Construire P+1 si deviz constructor

Ai platit proiectul la mp ?
Suprafețe exagerate . Dormitoare de 20 mp, living 33 mp mi de pare o exagerare.
Daca nu ai depus pentru AC ți-aș sugera sa mai modifici un pic dimensiunile la planuri. Fațadele rămân așa ,doar planurile un pic micșorate pentru că sunt exagerate și vei plati prea mult la impozit și ridicarea construcției.
CT se poate schimba cu dressingul pentru a avea traseele de instalații pe aceeași parte, că sa nu te întinzi toată casa cu ele.
La axele B și C mai trebuie umblat pentru că sunt puse fara logica.

Terasa latita și împărțită în două ,unde sa mai vina un carport.

Oameni buni...cititi toate posturile ca sa nu va repetati...Proiectul este depus, se asteapta autorizatia...orice comentariu legat de suprafete nu are sens.

Iti las un exemplu de deviz complet pentru partea de structura la rosu cu mentiunea ca este un deviz de anul trecut si incepand cu 2019 s-au schimbat indicii de la sfarsit (CAS, CASS, Somaj etc). Sper ca vei primi un astfel de deviz de la vreun constructor desi ma cam indoiesc.

Ai dreptate , dar e pacat sa investesti 200k si apoi sa iti dai seama ca te lovesti cu scaunele de perete/balustrada cand stai la masa pe terasa. Nu mai zic de un balansoar, cand spunea ca are o priveliste asa minunata... Eu pentru banii astia nu as rata nici macar cei 10cm in plus la o baie , cand vrei sa pui cada si lasi acolo un spatiu aiurea care e greu de umplut/incadrat/curatat....dar la mine e defect profesional...sunt pretentios si perfectionist.

Pentru initiator:

Dormitoarele mi se par si mie mari...cineva de pe forum spunea ca isi face casa dupa ce mobila vrea sa foloseasca si...mare dreptate are . Tot legat de dormitorul matrimonial : sa stai in pat si sa privesti usa...? Iar daca vrei sa te uiti la TV sa stai cu gatul stramb? Ce zici? Daca acum te odihnesti in configuratia asta...da-i inainte!
Windfang-ul generos mi se pare util..chiar daca se considera spatiu irosit.
Baia de serviciu mi se pare mare si ea...acolo un walk-in , buda si o chiuveta ar fi suficiente.
Vad un spatiu liber mare la living - intre dining si canapea...ma gandesc cu ce ai vrea sa umplii acel spatiu...s-ar putea sa fie cam "gol" acolo...poate te va ajuta o inaltime utila mai mare ...si pui un brad mare de Craciun.

Te rog nu lua in mod personal toate aceste pareri, incerc sa dau sfaturi constructive sau care sa te puna putin pe ganduri si poate ai timp sa reevaluezi situatia. Eu abia astept sa fiu in locul tau si sa "sara" toti colegii de forum pe mine, sa iau de la fiecare ceva idei si sa aplic ceea ce mi se potriveste mie cel mai bine.


Bafta!

Acum, sa tineti cont ca mobila improvizata din schite este doar atat...improvizata ca sa fie ceva desenat, nu inseamna obligatoriu ca o sa ne putem cada pe colt ca asa e desenat sau ca o sa fie masa de 6 verde in living. E pusa o cada ca sa se vada ca e baie si un aragaz ca sa se stie ca e bucataria acolo si tot asa.

Nu ma supar absolut deloc, chiar am nevoie de pareri...

asta e o greseala pe care am facut-o si eu.
Am crezut ca in baie cada e desenata de forma, si o sa vad eu cum o amenajez mai tarziu.
Acum nu pot pune ce cada vreau, pentru ca ma incurca geamul. Daca eram mai atent, as fi mutat golul geamului cu 15 cm mai la dreapta, si nu as fi avut acum probleme.

Unde te-ai gandit sa montezi MSR? Pentru ca asa cum e gandit proiectul nu cred ca poate fi pusa in CT , doar daca iarna, prin crivatul pe care il descrii, vrei sa mergi dupa coltul casei sa bagi 2-3 rufe la spalat.
Cand am spus ca iti faci casa dupa mobila...m-am referit la ce nevoi ai si ce dimensiuni gasesti, ca sa le poti incadra in spatiul pe care il vei construi. Acum, de exemplu, daca ma iau dupa desen,intrerupatorul cruce si eventual lumina de desupra , din dreapta patului am impresia ca vor trebui montate fix in stalpul de rezistenta. Daca te vei muta in stanga sau in dreapta poate creea un disconfort vizual cand vei incadra patul intre cele 2 geamuri...nu ma lua in seama...sufar de OCD.
Dar acum ca ai batut palma...eu zic ca poti doar sa te bucuri de ceea ce va iesi !

Si eu zic ca e esential sa iti faci dimensionarile in functie de ce vrei sa faci in ele. In casa nu o sa ai nevoie de nimic? O s-o folosesti goala? Normal ca iti pui problema unde amplasezi mobila, pentru ca aia face o casa, nu zidurile. Pe blatul de la bucatarie gatesti, la masa mananci, pe canapea stai, in pat dormi etc. Ma intreb ce ati luat in considerare la configurarea/dimensionarea casei/spatiilor daca nu mobilarea (adica utilitatea ei).
Nu face comparatia bratara versus rochie. Fa comparatia garaj versus masina, de exemplu. Daca iti faci un garaj nu iti pui problema ce masina o sa vrei sa bagi in el? Il faci de 4.8 metri lungime ca asa iti pica bine pe teren, ca apoi sa iti dai seama ca masina ta are 4.9 metri? Si garajul ramane acelasi, chiar daca masina o schimbi. Dar totusi trebuie sa ai loc sa o bagi, deci faci garajul cu gandul la ce il vei folosi.

Modificarile pe care ti le recomand:
Parter:
Peretele dintre dormitor si CT facut de 30cm sau foarte bine izolat fonic.
Patul mutat pe latura cu CT -> suprafata vitrata a dormitorului marita mult.
Usa dormitor-hol trasa in jos pana la peretele cu baia -> itit ramane loc de un dulap pe acel hol (daca vei avea nevoie)
Eliminat geamuri din dressing.
Geamurile din CT probabil vor incurca la montarea echipamentelor.
Etaj:
Biroul transformat in dressing + baie ptr dormitor.
Dormitorul de sus conectat direct la baie.

Din punctul meu de vedere iluminatul incaperilor nu este suficient, este mult subdimensionat.

Una peste alta, CT cu intrare de afara nu mi se pare deloc smecherie. Vrei sa pui centrala pe lemne si te gandesti sa nu mai aduci mizeria in casa?

Eliminat geamuri din dressing. - nup
Geamurile din CT probabil vor incurca la montarea echipamentelor. - da, dar au fost puse pt simetria fatadei, fara geamuri acolo nu arata prea bine, poti sa pui ceva peste ele sa te uiti
Biroul transformat in dressing + baie ptr dormitor. - ne trebuie birou pt munca obligatoriu (unde stau acum am 2 camere pline de dulapuri cu hartii, nu se poate fara birou)

A zis de gaz, deci nu cred ca este cazul. Din cate am inteles fatada estica , cu CT vine la drumul de acces...acum intr-adevar ar putea sa deseneze altfel.

Daca tot te apuci de tras linii, trage si 2 spaleti , unul la usa de la dormitor si unu la usa de la baie...o sa imi multumeasca cei care iti vor monta usile.

Inteleg motivul pentru care alegi sa ai acele forme de ferestre, doar ca iluminatul natural are foarte mult de suferit.

Atunci ai nevoie de cos la centrala. Oricum aveai nevoie si la cea pe gaz...dar aici cred ca sunt alte norme... Pe unde il scoti? Prin interior sau prin exterior?  Nu il vad desenat.
Proiectantul de instalatii a confirmat ca 1.95m latime ii sunt suficienti pt instalarea centralei, boiler....

Edit...am "visat" cu gazul.
Din cate am inteles fatada estica , cu CT vine la drumul de acces...acum intr-adevar ar putea sa deseneze altfel.

Daca tot te apuci de tras linii, trage si 2 spaleti , unul la usa de la dormitor si unu la usa de la baie...o sa imi multumeasca cei care iti vor monta usile.