Global City Residence - Mihai Bravu
Last Updated: Jun 17 2019 09:57, Started by
Thade2k
, Mar 11 2019 16:29
·
0
#1
Posted 11 March 2019 - 16:29
Salut, s-a interesat cineva de acest ansamblu rezidential? Am inteles ca ar fi gata la sfarsitul anului. A mai locuit cineva in apartamentele facute de acest dezvoltator? Este unul la muncii. A facut cineva pana acum rezervare la Mihai Bravu?
Merci |
#2
Posted 11 March 2019 - 16:37
#3
Posted 11 March 2019 - 16:44
#4
Posted 11 March 2019 - 16:46
#5
Posted 11 March 2019 - 17:00
#6
Posted 11 March 2019 - 17:02
#7
Posted 28 March 2019 - 08:42
Thade2k, on 11 martie 2019 - 16:29, said:
Salut, s-a interesat cineva de acest ansamblu rezidential? Am inteles ca ar fi gata la sfarsitul anului. A mai locuit cineva in apartamentele facute de acest dezvoltator? Este unul la muncii. A facut cineva pana acum rezervare la Mihai Bravu? Merci Sunt interesata de un apartament la ei, dar am capatat dubii dupa ce am citit posturile link-uite aici. Nu stiu care sunt telepe de care se zice ca sunt responsabili, a ars o mansarda, dar asta e o constructie mult mai ampla care nu pare sa fie treatata cu indiferenta. Inclin totusi spre a cumpara, dar voiam sa vad daca mai exista altcineva aici. |
#8
Posted 11 April 2019 - 13:42
Eu am fost foarte aproape de a semna un contract de avans cu ei foarte recent, dar m-am razgandit oarecum in ultimul moment datorita unor neclaritati in acte cu care nu eram confortabil.
Problema este legata de autorizatia de constructie. Ei lucreaza acum cu o aut. constr din august 2018 (apare si pe placuta santierului). Ea prevede o constructie de S+P+M+8Et+8 technic. Ea are atasata bine inteles si un plan etaj, cu X mp construiti. In realitate in schimb, cladirea are 9Et, la care este prevazut un etaj retras (tehnic, penthouse, motz, cum vreti sa-i spuneti . Modificarea aut constructie nu este inca disponibila, motiv pentru care acum daca treceti pe acolo observati sa pt ultimul etaj inca nu sau realizat peretii exteriori / nu sa inceput compartimentarea (nu imi pot da seama din teren si care ar fi statusul acelui "motz" de penthouse sau etaj tehnic sau cum vor sa-i zica). A doua chestie apare in modificarea suprafetei construite per etaj, fapt care nu se observa pana cand nu intrati in cladire si vizionati anumite apartamente. Exista o extindere de ~1.5 metri liniari ai unei camere, intr-o zona care nu era prevazuta sa fie construita (in total aprox 1.5*3 mp per etaj). In mod normal aceasta modificare ar trebui si ea sa apara in modificarea aut constructie. La acestea se pot adauga si alte potentiale modificari efectuate la constructie, eu am vizionat doar 2-3 ap, de un singur model (etaje diferite). Cei de la A-CON sunt destul de transparenti cu aceste modificari. Le mentioneaza verbal, ofera toate documentele oficiale pe care le au (aut constr, plan urbanistic), si de asemenea mentioneaza in ante-contract ca pot aparea modificari ale autorizatiei de constructie. Nu stiu daca ce am mentionat mai sus este un motiv foarte intemeiat pentru a nu contracta un ap in acest moment (tronsonul 1 are ca termen de finalizare finalul anului), dar pe mine cel putin ma facut sa fac un pas in spate. |
#9
Posted 07 May 2019 - 15:44
Am sunat la ei, ma intereseaza unu apartament cu 2 camere. Au zis ca mai au doar la etajul 9 in etapa asta, restul sunt vandute toate. Termen de finalizare ar fi in decembrie anul asta. M-am uitat la poze din timpul executiei, si pe partea de structura, se vede modul ingrijit de lucru dar cam atat. Sunt pe aici din cei care au cumparat deja, ceva detalii ?
|
#11
Posted 07 May 2019 - 18:08
Salut Badsica. Eu am fost f aproape de setarea semnarii ante-contractului, dar m-am razgandit in ultimul moment datorita celor mentionate in postul meu de mai sus. Daca te intereseaza ceva specific si stiu, iti pot raspunde. Cei de la Global au fost destul de deschisi si au dat multe detalii premergatoare semnarii.
|
#12
Posted 07 May 2019 - 18:36
Ala nu e motiv..se practica asta la scara larga. O sa ma duc zilele astea la fata locului.
|
#13
Posted 08 May 2019 - 08:31
Se practica pentru ca lumea este de acord cu ea, si decarteaza avansul la faza de groapa. Sincer pentru mine a fost un criteriu destul de important.
Cand lumea nu o sa mai fie deacord cu asfel de indivizi, poate nu or sa "mai practice la scara larga" sa omita in a-si lua autorizatia de constructie completa, de la inceput. Trec zilnic pe langa New Times de la Timpuri Noi, unde au construit vreo 2 sau 3 etaje peste aut de constructie. Inca nu e gata, chiar daca termenul de finalizare era 2018. Cand am intrebat acu vreo 2 luni de autorizatie, fiind interesat de un ap acolo, au zis ca e "in lucru".... |
#14
Posted 08 May 2019 - 10:17
Deci, eu lucrez in domeniu si iti spun ca se practica autorizarea asta 'in etape'.
Am construit un bloc care la ultimul etaj avea in autorizatie de constructie trecut 'pod'. S-a dat drumu la constructie, concomitent cu derularea demersurile pentru obtinerii unei noi autorizatii de transformarea a 'podului' in spatiu locuibil. A fost obtinuta legal, s-a compartimentat mansarda, au rezultat apartamente, lumea a cumparat, s-au mutat, totul bine mersi. Toate astea in sectoru 1, nu ca ar conta... Asa merg lucrurile in domeniu asta, in tara asta. Eu intreb de altceva, nu ma intereseaza pe mine cum obtin ei autorizatia de constructii, avizele si alte formalitati ca pana la urma asta sunt: niste formalitati. PS: nu uita ca la final sa le ceri cartea tehnica sa vezi cine le-a semnat procesele verbale. |
#15
Posted 08 May 2019 - 12:31
Eu nu contest ca asa se face, si e eventual legal, dar nu inteleg de ce se face asa. De ce se pleaca la drum cu un proiect, ca apoi sa-l schimbi (in general in plus, nu am vazut nicaieri o "sub-etajare" a unei constructii).
A si baietii de la Global, prin aceasta modificare, ar trebui sa modifice si nr de locuri de parcare (mai multe). Apoi nu stiu daca se va intampla asta, in conditiile in care fata de proiectul initial (si aut de constructie initiala), parcarea din spatele blocului (la nivelul solului si supra-etajata) a disparut, fiind inlocuita cu un auchan + parcari Klaus. Acestea se vand la 2 camere, pt ca cele 33 de locuri din subteran sunt doar pt 3 si 4 camere. |
|
#16
Posted 08 May 2019 - 13:24
E simplu...oamenii iau autorizatie pentru p+8, cat apare in PUZ. Intre timp, se instaleaza un primar care modifica PUZ-ul si il face compatibil pentru P+10.
|
#17
Posted 08 May 2019 - 13:36
Legat de locurile de parcare, daca nu asigura numarul necesar conform legii, dezvoltatorul trebuie sa plateasca o 'amenda' de vreo 10mii euro per loc. Teoretic banii vor fi folositi de primarie pentru crearea de noi locuri de parcare
|
#18
Posted 17 June 2019 - 09:57
Salut tuturor, am trecut prin zona acum 2 zile si am realizat cateva poze cu stadiul constructiei. Le puteti vedea pe link-ul urmator https://www.targulim...nce-mihai-bravu
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users