casa - birou: 25-30 km e mult?

Detin un teren pe care (in principiu) il voi pune la vanzare in cativa ani. Nu ma grabesc, intreb in principiu. Terenul e inspre partea de sud vest (Sos Alexandriei - Magurele) a Bucurestiului. Am calculat o distanta de cca 25-30 km pana la Piata Presei. Ma intreb ca, in eventualitatea in care se construieste centura pe 2 benzi, distanta acesta  este acceptabila pentru un angajat /corporatist care are de mers 25 km * 2 (dus si intors) zilnic de acasa pana la serviciu?

Deci: cat de mult atarna - in plus sau in minus - chestia asta in ziua de azi. Intreb asta deoarece in alte parti ale lumii e ceva obisnuit, in Bucuresti nu era sau nu este inca - nu mai imi dau seama. Distanta pana la centura este sub 2 km, aproape de o sosea de obicei neaglomerata.

Multumesc.

Edited by aaaa4567, 06 February 2019 - 19:14.

De fapt ce vrei sa afli ? Daca sa tii terenu pt tine sau daca ai avea clienti peste 10 ani ?

Baxon, on 06 februarie 2019 - 19:16, said:

Daca e acceptabil un drum de 25-30 km * 2 intre casa si serviciu, pentru cineva angajat in zona corporate, in nordul Bucurestiului. Si cum atarna asta: in plus sau in minus. Pentru mine nu-l tin, dar nici nu pot sa-l vand acum (mai sunt acte de facut).

Tu trebuie sa evaluezi timpul, nu distanta. Pot sa stau și la 100 km, dacă ajung în 20 minute cu trenul de mare viteză, e perfect. Din acest punct de vedere, cred ca pe lângă București e cam trist.
Pe lângă asta se evaluează și utilitățile, sau lipsa lor.

aaaa4567, on 06 februarie 2019 - 19:13, said:

 comuna berceni.jpg   600.24K   92 downloads
Pana acum 5 ani zona dintre comuna Berceni si soseaua de centura a capitalei era super ok!
Acum 6 kilometri sunt parcursi in fiecare dimineata in 40~45 minute....iar seara la intoarcere este la fel.
Decizia iti apartine!

Edited by xmanyacs77, 06 February 2019 - 19:32.

aaaa4567, on 06 februarie 2019 - 19:23, said:

Distanta nu e mare dar, in prezent, se circula prost, pe toate drumurile la orele de varf... Tu te gandesti daca merita sau nu, in functie si de cat ii malaiul... Am un vecin care se trezeste saracul la 6 ca sa poata ajunge cu masina de la Nicolae Grigorescu pana la Piata Presei si sa evite traficul...  Ideea e ca drumurile astea aglomerate la plecare si la venire, te termina nervos cu timpul..

Ar merita sa parcurgi astfel de distante daca ar fi tren de centura sau ceva.. sa nu-ti bati capul.. altfel, gandeste-te ca in fiecare dimineata si seara (mai ales seara, cand esti futut cu nervii) vei fi la volan injurand traficul.

Edited by rosix, 06 February 2019 - 19:34.

Angajatul va trebui sa se trezeasca mai devreme, destui iau in calcul acest inconvenient.

30km pe un drum gol cu 2benzi pe sens e parfum.
2-3km prin oras blocat in trafic e dezastru...
deci?

Neaceasca85, on 06 februarie 2019 - 19:34, said:

Dacă se vor trezi din ce în ce mai multi mai devreme, tot aia e.))

Neaceasca85, on 06 februarie 2019 - 19:34, said:

Dar seara ce vor face cand au copii de luat de la after school sau gradinita?

8ore servici + 2x3ore drumu

O familie fara copii se va baga, dar unii cu copii in nici un caz, este chinul de pe lume cu traficul asta sa  duci sa iei copii, sa ai doua masini, vin vremuri grele la masini, cine stie cat va fi benzina ,taxe. draci,laci, ori il tii pentru batraneste ori il dai repede, ca sa nu mai zic ca daca nu ai utilitati pretul se duce jos,

Depinde de persoană. Eu fac dus 33 de km  în 33 min (asa apare pe computerul de bord) si la retur, exact la fel, +/-5 min în funcție de zi, prin 4 localități și o bucată de centură (Timișoara).
Pentru mine e super ok. Pentru alți...

Problema cu distanta intre casa si job se pune in special in cazul joburilor platite mizer pentru ca se intampla urmatorul fapt:  iei in mana, nu stiu.. .2500 lei, sa spunem (in cel mai fericit caz).. stai vreo 9-10 ore la munca si mai adaugi 4 pe drum (doua dus, doua intors) deci in total spargi 13-14 ore pe zi inmultit cu 22 zile pe luna, sa spunem adica 286-308 ore pe luna.  Adica ai un salariu orar net de 2500/286=8.74-8.11 lei / ora adica sub 2 euro pe ora.

Plus nervi, stress, oboseala.. toate alea.

De asta nu renteaza sa muncesti in niciun fel de depozit din zona logistica a Bucurestiului.. din calculul de mai sus.

Totusi, stiu persoane care fac naveta de la Ploiesti la Bucuresti cu trenul si nu au nicio problema.. Dar vin cu trenul.. iar trenul ala e pe sine si stii exact cat faci.. nu fluieri a paguba uitandu-te la stopurile aluia din fata.

Edited by rosix, 06 February 2019 - 20:07.

rosix, on 06 februarie 2019 - 19:34, said:

Exact la asta ma gandeam si eu. Nu stiu, voi vedea, oricum eu nu ma grabesc (nici n-am cum, sunt alte probleme). Zona in care e terenul e fix la marginea unui palc de case, unde se cam construieste. Ma intrebam daca s-a gandit cineva si la largirea radiarelor, pe langa centura. Dar banuiesc ca ma sper prea mult.

arg, on 06 februarie 2019 - 19:35, said:

Nu stiu daca e chiar parfum, dpdv costuri cu benzina si cu masina. Dar da, decat in blocaje, mai bine pe autostrada.

50 km pe zi lucratoare... inseamna 50 km * 54 saptamani * 5 zile = 12-15 mii de km. La benzina: 1 plin si jumatate pe luna spre doua. Nu e mult, dar nici putin. Oricum discutia e pentru peste 5-10 ani, ca mai devreme nu sper sa fie gata latura de vest a DNCB (poate sa jure pe rosu orice primar, mai devreme de 3-4 ani nu avem centura, sigur), iar ce e acum e dezastru, deci clar e un minus.

Nu ma bag la vandut ca inca nu pot (acte) plus ca nu avem nevoie strict de bani. Plus ca vreau sa vad cum evolueaza zona dupa ce se face centura. Momentan nu e o zona cu gradinite etc., mai degraba e buna pt case de vacanta etc.

Edited by aaaa4567, 06 February 2019 - 20:24.

Traficul in Bucuresti nu se masoara in kilometri....se masoara in ORE. Sau ani-lumina, depinde de cat rabdator esti.

Berceni - Piata Presei o faceam in 40-45 minute (plecam cam pe la 9 de acasa) insa aveam pe unde sa ocolesc scandalul. Din zona aia daca pleci la 8, nu prea ai pe unde sa ocolesti, oriunde iesi e full si nasol (si cu ce se construieste acum in Militari + zona Semanatoarea + Crangasi, va deveni din ce in ce mai nasol). O sa ajungi la concluzia ca in timpul saptamanii mai bine dormi la serviciu.

xmanyacs77, on 06 februarie 2019 - 19:36, said:

Pe vremea mea ne intorceam singuri de la gradinita pe propriile picioare, luam bilet de la parinti si il aratam tovarasei educatoare.