apartamentului

#3
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012
Da, sau nu. Depinde de ce este intabulat.  De regula e cam 2 m.

#4
ericmario

ericmario

    Fenomembru

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 39,921
  • Înscris: 14.12.2007
Nu.

#5
July02

July02

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,661
  • Înscris: 19.11.2010

View Postaeon, on 13 aprilie 2019 - 21:04, said:

vezi ce scrie pe contactul de vanzare-cumparare al apartamentului
In Contractul de Vanzare-Cumparare al Apartamentului pe care Bunica si Bunicul l-au cumparat prin CEC in 1975 apar doua puncte:
A) Unde scrie din ce e compus apartamentul si suprafata sa 81,66(60,49mp)
si
B) unde scrie asa: - Dreptul de folosinta asupra terenului in suprafata de 30mp in indiviziune in baza urmatoarelor acte:
- Decizia de atribuire nr 42 din 18 feb 1976 a Comunit Exec, al Consiliului popular local

Edited by July02, 13 April 2019 - 21:29.


#6
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,999
  • Înscris: 09.08.2005
Vezi ce e în cadastru - acolo scrie cît teren are blocul. Suprafața atribuită fiecărui apartament e cota indiviză din acea suprafață de teren.
Și nu, nu toate blocurile au terenul în proprietate - există cazuri în care terenul e doar dat în folosință pe durata existenței construcției. Ceea ce duce la consecința interesantă care spune că dacă blocul pică la cutremur foștii proprietari de apartamente rămîn cu ochii în soare...

LE
am văzut ce ai scris - drept de folosință nu e totuna cu proprietate. Nu ești proprietar pe cei 30 mp ci doar ai dreptul să-i folosești. În ce condiții - scrie fie în contract, fie în hotărîrea la care se face referire.

Edited by radunic, 13 April 2019 - 21:27.


#7
July02

July02

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,661
  • Înscris: 19.11.2010
Apartamentul are proprietate 81,66(60,49mp) si in plus in indiviziune 30mp de apartment drept de folosinta a terenului din jurul blocului probabil...
(in jurul blocului apar 1352mp conform documentului atasat)

dar daca zice ca ai drept de folosinta a terenului din jur, aceasta inseamna ca nu trebuie sa platesti chirie la primarie ca sa il folosesti nu ?
din moment ce ai drept de folosinta prin contractul de achizitie a apartamentului nu ? conform: -Deciziei de Atribuire nr.42 din 1976 a Comitet Exectutiv al Consilului Local
deci nu-i domeniu public daca ai drept de folosinta asupra lui conform contactului cand s-a construit blocul

Terenul a fost transferat Trustului de petrol de catre primarie,
si nu vad nici o lege cum ar fi trecut inapoi la primarie desi si-au facut cadastru pe el fara a avea acte de proprietate
(oricum daca am drept de folosinta , nu imi pot cere sa parchez sau nu acolo atat timp cat am drept de folosinta conform: -Deciziei de Atribuire nr.42 din 1976 a Comitet Exectutiv al Consilului Local nu ? )

Attached Files

  • Attached File  Doc.jpg   337.86K   30 downloads

Edited by July02, 13 April 2019 - 21:43.


#8
sags

sags

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,847
  • Înscris: 24.04.2013
Cei 30m2 sunt cota indiviza dar nu din teren in jurul blocului ci in primul rand din terenul de sub bloc, cel pe care este construit. De acela te folosesti ca altfel blocul trebuia sa pluteasca in aer. In mod normal mai e si putin in jur, nu se opreste fix la limita zidurilor, dar nu mult: de ordinul a 1m.

#9
July02

July02

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,661
  • Înscris: 19.11.2010

View Postsags, on 13 aprilie 2019 - 21:43, said:

Apratamentul in suprafata construita are conform actului 81,66(60,49mp)

in jurul blocului apar 1352mp conform documentului atasat mai devreme
blocul are 40 apartamente x 30 mp ar da 1200mp

In acel document scrie ca
- suprafat locuibila este de1308,70mp
- suprafata construita desfasurata este 3780mp
- suprafata Locativa 2120,50mp
- suprafata terenului transferat este 1352mp

Edited by July02, 13 April 2019 - 22:07.


#10
ech

ech

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 15,666
  • Înscris: 01.09.2006
Esti sigur ca fiecare apartament are cate 30 mp de suprafata in folosinta? Poate unele au mai mult. Sunt identice toate apartamentele?

Edited by ech, 13 April 2019 - 21:52.


#11
wiseguy76

wiseguy76

    just don't

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,152
  • Înscris: 24.05.2006
intabularea e dreptul de folosinta al terenului pe care e construit blocul. Pare o tampenie, dar pe vremea cand era la moda constructia de mansarde, ca sa-ti intabulezi mansarda, trebuia sa obtii deasemenea dreptul de a folosi acel teren, altfel, cum spunea cineva mai sus, ramaneai cu ea in aer.

#12
July02

July02

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,661
  • Înscris: 19.11.2010

View Postech, on 13 aprilie 2019 - 21:51, said:

Esti sigur ca fiecare apartament are cate 30 mp de suprafata in folosinta? Poate unele au mai mult. Sunt identice toate apartamentele?
asa scire la apartamentul de la bunica si bunicu care are 3 camere,
nu sunt identice apartamentele altele poate au mai putin defapt ca au 2 camere, sunt 2 scari bloc 4Etaje cu 1apartament cu 3 camere pe fiecare nivel, adica: - in tot blocul sunt 10 apartamente cu 3 camere restul 30 apartamente sunt cu 2camere


-Dar ce sa insemne Suprafata terenului transferat si Suprafata Locativa:
(prima sa se refere la Perimetrul exterior al blocului ? iar cea de-a doua sa fie suprafata pe care e construit blocul?)

-Suprafata terenului transferat de 1352mp ? - E suprafata terenului din perimetrul exterior blocului din jurul blocului? sau pe care e construit blocul ?
si
-Suprafata Locativa 2120,50mp ? ce inseamna Suprafata Locativa ? = Suprafata pe care e construit efectiv blocul ?


Observ deasemenea ca:
- Suprafata terenului Transferat < Suprafata Locativa

Edited by July02, 13 April 2019 - 22:21.


#13
projectfp

projectfp

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,654
  • Înscris: 17.01.2019

View PostJuly02, on 13 aprilie 2019 - 20:55, said:

Blocurile de locuit au un perimetru de teren al lor 10metri jurul blocului ?
terenul din jurul blocurilor apartine asociatiei de locatari nu?
caci in momentul vanzari apartamentelor catre chiriasi, fiecarui bloc de locuinte i s-a atribuit si o suprafata de teren
Nu au.
Au doar aprox 0,5 m terasa in jurul blocului ce ar trebui sa fie betonat pentru protectie fundatie.
Acea suprafata de teren din acte ce apare este cota terenului ce revine fiecarui apartament (unii mai putin, altii mai mult, in functie de cat de mare e apartamentul ca nu toate apartamentele sunt egale de obicei).

View PostJuly02, on 13 aprilie 2019 - 21:28, said:

Apartamentul are proprietate 81,66(60,49mp) si in plus in indiviziune 30mp de apartment drept de folosinta a terenului din jurul blocului probabil...
(in jurul blocului apar 1352mp conform documentului atasat)

dar daca zice ca ai drept de folosinta a terenului din jur, aceasta inseamna ca nu trebuie sa platesti chirie la primarie ca sa il folosesti nu ?
din moment ce ai drept de folosinta prin contractul de achizitie a apartamentului nu ? conform: -Deciziei de Atribuire nr.42 din 1976 a Comitet Exectutiv al Consilului Local
deci nu-i domeniu public daca ai drept de folosinta asupra lui conform contactului cand s-a construit blocul

Terenul a fost transferat Trustului de petrol de catre primarie,
si nu vad nici o lege cum ar fi trecut inapoi la primarie desi si-au facut cadastru pe el fara a avea acte de proprietate
(oricum daca am drept de folosinta , nu imi pot cere sa parchez sau nu acolo atat timp cat am drept de folosinta conform: -Deciziei de Atribuire nr.42 din 1976 a Comitet Exectutiv al Consilului Local nu ? )
E terenu primariei, ce apare acolo e terenul ce iti revine de sub bloc, in jurul blocului e tot al primariei si iti poate cere sa nu parchezi acolo sau chiar sa iti ceara taxa de parcare daca dau o HCL care sa impuna taxarea.

View PostJuly02, on 13 aprilie 2019 - 21:44, said:

Apratamentul in suprafata construita are conform actului 81,66(60,49mp)

in jurul blocului apar 1352mp conform documentului atasat mai devreme
blocul are 40 apartamente x 30 mp ar da 1200mp

In acel document scrie ca
- suprafat locuibila este de1308,70mp
- suprafata construita desfasurata este 3780mp
- suprafata Locativa 2120,50mp
- suprafata terenului transferat este 1352mp
S-a dat teren de 1352mp pe care s-a construit suprafata la sol de 1308,70mp, restul pana la 1352mp (acei 41,3mp sunt acea bretea din jurul blocului de care spuneam pentru protectia fundatiei).
Tu nu ai nici un drept pe ce depaseste blocul, doar ai drept de folosinta pe terenul de sub propriul apartament si evident casa scarii ca sa ajungi la apartament.

View PostJuly02, on 13 aprilie 2019 - 21:55, said:

-Dar ce sa insemne Suprafata terenului transferat si Suprafata Locativa:
(prima sa se refere la Perimetrul exterior al blocului ? iar cea de-a doua sa fie suprafata pe care e construit blocul?)

-Suprafata terenului transferat de 1352mp ? - E suprafata terenului din perimetrul exterior blocului din jurul blocului? sau pe care e construit blocul ?
si
-Suprafata Locativa 2120,50mp ? ce inseamna Suprafata Locativa ? = Suprafata pe care e construit efectiv blocul ?
Suprafata terenului transferat e suprafata de sub bloc.
Suprafata locativa e suprafata utila a apartamentelor cladirii.

Edited by projectfp, 13 April 2019 - 22:23.


#14
July02

July02

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,661
  • Înscris: 19.11.2010

View Postprojectfp, on 13 aprilie 2019 - 22:21, said:

Suprafata terenului transferat e suprafata de sub bloc.Suprafata locativa e suprafata utila a apartamentelor cladirii.

Pai si atunci cum vine aceasta:

- Suprafata terenului Transferat (1352mp) < Suprafata Locativa (2120,50mp) ??

( suprafata uitla a apartamentelor poate sa fie mai mare ca suprafata terenului de sub bloc ??? )

iar: - Suprafata construita desfasurata de 3780mp ce mai reprezinta atunci ?

Edited by July02, 13 April 2019 - 22:27.


#15
projectfp

projectfp

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,654
  • Înscris: 17.01.2019
Hai sa iti explic mai clar:
1352 mp e terenul pe care s-a construit blocul.
1308,70 mp e amprenta la sol a blocului.

3780 mp e suprafata construita (pe toate etajele cu toate apartamentele si casa scarii)
2120.50 mp e suprafata utila a apartamentelor de pe toate etajele.

View PostJuly02, on 13 aprilie 2019 - 22:23, said:

( suprafata uitla a apartamentelor poate sa fie mai mare ca suprafata terenului de sub bloc ??? )
Da, pentru ca apartamentele sunt supraetajate. Logic nu crezi?

#16
July02

July02

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,661
  • Înscris: 19.11.2010

View Postprojectfp, on 13 aprilie 2019 - 22:28, said:

ok merci ,asa o fi , incercam sa vad ce reprezinta fiecare, deci in perimetrul exterior al blocului mai nimic din suprafetele acestea din ce spui

Edited by July02, 13 April 2019 - 22:33.


#17
projectfp

projectfp

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,654
  • Înscris: 17.01.2019
Nu e nimic in exterior.
Au fost extrem de rare cazurile in care s-au vandut apartamente cu cota parte din terenul din jurul blocului, si alea au fost blocurile ce au fost proprietatea unor intreprinderi ce aveau acele cladiri ca locuinte de serviciu langa intreprindere pe terenul intreprinderii. Si nici macar in cazurile alea nu s-au vandut toate cu teren cu tot ci cazuri exceptionale.

Oricum daca aveai asa ceva te prindeai, ca aparea separat in contract. Si majoritatea care s-au vandut asa s-au vandut dupa 89 cand intreprinderile au fost devalizate.

Edited by projectfp, 13 April 2019 - 22:39.


#18
claudiu1

claudiu1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,795
  • Înscris: 01.10.2004
Pana la urma sunt facute cadastru si intabulare pe apartament?
Daca da, rezulta din schitele anexate daca blocul are sau nu o suprafata mai mare decat amprenta la sol.
La vremea la care a fost construit blocul nu se dadea teren in proprietate, iar cand s-au vandut apartamentele dupa '90, terenul a trecut la consiliile locale, ca domeniu public.

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate