Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Teii din fața casei

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...
 Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...
 explicatie montaj breadboard

3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...
 Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...

Izolatie intre parter si etaj

Hranirea pasarilor din orase -pro...

[unde] goarna tramvai
 

Acces auto in curtea blocului

- - - - -
  • Please log in to reply
18 replies to this topic

#1
AdrianHH

AdrianHH

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,363
  • Înscris: 23.04.2007
Salutare !
In cazul in care nu este categoria potrivita unde postez,rog un moderator sa imi mute acest topic.
Ma lovesc de o problema si nu prea mai stiu unde sa apelez.

Locuiesc intr-un ansamblu rezidential (din 2009 de cand s-a facut blocul).
Cladirea blocului(2 scari unite) este in forma de litera I
De jur imprejur este un coridor pe unde este acces pietonal si auto(la comun). Odata intrat pe acel coridor ori mergi(pietonal) la una din cele 2 scari,ori cu auto la parcarile (de sub bloc sau din lateralul lui),ori poti doar intra si iesi(sa zicem ca intrii doar sa coboare cineva din masina si iesi,etc). Pt accesul pietonal este si o poarta care da in acelasi coridor in forma de U (intors).

Am atasat o schita a blocului.

Sunt destul de amagit de asociatia de proprietari care in opinia mea e condusa de un grup "hard-core" care cam ia toate deciziile(iar restul raman cu buza umflata si buzunarul gol). Aceasta asociatie a decis initial ca accesul auto(pt cei cu locuri de parcare,cat si pt cei care sunt in "tranzit" ) sa se faca prin poarta de intrare actionata electric prin telecomanda individuala(cateva sute bune de ron) si gratis prin acces telefonic(suni la un nr (esti inregistrat in prealabil)).
Acum cenzorul care se pare ca se ocupa si de traba asta s-a sucit si vezi-doamne pt ca se tot strica modului GSM si ca nu mai merita reparat,etc, lasa acces in acel coridor doar pe posesorii de telecomanda.
Iar cine nu are loc de parcare sau alte persoane din bloc nu pot intra dacat daca isi procura acea telecomanda(cum spuneam,cateva sute bune de lei).

Un exemplu : eu daca am un batran care vreau sa il dau jos in fata scarii ca nu poate merge ,trebuie sa il las in strada departe(mai sunt si scari pana la nivelul ansamblului(sa vezi distractie pe vreme rea-gheata,etc!!!) si sa o ia pe jos(daca poate),sau daca vreau sa car ceva greu,etc...
Toate ca toate dar acea poarta actionata electric prin telecomanda a venit la pachet cu o investitie bagata pe gat(de cateva zeci bune de mii de lei-spre 100k mii lei) de cativa din acel grup care cam fac legea in asociatie(lumea e cam indiferenta si nu prea se prezina la vot cand se iau decizii) si multi s-au cam saturat de lucruri din astea dar prefera sa taca din gura.
(ca o idee : s-a renuntat la paza umana : 7500 ron/luna ca sa se puna supraveghere video+telecomenzi (120 buc-una pt fiecare apartament x cateva sute de lei)+investitie initiala(~75-100k mii lei,etc)-adica teapa !
Practic,e un abuz in opinia mea.
Acel culoar este spatiu cota indiviza si totusi e restrictionat contra-cost.
Adica e aceeasi situatie ca accesul in holul blocului cu interfon sau cheie(acolo vorbim de 5-10 lei sa iti faci o cheie si cateva zeci de lei sa iti faci o cartela,dar aici deja s-a sarit calul).


Am mai intrebat pe alt forum daca se incalca vreo lege prin acest abuz(zic eu) si nu am primit nici un raspuns.
Stie cineva intr-o situatie din asta daca asociatia are drept de a face ce vrea ea cu acel spatiu cota indiviza?

Attached Files

  • Attached File  BLOC.png   43.18K   147 downloads

Edited by AdrianHH, 04 February 2019 - 22:16.


#2
BlueKing-69

BlueKing-69

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,733
  • Înscris: 26.08.2008
Daca

View PostAdrianHH, on 04 februarie 2019 - 22:13, said:

... (lumea e cam indiferenta si nu prea se prezinta la vot cand se iau decizii) si multi s-au cam saturat de lucruri din astea dar prefera sa taca din gura.

nu prea ai ce sa faci, decat sa ii dai in judecata (daca ai timp, bani si chef de asa ceva + ca va trebui in contextul asta sa te confrunti cu ei toata viata de zi cu zi acolo).
Trist, dar asta e realitatea vietii la bloc.

Sau sa iti faci rost tu de o telecomanda - daca crezi ca pretul cu care le achizitioneaza ei este umflat rau, desi sa stii ca asa sunt telecomenzile astea, scumpe - o programezi (nu este nici o smecherie cu programarea lor) si ai rezolvat problema.

Cat e, totusi, telecomanda vietii?
Noi pentru acces in garaj avem una pe care o poti programa pt 4 sisteme de acces (are patru butoane programabile) si a costat 125 lei (ooups, vad ca acum, dupa aproape doi ani se gaseste si la 80 lei).

https://telecomenzi-...da-sommer-4020/

Deci cat de sofisticate si scumpe sunt telecomenzile pentru sistemul vostru?

Edited by BlueKing-69, 04 February 2019 - 22:34.


#3
Ion_de_la_Raion

Ion_de_la_Raion

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,434
  • Înscris: 28.08.2005
Blue-King zice ceva. Initiator, ia-ti o telecomanda programabila cu putini bani si ia de la un vecin cu care esti pe felie din bloc imprumut o telecomanda si copiaza codurile.

#4
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
Comitetul ia deciziile privind organizarea in bloc. Poti participa la sedinta si iti poti expune pozitia. Ai incercat?
Masinile salvarii ce fac daca e o urgenta?

#5
Ion_de_la_Raion

Ion_de_la_Raion

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,434
  • Înscris: 28.08.2005
Chiar.

#6
Mircel

Mircel

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,427
  • Înscris: 01.10.2005
Citește legea asociațiilor de proprietari 196/2o18 și vezi „greutatea” juridică a hotărârilor luate în Adunarea Generală.

Attached Files


Edited by Mircel, 04 February 2019 - 22:33.


#7
Wotan

Wotan

    Io n-am cerut sa ma nasc argyelean. Amu, am avut noroc...

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,621
  • Înscris: 01.10.2002

View PostAdrianHH, on 04 februarie 2019 - 22:13, said:

Sunt destul de amagit de asociatia de proprietari care in opinia mea e condusa de un grup "hard-core" care cam ia toate deciziile(iar restul raman cu buza umflata si buzunarul gol). Aceasta asociatie a decis initial ca accesul auto(pt cei cu locuri de parcare,cat si pt cei care sunt in "tranzit" ) sa se faca prin poarta de intrare actionata electric prin telecomanda individuala(cateva sute bune de ron) si gratis prin acces telefonic(suni la un nr (esti inregistrat in prealabil)).
Acum cenzorul care se pare ca se ocupa si de traba asta s-a sucit si vezi-doamne pt ca se tot strica modului GSM si ca nu mai merita reparat,etc, lasa acces in acel coridor doar pe posesorii de telecomanda.
Iar cine nu are loc de parcare sau alte persoane din bloc nu pot intra dacat daca isi procura acea telecomanda(cum spuneam,cateva sute bune de lei).
Deciziile asociatiei de proprietari se iau prin votul majoritatii. Ajunge sa participati la sedintele asociatiei sa sa va ziceti parerea si sa votati. Dar, cum e si la mine, se pare ca doar un mic grup, sub 50%,  participa. Asa ca trebuie sa ne intalnim inca o data si aprobam decizia pe care voiam sa o luam in comun la prima sedinta... Cei care nu vin, multi dintre ei care inchiriaza ilegal, si nu le pasa de sedinte sau problemele pe care le fac chiriasii, se trezesc sa comenteze dupa. E prea tarziu...

In al doilea rand, daca nu detii un loc de parcare, si accesul pietonal nu iti este impiedicat, de ce te plangi? Chiar faptul ca proprietarii de locuri de parcare iti permit accesul daca iti cumperi telecomanda mi se pare extrem de generos din partea lor. Eu ma trezesc saptamanal cu o masina straina pe unul din cele doua locuri de parcare proprietate ale familiei...

#8
valecris16

valecris16

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,677
  • Înscris: 26.11.2007

View PostMircel, on 04 februarie 2019 - 22:32, said:

Citește legea asociațiilor de proprietari 196/2o18 și vezi „greutatea” juridică a hotărârilor luate în Adunarea Generală.

Pe langa cele de mai sus, mai exista si un comitet executiv....care cu presedintele de bloc+administratorul blocului fac si desfac cam tot pe acolo....
Ca sa poata schimba ceva acolo, are de dus munca de lamurire la greu prin bloc....si abia apoi,la o viitoare sedinta de adunare generala poate schimba ceva.

#9
AdrianHH

AdrianHH

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,363
  • Înscris: 23.04.2007
O sa iau la puricat legea aia.(Lasati carcotelile daca nu stiti despre ce e vorba -vezi shase). Si da, daca vreau sa imi dau jos mama (71 ani-e nevoie sa atasez rmn-ul de coloana? ) sau copilul (4ani) in fata scarii de bloc..am dreptul.
PS : am loc in curte- inchiriat.
@Lucian si @ Ion-exact : au fost situatii cand venisera cu targa din strada ca nu avea cine sa le deschida. Cand e urgenta sa vezi distractie.
Blocul e cu "cantec"-de la dezvoltator pana la fostul administrator(care a dat un tun),la noua conducere si la cei care participa regulat. Mafie e putin zis. Cam toti tac din gura,doar o vecina avocat a mai zis cate ceva si cam atat.
Cand era portar se putea intra fara probleme. Acum nu se platese portar dar se platesc inzecit alte "shmenuri" d-ale lor. Cand vezi sumele de investitii te ia capul. Am scris mai sus,cine are ochi,citeste,cine nu, sa evite postarile inutile.
Pe banii nostri nu e ok.
Faptul ca sunt 60 locuri de parcare(adica cca 50 proprietari) nu inseamna ca restul de 70 de imobile trebuie sa "isi plateasca" dreptul de a intra cu auto. Dreptul de proprietare la un loc de parcare nu inseamna ca restul spatiului cota-indiviza e tot al tau(sau al lor) si fac ce vor cu el.
Uite : un vecin nou venit in bloc fara loc de parcare are mobila de carat. Parcheaza aia de la Dede*** la 50m de bloc si ii iau canapeaua in brate si treci cu ea asa pe o poarta de 1 m latime. Am zis ca e ireal cand am vazut treaba asta in toamna. Mai am cateva exemple dar nu are rost.
Asa la o adica ,daca AGA pune o bariera(interfon,etc) la intrarea la parter cu o telecomanda de 1500 ron ca asa s-a votat e legal?

Lasati carcoteala si daca stiti cineva ce lege specific se incalca,vorbiti. In mod clar,nu ai voie sa restrictionezi accesul la spatiu cota-indiviza dupa cum vrea AGA. Eu asta incerc sa aflu,nefiind expert juridic.
Nu orice prostie votata in aga inseamna ca automat e legala.
In rest nu ma intereseaza alte balarii.

Edited by AdrianHH, 05 February 2019 - 00:52.


#10
Wotan

Wotan

    Io n-am cerut sa ma nasc argyelean. Amu, am avut noroc...

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,621
  • Înscris: 01.10.2002

View PostAdrianHH, on 05 februarie 2019 - 00:26, said:

Uite : un vecin nou venit in bloc fara loc de parcare are mobila de carat. Parcheaza aia de la Dede*** la 50m de bloc si ii iau canapeaua in brate si treci cu ea asa pe o poarta de 1 m latime. Am zis ca e ireal cand am vazut treaba asta in toamna. Mai am cateva exemple dar nu are rost.
Daca nu are loc de parcare cumparat, asta e, o cara in brate. Iar pe de alta parte, daca nu se face majoritate la prima intalnire a asociatiei de proprietari, la a doua intalnire pot vota chiar daca nu au majoritate absoluta. Asa ca, mergeti la sedinte daca vreti sa va exprimati opinia.

View PostAdrianHH, on 05 februarie 2019 - 00:26, said:

Lasati carcoteala si daca stiti cineva ce lege specific se incalca,vorbiti. In mod clar,nu ai voie sa restrictionezi accesul la spatiu cota-indiviza dupa cum vrea AGA. Eu asta incerc sa aflu,nefiind expert juridic.
Nu orce prostie votata in aga inseamna ca automat e legala.
Ei bine, daca nu exista o majoritate prezenta la prima intalnire, pui o sedinta din nou, pe aceeasi tema. Si atunci, hotararile sunt legale, chiar daca nu ai majoritate. E simplu, daca vreti sa va spuneti opinia, mergeti la sedinte. Dupa, e prea tarziu...

Edited by Wotan, 05 February 2019 - 01:23.


#11
sorin147

sorin147

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,302
  • Înscris: 11.08.2003
Fa-ti prieteni in bloc, incepi cu ala nou caruia i s-a bagat mobila pe usita. Cauti persoane in varsta care au nevoie de salvare. Plusati si cu o masina de pompieri, in caz de nevoie. Cand sunteti suficient de multi, convocati sedinta si puneti treburile la punct.
Succes!

#12
Maverick27

Maverick27

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 475
  • Înscris: 29.09.2006
Nu-i asa ca portile au fost montate pt. ca se parca pe caile de acces si se ingreuna accesul la locurile de parcare ?

locuiesc intr-un ansamblu asemanator si la noi a fost mare scandal cu parcatul pe calea de acces ca asa e romanu', vrea sa-si parcheze masina in casa scarii daca s-ar putea !

La noi s-au montat bariere cu telecomanda pt.locurile de parcare iar pe calea de acces intre scari s-au pus niste jardiniere mari de beton, se  poate opri in fata scarii cat sa-ti descarci o mobila, pt. curier pizza, etc

#13
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015

View PostAdrianHH, on 05 februarie 2019 - 00:26, said:

O sa iau la puricat legea aia.(Lasati carcotelile daca nu stiti despre ce e vorba -vezi shase). Si da, daca vreau sa imi dau jos mama (71 ani-e nevoie sa atasez rmn-ul de coloana? ) sau copilul (4ani) in fata scarii de bloc..am dreptul.
PS : am loc in curte- inchiriat.
....
Faza e ca stiu despre ce e vorba. Trec printr-o situatie asemanatoare.

1. Barierele alea apar pentru ca romanii sunt nesimtiti: parcheaza pe calea de acces, parcheaza pe locurile altora, blocheaza locurile altora. Nu-i intereseaza.
2. Cum apare cate-o bariera din-aia cum toti isi aduc aminte ca au o mama/un tata/ un bunic bolnav si nedeplasabil. Evident ca nedeplasabilul nu a calcat si nu va calca niciodata in bloc important pentru ei este acel "daca vreau sa-l aduc" ce fac?
3. Copii de 4 ani pot merge 50 de metri pana la scara blocului.
4. Dreptul de acces pe cota indiviza este al tau, pe persoana fizica, ai acces neingradit in bloc cu piciorul. Nu ti-a luat nimeni dreptul de acces. Nu se incalca nicio lege.
5. Te supui regulamentului asociatiei. Nu iti convine singura metoda este sa-i dai in judecata.

Edited by MembruAnonim, 05 February 2019 - 09:48.


#14
mariinache

mariinache

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 41
  • Înscris: 01.02.2019
inițiator - Dau exemplul meu cu un apartament din centru unde avem curte interioară care se închide cu cheia poarta de acces auto și unde nu intră nici salvarea sau IML-ul când mai moare vreunul prin bloc. TOȚI proprietarii suntem de acord ca să nu intre nici o mașină chiar dacă trebuie cărată și o babă în brațe sau pe targă la salvare. Și serviciile funerare când ia câte un mort îl cară pe ăla până la mașina de afară și nu are acces în curte.

Dacă intră unul lăsat de cineva care are cheie devine obișnuință după aia, așa este CLAR, doar proprietarii locurilor de parcare sau chiriașii lor au acces cu mașinile lor în curtea interioară.

Doar dube mici când cară cineva mobilă intră și are cheia cel ce cară mobila, adică nu se duce să ceară cheia cuiva. Dacă nu are cheie de la poarta auto își cară mobila pe poarta pietonală care are cheie separată și este inclusiv la copiii celor din bloc care se duc la școală.

Ăsta este un exemplu identic, nu am acolo, am în alte părți dar este la fel. Sunt 2 porți, una auto și una pietonală care se închid cu cheia și intră și iese doar cei care au chei.

https://www.google.r...12!8i6656?hl=ro

Edited by mariinache, 05 February 2019 - 10:21.


#15
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,218
  • Înscris: 13.03.2017
Singura - DAR SINGURA - posibilitate LEGALA in cazul de fata este sa actionezi in justitie valabilitatea respectivei decizii dar, in termen de 60 de zile de la adoptarea acesteia.
Daca au trecut mai mult de 60 de zile - ADIO
Te judeci degeaba

Va trebui sa intelegi un lucru simplu - toate deciziile luate la nivelul asociatiilor de proprietari sunt obligatorii si produc efecte iar hotararile adunarii generale se contesta doar in fata instantelor de judecata.
Sa nu o mai lungum - foarte pe scurt - AI OBLIGATIA sa te supui deciziilor asociatiei

Nu-ti convine ? Ai urmatoarele optiuni ;
- Cumperi telecomanda aia. Dai un ban dar stai in fata
- Nu o cumperi ... inchide ciocul forever - e absolut inutil sa faci abuz de ciocoflender
- Te muti

Asta-i tot dar - ABSOLUT TOT

Edited by Naijax, 05 February 2019 - 10:38.


#16
BlueKing-69

BlueKing-69

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,733
  • Înscris: 26.08.2008

View PostWotan, on 05 februarie 2019 - 01:17, said:

Ei bine, daca nu exista o majoritate prezenta la prima intalnire, pui o sedinta din nou, pe aceeasi tema. Si atunci, hotararile sunt legale, chiar daca nu ai majoritate.
La a doua sedinta nu mai exista cerinta sa fie prezenti 50% + 1 din totalul proprietarilor, DAR tot trebuie sa obtii majoritatea celor prezenti (fie si 2 din 3 prezenti daca este cazul). Ori, se pare ca aici e problema, conteaza si cine merge la sedintele reconvocate :) .

#17
Wotan

Wotan

    Io n-am cerut sa ma nasc argyelean. Amu, am avut noroc...

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,621
  • Înscris: 01.10.2002
Cine nu vine in mod repetat, inseamna ca nu e interesat...

#18
Baxon

Baxon

    Dachshund

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,720
  • Înscris: 01.03.2017
Pretul de achizitie telecomanda ( alta decat cea bagata pe gat ) e unica solutie ! Programarea acesteia o poti face si la asociatie ( sunt obligati sa te rezolve ) .
Restul frustrarilor se discuta in cadrul sedintei asociatiei .

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate