Ce credit sa imi iau daca locuiesc in UK?

In UK, daca nu platesti suma, ajungi la puscarie. In RO - ajungi pe plaja in Madagascar, sau Brazilia (via o pauza in Guvernul RO).

De aici rezulta riscul, baked into the cost.

Nu ajungi in nici o puscarie.
Si nu, nu au cum sa iei credit imobiliar - cu atit mai mult ajutoare de la guvern - pentru imobile in Romania.

Dianar19, on 12 februarie 2019 - 22:33, said:

Nu exista credit de €85,000 cu avans de 15%
Pentru ca... NU EXISTA.
Exista credit de ....€72,250, ca avansul NU E CREDIT
La credit trebuie sa stii:
Cat e suma
Pe cati ani platesti
Care e dobanda
Cat e asigurarea, daca e cazu.

Eliminam asigurarea
pentru o rata de €520/luna, ar trebui ca dobanda sa fie de... vreo 8%
Asta inseamnand ca la sfarsitul celor 30 de ani ai platit pentru cei €72,000, vreo €115,000 NUMAI DOBANDA
Deci pentru casa aia a ta, platesti
€115,000 dobanda
€70,000 banii imprumutati
€12,000 avansul
= total €197,000


Trecem la UK acum
Pentru £250,000 (am scos avansul ca nu iei credit cu avans)
La o dobanda de 5%
Rata lunara e de vreo £1,350
La o dobanda de 2%, rata ar veni peste £900, dar miram-as sa fie 2% in UK acum
Este imposibil

La o dobanda de 5%, la sfarsitul celor 30 de ani ai platit la £250,000 imprumut, vreo £230,000 numai dobanda
Deci iei de la banca £250,000 si dai inapoi £480,000


Dobanda in Romania e mai mare din diferite motive:
1. Volumul imprumuturilor e mult mai mic.
O data oamenii care imprumuta pentru case sunt mai putini
Apoi valoarea imprumutului e mult mai mica. Bancile traiesc din comisioane si dobanda
1% din €70,000 in Romania, sunt €700,. 1% din £250,000 in Anglia inseamna £2,500

2. Riscul de tara e mai mic.
2.1 Tu care-ti permiti sa dai bancii €500 / luna, daca-ti pierzi slujba gasesti una la fel de bine platita mult mai greu decat ai gasi in Anglia
2.2 Situatia politica din Romania

3. Un imprumut de €70,000 in Romania e mult mai riscant decat un imprumut de £250,000 in UK in conditiile de mai sus

Hai sa-ti dau un ex din America de N
Sunt in Detroit
Am banca si in Canada si in Amerca
In America acum as putea lua imprumut cu 4.25%. In Canada cu 4.8%, dar cu domiciliul si muncind si avand drept de munca in State.
Daca as locui in Canada, dobanda ar fi de 5%

Romania ar putea face la fel pentru cei care muncesc legal si in meserii bine platite in afara sa dea dobanzi mai mici decat ar dfa pentru romanii din Romania, tocmai datorita sigurantei ca vor plati
Practic insa nu merita, nu sunt asa de multi romani care ar face imprumuturi pentru ca sa conteze, iar "deranjul" este mare

La ce sa bagati bani in caramizi in Romania, cand tara e asa cum e?
Serios, chiar va inchipuiti ca va mai intoarceti?

leusteanul, on 13 februarie 2019 - 08:10, said:

Din moment ce matematica simpla pune probleme pentru unii, de ce te mai intrebi?

In Romania daca faci credit ori ai putina minte ori iti permiti sa-l platesti foarte repede - maxim 10 ani. Din pacate prima categorie e predominanta.

Am un prieten care recent imi spune ca nu mai vrea sa faca credit sa-si ia apartament (momentan sta in chirie, 750 lei pe luna apartament de 2 camere la etajul 4) si il intreb ce are de gand sa faca, iar el imi spune ca impreuna cu prietena lui castiga cam 9000 lei net pe luna sau chiar putin mai mult si vor mai strange un an sau doi si vor lua cu cash plus ca are o matusa in Brasov care e batrana si are apartament cu 2 camere care ii va ramane lui.

MihaiF16, on 13 februarie 2019 - 08:58, said:

Aici ai dreptate, dar sunt situatii in care n-ai incotro.
Eu ma situez la mijloc - am facut pe 15 ani
Din fericire ne permitem sa mai facem si cam doua rambursari anticipate/an...in prezent mai avem vreo 9 ani...
Oricum, a fost al doilea credit si ultimul ! Cel putin ipotecar...ca vreodata o mai aparea vreo nevoie, fac de nevoi personale.
Pentru oamenii corecti, (ma includ, cu toata modestia) creditul este un mare stres. Dar, repet, uneori n-ai incotro.

Edited by ergon, 13 February 2019 - 09:18.

Alice, on 12 februarie 2019 - 22:53, said:

Si in Germania dobanzile sunt extrem de mici, de vreo doua- trei ori mai mici ca in Romania

Edited by giuliani, 13 February 2019 - 09:35.

leusteanul, on 13 februarie 2019 - 08:10, said:

Iti inteleg surprinderea fiindca prea putini sunt cei care se intorc, dar UK nu e acasa, Romania e acasa. Sunt o persoana care pune intai pret pe familie si apoi pe sa traiesc pe bani mai multi intr o tara care nu semnifica nimic pt mine

Fixe? ca daca sint flotante nu stii cit o sa platesti.

giuliani, on 13 februarie 2019 - 09:29, said:

leusteanul, on 13 februarie 2019 - 08:10, said:

Da, dar ce legatura are cu subiectul?

giuliani, on 13 februarie 2019 - 09:29, said:

Da un numar, si in Tanzania sunt mai mari

Dianar19, on 13 februarie 2019 - 09:34, said:

Nu

atomcat, on 13 februarie 2019 - 02:25, said:

Unde ai citit tu ca in UK ajungi la puscarie ?
Mai degraba e invers, in UK exista legea falimentului personal ce apara imprumutatul

Edited by geostorm, 13 February 2019 - 14:13.

Doar sa ai in vedere ca omul face credit in Romania, deci e dupa legile de aici si nu cele din UK.

Dianar19, on 13 februarie 2019 - 09:34, said:

UFFF!!!
io tind să cred că VOI nu vă dați seama ce degețel de-al lui 'mnezeu ați reușit să agățați!!!
50% dintre români vor să zboare din gulagul în care se transformă (încet-încet) RO, iar voi vreți să CUMPĂRAȚI casă acilea!!!
zici că UK nu-nseamnă nimic pt voi , dar faptul că v-a scos din nevoi, că a fost prietenul care l-a nevoie se cunoaște, cel care v-a ajutat atunci când v-a fost mai greu?
unde mai pui că nici nu vă dă afară, nu vă-ntoarce spatele...

familia pe primul loc? păi familia nu înseamnă tu+el+copii? CHIAR crezi că-ți vei vizita părinții des?

apoi: casa pe care intenționezi s-o cumperi, a fost construită de cineva cunoscut?
că dacă NU, atunci să știi că sub stratul de tencuială vei avea surprize/surprize!!! și pe lângă cei 85k vei mai da încă fo 30k

dacă mașina pe care o ai in UK a mâncat doar ulei și filtre, să vezi surpriză cât te costă întreținerea în țara pe care o iubești...

ăăă, nu în ultimul rând, cu 2x2500 lei salariu în RO cum crezi că vei trăi?

PS: acum visezi o casă aproape de zona unde credeti voi că veți avea salariu bun
Intrebare: când zona va secătui, iar salariile bune se vor muta la 300 km depărtare, ce faceți cu casa?