Constructie blocuri noi in locul celor vechi

Salutare,

In alte tari in orasele mari in locul blocurilor vechi se construiesc altele noi. La noi de ce nu se intampla asta.

Spre exemplu in orasele mari ale Romaniei(Bucuresti, Cluj, Timisoara) unde preturile apartamentelor in zonele bune ale orasului depasesc 1200-1400 Euro/mp de ce un investitor nu semneaza un contract cu locatarii unui bloc P+4 prin care se obliga sa darame blocul si sa construiasca unu P+15, urmand oamenilor sa le dea cate un apartament la fiecare si cu restul de 11 etaje (44 apartamente) sa isi scoata investitia + profit.

Aici exista 2 probleme:

1) Ce fac oamenii in timpul constructiei blocului, unde stau... eu sunt convins ca ar accepta sa plateasca un an chirie si in locul apartamentului vechi sa primeasca unul nou
2) Daca nu sunt locuri de parcare pentru 20 apartamente ce se va intampla cand vor fi 64? - Si aici ma gandesc ca se vor gasii solutii.


Voi ce parere aveti?

Qwerty69, on 12 ianuarie 2019 - 10:29, said:

Constructorul ar trebui sa ofere aprtamente in alte blocuri pe care le are deja, la preturi avantajoase pentru cei care vand apartamente vechi.
Iar cu pretul potrivit, toata lumea vinde vechile apartamente. Daca apartamentul tau vechi valoreaza 70.000 de euro, iar dezvoltatorul iti pune pe masa 100.000 eu cred ca vinzi imediat.

Tu daca ai sta într-un bloc într-o zonă bunicica și ar veni unu să zică hai sa va daram blocu va fac eu unu cu 15 etaje in 5 ani și după va dau un apartament moka

Tu ai accepta ?

Știi probabil ăla cu vrabia ?

te scoate afară și dă faliment.dărâmă tot înainte și trage de timp vreo 20 de ani până se curăță pe cale naturală fraierii

zzhunt, on 12 ianuarie 2019 - 10:41, said:

Un bloc se construieste intr-un an nu in 5..... in plus sa puna garantie in banca 1.5 X pretul real al apartamentului si in cazul in care nu e gata in 24 luni primesti garantia

Edited by Qwerty69, 12 January 2019 - 10:47.

Se construiește într-un an dar avizele se dau în 5.

De ce as accepta sa am mai multi vecini?Cu cat sunt mai multi , cu atat apar mai multe probleme.

Qwerty69, on 12 ianuarie 2019 - 10:29, said:

Eu in Romania n-as incheia nici un acord pe baza de promisiune. Daca mi-ar da un apartament intr-un alt ansamblu care e deja construit, ok...altfel nu. Sunt destule cazuri de apartamente luate la faza de proiect care nu s-au mai finalizat pentru ca dezvoltatorul a intrat in insolventa iar putinul construit a fost preluat de banca.

george_alexandru, on 12 ianuarie 2019 - 10:49, said:

Dar nici asa nu e ok... nu cred ca ai accepta sa dai un apartament din buricul Bucurestiului pe unu intr-o zona mai proasta

angelz, on 12 ianuarie 2019 - 10:48, said:

Deoarece primesti unu nou construit, modern, etc

Qwerty69, on 12 ianuarie 2019 - 10:52, said:

nene, nu merge asa!
Da-mi banii pe apartamentul meu, adica il cumperi tu de la mine la pret bun si pe urma construiesti blocul si-l vinzi cui vrei.

Cu metoda spusa de tine -- "da-mi apartamentul, ca-ti fac eu altul nou in bloc modern"  nu accepta nimeni sa-si dea locuinta.

Edited by Bibulus, 12 January 2019 - 11:26.

Qwerty69, on 12 ianuarie 2019 - 10:52, said:

Cine garanteaza ca primesti?Construit , modern?! si etc-ul ala ce ar mai insemna?La un P4 nu ai nevoie de lift , la un P15 ce faci?

Dezvoltatorii imobiliari intai vand cat pot de mult apartamente in stadiul de proiect ca sa aduca cat mai putini bani de acasa sa construiasca imobilul. Iar voi visati ca are zeci de blocuri undeva care stau goale si care asteapta sa inlocuiasca cotetele tuturor pensionarilor si saracilor din oras ba sa le mai dea dezvoltatorul un apartament mult mai scump ca sa convinga ruptul in cur sa se mute.

Nu e rau modul de gandire. Nici macar comunistii nu dadeau asemenea pomeni, se muncea de-ti dadea sangele pe nas pentru un apartament si pe vremea alora.

Unde dau si eu un Opel Corsa B sa primesc la schimb un Insignia nou nout?

Dacă îmi face unul de 150 de metri pătrați și cu lift să pot urca și mașina-n living partikip și eu.

Eu nu as da apartamentul in care stau acum, pe unul ,,nou" care are o gramada de probleme la 1-2 ani de la finalizare...

Edited by baribalu, 12 January 2019 - 11:32.

Qwerty69, on 12 ianuarie 2019 - 10:29, said:

Sunt o gramada de blocuri cu bulina, de ce investitori nu se implca in relocarea  locatarilor/propietarilor din blocurile respective? (si apoi sa faca ce vor cu blocurile respective)  iti spun eu de ce! pentru ca pe ei ii intereseaza mai mult zona decat calitatea constructiei pe care o fac. Adica: "hai sa daram, dar nu oriunde ci blocurile din zone bune, eventual facem si niste lucrari proaste ca oricum sunt destui cumparatori care se uita mai mult la zona nu la calitatea blocului si asa ne imbogatim!" Faza e ca investitorii pot ridica nivelul unei zone prin calitate dar asta nu vor faca deoarece inseamna investitie prea mare, profit prea mic insa (ei vor invers).

Edited by stlk, 12 January 2019 - 11:55.

Qwerty69, on 12 ianuarie 2019 - 10:29, said:

Unde ai văzut tu asa ceva sunt ansamblurile de locuințe construite de stat/autoritate locala în anii 60-70 și locatarii sunt chiriași la stat. Acolo da,  proprietarul poate decide după multe taraganeli scandaluri, demonstratii ca vrea sa demoleze ce e vechi și sa construiască ceva nou. Având desigur grija sa asigure locuințe pe durata acestui proces.
La noi gratie pomenilor lui ILIESCU-PSD în 1990-1991 cam toată lumea a devenit proprietara pe apartament și o cota din terenul de dedesubt.
Si ce sa vezi   orice proiect din asta nu poate atinge dreptul la proprietate dacă nu sunt chestii de utilitate publica.

Edited by Kokoshmare, 12 January 2019 - 11:56.

La rusi nu se mai incurca in chestii de finete, a dat ordin Putin sa se darame niste blocuri vechi si sa se construiasca altele --- au carait cativa dar n-au avut ce face! Te muta statul la bloc nou vrei nu vrei!
https://evz.ro/ordin...-hrusciovk.html

Dap, vor accepta sa stea in chirie pe banii lor vreo 3 ani: 1 an constructia din acte si inca 2 de intarzieri.
Sigur, vor exista compensatii pentru intarziere, mai mult gips carton in apartamente pe cheltuiala dezvoltatorului.

Vezi ca mai e si a 3-a problema: in zone semi-centrale sau centrale proprietarul terenului pe care sunt construite blocurile vechi e statul roman. )))

Edited by mihaigerard, 12 January 2019 - 12:05.