Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Recomandare demontare+instalare ...

CAIET SERVICE PREDEAL II

Internare spital psihiatrie

CM de snooker 2024
 Scot penele dupa montajul tamplar...

Masina de spalat vase si grasimea

Noua lege de acces in paduri

Sunt ouale proaspete?
 Aplicatie invatare limba Germana

Presbiopia - la 43 ani ?

Termen transcriere autovehicul

Cazare Timisoara pe 4-5 zile
 Primele zile ale internetului per...

Ditra 25

Casti USB-C ptr A-54

Aplicatie medicala / asistent med...
 

Trecerea apartamentelor pe numele copiilor

- - - - -
Last Updated: Mar 21 2019 19:14, Started by FallenAngel , Mar 21 2019 11:16  
  ·  
  • Please log in to reply
34 replies to this topic

#19
MARlN_ION
Posted 21 March 2019 - 11:58

MARlN_ION

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,009
  • Înscris: 20.02.2019
Cele 2 surori așteaptă să moară și bunica lor și mama lor după care fac succesiunile și una va avea 1 apartament și cealaltă celălalt apartament în urma înțelegerii dintre ele. Nu are rost să se complice acum cu alte acte.

Edited by MARlNMembruAnonim, 21 March 2019 - 12:00.

#20
george_alexandru
Posted 21 March 2019 - 12:03

george_alexandru

    Mwe Austria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 32,443
  • Înscris: 30.08.2017
Nu e o idee buna. Acum avem vointa donatorilor, adica bunica ii da unei fete, mama celeilalte fete. Poate vor ambele unul din apartamente ca-i mai misto...n-au ce sa faca. Dupa, daca un apartament va fi mai ok decat celalalt, se vor rromi si doar instanta va decide.

EDIT: Hai frate...voi ati inlocuit " a se tszigani" cu "rromi"?

Edited by george_alexandru, 21 March 2019 - 12:04.

#21
FC72
Posted 21 March 2019 - 12:16

FC72

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,622
  • Înscris: 06.03.2005
In caz de contract vanzare-cumparare trebuie trecuta suma minima din grila notariala si facuta plata prin banca intre partile contractante, pe langa impozitul pe tranzactie.Nu se pot trece sume fictive si fara dovada plata in conturi.

#22
george_alexandru
Posted 21 March 2019 - 12:30

george_alexandru

    Mwe Austria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 32,443
  • Înscris: 30.08.2017
S-ar putea ca lucrurile sa nu fie simple si putem intalni urmatoarele situatii:

1. Bunica doneaza apartamentul si mama ataca donatia ulterior (i s-a incalcat rezerva succesorala) - scenariu cam SF dar posibil
2. Dupa ce bunica doneaza apartamentul, masa succesorala a mamei (presupunand ca nu a atacat donatia bunicii) va fi un apartament + 25% din celalalt. Donand acest apartament unei surori, adica aproape tot patrimoniul sau, va incalca rezerva succesorala a celeilalte surori. Care va putea ataca donatia, chiar daca mai are deja un apartament

Cred ca idealul ar fi ca bunica sa doneze mamei si abia apoi mama sa doneze apartamentele surorilor.

Edited by george_alexandru, 21 March 2019 - 12:31.

#23
gushpi
Posted 21 March 2019 - 12:36

gushpi

    cârcotaș

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,067
  • Înscris: 17.01.2012

 george_alexandru, on 21 martie 2019 - 12:03, said:

Nu e o idee buna. Acum avem vointa donatorilor, adica bunica ii da unei fete, mama celeilalte fete. Poate vor ambele unul din apartamente ca-i mai misto...n-au ce sa faca. Dupa, daca un apartament va fi mai ok decat celalalt, se vor rromi si doar instanta va decide.

EDIT: Hai frate...voi ati inlocuit " a se tszigani" cu "rromi"?

să te-nveți minte și de altă dată să scrii: tlgăni!

ori:
1.așteptați decesele (că ORICUM nu le puteți valorifica înainte!)
2.succesiuni urmate de acte de vânzare-cumpărare

zic asta deoarece voi - români - uitați în ce țară trăiți - românia (țara unde gemenii se-njunghie pt o grămadă de lut sub formă de cocioabă!!!)
ORICE, în afară de vânzare-cumpărare, se poate ataca! și cu succes

actele de care zic io va preveni și o eventuală „nebunie” din partea oricărei dintre surori!!!

Edited by gushpi, 21 March 2019 - 12:37.

#24
george_alexandru
Posted 21 March 2019 - 12:38

george_alexandru

    Mwe Austria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 32,443
  • Înscris: 30.08.2017
Daca bunica doneaza mamei si mama surorilor iar apartamentele cu valori apropiate, nu mai e nimic de atacat (preuspunand ca mama e singura la parinti si surorile nu mai au si alte surori). Daca asteapt asa moara, se vor certa pe apartamentul mai misto.

#25
Quantum
Posted 21 March 2019 - 13:23

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

 spree999, on 21 martie 2019 - 11:29, said:

Ti-ai dat singur solutia. Donatia. Care e un transfer de proprietate fara pret.
Fara plata, nu fara pret. ;)

 FallenAngel, on 21 martie 2019 - 11:16, said:

Apartament 1 : Sta mama ei...  Apartament 2: Sta bunica ei...
Cum ar putea sa faca fetele, fara sa plimbe banii (pe care nu ii au) prin banci?
1. Nu conteaza cine sta in imobil, ci cine e proprietar. (probabil la dumneata: sta=proprietar)
2. Daca fetele (sau babele) nu au bani de acte, mai bine se uita la TV si asteapta... succesiunea dupa mama si tata, deodata.
3. Daca au bani de acte, dar nu si de transfer bani pt. vanzare-cumparare, pot primi donatie (care e  atacabila usor si oricand) sau pot face un contract de intretinere/uzufruct/etc (mare atentie cum e facut si executat! + nu au toate drepturile unui proprietar!)

#26
Adytza1980
Posted 21 March 2019 - 14:00

Adytza1980

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 22
  • Înscris: 13.10.2015
Exista si o alta solutie si anume: CONTRACT DE INTRETINERE. Se face la notar dar costa ceva bani...

#27
myshyk
Posted 21 March 2019 - 14:22

myshyk

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,812
  • Înscris: 26.11.2006

 spree999, on 21 martie 2019 - 11:29, said:

Ti-ai dat singur solutia. Donatia. Care e un transfer de proprietate fara pret.
Dar nu si fara comisioane de intermediere. Si pot fi atacate ulterior in instanta, in vreme ce contractul de vanzare cumparare nu.

 Naijax, on 21 martie 2019 - 11:33, said:

Ce pret sa achite pentru apartamente ?
Mai mult ca sigur au inteles pe dos sau cu totul altceva

Sa faca succesiunile si cu asta basta
In fata notarului, mama si bunica sa spuna clar, tare si raspicat - vreau sa las acest apartament lui ... cum facem ?
Stie notarul ce are de facut
Sigur ca stie: sa-si traga  ia cota parte. Crezi ca succesiunile se fac gratuit?

 FC72, on 21 martie 2019 - 12:16, said:

In caz de contract vanzare-cumparare trebuie trecuta suma minima din grila notariala si facuta plata prin banca intre partile contractante, pe langa impozitul pe tranzactie.Nu se pot trece sume fictive si fara dovada plata in conturi.
Suma minima din grila notariala e o suma fictiva, nu reflecta valoarea reala   de piata a imobilului la data vanzarii, Deci din start se pleaca pe furate.

Edited by myshyk, 21 March 2019 - 14:24.

#28
sfantu.dracu
Posted 21 March 2019 - 14:47

sfantu.dracu

    Taur de Balaur

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,163
  • Înscris: 28.06.2005
Vorbiți vorbe.
Dar plecând de la datele prezentate de un terț, care nu-i parte direct implicată, femeile s-au înțeles la împărțeală.
Le interesează doar procedura cea mai ieftină.
Care este donația.

Edited by sfantu.dracu, 21 March 2019 - 14:47.

#29
gushpi
Posted 21 March 2019 - 14:55

gushpi

    cârcotaș

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,067
  • Înscris: 17.01.2012

 sfantu.dracu, on 21 martie 2019 - 14:47, said:

Vorbiți vorbe.
Dar plecând de la datele prezentate de un terț, care nu-i parte direct implicată, femeile s-au înțeles la împărțeală.
Le interesează doar procedura cea mai ieftină.
Care este donația.

până și tu ai o sabie-n profil!

#30
althea
Posted 21 March 2019 - 15:09

althea

    Guru Member

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 11,660
  • Înscris: 30.10.2009

 sfantu.dracu, on 21 martie 2019 - 14:47, said:

plecând de la datele prezentate de un terț, care nu-i parte direct implicată, femeile s-au înțeles la împărțeală.
Le interesează doar procedura cea mai ieftină.
Asta reiese din ce a spus, și pare că au impresia că trebuie să facă vânzare-cumpărare (vorbește de plimbatul banilor prin bănci) - varianta cea mai scumpă și cu nimic diferită ca efecte, în cazul lor, de contractul de donație.

În fine, mai poate întreba dacă are curaj, și ar fi bine să spună dacă vor ca fetele să aibă 50-50 sau câte un apartament fiecare.

#31
sfantu.dracu
Posted 21 March 2019 - 15:39

sfantu.dracu

    Taur de Balaur

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,163
  • Înscris: 28.06.2005
Tocmai aia ziceam, că dacă o dăm în scenarii nu mai înțelege nimic. Ba va fi și mai bulversat. :D
Uităm să răspundem simplu și să punem întrebări la fel de simple pentru a oferi răspunsuri clare. :)

Ori, în cazul de față, treaba e simplă.
Succesiune unde e cazul și donație apoi.
Totul se rezolvă cu o singură vizită la notar, dacă actele sunt complete.

Edited by sfantu.dracu, 21 March 2019 - 15:50.

#32
FallenAngel
Posted 21 March 2019 - 15:48

FallenAngel

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,505
  • Înscris: 08.12.2006
sta=proprietar, asa vroiam sa ma exprim insa eram cu ceva treaba pe la munca.
Un apartament este de 4 camere, unul este de 2 camere, ambele in acelasi bloc. Ele s-au inteles sa le preia cu 50-50 si sa le vanda unul cate unul dupa ce se intampla inevitabilul cu parintii. Cu banii obtinuti, vor sa isi achite (o parte sau integral) din ce au acum.
Nu exista sa nu se inteleaga, iar mama si bunica sunt super ok. Deci nu exista nici macar 1% problema de certuri sau ceva.

Va multumesc pentru raspunsuri!
Ma asteptam sa se plateasca ceva, insa lor le era frica de plimbat suma apartamentului printre conturi.

Edited by FallenAngel, 21 March 2019 - 15:48.

#33
ascee_ro
Posted 21 March 2019 - 18:51

ascee_ro

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 395
  • Înscris: 15.02.2005
FallenAngel - din nou, e mai bine contractele sa fie cu uzufruct viager... ca nu stii unde duce viata, si nu cu rea-intentie... poate un imprumut neachitat, executare de banci, etc.

#34
althea
Posted 21 March 2019 - 18:56

althea

    Guru Member

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 11,660
  • Înscris: 30.10.2009

 ascee_ro, on 21 martie 2019 - 18:51, said:

din nou, e mai bine contractele sa fie cu uzufruct viager... ca nu stii unde duce viata, si nu cu rea-intentie... poate un imprumut neachitat, executare de banci, etc.
Sunt de aceeași părere, dacă ar fi după mine aș legifera ca donația singurei locuințe să se poată face doar cu dezmembrarea dreptului de proprietate: uzufruct viager pentru donator, nuda proprietate pentru donatar. Uzufructul viager nu încurcă pe nimeni cu bune intenții.

#35
ccdsah
Posted 21 March 2019 - 19:14

ccdsah

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,581
  • Înscris: 16.03.2013

 FallenAngel, on 21 martie 2019 - 11:16, said:

Buna ziua. Prietena mea are urmatoarea situatie in familie:
Apartament 1 : Sta mama ei, unde sotul (tatal prietenei) a decedat in urma cu 7 ani. Mama are 50%, tatal inca are 50%. (succesiunea nu s-a facut)
Apartament 2: Sta bunica ei, unde sotul (bunicul prietenei) a decedat in urma cu 20 de ani. Succesiunea s-a facut, iar bunica are 75%, iar mama prietenei are 25%.


Fiind ambele la o varsta inaintata, ar vrea sa treaca apartamentele pe numele ei si al surorii ei (deci un 50-50).
Ele s-au interesat mai demult, insa au ajuns la concluzia ca trebuie sa achite un pret pentru aceste apartamente, pentru ca nu se poate altfel.
M-am tot interesat si eu de curand si am vazut ceva legat de o donatie, dar nu prea am inteles, din pacate.

Cum ar putea sa faca fetele, fara sa plimbe banii (pe care nu ii au) prin banci?
Imi cer scuze daca s-a mai repetat intrebarea, insa n-am gasit nimic pe net.

Va multumesc anticipat!
Donatie cu dreptul de uzufruct viager ramas la mama, respectiv bunica

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro
Back to Drept civil

▶ 0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

  1. Forumul Softpedia
  2. → Professional Zone
  3. → JURIDIC
  4. → Drept civil
Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate