Neurochirurgie minim invazivă
"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv. Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice. www.neurohope.ro |
Nu mai poti vinde fara receptie finala
Last Updated: May 03 2019 16:08, Started by
Adm
, Apr 11 2019 08:25
·
0
#1
Posted 11 April 2019 - 08:25
Dezvoltatorii imobiliari nu vor mai putea vinde apartamente până când nu fac recepţia finală a lucrărilor, potrivit unei legi adoptate miercuri în Parlament.
Quote Cu alte cuvinte, oamenii nu se vor mai putea muta dacă blocul primeşte curent printr-un branşament temporar, aşa cum s-a întâmplat frecvent. De altfel, mai multe imobile au luat foc din cauza improvizaţiilor pentru energie electrică. Doar în zona Capitalei sunt peste 2.000 de blocuri noi cu astfel de branşamente provizorii, extrem de periculoase. Noua lege îi protejează pe cei care vor să cumpere un apartament nou. Florin Roman, inițiatorul legii: ”Din punctul meu de vedere, niciun dezvoltator imobiliar nu se va mai risca de acum înainte să păcălească un cumpărător de bună credinţă. Nu mai poţi să faci un contract de vânzare-cumpărare dacă nu ai recepţia finală. Recepţia finală înseamnă să ai contracte pe absolut toate branşamentele, indiferent de operatorul care le furnizează.” Gabriel Dumitrașcu, consultant pe probleme de Energie: ”Odată cu procesul verbal, se face de data aceasta şi constatarea existenţei branşamentelor adecvate, dimensionate corect şi definitive, precum şi acordurilor şi autorizaţiilor de folosire a acestor branşamente. Şi abia apoi locatarii se pot muta în noile imobile.” S-a trezit somoros si statul roman, dar vine cu o solutie care doar complica teribil lucrurile, ducand la blocaje si procese multiple. Se ignora practica ante-contractului, unde adesea dezvoltatorii pluseaza cu reduceri pt avans cat mai mare. Legiuitorul e prea tampit ca sa vada tot procesul si implicatiile sale! Parerea mea e ca e o combinatie de nepricepere si prostie. Odata banii dati si mancati, nu ii mai vezi, dar esti semi-proprietar pe ceva care nu poate fi receptionat ca n-are utilitati, deci nici nu poti deveni proprietar 100%. *utut si cu banii luati, pt ca avem un parlament care rezolva heirupist problemele. Mai mult, poate dezvoltatorul pune de o insolventa, caz in care esti mort, ca nici dracu nu mai face utilitatile. Quote O asociaţie neguvernamentală a analizat 150 de blocuri noi din Bucureşti şi Ilfov, şi 60 dintre ele erau racordate ilegal prin branşament de organizare de şantier. În total, sunt peste 2.000 de blocuri în această situaţie, potrivit datelor ANRE. Noua lege nu spune însă şi ce se va întâmpla cu oamenii care locuiesc deja în aceste blocuri. Branşamentele definitive pot costa câteva zeci de mii de euro. Vedeti problemele existente pe partea de autorizare si legare la utilitati. |
#2
Posted 11 April 2019 - 08:30
De fapt, rezumatul povestii e asa:
In loc sa rezolve problema, sa nu mai dureze/coste atat de mult bransarea, ei blocheaza toti dezvoltatorii. Statul a pierdut lupta cu noii administratori/proprietari ai retelelor de utilitati. Acestia sunt stat in stat. Cu cat statul le baga mai multe reglementari, ei raspund cu mai multa hartogarie. Creaza mari viitoare probleme si intr-un final duce la cresterea preturilor, pt ca vor trebui modificate liniile de credit. |
#3
Posted 11 April 2019 - 08:34
Ce pacat, ma amuzau tare reportajele PROTV despre fraierii care cumparau la porumb si faceau benga iarna pe intuneric
Edited by laffin, 11 April 2019 - 08:34. |
#4
Posted 11 April 2019 - 08:34
Sa inteleg ca se vrea spargerea bulei mai repede sa ...ce? Sa o controleze mai bine? Ma indoiesc.
Primul efect al legii (cand se va aplica) va fi paralizarea pietei imobiliare, in special pentru cei care nu se vor misca repede sa semneze inainte. Oricum, dand cu goarna acum, contractele se vor semna pe banda rulanta. |
#5
Posted 11 April 2019 - 08:37
vor gasi o imbarligatura de facut,romanul e renumit,sare ca ala in balta si dupa ce se desteapta se apuca de plans si facut scandal
|
#6
Posted 11 April 2019 - 08:43
Legea se va aplica pentru viitor așa că celor care acum au semnate antecontracte nu li se va aplica. După mine, această lege vine ca o măsură antiproști, nemailăsând populația să arunce banii pe vise.
Cine va vrea totuși să riște, va avea posibilitatea să se asocieze cu dezvoltatorul încă din faza de proiect. |
#7
Posted 11 April 2019 - 08:45
Vor face COADĂ cumpărătorii din nou la astea la prețuri de blocuri noi. Va mai construi BAU - BAU blocuri noi.
https://www.google.r...12!8i6656?hl=ro |
#8
Posted 11 April 2019 - 08:45
Adm, on 11 aprilie 2019 - 08:25, said:
Odata banii dati si mancati, nu ii mai vezi, dar esti semi-proprietar pe ceva care nu poate fi receptionat ca n-are utilitati, deci nici nu poti deveni proprietar 100%. Quote
Mai mult, poate dezvoltatorul pune de o insolventa, caz in care esti mort, ca nici dracu nu mai face utilitatile. Am un prieten care cu ani in urma o dat 70.000 de oiro avans la un apartament si dupa cca. 1 an o intrat in faliment dezvoltatorul, si el o ramas proprietar pe niste desene foarte faine... |
#9
Posted 11 April 2019 - 08:46
Courage, on 11 aprilie 2019 - 08:30, said:
De fapt, rezumatul povestii e asa: In loc sa rezolve problema, sa nu mai dureze/coste atat de mult bransarea, ei blocheaza toti dezvoltatorii. Statul a pierdut lupta cu noii administratori/proprietari ai retelelor de utilitati. Acestia sunt stat in stat. Cu cat statul le baga mai multe reglementari, ei raspund cu mai multa hartogarie. Creaza mari viitoare probleme si intr-un final duce la cresterea preturilor, pt ca vor trebui modificate liniile de credit. Ca romanul nu are civilizatie imobiliara sa nu cumpere ceva ce nu e finalizat, asta nu e vina statului roman, ci a bunului-simt al fiecaruia. Degeaba vii dupa aia si te plangi statului ca cutare dezvoltator e tepar, statul n-are ce sa faca, ca nu-s ANL-uri. Vezi ansamblurile imobiliare deja celebre din timpul crizei, ramase neterminate, gen Dna Ghica si Unirii. |
#10
Posted 11 April 2019 - 08:49
Se duce un samsar unde e linia orizontului, in porumbiste si face un cotet fara fundatie, iar autoritatile trebuie sa sara cu banul din impozitele mele sa le faca sosea, canalizare, gaze, electricitate pentru a le inlesni escrocarea unor disperati.
In prezent, fara legea asta, urla beneficiarii ca statul nu ii protejeaza fata de samsarii imobiliari carora ei le-au indesat saci cu bani in buzunare pe niste contracte dubioase plus poza unei gropi in pamant. |
|
#11
Posted 11 April 2019 - 08:56
In tara asta, orice lege care se da sa reglementeze domeniul privat nu este buna, toti incep sa urle. Sunt de acord cu ea, si ar fi trebuit sa vina de acum 10 ani, ca sa nu mai exista situatii, când la blocuri in Pantelimon au montat la subsol butelii de gaz, spunând la proprietarii ca au retea de gaze, când s-a consumat gazul, au sunat oamenii la Distrigaz si surpriza, astia nu aveau contract de furnizare a gazului, ca nu au retea in zona. Altii au fost pacaliti ca sunt conectati la canalizare si ei aveau fosa septica in zona, când s-a umplut, a dat rahatul peste ei.
|
#12
Posted 11 April 2019 - 09:00
oare cati s-au nenorocit cu ”smecherasi” de au luat avans si au fugit
eu vad asa,daca esti dezvoltator imobiliar sau cum le spune lu astia,dar din ala adevarat,faci blocu,blocurile pe banii tai DAR e pacat de facut asta,cand ai la poarta vacile si boii cu banii in mana la coada |
#13
Posted 11 April 2019 - 09:02
Multi pe acest forum traiesc intr-o bula, dar sunt nefericiti ca bula devine din ce in ce mai scumpa.
Cum se face o cladire, mai ales o investitie maricica? Ai nevoie de bani, iar banii fie ii ai, fie ii iei de la banca. Doresti sa iei cat mai putini bani de la banca, deci se recurge la avans antecontract ca forma de pre-finantare (ante-contract). Peste tot in lume se practica, pt ca ambele parti castiga. Si te apuci de construit, ba chiar demarezi procedeele de legare la utilitati. Si trec doi ani, timp in care tu ridici cladirea, iar oamenii vor sa se mute in casa lor. DAR... utilitatile nu au venit. De ce? Pai ENEL, Distrigaz, VEOLIA fac ce vor! Si nu ai ce sa le faci, pt a fac ce vor. Ii dai in judecata? Pai se judeca 2-3 ani si tot nu ai utilitatile. Intre timp cumparatorii iau foc ca nu ai ai receptie si nu poti deveni proprietari. Si banca vrea rata, dar nu mai ai bani, pt ca nu poti vinde. Si zici stop joc: insolventa. Te pui la adapost fata de banca si cei cu ante-contract. Alternativ, dispari in munti. Statul ar trebui sa faca asa: Inainte de emiterea autorizatiei, daca tot cer avizele de la funizorii de utilitati, sa se ia si termen maxim de implementare. Nerespectarea temenului sa duca la dureri mari la furnizorii de utilitati! |
#14
Posted 11 April 2019 - 09:06
am mai spus si o repet,romanul ar trebui sa faca pipi pe antecontract,dar incapatanarea
cat de prost poti sa fii sa accepti sa platesti constructia blocului,asta nu concep |
#15
Posted 11 April 2019 - 09:08
overseas, on 11 aprilie 2019 - 08:49, said:
Se duce un samsar unde e linia orizontului, in porumbiste si face un cotet fara fundatie, iar autoritatile trebuie sa sara cu banul din impozitele mele sa le faca sosea, canalizare, gaze, electricitate pentru a le inlesni escrocarea unor disperati. In cartierul francez nu are loc o masina de pompieri sa intre pe stradute, iar daca vii in vizita nu ai unde sa lasi masina, ca blochezi toata strada. |
|
#16
Posted 11 April 2019 - 09:14
Trebuie văzută legea și normele de aplicare .
La prima vedere , baga in faliment marile firme . O lege utila |
#17
Posted 11 April 2019 - 09:16
O lege foarte buna asteptata de toti cetatenii.
Se vede ca e campanie electorala, numai masuri bune vin in perioada asta, parca special sa te faca sa iti fie rusine daca nu ii votezi. Keep up the good work si vor face scor record la alegeri, chiar daca sunt alea neimportante, pentru locurile UE. E trist totusi ca trebuie sa existe in tara asta o asemenea lege care sa protejeze prostii care dau banii pe ceva ce nu exista si nu exista nici o obligatie sa existe in viitor. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users