Germania - nebunia chiriilor

Așa merită toți care toată viața stau cu chirie și mai și strâmbă și din nas când văd cum arată apartamentele care sunt de închiriat. Iau multe chirii în București de peste 20 de ani și știu foarte bine ce bășini au în cap chiriașii.

Aș vrea și aici în România să poată crește așa chiriile dar nu se poate din cauza salariilor mici pe care le iau chiriașii și țigănie cu 5 într-un apartament sau închiriat doar câte o cameră la câte un chiriaș în apartamente mari nu fac.

Toți zic că sunt mari chiriile, atunci să cumpere și ei apartamente de sute de mii de euro și să aștepte 20 - 30 de ani să își scoată banii pe ele din chirii și să vadă atunci dacă li se mai par mici chiriile.

Edited by MARlNMembruAnonim, 06 April 2019 - 18:09.

Chiriaşii în România sun nesemnificativi ca şi pondere. Majoritatea sunt studenţi sau străini. România are cei mai mulţi locatari în propria locuinţă, reminiscenţă din vremurile când munceai şi ieşeai la pensie din acelaşi loc de muncă. În Occident situaţia e diferită, de aceea piaţa chiriilor e şi mai dezvoltată şi mai bine reglementată.

marcusdefeis, on 06 aprilie 2019 - 11:19, said:

Nu este o cultura nationala , este una internationala generata de capitalism .

Kres, on 06 aprilie 2019 - 15:24, said:

Ma tem ca "specula" este chintesenta capitalismului. Aici insa intrebarea se pune nitel altfel, daca nu cumva ar fi bine ca statul sa intervina in favoarea populatiei generale si sa subventioneze in diverse moduri constructia si achizitia de locuinte de catre locuitori.

mihaicozac, on 06 aprilie 2019 - 17:40, said:

Pai si... Cat mai stam asa, ca niste oi?

DemocracySucks, on 06 aprilie 2019 - 18:45, said:

Pai asta spun si eu. Pana la urma locuitul e o necesitate, nu un moft. Cine vrea vila, sa faca credit, nene, dar basicul locuitului si alimentatiei n-ar trebui lasat in niciun caz pe mana speculantilor.

JurasikMan, on 06 aprilie 2019 - 18:26, said:

Foarte putini sunt dispusi sa vada coruptia capitalismului in spatele acestor chirii exagerate. Atunci cand platesti chirie exagerata unui speculant, practic incurajezi nemunca si traiul din specula, adica devii partas la furt si parazitism.

Eu zic sa se nationalizeze locuintele, sa se dea la fiecare cate una nu sa se ingrase porcii capitalisti cu banii munciti ai poporului.
Nu se laudau chiriasii ca ei sunt flexibili si se pot muta oriunde vor ei si nu ingroapa bani in pereti ca sclavii de la banci, nu ni se dadea exemplul marii natiuni germane unde toti sunt chiriasi? Pai, ce-ai facut Franz?!

Edited by nnestor, 06 April 2019 - 19:08.

Kres - Ăsta de mai jos a murit de 30 de ani, ce ați așteptat atâția ani ? Sau dacă sunteți tineri așteptați să apară altul ca el ?

https://ro.wikipedia...

În capitalism unii sunt deștepți și alții sunt proști și muncesc toată viața să o ducă bine cei deștepți.

Acum este CORUPȚIE și în Germania ? Nu mai sunt cinstiți nici ăia ?

Edited by MARlNMembruAnonim, 06 April 2019 - 19:14.

Nemtii ar putea sa aloce 5% din buget pentru construirea de locuinte ce sa fie inchriate si eventual vandute ulterior in coditii avantajoase populatiei. Astfel nu o arzi nici cu comunisme babare si nici nu lasi populatia sa se bata pe o piata insuficienta.

Și ăia 5% din bugetul lor de unde să se taie ? Trebuie să înțeleagă lumea că și chiriile sunt ca ratele la bancă, adică cresc în funcție de veniturile populației și cum în Germania se câștigă bine este și normal să crească chiriile. În România nu e posibil asta fiincă sunt salariile mici.

Hmm, poate şi pretenţiile au crescut faţă de vechea generaţie. Berlinezii medii aveau locuinţă cu 2 camere, Trabant sau Wartburg în parcare pe care îl lăsa moştenire şi TV color pe lista de aşteptare. Aproape ca la noi.
Acuma tot prostălăul vrea penthouse, BMW la scară schimbat la 3 ani că i se împute pielea de pe scaune de la băşini şi toate astea peste noapte, că aşa a văzut el pe internet că au reuşit unii, care nu aveau nici măcar liceul la bază. Mirajul creditului ieftin... Planificarea vieţii pe etape, pornind de la posibilităţi şi oportunităţi, este o noţiune abstractă sau necunoscută pt. majoritatea.

ce-ați făcut bre?😂😂😂nici in Germania nu e bine? Tot hoți și acolo?😂😂
Sa muncească prostalaii de nemți sa facă cucu mare la aia șmecheri!!😂😂
Asa cum muncesc românașii pt binele patronului😂😂
Nu vreți barosanilor care comentați pe aici ceva locuințe lux , iPhone X și Mercedes S in parcare subterana ??
Mâna la munca puturosilor

DemocracySucks, on 06 aprilie 2019 - 19:31, said:

Ce idee stralucita😂😂vreau și eu câteva bucati😂😂
De unde dracu ați ieșit?

mihaicozac, on 06 aprilie 2019 - 19:51, said:

Uite un om care gândește !  

Edited by Bobitoi, 06 April 2019 - 20:02.

MARlN_ION, on 06 aprilie 2019 - 19:38, said:

De peste tot sa se taie, uniform (si la noi ar fi bine sa se faca asta, dar pentru constructia de autostrazi)

La nemti problema e mult mai adanca, nu e vorba doar de nivelurile chiriilor, ci pur si simplu de multa vreme oferta de locuinte e insuficienta. Atunci cand la inchirierea unui apartament obisnuit vin zeci de persoane, cand se cer dovezi de venituri si alte prostii de zici ca esti la credit, sau la interviu pentru job, e clar ca exista niste disfunctionalitati masive pe piata - cu siguranta incurajate(pana acum) de stat! Idem cu legislatia cu privire la conditiile de stare a locuintei, de reparare a acesteia, samd. - toate umfla preturile in diverse moduri.

Este foarte posibil ca aceleaşi persoane să meargă la mai multe apartamente de închiriat, nu că e cererea imensă.
Deocamdată sunt mult mai puţini homeleşi în Germania faţă de America.

Edited by mihaicozac, 06 April 2019 - 20:16.

DemocracySucks, on 06 aprilie 2019 - 20:08, said:

Ce nu înțelegi tu e ca acolo se construiește corect și calitativ , deci costuri enorme..nu e pt orice pulete cu visuri sa poti avea o casa ..
Ce tot spun eu pe aici și țineți minte, când in România se va construi legal , asemanator standardelor nemțești , atunci o sa stați in chirii si in România pt ca piața va exploda din cauza costurilor

Statul nu are ce căuta să facă concurență mediului privat prin construirea de locuințe sociale fiincă statul încasează bani din taxele și impozitele plătite de privați. Nu este bine ca statul să oblige proprietarii să plafoneze chiriile.

Dacă în Germania vin 100 de chiriași la un apartament scos la închiriat ar trebui să mai crească chiriile până vin doar 10 chiriași la un apartament gol.

Este loc de mărit mult chiriile în Germania dacă este chiar așa de bine pentru proprietarii de apartamente, ceilalți care nu își permit să plătească o chirie să stea în corturi la periferie.

Edited by MARlNMembruAnonim, 06 April 2019 - 20:28.

Bobitoi, on 06 aprilie 2019 - 20:17, said:

Nicio treaba una cu alta. Si se construiesc mizerii si in germania.
Ce nu intelegi tu e ca aproape oricine poate inchiria un apartament pe termen lung, poate sa-l si cumpere in rate! Chestiune de matematica elementara! In conditii normale, chiria nu are cum sa fie mai ieftina decat rata la o casa, ci mai scumpa!  Iar puletii trantori pot sa traiasca din chirii doar atunci cand sunt favorizati de stat(cum se intampla in germania), sau cand o ard ilegal(cum se intampla noi). Chiriile ar trebui sa fie chestii temporare, nicidecum ceva termen lung - caci nu sunt altceva decat bani aruncati la gunoi in final! Trebuie sa fii extrem, extrem de prost sa arunci sume echivalente unor rate si in final sa ramai cu nimic, dupa ani si ani de decartat banul..

Edited by DemocracySucks, 06 April 2019 - 21:03.

MARlN_ION, on 06 aprilie 2019 - 20:26, said:

In anumite zone exista chiar legi care interzic marirea chiriei, asa numitele "rent pressure zones". [1]
Astfel doar in anumite conditii speciale poti sa ridici pretul de inchiriere cu mai mult de 4% la 2-3 ani.
Chiar si asa se gasesc cai sa ocolesti legea.

Oricum legile de genul acesta cat si constructia de "social housing" nu rezolva problema chiriei decat intr-o masura limitata.
Cat timp (venit - chirie - servicii baza) iese foarte bine, oricum o sa fie un influx masiv. A se vedea San Francisco si ce poti inchiria cu 2600 USD/luna [2]

[1] https://onestopshop....pressure-zones/
[2] https://sf.curbed.co...llow-noe-valley

DemocracySucks, on 06 aprilie 2019 - 20:41, said:

Depinde si de cat avans dai, dar cel putin aici la mine e cam tot atat.l

DemocracySucks, on 06 aprilie 2019 - 20:41, said:

Aici e o problema mare: unii dintre cei care stau in chirie nu au bani de avans (pe la 10-20 mii euro) si poate nici nu se califica pt un credit imobiliar datorita veniturilor scazute.
Altii (tinerii in special) dupa ce-si termina studiile sau perioada de juniorat, vor sa se mute in alte localitati (lumea e mult mai mobila in vest).
Al treilea motiv ar fi ca unii prefera sa ramana in chirie, pentru ca in eventualitatea ca si-ar pierde jobul, serviciile sociale le-ar plati in contnuare chiria, sau o parte din chirie, insa ratele la banca nu ti le plateste nimeni.

greywolfact, on 06 aprilie 2019 - 20:51, said:

Acolo-i o bula imobiliara de proportii datorata veniturilor foarte mari din zona, si in al doilea motiv imposibilitatii extinderii orasului, din cauze geografice: spre vest, nord si est e inconjurat de apa, la sud e practic lipit de Daly City.

Edited by Karhu, 06 April 2019 - 21:21.