Acord vecini pentru Firma mutata la parter de Bloc in locul altei firme

Legea pentru infiintarea PFA s-a schimbat in 2016
(21 ) Dacă la sediul profesional, imobil cu destinaţie de locuinţă, nu se desfăşoară nicio activitate economică, persoana fizică titulară a PFA, titularul întreprinderii individuale sau membrul întreprinderii familiale care are dreptul de folosinţă asupra imobilului depune o declaraţie pe propria răspundere, sub semnătură privată, prin care atestă faptul că la sediul profesional nu desfăşoară activitate economică, în acest caz nefiind necesare formalităţile prevăzute de art. 42 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, cu modificările şi completările ulterioare.
Legea completa aici;
http://itva.ro/docum...e182per2016.pdf

Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari
Art. 42
Schimbarea destinatiei locuintelor, precum si a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta fata de destinatia initiala, conform proiectului initial al cladirii cu locuinte, se poate face numai cu avizul comitetului executiv si acceptul proprietarilor direct afectati cu care se invecineaza, pe plan orizontal si vertical, spatiul supus schimbarii.

Avocatul (sigur 100%) a depus declaraţie pe propria răspundere deci, Art. 42 - NU SE APLICA pentru PFA - vezi mai sus noua lege

Acum e clar ?

July02, on 19 februarie 2019 - 14:07, said:

Da,este necesar acordul vecinilor
http://www.avocat-fi...-al-firmei.html

Apropo,cum a fost caldura la tine in apartament iarna asta?

Naijax, on 19 februarie 2019 - 17:17, said:

nu e nevoie de acordul vecinilor decat daca nu ai activitate:
tabel cu acordul vecinilor nu e nevoie daca nu ai activitate la sediul profesional pentru PFA,II,IF

el a infiintat inainte sa aibe activitate, dar acum ca are activiatate are nevoie de acordul vecinilor


Eu cred ca cu toate pilele si banii lui , daca imi mai face probleme ai pot inchide firma pentru ca nu functioneaza cu acordul vecinilor directi, nu mi-am dat acordul pentru ca nu am fost intrebat niciodata

adisz, on 19 februarie 2019 - 18:28, said:

nici caldura nu a fost de jos,caci cel de jos incalzeste doar cu electric cat sta cateva ore atat, noaptea cat e frig e rece jos,e un dezavantaj ca e dedesubt,
doar daca ai o petrecere e avantaj ca nefiind nimeni dedesubt nu-ti bate in teava ca se aud pasii deasupra, dar atat... oricum eu nu dau petreceri ca deranjez ceilalti vecini

deci sunt afectat de cel de jos in mai multe feluri, cu parcarea , cu caldura...., numai zic ca ai mei parcau in acael loc de 30de ani de la constructia blocului

Oricum tot am aflat ceva nou e ca: - PFA-ul poate sa aibe pana la 3angajati, eu care credeam ca Persoana Fizica Autorizata implica o singura persoana fara angajati....

Edited by July02, 19 February 2019 - 19:01.

danyel61, on 19 februarie 2019 - 14:24, said:

nu exista ilegalitate mai mare sau mai mica. e o incalcare de lege si tre' pedepsita. daca nu vrei sa ai probleme, nu faci nimic ilegal si in felul asta se schimba si mentalitatea.

July02, on 19 februarie 2019 - 18:38, said:

Iar incepi ?
Deci cand a infiintat firma nu avea activitate iar la Registru NU a avut nevoie de acordul vecinilor deci ... tra la la
Nu mai este necesar sa merga inca o data la Registru. Pentru ce ?
Deci - NU ARE NEVOIE DE ACORDUL VOSTRU

Imi place tipul. E destept. De aia e avocat

Nu poti sa-i inchizi nici o firma. Niciodata
Dar, daca ai timp de pierdut - mult - si bani de cheltuit - multi - poti incerca

July02, on 19 februarie 2019 - 18:38, said:

N-ai ambitie ! Inchide-i firma , falimenteaza-l , da-l in judecata ....mama lui de avocat . Pai ce, face ce vrea el cu o asociatie de bloc ?
...Sa ne scrii ce ti-a spus judecatorul l.

PS. - Voi acum nu mai puteti inchide nimic . Trabuia sa cascati ochii inaite de a se  instala cu firma in apartamentul ala . Acum nu mai puteti decat sa va judecati cu el pentru diverse probleme civice sau administrative ,pe diverse motive . In nici un caz ca are activitate .

ndor, on 20 februarie 2019 - 09:08, said:

nici nu trebuie sa a judec pentru asa ceva

atata timp cat are activiate si nu are acordurile vecinilor trebuie doar sa sesizez institutia abilitata sa ia masurile legale,
fiind in activitate si neavand acordurile vecinilor directi functioneaza in ilegalitate
daca firma ramanea fara activitate era legal sa nu aibe acordul vecinilor,
dar din moment ce a demarat activitatea fara acordul vecinilor directi deja a intrat in ilegalitate si a incalcat legea locuintelor, poate alte legi nu le-a incalcat si le-a ocolit,
dar legea locuintelor nu poate fi ocolita indiferent cat de dibaci se da un avocat legile trebuie respectate ad literam toata lumea

e suficient sa
1)sesizez organul de control care sa constate ca are activitate,
2)sau pur si simplu sa filmez ca are activitate si firma lui se va inchide, nu poate sa se opuna legii
si acea declaratie pe proprie raspundere va deveni nula la constatarea activitatii, ba chiar ar trebui sa primeasca si sanctiuni ca a functionat atat timp in ilegalitate
2)se poate vedea ca are activitate si din acte, din impozite ca are activitate - o simpla sesizare va face nula acea declaratie pe proprie raspundere caci aceea a fost valabila doar in perioada in care nu avea activitate si nu si in perioada in care a avut activitate

Edited by July02, 20 February 2019 - 12:08.

July02, on 20 februarie 2019 - 11:59, said:

Fals
Din ce in ce mai fals
Super fals
Extraordinar de fals

Dar poti sa incerci niste masuri care ....

Naijax, on 20 februarie 2019 - 12:02, said:

fals e ca nu a declarat cand a inceput sa aibe activitate si a demarat activitatea ilegal fara acordul vecinilor directi,deci el face lucruri false si ilegale si nu noi vecinii blocului
a te sustrage ca nu ai activitate trebuie si aceasta privita ca o infractiune pana la urma,la o simpla sesizare se poate constata aceasta f usor

Edited by July02, 20 February 2019 - 12:14.

July02, on 20 februarie 2019 - 12:10, said:

Negativ
Nu a facut nimic ilegal dar, se pare ca refuzi cu incapatanare sa intelegi

Nu avea nevoie de acordul vostru
Nici acum nu are

Cand vei accepta aceasta realitate, vei reusi sa vezi si cealaltă fata a monedei
Pana atunci - Succes

Naijax, on 20 februarie 2019 - 12:14, said:

cat timp are activitate scrie in legea locuintelor clar ca are nevoie de acordul vecinilor directi, nu inteleg de ce spui ca nu are atata timp cat spune in lege clar ca are nevoie
ok daca ramanea doar la stadiul de inactivitate era asa cum spui , dar din moment ce firma are activitate se va aplica legea locuintelor care spune ca are nevoie de acordul vecinilor directi, altfel incalca legea locuintelor

ba da dupa ce a prornit activitatea functioneaza ilelegal in raport cu legea locuinelor , deci a facut ilegalitate judecand dupa legea locuintelor

Edited by July02, 20 February 2019 - 12:19.

July02, on 20 februarie 2019 - 12:16, said:

Ai citit asta ?
Mai citeste odata - ATENT !!! FOARTE ATENT !!!
Daca nici acum nu e clar - RENUNT

Naijax, on 19 februarie 2019 - 18:23, said:

Naijax, on 20 februarie 2019 - 12:18, said:

da am citit, doar ca tu vorbesti doar de momentul initial ca si cum firma a ramas la stadiul de inactivitate, ceea ce este fals firma nu a ramas la acel stadiu de inactivitate
pai in momentul cand a inceput oficial activitatea si nu a avut acordul vecinilor din acel moment a intrat in ilegalitate in raport cu legea locuintelor fiind necesar acordul vecinilor directi,
nu ai cum sa ocolesti legea locuintelor atat timp cat ai inceput activitatea ca firma trebuie sa tii cont de acesta lege a locuintelor care cere acordul vecinilor direct din bloc

Si aici nu este doar un Sediu de firma unde nu se desfasoara activitate, daca era asa aveai dreptate.Activitatea nu se desfasoara la alta adresa diferita de cea a Sediului firmei
la acest apartament de bloc se desfasoara activitate nu este doar un Sediu social fara activitate
Oricine verifica poate sa constate ca la acest apartament de bloc exista activitate si nu e doar un simplu Sediu social de firma fara activitate , si activitatea desfasurandu-se in alta parte la alta adresa cum sunt firme care au sediul in apartament dar activitatea o au pe teren sau la alta adresa

Edited by July02, 20 February 2019 - 12:28.

July02, on 20 februarie 2019 - 12:22, said:

BUN
Deci - a fost o data la Registru. Atunci NU a avut nevoie de acordul vecinilor

NU TREBUIE SA SE MAI DUCA INCA O DATA CU ACORDUL CHIAR DACA INTRE TIMP A INCEPUT ACTIVITATEA
NU EXISTA ASA CEVA NICAIERI IN LEGE

De aia am spus ca tipul este foarte destept

DUMNEZEULE !!! ACUM AI INTELES ???

Indiferent ce faci, indiferent unde te duci, indiferent unde reclami, vei primi acelasi tratament
FLIT

Naijax, on 20 februarie 2019 - 12:27, said:

Daca a declarat ca nu are activitate si ca e doar Sediu social de firma si activitatea urmand sa aibe loc in alta parte trebuie a respecte ce a declarat
si a incalcat propria Declaratia pe proprie raspundere urmand ca sa aibe activitate acolo unde a declarat ca nu are activitate inseamna ca a incalcat legea locuintelor si e ilegalitate in momentul inceperii activitatii neanuntand schimbarea destinatiei aparatamentului din Sediu fara activitate in Sediu cu activitate

Daca a declarat ca nu are activitate la acest aparatament si ca e folosit doar ca sediu de firma, insemna ca a incalcat Delcaratia pe proprie raspundere si trebuie sa raspunda pentru asta facand o ilegalotate prin neanutarea ca incepe activitatea la sediul unde a declarat inactivitatea

Practic a inceput activitatea la Sediul de firma fara activitate declarat, incalcand ce a declarat ca nu are activitate

Edited by July02, 20 February 2019 - 13:01.

Naijax, on 20 februarie 2019 - 12:27, said:

greu de crezut,din moment ce a Declarat e propria raspundere ca nu are activitate, atunci inseamna ca a incalcat Declaratia care nu mai este valabila si atunci trebuie sa anunte
,avocatul practic a schimbat Destinatia locuintei declarata din Sediu de firma in Sediu de firma + Desfasurare activitate, deci nu mai e un simplu Sediu de firma fara activitate
iar orice mutare, schimbare de destinatie a unei locuinte si modificare trebuie anuntata
daca la inceput ai declarat ca la acea locatie nu o sa ai activitate si tu intre timp ai schimbat destinatia locuintei trebuia sa anunti conform legii locuintelor si sa ceri acordul vecinilor directi inainte sa incepi activitatea la acea locatie in cadrul unui bloc

Sa facem distinctia Destinatiei:
1. Una e Destinatia de Sediu de firma fara activitate
2.si alta e Destinatia de Sediu de firma cu Activitate (Sediu de firma + Activitate Firma)
in Declaratie a declarat ceva si el face acolo altceva ?
nu e legal asa ceva
Nu e buna logica asta e ca si cum unii ar declara ca sunt nonprofit si dupa ce ai profit nu mai zici nimic te faci ca ploua si tu sa nu platesti impozit pe profit etc,
probabil inseamna fals in Declaratii

ori: -"Schimbarea destinatiei locuintelor, precum si a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta fata de destinatia initiala, conform proiectului initial al cladirii cu locuinte, se poate face numai cu avizul comitetului executiv si acceptul proprietarilor direct afectati cu care se invecineaza, pe plan orizontal si vertical, spatiul supus schimbarii."

Concluzia corecta: - Poate ca un Sediu de firma fara activitate poate fi intr-un BLOC de Locuinte fara acordul vecinilor
dar un Sediu de Firma cu Activitate nu poate functiona intr-un BLOC de Locuinte decat cu Acordul Vecinilor directi conform legii locuintelor

Daca el declara de la inceput ca va avea activitate atunci trebuia sa ceara Acordul vecinilor directi, daca nu a declarat aceasta nu are dreptul sa desfaspare nici o activitate
daca a schimbat ce a declarat intre timp inseamna ca a incalcat legea, schimband Destinatia Firmei din Sediu fara Activitate in Sediu cu Activitate incalcand legea locuointei necerad Acordul Vecininilor DIrecti pentru a putea functiona ca Sediu de Firma cu Activitate

Edited by July02, 20 February 2019 - 13:36.

cred ca Naijax e avocat si isi apara colegul sau e un slugarnic apropiat/din familia justitiei!

Edited by vdesigns, 20 February 2019 - 13:19.

Nu sunt avocat nici slugarnic

Vreau sa vad si eu cum desfiintezi sau inchizi PFA-ul asta pentru ca nu are semnatura ta
Chiar sunt curios