Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

La multi ani @liviu_np!

Opel Insignia sau Renault Talisman

Parintii si cariera copiilor - ca...
 Stand up sau autoironir,concetate...

Antene gsm Medgidia

Criza alimentara, criza apei, cri...

achizitie auto nou de la dealer
 Contor trifazic/pompa de caldura

Prima masina - 0 experienta la vo...

e-distributie Muntenia s-a "m...

Livrare Hyundai i30 2022 cu DCT
 Brother - Eroare scanare A9

Achizitie auto

Procedura Preschimbare nr verzi p...

Copiii si obezitatea
 

La ce pret ma duce o casa de 130 mp construiti, dec caramida, doar P

* - - - - 2 votes
  • Please log in to reply
53 replies to this topic

#1
MarkFrati

MarkFrati

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 30
  • Înscris: 28.03.2019

Buna seara forum, este prima data cand postez aici, scuzati eventaulele greseli ce ar putea sa apara.

Cat de curand as vrea sa ma apuc de constructia unei case de 130 mp construiti, amplasata doar pe Parter, de caramida, in regie propie, doar regie propie si prin asta inteleg o echipa de meseriasi. Bun! Ma intereseaza cam la ce pret se va ajunge cu constructia daca se vor folosi materiale de calitate medii/putin sub medie, mai ieftine, nu dispun de un buget foarte mare. (Terenul l-am cumparat).
Proiectul sta cam asa, in mare, 130 mp construiti din care 13,5 mp sunt o terasa. Casa fiind amplasata doar pe parter, un proiect simplu, practic doar un paralelipiped. As vrea daca se poate, de la cei care au mai construit pana acum, la ce pret ''la cheie/;a rosu'' voi ajunge? Multumesc anticipat si o seara buna tuturor! Posted Image Posted Image



#2
meshgheru_andu

meshgheru_andu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,452
  • Înscris: 09.05.2009
Spune si tu o zona, ca un pret e la Oradea si un pret la Fierbinti.

Edited by meshgheru_andu, 28 March 2019 - 21:48.


#3
crocko.dilul

crocko.dilul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,840
  • Înscris: 30.07.2007
Te va costa toti banii. Nu glumesc. Daca nu ii ai pe toti va trebui sa imprumuti. Asta daca vei construi la tara. Daca o faci la oras nici nu veau sa ma gandesc.

#4
ldpe

ldpe

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,457
  • Înscris: 08.03.2017
150-200 Eu mp la rosu manopera + materiale .
Pretul total la cheie ajunge la 70-100k Eu - aici intra autorizatii, bransament curent, gaz, canalizare, apa potabila , camine, stalpi, gard , alei, anexa (garaj) s.a.
Ca idee, citez :
  • "Bransamentul la electricitate consta undeva in jur de 1.000 de euro. Manopera pentru instalatia electrica la o casa de 120 mp este intre 500 si 1.000 de euro in functie de complexitatea lucrarii, iar materialele costa aprox. 2.500 de euro (fata TVA). Pretul final ar fi intre 8.000 si 12.500 euro (plus TVA).
  • Pretul pentru instalatia de incalzire si de apa este intre 1.200 si 3.000 euro.
  • Pretul pentru tencuiala, sapa si izolatie exterioara la gri este intre 8.000 si 12.000 euro.
  • Pretul pentru racordarea la apa si la canalizare este in jur de 3.000 de euro. Pretul poate creste cu cat teava sau canalizarea este mai departe de strada si daca se trece cu apa pe sub sosea sau nu.
  • Racordarea la gaze costa in functie de proiect. Taxa porneste de la 300 de euro si apoi in functie de proiect se face un deviz de plata. Aici conteaza foarte mult lungimea tevii.
    Montarea unei centrale termice si a caloriferelor (instalatie de incalzire) poate porni de la 4.000 de euro. Am inclus centrala, caloriferele, tevile si manopera.
  • Pretul finisajelor (faianta, vopsea, parchet, instalatii sanitare – cu cada, chiuvete etc.) depinde foarte mult de calitatea acestora. Acestea reprezinta undeva la 30-40% din costul final al unei case. In linii mari (depinde foarte mult de proiect si materialele alese) acestea pot fi cuprinse intre 12.000 si 20.000 euro.
  • Evident trebuie construit si gardul. Daca se opteaza pentru un gard simplu din beton cu lemn pentru un perimetru al unui teren de 350 mp pretul poate sa fie intre 3.000 si 5.000 de euro. Cu cat este mai complex sau perimetrul este mai mare, se adauga fier forjat sau alte materiale, pretul creste.
  • Preturile pentru vopsirea casei la exterior si corpurile de iluminat de la exterior. Si aici luam in calcul materiale simpliste. Preturile sunt intre 1.000 si 1.500 de euro vopsitul casei si 2.000-3.000 euro iluminatul exterior.
  • Pavelele in curte difera de la proiect la proiect, unii proprietari opreaza pentru pietris."

Edited by ldpe, 28 March 2019 - 21:56.


#5
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 20,971
  • Înscris: 22.05.2003
Probabil pe la 300-350 mp strict constructia.
Pe langa asta mai sunt destul de multe alte cheltuieli aditionale.

#6
flp014

flp014

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,828
  • Înscris: 22.01.2010
la gata cam intre 30-50000 depinde de ce materiale folosesti.

#7
greenlife

greenlife

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,863
  • Înscris: 29.07.2017
Vorbim in euro si de materiale medii.
35 000-40 000/100mp parter la gri. Asta inseamna termopane, tencuit, instalatia electrica doar firaraie, caloriferele si tevile de apa.
Apoi izolatia exterioara. Sa zic ca ajungi la 3000. Lada, burlane.
Dupa asta pui prize, intrerupatoare, candelabre, centrala.
Apoi parchet, gresie, faianta.
Mobilier baie.
Usi.
Alte cele prin curte.
Se aduna de nu-ti vine sa crezi.
Daca pui si mobila si iesi sub 50 000 inseamna ca undeva ai facut economie.
Un vecin de-al meu se lauda ca el a ajuns la gata cu 60 000/200mp. Tot el imi explica ce destept e si cata economie a facut cand a pus doua randuri de plasa de Buzau de 6 in planseul dintre etaje.
Dar depinde mult de materiale. Ca un glaf de plastic la geam il iei de la Dede cu 20 lei, iar acelasi glaf dar mai rasarit  il iei cu 100 lei. Nu zic de unu de granit sau marmura care ajunge la 200 lei.

#8
MarkFrati

MarkFrati

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 30
  • Înscris: 28.03.2019
Ai spus ca undeva la minim 40.000€ la gri/100mp, asta înseamnă ca la cheie pentru strict 113-114 mp construiți efectiv(fără terasa ajunge la 44.000? La care se Adaugă terasa etc, încă vreo 1000€, deci 45.000€ cu totul? Fără mobila

Edited by MarkFrati, 29 March 2019 - 06:40.


#9
Hider141

Hider141

    trolling here since 2008

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,048
  • Înscris: 06.01.2008
In mod normal toate costurile astea reies din proiectul de arhitectura+structura.
Sau te-ai apucat pe cont propriu?

#10
projectfp

projectfp

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,654
  • Înscris: 17.01.2019
Depinde cu ce lucrezi si cu cine lucrezi.
Chiar si cu firme, cu una o poti scoate la 40.000 cu alta la 60.000... diferenta nu e in calitate sau altceva, ci doar in profitul patronului care e mai mare, ca in rest tot acelasi Dorel e pe santier la munca.
Pe modul cont propriu probabil va costa 30.000 euro.

#11
xjl

xjl

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 775
  • Înscris: 21.07.2013
Fiind doar parter, nu se poate echivala, la aceeasi suprafata construita, cu o casa P+E. De cele mai multe ori, la rosu, o casa parter este mai scump de executat decat o casa P+E ( asta ,la aceeasi suprafata construita). Totul depinde de proiect.

#12
campnou

campnou

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,129
  • Înscris: 10.05.2011
Casa parter 115 mp utili,la roșu + țiglă creaton balance ,27 000 euro

#13
KataComb

KataComb

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 17
  • Înscris: 05.02.2007

View Postcampnou, on 29 martie 2019 - 19:01, said:

Casa parter 115 mp utili,la roșu + țiglă creaton balance ,27 000 euro

Construit cu firma (adica factura, TVA, garantie) sau pe cont propriu ? Materiale cumparate de catre firma sau cumparate de tine ? Multumesc.

#14
campnou

campnou

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,129
  • Înscris: 10.05.2011
Construita cu diferite echipe ,pe fiecare etapă cu echipa specializata in acea etapă,fara factura,plus că am făcut multe eu și sotia- sapa,trotuar,pus vata la tava,structura dubla la tavan rigips,pus parchetul,dat cu lavabila,5 pereți cu vopsea San Marco,pus corpurile de iluminat,pus prizele,pus bateriile ,montat scara in spirala pt urcat în pod, făcut treptele la intrarea în casa,iar în pod tot făcut de noi-izolatie vata 15cm intre căpriori,rigips intre căpriori,și OSB pe jos,plus sageacul,bagdadia ,tot de noi puse

#15
campnou

campnou

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,129
  • Înscris: 10.05.2011
pana acu, am bagat 68000 euro,mai trebuie 10000,aproximativ si e gata,tot,tot

#16
Issa21

Issa21

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 12
  • Înscris: 05.04.2019
Idpe m-a socat bransamentul la electricitate... Chiar ziceam ca o sa ma interesez zilele astea in legatura cu asta, dar daca e asa cum spui, raman in apartament 😶

#17
KLMN

KLMN

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,916
  • Înscris: 21.09.2003
Costurile date de @idpe pentru bransament electricitate sunt exagerate. Cum sa coste 12.500 Euro plus TVA ?

#18
Meister

Meister

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,371
  • Înscris: 25.01.2007
Cu 1000 de euro m-am racordat la trifazic, cu stalpul la 20m de mine. Apa-canal vreo 1000. Tencuiala exterioara (fara termo) 3500 euro anul trecut, termopane calitate medie 5000 de euro, incalzire vreo 5000 de euro. Autorizatii, acte, taxe etc 3000 de euro. Aproape 20.000 si n-am pomenit nimic de constructia propriu-zisa 0lus finisaje int. 110mp utili, multe chestii la casa facute de mine, instalatia electrica, sanitara, finisaje interioare. Pana acum am ajuns la vrei 85.000. Depinde ce bagi in ea si cine iti baga. Eu am facut casa pt mine, n-am facu o "super casa" la 50.000 sa o vand mai departe.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate